-
Вопрос № 00110424
Добрый день. Моя мама имеет в собственности садовый участок. После смерти мужа , она перестала им пользоваться и не платила взносы в течение 9 лет. Садовый участок пытались продать,но безрезультатно . Тк к не му не проведён свет нет скважины как на других участках , его никто не покупает.
Сейчас юрист готовит исковое заявление в суд по просьбе председателя на тех , кто не платит взносы. Как быть в этом ой ситуации,?
Чтобы продать или отказаться от земельного участка, то границы его должны быть в ЕГРН. Если границ нет, то ничего вы сделать не можете.
Если у вас никто не покупает, то и СНТ ваш участок не нужен.
Уверен, что если продавать действительно за символическую цену, то кто-то купит. Из ваших слов следует, что для вас Цена участка это сумма долга. Вот от этого и рассчитывайте свои затраты.
Поговорите с председателем может у него есть покупатели за эту цену. Долг все равно придется покрыть (покроет покупатель). Плюс расходы на представителя, если СНТ оплатит работу юриста.
СНТ будет требовать долг за все 9 лет. И хотя в законе есть норма про три года, но есть нюансы. В любом случае в суде необходимо будет заявить об этом, т.е. нужно будет составить юридически грамотные возражения.
Поэтому лучше начните переговоры с председателем СНТ и займитесь продажей участка более серьезно...
Здравствуйте! СНТ вправе взыскать членские/целевые взносы, но только за 3 последние года (ст. 196 ГК). В суде заявите о пропуске давности и потребуйте уменьшить сумму. Варианты:
договориться с председателем о рассрочке или продаже участку самому товариществу;
подарить/продать участок любому третьему лицу за символическую цену;
отказаться от права собственности: подайте в Росреестр заявление по ст. 236 ГК («Отказ от права»). После внесения записи налог и взносы прекращаются, СНТ взыщет долг лишь до даты отказа. Оставлять право за собой и не платить — самый затратный сценарий.
Добрый день. Определиться нужен ли вам этот участок или нет. Вправе подать аргументированное и обоснованное возражение на исковое заявление, грамотно готовиться к судебному процессу. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.
Здравствуйте. Если хотите сохранить участок, необходимо погасить долги и явиться в суд с возражениями на исковое заявление
Платить долги за весь период или за последние 3 месяца придётся. Участок не нужен.
Если участок не нужен, то можете тогда вообще ничего не делать и он будет передан в пользование СНТ.
Если нужен, то опалить долг за 3 последние года (а не месяца).
Надежда Владимировна, благодарю Вас за консультацию
