Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать квартиру?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Можно ли мне продать квартиру без присутствия сына, ему 31 год, живёт 9 лет в другом городе, женат, прописан в продоваемой квартире. На продажу он согласен. Квартира приватизирована на меня и сына.Что делать в этой ситуации?

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Вам нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность или нотариально удостоверенное согласие от сына. Сын оформляет у нотариуса по месту своего жительства доверенность на Вас или на третье лицо (риэлтора/юриста) с полномочиями на продажу, подписание договора и регистрацию перехода права.б Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности (а приватизация на двоих это именно оно) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Александр Иванович, за ясность и подробность в ответе!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Можно, если сын оформит на Вас доверенность либо на кого-либо еще для подписания договора купли-продажи, так же ему необходимо сняться с регистрационного учета

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Гость

С регистрации можно сняться например через госуслуги, если он не может лично приехать, что делать?

Гость
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Анастасия Борисовна!
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Продажа по нотариальной доверенности

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Гость
Уважаемый Виктория Олеговна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, чтобы продать квартиру, приватизированную на вас и вашего сына, вам потребуется его согласие, поскольку он является совладельцем недвижимости. В случае, если ваш сын не может присутствовать лично при оформлении сделки, существует несколько возможных вариантов:

1. Доверенность: Ваш сын может выдать нотариально заверенную доверенность на ваше имя или имя другого доверенного лица, которое будет представлять его интересы при продаже квартиры. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия, которые передаются доверенному лицу.

2. Согласие на продажу: Ваш сын может лично подписать согласие на продажу квартиры, которое также должно быть нотариально заверено. Это согласие необходимо предоставить при оформлении сделки.

3. Удаленная сделка: Некоторые нотариусы и агентства недвижимости предлагают услуги по удаленному оформлению сделок. Это может включать в себя использование электронных подписей и других технологий, позволяющих провести сделку без физического присутствия всех сторон.

Перед тем как начать процесс продажи, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или опытным юристом, чтобы учесть все юридические нюансы и избежать возможных проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос по наследству квартиры

    3 ответа

    Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами…

    Мазаева Анастасия Михайловна

    Мазаева Анастасия Михайловна

    1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является…
    Перейти к вопросу

  • Может ли сестра претендовать на долю имущества

    8 ответов

    Здравствуйте, от матери досталась квартира однокомнатная младшей дочери, может ли старшая сестра претендовать или отсудить долю квартиры если младшая собственник и квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь???

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может. Если старшая имела право на приватизацию, но по какой-то причине не принимала участие или её исключение из…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, если на момент приватизации старшая сестра была в этой квартире прописана, то теоретически может претендовать, если конечно она не…
    Перейти к вопросу

  • Оформление в росреестре

    3 ответа

    Добрый день. Являюсь собственником квартиры в ДНР, квартира приватизирована на 4 человек по украинским законам. Два человека умерли в 2022 году. Как мне поставить квартиру на учёт и сделать её…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выступать в наследство через нотариуса/суд если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать,…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить квартиру

    2 ответа

    Добрый день .Как переоформить квартиру на себя в ДНР ,если отец проживает на территории Украины.квартира приватизирована на всех членов семьи

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Отец так же имеет долю в данном жилом помещении? И ещё вопрос сколько собственников данного жилого помещения?
    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    В отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может обратиться собственник этого имущества либо его представитель…
    Перейти к вопросу

  • Кто является наследником

    2 ответа

    Если квартира приватизирована на троих на отца, мать и их младшего сына, старший сын не участвовал в приватизации, если один из собственников умирает, кто является наследником умершего? Старший сын может…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Старший брат такой же наследник, как и все остальные.
    Губкин Михаил Вячеславович

    Губкин Михаил Вячеславович

    Надо определиться, кто умирает первым. Если родители, то, конечно, имеет!
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство

    5 ответов

    Вступаю в наследство своего умершего отца, завещания нет, я являюсь единственной наследницей. Квартира на три собственника(дедушка, бабушка, отец) все проживали и были прописаны по адресу, но все они уже умерли.…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, если ваш отец был зарегистрирован по одному адресу с умершими родителями, то он считается фактически принявшим наследство. В этом…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу сказать следующее. Во-первых по вопросу оформления наследства вам необходимо обратиться к нотариусу сначала. Нотариус может вас…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    2 ответа

    Добрый день, интересует вопрос: квартира приватизирована на 3 их человек, отец умер, в наследство я не вступала из-за его долгов, вопрос на ком сейчас эта часть и если мы хотим…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Вы были зарегистрированы на день смерти с наследодателем? Если да, то вы можете обратиться к нотариусу и амурить в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Доля умершего перешла в его наследство — пока вы официально не приняли или не отказались у нотариуса, она формально…
    Перейти к вопросу

  • Умер ответственный квартиросъемщик

    4 ответа

    Как переоформить на себя квартиру?Если умер ответственный квартиросъемщик- мой отец.Проживали вместе в квартире 40 лет. Квартира приватизирована. В собственности на троих: умерший мой отец, моя мама и я - дочь…

    Букина Светлана Алексеевна

    Букина Светлана Алексеевна

    Исходя из вопроса не ясно, квартира все-таки в собственности умершего, или в соцнайме, т.к. называете отца ответственным квартиросъемщиком. Если квартира…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вступить в наследство и выкупить у мамы принадлежащую ей долю. С договором купли -продажи зарегистрировать переход права собственности в Росреестре…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности

    2 ответа

    Здравствуйте. Как получить право собственности и поставить квартиру на Росреестр? Квартира приватизирована на 4 человек, отец, мать, дочь, внук в равных долях. Отец умирает, семья продолжает жить в этой квартире.…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Дочь может поставить квартиру на кадастровый учет, если ваш дом поставлен на учет в Росреестре. Для этого надо обратиться…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Росреестр фиксирует только жильё в России, украинскую квартиру туда «поставить» нельзя. Сейчас у дочери и внука остались свои доли,…
    Перейти к вопросу

  • Наследство по недвижимости

    5 ответов

    Может ли моя родная сестра претендовать на наследовании квартиры наших родителей после их смерти,если квартира приватизирована и в ней 3 доли выделены на меня,маму и папу?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дочь наследует часть доли папы и мамы, так что она такой же наследник как и Вы.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, ваша родная сестра имеет полное право претендовать на наследование долей квартиры ваших родителей, если нет завещания или иных исключительных…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выписать из квартиры алкоголика?

    2 ответа

    Добрый день. 1. Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать из квартиры отца алкоголика (70 лет), если он не является собственником жилья, но прописан там? Другого жилья у него нет, выписывать на…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Сочувствую вам!Через суд можете выписать если собственник вы.Принудительно к сожалению нет, можно вызвать бригаду и сказать что неадекватное поведение, его…
    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. Выписка возможна только через суд, если человек не имеет законного права на проживание, иное — только с согласия…
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство квартиры

    2 ответа

    У меня умерла мать 6 лет назад квартира приватизирована ,но я невступил в наследство по незнанию ,есть ли возможность вступить

    Хламов Александр Александрович

    Хламов Александр Александрович

    Добрый день. Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ - \"Принятие наследства по истечении установленного срока\", и постановления Пленума ВС (от…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Сергей, здравствуйте. Фактически вступить можно. Вы прописаны в одном адресе с наследодателем? Коммунальные платежи оплачивали после смерти ее в течение…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация прав на недвижимое имущество ЛНР

    3 ответа

    Квартира приватизирована в долевой собственности на троих, две части поставили на россреестр, а собственник третей части с 2022г. на Украине, связи с ним нет.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приедет поставит.
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Без личного присутствия участника либо доверенности ничего сделать не получится. Либо его ждать, либо через суд признавать его умершим.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    2 ответа

    Добрый день! Скажите пожалуйста, как проходит сделка по продаже квартиры. Продаю свою квартиру, занимаюсь этим впервые. Завтра приедут смотреть. Нужно ли брать с собой документы, показывать покупателю и не опасно…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Квартиру можете показать, при первом показе возьмите с собой только копии правоустанавливающих документов. Если им все понравиться, и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру показывать, безусловно нужно и можно, но документы можете предоставить для просмотра ( свидетельство о праве собственности или выписку…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Танабергенов Александр Сансизбаевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 25 лет
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Отставной майор МВД России. Более 23 лет оперативной и следственной работы. Огромный опыт юридической деятельности и глубокие познания в области…
    Перейти
  • Адвокат Куцурова Полина Борисовна — профиль на HARANT
    9.5
    6 отзывов
    Адвокат №7623

    Куцурова Полина Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 18 лет
    • 193 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я Адвокат. Быть адвокатом - мое призвание. Член Ассоциации Юристов России. Ревизор Новороссийского отделения. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: - ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели