Коммунальные платежи?

Здравствуйте. УК весит на меня долг прежних жильцов. Вот уже год я не могу добиться от них нулевого счета. Оплачиваю свою сумму из этого Квитка, запрашиваю справку об отсутствии долга( они обещали дать эту справку), но в этой справке они снова указывают , что сумма долга в 200 тысяч моя!!! Мне нужен нулевой квиток, или справка для соцзащиты. Я как многодетная мать уже больше года из за них не получаю возврата( компенсации за коммунальные платежи), как многодетная! Все остальные организации мне запросто открыли нулевой счет новый, а они не хотят. Они весят долг на меня! Прокуратура и жилищная инспекция не помогают. Как мне быть? Могу ли я обратиться в суд? Как написать заявление?В какой суд обратиться? Сколько компенсации я могу запросить с УК? В возвратах по коммунальным платежам я потеряла около 100 тысяч уже за год.Собственность принадлежит мне год и 1 месяц. Все пени прежних жильцов они весят на меня тоже.

Золотухин Денис Анатольевич

В соответствии с законодательством, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. Однако, если долги образовались до приобретения вами права собственности, они не должны быть возложены на вас. УК обязана вести расчеты корректно и предоставлять достоверную информацию.
Если УК отказывается предоставить вам "нулевой" квиток или справку об отсутствии долга, несмотря на то, что вы оплачиваете свою часть начислений, это является нарушением ваших прав. В такой ситуации вы можете обратиться в суд.

Здравствуйте! У нас 8 октября сорвало сифон и воду быстро собрали ,вызвали сантехника их УК ,он заменил сифон.3 ноября звонят из УК и просят подписать акт о том что мы их залили ,собственник квартиры снизу только обратился к ним ,у него квартира застрахована.Можем ли мы акт не подписывать ,так как он не был зарегистрирован в нашей квартире и могут ли они без нашей подписи подать в суд?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Когда сантехних выходит по заявке о затоплении, с целью установления его причин, обычно ведется фото- или видеофиксация, поскольку основным здесь является разграничение зон ответственности - Вашей и УК. По итогам осмотра составляется акт. Для минимизации расходов в данной ситуации, могу Вам рекомендовать поговорить с соседом, узнать, в какую сумму он оценивает ущерб. Если сумма устроит - то подписать и акт с УК, и соглашение о добровольном возмещении ущерба с соседом, так Вы избежите судебных издержек (расходов соседа на оценку ущерба и на работу его представителя в суде, плюс гос. пошлина). Если же сосед сильно "нагрубит" с ценой и такую сумму заплатить Вы не будете готовы, имеет смысл сходить в суд для ее снижения посредством назначения судебной экспертизы (но это слабо прогнозируемо, если Вы не специалист).

Ким Галина Владимировна

Можете не подписывать акт, но это не будет являться препятствием к подаче иска в суд о взыскании ущерба.

Какая компенсация полагается за утрату квартиры в следствие попадания в дом БПЛА и признании дома аварийным? Собственник квартиры - моя скекровь, имеет ещё одну квартиру в собственности. В пострадавшей квартире проживали втроём - я, муж и дочка возрастом 1 год. Прописаны в пострадавшей квартире муж и дочка. Свекровь-собственник не прописана в этой квартире и не проживала здесь. У нас с мужем и дочкой нет своей недвижимости в собственности.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Компенсация полагается только собственнику квартиры (вашей свекрови), но ваша семья может также заявить о своих правах на помощь или возмещение.

Скажите могу ли я подать иск в суд на возмещение ущерба которые нанесла нашему балкону строительная компания во время ремонтных работ. если я не являюсь собственником квартиры а просто прописан и живу в ней с собственником? просто в основном все пишут что подать может только собственник либо по нотариальной доверенности собственника. Но один юрист мне сказал что согласно статье 31 Жилишного кодеса члены семьи проживающие с ним имеют такое же право на обеспечение сохранности имущества. Просто не хотелосб бы конечно заморачиваться с нотариальным заверением а собственник в силу возраста точно не будет в суд ходить. И еще вопрос, скажите возможно ли указать в иске чтобы компенсировали ответчики расходы на юристов, расходы на распечатку докуменов и на отправку документов почтой? и это нужно писать в общую стоимость иска во вступительной части или нет, и просто отдельно указать это в просительной части?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Иск можно оформить от собственника, в него включить ущерб, моральный вред, судебные издержки (услуги нотариуса, юриста, почты и тп). Но в этом случае собственник должен прийти на предварительном заседании вместе с Вами и заявить ходатайство о том, что Вы его представитель и он уполномачивая Вас на совершение всех действий от его имени. Либо нужно оформлять нотариальную доверенность, но что бы стоимость её компенсировали, нужно указывать номер дела либо суть его в описании.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В Вашей ситуации рекомендую действовать по доверенности от имени собственника, себя указывать 3-м лицом. Судебные расходы подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям. Связанные с этим процессуальные аспекты, ввиду их особенности и объемности необходимо обсуждать в индивидуальном порядке.

Здравствуйте. Проживаю на 3 этаже. С 10 этажа с кондиционера, который установлен без разрешения управляющей, на балконном экране, упала наледь( сосульки), на козырек моего балкона, нарушилась конструкция, погнулся металл, вылетела резина, разбились 2 стекла.
На моей лоджии установлен оцинкованный профиль с выносом.
Я собственник квартиры 4 года( куплена была) , т. е это устанавливали прежние хозяева.
Масте с Управляющей свой акт написал. Но говорят, что я с тех соседей ничего не спрошу, т.к это у меня остекленение с выносом. Типа так не положено.
Правда ли это, что я не смогу возместить ущерб? Т.е это у меня не правильный балкон, а у них кондиционер и сосульки это ... Можно..?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ущерб возместить можно. Даже если остекление с выносом сделано раньше и «не идеально», это не даёт соседям права ронять наледь с кондиционера. Главное — доказать причину: фото/видео, акт УК, свидетели, оценка ремонта. Пишите претензию соседям и в УК (пусть устранят слив/обогрев). Если не платят — в суд. Ваш балкон могут проверять отдельно, но это не отменяет их ответственность за вред.

Добрый день!
Коммунальная квартира.

Направили заказным письмом с уведомлением, досудебную претензию
о добровольном возмещении ущерба
в порядке регресса- собственникам комнат согласно выписки ЕГРН.
По адресу нахождения этих комнат.

Занимаются комнатами дочь собственника и мать собственника. (Один живёт в Италии, один в другом регионе)

В группе собственников их информировали, что им направили письма. Что с момента получения у них есть 7 дней на ответ/возмещение.
В противном случае идём в суд.
(Самих собственников этих комнат-нет в группе)

Представители ответили, что письма отправлены на имя собственников, значит их никто не получит. Т.к из нет в регионе. А они получать не хотят.

Имеют ли их "представители"право не получать письма и делать вид, что они не знают о чем речь?

Письмо через месяц вернётся с отделения и только тогда можно подавать в суд?

Ким Галина Владимировна

имеет, что не лишает вас права обратиться далее по плану в суд с мотивированным иском

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы их надлежащим образом уведомили. Теперь вправе подать обоснованный иск в суд со всеми соответствующими требованиями, доводами, право применением.

Здравствуйте. Такая ситуация; у мужа приставы арестовали счета. Управляющая компания подала на него в суд, как на должника по коммунальным платежам (80000 т.р). Квартира с долгом находится в городе Иваново ,в ней проживают родственники мужа. Муж выписался от туда 5 лет назад,всё это время мы живём в Ярославле.
На протяжении 3 лет данная УК подаёт на всех жильцов этой квартиры в суд и на мужа в том числе. Первый год мы оплатили долг 40000 т.р. На следующий год ситуация повторилась. Тогда нам пришлось ехать в Иваново ,отменять постановление суда,после к приставам чтобы сняли арест со счетов. И в этом году опять тоже самое .Во всех случаях нас не оповещают о делопроизводстве ,узнаём тогда ,когда банк арестовывает счета.В итоге в семье начинаются финансовые трудности. Чтобы сняли арест приходится ехать в Иваново , а это деньги ,время и нервы.
Можем ли мы подать в суд на данную УК , и требовать компенсации морального ущерба ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ездить никуда не нужно, если всё делать грамотно. Подать в суд на ук и взыскать моральный ущерб не можете в силу закона.

Долги УК может взыскивать и за прошлый период когда он там состоял на рег учёте. Вы же не знаете достоверно за какой период взыскиваются деньги. Кроме того, если квартира в соц найме, то есть правовые особенности, которые следует учитывать.

Вы вправе отменить или обжаловать судебный акт, на основе которого наложили арест на счёт. Для этого в суд направляется составленные юридически грамотно процессуальные заявления, ходатайства со всеми доказательствами. Если суд усмотрит основание для отмены, то не будет основания и для дальнейшего взыскания приставами. Все можно сделать не выходя из дома лишь бы были документы грамотно составлены.

Байдак Зоя Михайловна

Законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в вашем случае. Пусть ваш муж продаст или подарит кому то свою долю в квартире и тогда проблем не будет. А пока все в рамках действующего законодательства.

После дтп судом вынесено решение о сумме взыскания в 2 млн рублей. После того, как исполнительный лист попадет к приставам, будут ли они при взыскании денежных стредств с моего счета ( до 50% ЗП по закону) учитывать мои иные кредитные обязательства (ипотека, 2 кредита), а также коммунальные услуги, которые я исправно плачу, чтобы списывать оставшуюся сумму после уплаты мной моих обязательных ежемесячных платежей?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Рекомендую Вам через Госуслуги подать заявление в ФССП об оставлении прожиточного минимума, если 50 % от вашей заработной платы по сумме меньше прожиточного минимума. Если у Вас есть несовершеннолетние дети, их мать может подать на взыскание с вас алиментов, что позволит больше денег оставить в семье.

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо позаботиться об исполнении решения суда, не нарушающим Ваши права. Пристав однозначно арестует счета и будет проводить удержания с з/п 50%. Для того, что бы защитить законные 50% необходимо обратиться с заявление к приставу с заявлением, к которому приложить другие обязательства и, ходатайствовать об объедении в сводное. А во-вторых обращайтесь в суд за рассрочкой.

Добрый день, прошу консультацию в вопросе: арендаторы не платчят за последний месяц аренды и копят задолжность по коммунальным услугам объясняя это тем, что то что они платии за коммуналку ранее, и по договору оплата комунальных услуг якобы идет в счет аренды, прошу на основе анализа документов ниже предоставить аализ так ли это и можем ли мы обратиться в мировой суд за компенсацией ( насколько это целесообразно учитывая что адвоката мы позволить не можем)

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Анализ документов это платная услуга

Завхоз организации 1 во избежание прорыва убавил горячую воду перед длинными новогодними праздниками. В начале января перемерзла труба отопления. Коммунальная организация, в чьем ведении находятся трубы, хочет установить виновного и взыскать с него сумму ремонта труб по всей протяженности (70 м).
Кого, вероятнее всего, признают виновным и будут взыскивать деньги на ремонт? Если виновата организация 1, то должна ли она платить за замену труб по всей длине или только за поврежденный участок?

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Организация должна будет возместить реальный ущерб, по замене только поврежденного участка трубы.

Ситуация такая: в хоз ведение организацией был передан автомобиль, снят с учета при этом не был, унитарным предприятием поставлен на учет тоже не был, налоговая выставила транспортный налог, организация его заплатила, но теперь хочет взыскать часть налога с КОГУП (унитарного предприятия) в соответствии с фактическим сроком владения. КОГУП утверждает что не обязано платить налог, так как собственником переданного автомобиля не является. Для этого нужно подавать иск непосредственно к КОГУП или к его учредителю? И вообще, возможно ли с КОГУП вернуть часть налога за автомобиль?

Шевченко Виталий Николаевич

зависит от факта передачи, в случае если подписывался акт, то последний его подписавший является владельцем и оплачивает налог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Иски подаются к юр. лицу, не к учредителю. Вам нужно доказать выбытие авто из ведения и фактического владения, поскольку есть бездействие стороны- авто никто не снимал и не ставил на учет по административному регламенту.

Здравствуйте. Соседи сверху затопили квартиру. Общается с нами мать собственника. Предлагает возместить ущерб с распиской. Имеем ли мы право брать деньги под расписку не у собственника квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете. В данном случае расписка должна быть юридически верно Составлена и сопряжена с этим событием.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете взять. Это добровольное возмещение ущерба. Расписку грамотно оформите.

Добрый день. Сложилась такая ситуация: я уехал на вахту на долго, оставил ключи от квартиры другу(чтобы в случае какой-то аварийной ситуации(трубу прорвет например) у кого-то был доступ в квартиру). Друг нашел в квартире ключи от машины, сел за руль пьяный, и разбил два автомобиля. Собственники автомобилей подают в суд на возмещение ущерба на меня, а не на друга. Если друг откажется выплачивать ущерб, то должен буду я выплачивать ущерб? И еще вопрос- если я напишу на него заявление на угон автомобиля без цели хищения, то мне нажо будет выплачивать ущерб? И какое тогда наказание грозит другу за угон? Заранее спасибо за ответ.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Если на вас подадут в суд, подавайте 1. Ходатайство, что бы вашего знакомого привлекли как соответчика. 2. Пишите возражение на исковое заявление. 3. Подумайте на счет заявления в полицию, если его признают виновным вы будете освобождены от оплаты полностью.

Осипова Надежда Александровна

Да, ущерб взыскивают с вас, а затем вы в порядке регресса - с друга

У нас в сентябре была небольшая протечка стиральной машинки, мы на 2 этаже. Претензий ни от кого не поступило. Сегодня по прошествии 3 месяцев, объявился собственник кладовки в подвале. Утверждает, что из за нашей протечки у него материальный ущерб. В кладовке он хранил настольные игры на продажу. С его слов повреждено около 70 игр. Стоимость одной игры, прислал ссылку около 9000 руб. он продаёт их в интернете за 5000. Требует возместить ущерб. В случае отказа хочет подать в суд. На акте о протечке нашей подписи нет. Мы вообще не знаем из за нашей ли протечки это произошло, у соседа на 1 этаже никакого урона не было. За 3 месяца много, что могло произойти. Как поступить в данной ситуации?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. ничего не вздумайте возмещать, сказать можно что угодно, дано это доказать. Спокойно так и скажите, обращайтесь в суд, что суд присудит все выплатим. И все. Более в диалог не вступать. В данной ситуации не реально доказать вашу вину, а если вина не доказана не подлежит взыскание. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пусть выставляет вам претензию с соответствующими доказательствами. На неё нужно дать аргументированный ответ. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.

Могу ли взыскать через суд стоимость всей балконной конструкции, если сосед разбил одно из четырех пластиковых окон? С его балкона упала рама, когда он пытался открыть окно. Для оценки возможности ремонта я обратилась в фирму производитель окон. После осмотра технолог вынес заключение, что замена одной секции невозможна технически. Цена замены от 100 тысяч. При составлении акта сотрудниками ТСЖ, вину сосед признал, но такую сумму платить отказывается. Он не является собственником, просто проживает. К кому направлять иск, к собственнику или к нему?

Азаров Николай Николаевич

Иск, по общему правилу, предьявляется к прчинителю вреда. Если он письменно признал вину, то он и будет платить. Однако если упавшая рама принадлежит собственнику квартиры и установлена с нарушениями строительных правил, то отвечать будет собственник. Это все выясняется в судебном заседании.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Иск к собственнику, насчет всей балконной продукции, весьма проблематично.