Выписка из квартиры ?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00010525
25.02.2023 12:35

Хочу выписать себя и ребенка из квартиры, в которой мы не живем , но живет там мой брат(неплатежноспосбоный) который не платил за квартиру 2 года , там есть долг в 120 тысяч. Можно ли не платить долг выписаться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.02.2023 14:42

Телефон

Здравствуйте. Снятие с рег учета не освобождает вас от ответственности в выплате просуженного долга. С рег учета вы можете сняться в любое время. Так же вы можете отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого взыскиваются долги по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

25.02.2023 12:46

Телефон

Снятся с регистрации можно, но Вы с братом солидарные должники, взыскивать будут с того, у кого деньги есть.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Меринова Алена Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

25.02.2023 19:02

Телефон

Можно.

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

25.02.2023 12:36

Телефон

Можно.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Правомерность отказа нотариуса

2 ответа

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ

3 ответа

Добрый день, нашла объявление о продаже квартиры на сайте ДомКлик. Связалась с продавцом. Это оказался жилищно ипотечный центр "Инвест Сити" Краснодар. Мне сотрудник сказал, что со мной договор оказания услуг риэлторских не буту заключать и мне платить ничего не надо. Они просто продают мне квартиру, сопровождают сделку, но мне платить не нужно . Можете подсказать, что это такое, обман?

Кочергин Юрий Алексеевич

Аналогичная ситуация была с моим доверителем. Защищал ее в первой инстанции и апелляции. В обеих инстанциях - я победил. Подобное, как в вашей ситуации, агентство недвижимости хотело с нее взыскать 400 000 рублей - за бесплатную работу. Вам здесь - никто не подскажет. Чтобы вникнуть в дело - нужно минимум изучать обстоятельства, условия договора купли-продажи, приложения к нему и иные документы по сделке, и только потом что-либо прогнозировать конкретное. Если не хотите оказаться на месте моего доверителя и идти по стопам "скупой - платит дважды", то запишитесь на консультацию, готов ее провести. А про мою победу над сомнительной конторой - писали 2 СМИ, можете ознакомиться с публикациями по ссылкам, обстоятельства дела там приведены, это бесплатно: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261916/ и https: //spbvedomosti.ru/news/incident/agentstvo-nedvizhimosti-potrebovalo-s-peterburzhenki-komissionnye-v-400-tysyach-rubley/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бесплатно при покупке квартиры, сопровождении сделки ничего не бывает, услуги в сделках предоставляются за плату, "скрытую" Плату. Поэтому здесь необходимо изучить все документы (пакет представленных документов) по квартире, раз они утверждают, что будет лишь подписание договора купли-продажи, а потом принимать решения о покупке.

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте! Риелтор может работать со стороны продавца, а стоимость его услуг - быть включена в цену объекта. Продавец по объяввлению не равно продавец по документам. Просто внимательно смотрите, что будете подписывать, а лучше - привлеките юриста на сделку.
Документы в мфц

2 ответа

Здравствуйте. Покупаю участок в ипотеку, в дальнейшем через дом рф. Субсидию буду оформлять, примут ли в мфц документы договор купли продажи подписанный на покупку земельного участка, и так же выписка из банка, и ксерокопии документов продавца (который мне продает), без его присутствия

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.
КВАРТИРА С ОБРЕМЕНЕНИЕМ

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите как поступить в данной ситуации. Хочу приобрести квартиру, узнаю, что у продавца квартира с долгом и с обременением. Готова оплатить долг, но как мне юридически себя защитить . Вдруг я погашу долг и он передумает продавать. И как мне узнать точную сумму задолженности, у приставов одна сумма задолженности, по данным еркц другая. Как узнать точную сумму, продавец юлит, говоря, что пени не нужно платить. Пени составляют 79 тысяч. Чтобы долг не перешел на меня.

Гамиловская Ирина Николаевна

Сумму долга лучше узнать непосредственно у взыскателя, т.к. у приставов не всегда актуальная информация + в сумму задолженности по исполнительному производству включается исполнительский сбор. Узнав точную сумму, Вы можете прописать в договоре купили-продажи два варианта: либо Вы её просто погашаете без доп.условий, либо прописать, что Вы эту сумму погашаете, а выкупная цена квартиры уменьшается пропорционально уплаченному Вами долгу. В любом случае, сначала подпишите договор, указав в нём сумму долга и порядок его погашения, только потом оплачивайте. Пени оплачивать Вы не обязаны. Пени - это своего рода штрафная санкция за неисполнение обязательств конкретным лицом. На покупателя квартиры не переходят пени, начисленные продавцу. После погашения основного долга Вам надо предоставить документы судебному приставу, чтобы он снял обременение с квартиры. Исполнительский сбор Вы тоже не должны оплачивать. Сбор пристав должен вынести в отдельное исполнительное производство если продавец не оплатит его в рамках основного производства. Если нужно посмотреть документы пишите в сообщения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно конкретно смотреть документы, долги (если это кредиты), то по ним есть свои тонкости и нюансы. Если нужна помощь, обращайтесь

Ким Галина

Есть долг по судебному решению ( долг у приставов) есть долг в ЕРКЦ долги копятся если их не платить. Принимайте судебный. Долги можно уменьшить через суд, в т.ч. сумму пени. Не забывайте, что кроме долгов, при написанной вами характеристики "юления" продавца, могут быть скрытые риски с отложенными последствиями по данной квартире. Звоните, если необходимы услуги
?

4 ответа

Здравствуйте может ли новый собственник выписать из квартиры человека ( не собственник) если квартира куплена по договору дарения и в нем есть пункт , что зарегистрированные граждане оставляют за собой право проживания. При покупке новый собственник предупрежден не был. И в договоре купли продажи старый собственник указал , что лиц зарегистрированных в данной квартире нет. С ТСЖ так же дали справку ,что никто не зарегистрирован

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Следовательно, когда покупатель покупал квартиру на таких (чудных) условиях - он осознанно делал это именно на данных условиях, с правом проживания членов семьи бывшего собственника. Вывод: не может. (Однако: конечно же лучше почитать договор, вдруг есть какая зацепка).

Рябова Ирина Александровна

Только в судебном порядке. 50/50

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете. Вы купили квартиру с вечным жильцом. Об этом вас должен был предупредить риэлтор. На самом далеко проблема очень не простая. Практика судебная 50/50. Можно поработать с документами, для решения вопроса. Если нужна помощь, обращайтесь.
Недвижимость?

4 ответа

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру . Собственнику она досталась по договору дарения. Собственник утверждает , то в квартире никто не зарегистрирован. ТСЖ тоже выдал справку ,что сведений о зарегистрированных нет. В договоре дарения есть пункт ,что зарегистрированные в данной квартире граждане имеют право на проживание. Что если после покупки квартиры в ней окажется кто нибудь зарегистрирован ? И смогу ли я его выписать?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Исключите пункт этот из договора

Колесник Степан Сергеевич

Не совсем корректно изложили суть изначально. Выписать из квартиры всегда сможете в судебном порядкн

Золдак Сергей Анатольевич

Если в дарении будет пункт о проживании, то это ограничение так и будет зарегистрирована на пожизненное проживание. только при чем здесь купля квартиры по договору дарения. Если уж купля, то покупайте. Иначе деньги за дарение потеряете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на проживание, указанное в договоре и прописка как регистрационный учет - совершенно разные понятия. Надо читать договор дарения. При таких условиях могут возникнуть серьёзные разногласия после покупки. Кроме того, проверка квартиры перед покупкой включает в себя гораздо больше требований, чтобы удостовериться все ли, действительно в порядке.
Техпаспорт?

6 ответов

Здравствуйте, по новым правилам для продажи собственности нужен техпаспорт или выписка из ЕГРн достаточно?

Зубов Вадим Васильевич

Алёна, для продажи нужны выписка из ЕГРН и изначальный документы. Другое дело, что покупатель может попросить и техплан - вдруг у вас перепланировка какая-то была. Зачем нужны изначальные документы? - а вдруг Вы купили Вашу недвижимость с условием сохранения права проживания членов семьи бывшего собственника и т.д.

Колесник Степан Сергеевич

Достаточно договора купли продажи и паспортов продавца и покупателя, которые совместно подают документы на регистрацию

Золдак Сергей Анатольевич

Любой правоустанавливающий документ, будь то свидетельство, выписка из ЕГРП или ЕГРН. Техпаспорт это тех. Документ.

Ким Галина

На регистрацию нужно: Выписка из ЕГРН, желательно техпаспорт (при ипотеке), грамотно составленный договор купли-продаже, а не шаблон с интернета, который больше навредит, чем вы сэкономите, паспорт продавца и покупателя. В целом, для проведения самой сделки продажи нужно больше документов, для удостоверения добросовестности намерений продавца и покупателя, так называемая "чистота сделки". Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка и техпаспорт на квартиру - 2 совершенно разные документы, которые не подменяют друг друга. Нужна свежая выписка из ЕГРН, техпаспорт нужет будет покупателю или в банк. Если нужна подробная консультация по продаже недвижимости, проверки недвижимости на предмет наличия рисков, составление договора, обращайтесь

Плато Леонид Валерьевич

Достаточно выписки ЕГРН. Данные технического паспорта нужны, чтобы сверить площади объекта и планировку (на предмет перепланировки/переустройства).
Прописка и выписка из квартиры!

5 ответов

Здраствуйте!!!Прописан у родителей в квартире! Родители квартиру продают и уезжают в другой город в ближайшее время! А у меня суд в марте и меня закроют в тюрьму так как неоднократно судим уже! Но вопрос такой - могут ли меня выписать и прописать в другом городе родители без моего присутствия пока я буду находиться под стражей в сизо???Есть какие то исключения допустим если человек в местах лишения свободы???

Сокол Сергей Валерьевич

сейчас нет прописки..есть регистрация по месту пребывания, не волнуйтесь сейчас об этом, берегите здоровье, а после окончания срока оформите регистрацию у родителей и встанете на учет

Бронштейн Александр Михайлович

С сентября 2021 года для оформления временной регистрации по месту пребывания можно вообще не выходить из дома: заявление подается онлайн, а свидетельство стало электронным. Новый сервис заработал на госуслугах и позволяет регистрироваться даже всей семьей. Согласие собственников тоже оформляется электронно. Платить ничего не нужно. Вот кому это нужно и как работает. Что такое временная регистрация В России есть два вида регистрации по адресу: 1 По месту жительства — это постоянная регистрация, которая указана в паспорте. 2 По месту пребывания — временная регистрация, она указана в отдельном свидетельстве. Источник: Постановление правительства от 17.05.2021 № 744 То есть у человека может быть постоянная регистрация, или, как ее раньше называли, прописка. И дополнительно — а не вместо! — может быть временная. В тех случаях, когда ее нужно оформлять по закону. Может это пригодится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст

Мерзликин Алексей Борисович

нет, без вашего присутствия зарегистрировать вас там нельзя будет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, они могут Вас снять с регистрационного учёта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Оформите на родителей нотариальную доверенность (можно генеральную - там полномочия "на все случаи жизни") с правом снятия с рег.учета и регистрации по новому месту жительства. Тогда они смогут сделать всё и без Вашего присутствия, но в Ваших интересах.
Дарственная и налог при продаже квартиры

3 ответа

Здравствуйте! Я владею долей в квартире 20 лет. В этом году я получила в дар оставшиеся доли в квартире от матери и брата. Нужно ли мне платить налог 13% с продажи квартиры? Я собираюсь продать её в этом году.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, налог с продажи будет с новых долей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.
Продать квартиру?

3 ответа

Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.
Нужно ли выписывать из-за на следства?

3 ответа

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).
Прописка?

3 ответа

Я прописана в доме, который находится в Азербайджане. Могут ли меня оттуда выписать без моего присутствия ? Моей доли в доме нет, только прописана. Я согласна, чтобы меня выписали.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от законодательства Азербайджана. По аналогии в России можно снять с регистрации человека фактически не проживающего в судебном порядке

Меньшикова Ольга Борисовна

Направьте заявление через Госуслуги о снятии Вас с регистрационного учёта

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, снять с регистрационного учёта можно либо в добровольном порядке при явке обеих сторон либо в судебном порядке.
Как выписать сожителя?

7 ответов

Здравствуйте! Я собственник квартиры,в этой квартире прописан сожитель.Мой сын несовершеннолетний прописан у бывшего супруга.Дело в том что я ушла от него от бесконечных скандалов на сьемную квартиру.Могу ли я его выписать с этой квартиры,если он помогал оплачивать хозяйство и у него есть чеки.Я работаю и так же в свою зарплату трачу в хозяйство.Как мне быть.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы можете снять его с регистрационного учёта

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! На юридическом языке такой процесс называется прекращение права пользования жилым помещением. Договор пользования конечно с сожителем не заключался. Все решалось полюбовно. А надо было договор срочный заключить. Ну да ладно. Физически из квартиры член семьи собственника выдворяется при участии полиции и судебного пристава. Чтобы дойти до этой стадии, собственник проходит несколько судебных заседаний, тратит несколько месяцев, получает решение суда о прекращении права пользования бывшего члена семьи, исполнительный лист. А всё могло бы быть совсем иначе, если бы каждая собственница заключала бы нормальный срочный договор. Завершился договор - на выход. Поэтому работайте, тратьте на хозяйство и на суд, запаситесь терпением. Не хотите ждать - нанимайте команду вышибал. Выставят сожителя из квартиры в миг, меняйте замки и спокойно можете заниматься судом по прекращению права пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселять и снимать с регистрационного учета, дело не большой сложности, а то что оплачивал частично, так оплачивал свое проживание и не более того.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так фактически он живет с Вами или нет? Можно снять с рег учёта того кто фактически не живет. Это делается в судебном порядке

Перцев Сергей Викторович

Соглашусь с коллегами, но от себя добавлю - заявление в полицию о том, что так мол и так я вынуждена скитаться неизвестно где, искать себе кров, а в это время на моей жил площади незаконно находится чужой мне человек и нарушает мои права. Прошу принять меры.

Сериков Андрей Леонидович

Имеете право подать иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете его выписать в судебном порядке. Требования по иску зависит от того проживает ли он фактически в квартире или нет. Можно ещё взыскать компенсацию, убытки.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
Как аннулировать регистрацию родственника в квартире?

4 ответа

Добрый день! Опишу ситуацию. Есть квартира. Треть её принадлежит мне, треть брату и треть матери. У брата есть сын (мой племянник), который прописан в квартире. И его бывшая супруга отказывается выписывать его по собственному желанию. Думаю, что хочет получить какие-то бонусы от этого в будущем.
В данный момент ребенку еще нет 18 лет. И, если я правильно понимаю, сейчас выписать его через суд проблематично.
Живет бывшая супруга брата с ребенком в другой квартире.
Какие есть способы решить возможные проблемы с наследством и/или продажей квартиры в будущем?
К примеру, если моя мать перепишет квартиру на меня с братом. Сможем ли мы её продать без согласия племянника? Или если я выкуплю доли матери и брата и окажусь единоличным собственником квартиры. Смогу ли я выписать племянника и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать можно, через суд, включая несовершеннолетнего, не скажу, что просто, но судебная практика есть.

Проживание и наследство разное.

Вы там кого хоронить собрались раньше времени, раз дело касается наследства?

Ким Галина

Почему? Снимают с рег. учета, в том числе, несовершеннолетних, с привлечением прокурора, опеки, но снимают. Кого вы наследодателем назначили мать или брата? к доли матери они не имеют никакого отношения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие племянника и его матери совершенно не требуется при продаже квартиры, разве что цена немного упадет.А брат платит алименты?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот где проживает ребенок, по месту регистрации?, нет с матерью, тут делается хитрый финт, отец подает на алименты, так как формально ребенок проживает с ним и жена должна платить ему алименты...
Возможно ли выписать несовершеннолетнего для продажи квартиры ?

2 ответа

Есть квартира которая проделана на 2 доли брат сестра, у сестры прописаны ребёнок несовершеннолетний и муж , квартиру надо продать и поделить деньги, на какой срок можно ребёнка выписать из продаваемой квартиры что бы успеть взять ипотеку и вписать ребёнка туда и как это делается

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если мать выпишет ребёнка в добровольном порядке, то зарегистрировать его нужно в течение 7 дней. В принудительном порядке с территории матери выписать нельзя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В таких случаях действия по выписке ребенка производятся по ходу совершения сделки, чтобы не нарушать срок (7дней). Новый собственник впрве выписать несовершеннолетнего в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь