Переуступка прав и банкротство застройщика.?

возможно.

Вам нужно изучить административный регламент по этому вопросу

Здравствуйте. Нужно провести независимую экспертизу, а после чего направить в адрес Ип претензию, если откажется её удовлетворить, обращаться в суд. Рекомендую обратиться на платную консультацию к адвокату либо юристу.

Перспектива судебного дела по принудительному выкупу долей в автомобиле по п. 4 Ст. 252 ГК РФ оценивается как высокая и юридически полностью обоснованная, поскольку автомобиль является классическим примером неделимой вещи. Судебная практика по транспортным средствам стабильно идет по пути удовлетворения таких исков мажоритарных собственников, так как реальный выдел (1/13) доли в натуре невозможен, а ГИБДД закономерно отказывает в регистрации транспортного средства без согласия всех совладельцев

Добрый день, Анна.

Обращение в суд с иском на основании п. 4 Ст. 252 ГК РФ в данной ситуации абсолютно реально и имеет высочайшие шансы на успех.

Поскольку автомобиль является неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), выделить из него долю 1/13 в натуре физически невозможно без несоразмерного ущерба (уничтожения) имущества.

Согласно Федеральному закону № 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств», автомобиль регистрируется строго за одним собственником. ГИБДД правомерно откажет в постановке на учет без согласия остальных, что полностью блокирует законную эксплуатацию вещи мажоритарным владельцем (11/13).

1. Направьте внукам ценным письмом с описью вложения письменное предложение о выкупе их долей по рыночной стоимости. Дайте 30 дней на ответ. Их молчание или отказ лягут в основу доказательной базы о том, что они «на контакт не идут и препятствуют использованию вещи».
2. Закажите у оценщика отчет о рыночной стоимости автомобиля. Рассчитайте стоимость 1/13 доли строго пропорционально (например, если авто стоит 1 300 000 руб., то 1/13 — это 100 000 руб.).
3. Официальный бумажный отказ из ГИБДД прикладывать к иску желательно, но не строго обязательно, так как сама норма закона № 283-ФЗ уже подтверждает невозможность регистрации. Однако его наличие усилит позицию.
4. Перед подачей иска или на первом заседании истец (владелец 11/13) должен внести сумму компенсации за обе доли 1/13 на депозит суда. Это железное доказательство платежеспособности и добросовестности истца, без которого суд может отказать в принудительном выкупе.

Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть скрытые риски. Проверка только по долгам уже прошлый век. Можно купить так, что останитесь и без имущества и без денег. Недавно прошёл суд, когда ответчик так лишился дома, зато скономил на полном юридическом сопровождении сделки, доверившись гугл в помощь и коротеньким советам.

Если нужна будет подробная консультация, полноценная провека сделки, обращайтесь.

Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то ничего страшного я не вижу. Скорее всего данный зу и дом были исключены финансовым управляющим из конкурсной массы как единственное жильё должника. Попросите у продавца документы, подтверждающие завершение процедуры и определение об исключении из конкурсной массы зу с домом, чтобы удостовериться в безопасности сделки. Также вы можете получить эту информацию самостоятельно на сайте https: //my.arbitr.ru/

Здравствуйте.

При нарушении прав по ДДУ вы вправе подать в адрес застройщика претензию. Срок выдачи ключей уже прошёл.

При невозможности прибытия в день даты подписания акта можете выдать доверенность уполномоченному лицу. Не следует принимать квартиру без проверки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте! Акт приема передачи объекта был? Если дом не сдан в эксплуатацию, то это опасно для жизни. Да, застройщик нарушил сроки строительства, но ввод дома в эксплуатацию зависит от органов государственной власти.

1. если вы хотите купить каркасный дом для установки на своем участке должен быть договор подряда со всей технической, правовой документацией.
2. если вы хотите совершить сделку КП з/участка с возведенным каркасником, то для этого запрашивается правовая, разрешительная, техническая документация. Перечень, в зависимости, от конкретной сделки может варьироваться от 30 до 70 позиций только по наименованиям документов.
3. Внимание обращается хоть в первую, хоть в последнюю очередь на изучение всех запрашиваемых документов в комплексом их изучении.
4. Документы изучаются с правовой точки зрения, это значит, что их нужно читать, толковать, связывать между собой именно по нормам права.
5. формальное отношение может повлечь юридические факторы риска, последствия потери имущества, денег или невозможности использовать имущество де-юре, де-факто.

Здравствуйте.

Право выбора не должно ограничиваеться договором, поэтому указания на покупку конкретной квартиры незаконен. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию, расторгнуть договор, вернуть деньги.

Добрый день скиньте мне документы на Вацап посмотрю что можно сделать

Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать "спокойно", можно ею и воспользоваться.

Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением на счет застройщика. Никаких сомнительных схем. Сбербанк Вас пугает и раскручивает на доп. услугу. Оспорить сделки при банкротстве не так просто. Никаких признаков Вашей взаимозависимости и аффилированности с застройщиком нет. Не о чем волноваться в этой ситуации. Наихудший вариант - наложение ареста в рамках дела о банкротстве (конкурсный управляющий будет пытаться оспорить все сделки), но у Вас банк заинтересованное лицо и преимущественный кредитор. Забрать недвижимость не смогут и арест снимут, даже если вдруг наложат. Такая ситуация стремится к 0.

Такие суммы без договора не оплачиваются.

ГК РФ Статья 161

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика

для более подробной консультации обращайтесь в чат

Здравствуйте, Сергей!
Покупка квартиры в доме, который строится на арендованном земельном участке с заканчивающимся сроком аренды, связана с определёнными рисками, особенно если застройщик не успевает сдать объект в срок.
Основные риски и особенности:
Право аренды земельного участка является предметом ипотеки вместе с недвижимостью (ст. 69 ФЗ «Об ипотеке»). При ипотеке здания право аренды участка передаётся в залог банку.
Срок ипотеки не может превышать срок аренды земельного участка. Если срок аренды заканчивается раньше, чем срок ипотеки или кредитного договора, это создаёт риск прекращения залога и проблем с банком.
Если срок аренды участка истекает и не продлевается, договор аренды прекращается, а вместе с ним прекращается и залог права аренды. Это может привести к риску утраты права на землю и, соответственно, на построенный дом.
Продление срока аренды возможно, но зависит от согласия арендодателя и отсутствия нарушений со стороны застройщика. Если застройщик не успевает сдать дом в срок, пролонгация аренды может стать проблемой.
При неисполнении обязательств застройщика и прекращении аренды земельного участка покупатели могут столкнуться с проблемами регистрации права собственности на квартиры.
Банк, выдавая ипотеку, оценивает риски, связанные с арендой земли. В случае проблем с арендой банк может отказать в ипотеке или потребовать дополнительные гарантии.
Покупка квартиры с большой скидкой может указывать на повышенные риски, связанные с объектом и земельным участком.
Что делать покупателю:
Тщательно изучите договор долевого участия (ДДУ) и договор аренды земельного участка, особенно срок аренды и условия её продления.
Уточните у застройщика, есть ли официальные документы о продлении аренды или планы её продления.
Обратитесь в банк, который предоставляет ипотеку, и уточните, как он оценивает риски по этому объекту и земельному участку.
Рассмотрите возможность консультации с юристом, специализирующимся на недвижимости и ипотеке.
Учтите, что при проблемах с арендой земельного участка возможны сложности с регистрацией права собственности и риски потери вложений.
Итог:
Вопрос Ответ и рекомендации
Можно ли брать ипотеку при заканчивающемся сроке аренды участка? Можно, но это связано с повышенными рисками.
Какие риски существуют? Прекращение аренды, прекращение залога, проблемы с регистрацией собственности.
Что делать перед покупкой? Проверить договор аренды, условия продления, проконсультироваться с банком и юристом.
Что делать, если срок аренды не продлят? Возможны проблемы с правом собственности и ипотекой.
Если нужна помощь с анализом документов, консультация по рискам или сопровождение сделки - обращайтесь.

Будут, продали дешевле чем купили.

Дохода нет, значит и вопросов нет

Это дополнительная бестолковая услуга, которая совершенно не стоит тех денег, что они требуют.

Здравствуйте! При дарении доли согласие третьего дольщика не требуется, сделка оформляется у нотариуса.

Обращаться к нотариусу, он и договор подговит и все соотвествующие уведомления.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ

Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.