-
Вопрос № 00105047
Здравствуйте.
Я арендую коммерческое помещение в офисном здание.
При въезде внесла залог, сейчас хочу съехать.
25.09.2025 внесла оплату за Октябрь.
Имею ли я право съехать завтра. И запросить возврат средств за оставшуюся часть месяца, и залог?
Договора между нами нет.
Здравствуйте. Сначала пишите претензию арендодателю о возврате залога и оплаты (на ответ 10 дней) направляете заказным письмом или вручаете нарочно (на втором экземпляре претензии арендодатель должен поставить отметку о получении претензии). Затем, если по истечении 10 дней Вам не ответят, то подаете в суд исковое заявление о возврате залога и оплаты аренды (общей юрисдикции, если стороны физические лица, в арбитражный суд, если сторона ИП/юридические лица). В суде необходимо будет доказывать, что между Вами сложились договорные отношения (аренда), для этого предоставить переписку, чеки и т.д.
При отсутствии договора письменно уведомите арендодателя о выезде завтра. При отсутствии договора и срочных обязательств вы вправе съехать. Возврат залога зависит от устных договоренностей и отсутствия ущерба. Возврат аренды за месяц маловероятно. Без договора сложно доказать право на частичный возврат уже внесённой оплаты. Обсудите с арендодателем полюбовно.
Добрый день, съехать можно, но возврат залога и остатка платы за октябрь возможен только при подтверждении возврата помещения арендодателю и отсутствии повреждений, желательно оформить это документально. В случае спора — обращаться в суд для взыскания неосновательного обогащения или незаконно удержанных средств.
