Как расторгнуть дду ?

Ваша ситуация требует внимательного изучения договора долевого участия (ДДУ) и действий в соответствии с законодательством. В России отношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Изучите договор: Прочитайте ваш ДДУ, чтобы понять условия расторжения. Особое внимание уделите пунктам о правах и обязанностях сторон в случае переноса сроков сдачи объекта.

2. Законное право на расторжение: Согласно закону, если застройщик нарушает сроки сдачи объекта более чем на два месяца, вы имеете право расторгнуть договор и потребовать возврата всех уплаченных средств. Застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления о расторжении.

3. Нарушение договора застройщиком: Если перенос сроков сдачи не предусмотрен договором, это может считаться нарушением условий договора, что дает вам дополнительные основания для расторжения.

4. Направьте претензию: Направьте застройщику письменную претензию с требованием расторжения договора и возврата уплаченных средств. Укажите, что вы расторгаете договор в связи с нарушением сроков сдачи объекта. Претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Обращение в суд: Если застройщик отказывается вернуть деньги добровольно, вам придется обращаться в суд. В суде вам необходимо будет доказать факт нарушения застройщиком сроков сдачи объекта.

6. Юридическая консультация: Обратитесь за консультацией к юристу, который поможет правильно составить претензию и, при необходимости, исковое заявление в суд.

Что касается заявления, что вы будете должны 10% и 150 000 рублей за оформление документов, это может быть условием договора, но его законность нужно проверять в контексте нарушения застройщиком своих обязательств. Эти условия могут быть оспорены в суде, если они противоречат законодательству.

Пожалуйста, учтите, что данная информация является общей и может не учитывать все детали вашего конкретного случая. Рекомендуется обратиться за индивидуальной консультацией к юристу.