Налог с продажи?

Здравствуйте!

Ваша ситуация касается налогообложения при продаже недвижимости. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если вы владели участком и построенным на нем домом менее минимального предельного срока владения, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли от их продажи. На момент моего последнего обновления в 2023 году минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет. Однако, если недвижимость была получена в наследство, минимальный срок может быть сокращен до 3 лет.

Если вы продали участок и дом, не дожидаясь истечения минимального срока владения, налог будет рассчитываться на основании разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости (или кадастровой стоимостью, если она выше).

Что касается покупки нового участка в том же году, это не влияет на обязательство по уплате налога на доходы, полученные от продажи предыдущей недвижимости. Однако приобретение нового участка может повлиять на ваши будущие налоговые обязательства, например, при исчислении имущественного налога на новый земельный участок и дом.

Рекомендую вам обратиться к налоговому консультанту или юристу для более точной оценки вашей ситуации и получения актуальной информации, учитывая возможные изменения в законодательстве.