Нарушила ли Анастасия право собственностибратьеврешением продать долю?

(3 ответа)

Олеся

Вопрос № 00010230
20.02.2023 19:04

После смерти собственницы дома Полины Поспеловой ее дети Анастасия, Петр и Игорь поделили его на три равные доли. Причем Анастасия заявила, что хочет выйти замуж и жить «своим домом». Поскольку в этом селе женихов нет, она намерена продать свою долю дома Марии Новиковой и уехать. Несмотря на просьбу Петра и Игоря подождать с продажей, пока они не соберут нужную сумму для выкупа ее доли, Анастасия ее продала.

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

20.02.2023 19:09

Телефон

У братьев Анастасии было преимущественное право покупки. Звоните. Всё объясню подробно и понятно.

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

20.02.2023 19:07

Телефон

Перспектива признания сделки недействительной. Но только в судебном порядке.

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.02.2023 19:30

Телефон

Задача из практикума для студентов Вуза... стыдно.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Наследство

8 ответов

Добрый день,прошу помочь разобраться в ситуации! У меня умер сын,перед смертью он развёлся с женой,и разделил дом 50/50 решение Суда супруга не исполнила,фактически является единственным собственником.Собственно сам вопрос могу ли я вступить в наследство если решение Суда есть что сыну пологается половина дома,а фактически всё на его жене.Сроки пропустил понимаю что нужно через суд,только не понимаю будет ли успех от этого дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если судом имущество разделено в долях по 1/2, да, имеете право как наследник 1 очереди. Нужно ознакомиться с судебным решением. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, если есть решение суда, то все будет хорошо, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Албинкина Махри Байрамклычевна

Добрый день! Если в решении суда указано, что Вашему сыну присуждено доля 50%, то вы имеете полное право вступить в наследство в такую долю, если сроки вы пропустили 6 месяцев вступления в наследство, то все через суд восстанавливается и по решению суда в дальнейшем вы имеет право на данную долю, если нужна подробная консультация и дальнейшая помощь, Вы можете позвонить мне я пошагово объясню. Если вам нужен юрист то уже обсудим что и как вам нужно сделать. Номер телефона 8-995-400-75-21 данная практика имеется.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если есть решение суда, то имеете право вступить в наследство на 1/2 долю, которая причиталась вашему сыну. Имейте в виду, если у вашего сына есть дети, то они тоже могут вступить в наследство на равне с вами. В этом случае его доля, 1/2 часть дома будет делиться между всеми наследниками.

Быков Игорь Анатольевич

Да, подавайте иск в суд на восстановление срока прннятия наследства. Шансы есть.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Зарегистрируйте решение суда в росреестре на общую долевую собственность или в бти.О братитесь в суд о неисполнении решения суда.

Ким Галина

Добрый день. Вы являетесь наследником первой очереди наравне с вашей супругой и детьми (если таковые есть). Ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.По судебному решению, надо смотреть, что конкретно из резолютивной части должна выполнить супруга. От этого зависят Ваши дальнейшие процессуальные действия во взаимосвязи с дельнейшим вступлением в права. Мой тел 8-960-163-72-68 можете решение выслать на ватсапп, вайбер

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вам необходимо вступить в наследство для этого нужно восстановить срок. Для этого необходимы уважительные основания пропуска, примерный перечень перечислен в законе. 2. После обретения права, Вы вправе заявлять требования. об исполнении решения суда. 3. Кто вообще является наследником. Если несовершеннолетний ребенок, то шансов у Вас мало, т.к. имеет место фактическое принятие наследства.
Как определить стоимость доли при принудительном выкупе?

5 ответов

Как определить стоимость доли при принудительном выкупе?
В квартире, площадью 46,4 кв.м, 4 собственника, один из них несовершеннолетний, у другого собственника 26/100, выделить в натуре её невозможно. Назначено судебное заседание о принудительном выкупе доли. Ответчик бьёт на то, что считать необходимо исходя из рыночной стоимости. Независимая оценка экспертов применила понижающие коэффициенты. Если будет назначена судебная экспертиза, она должна применить понижающие коэффициенты или считается исходя из рыночной стоимости и поделить на четыре?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы по делу, помогу вам разобраться.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. В рамках судебной экспертизы будут рассчитывать по среднерыночным ценам в этом районе, будут учитывать степень износа дома, неотделимые улучшения, сделанные в квартире, инженерные коммуникации, инфраструктура, расположение

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на основании судебной экспертизе будут делить сумму общую по принадлежащим долям. Удачи

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Правило о том, что ¼ доля в праве собственности равна ¼ рыночной стоимости квартиры не применимо. Даже, когда есть возможность соотнести долю с отдельной комнатой, стоимость такой доли (комнаты) оценщики определяют с понижением относительно ¼ рыночной стоимости квартиры. В такой ситуации целое (квартира) стоит дороже составляющих (комнат).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оценщики применяют коэффициенты согласно 3-х методик расчета. Понижающий коэффициент применяют при долевке.
Как зарегистрировать в неприватизированной квартире внучку?

3 ответа

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете в порядке регресса взыскать с младшей внучки компенсацию ее части коммунальных услуг? Напишите в whatsapp

Ким Галина

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Что можно сделать

4 ответа

Здравствуйте. У меня мама инвалид 2группы.она берет2 кредита со страховкой базовой.на последние дни жизни страдала болезнью рожай на 2ногах.она умирает. Справка о смерти причиной смерти мамы явилось следушее 1.ишемия церебральная хроническая. 2.энцефалопатия.т.е смерть наступила в результате заболевания. В связи с этим в страховке было отказано. Можно ли чтото сделать в этой ситуации.

Рябов Сергей Иванович

Надо внимально изучить договор страхования и проанализировать причины отказа. После этого можно говорить о законности решения страховой компании

Ким Галина

Для этого нужно изучить договор страхования, общие условия, основания отказа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Необходимо все читать, включая отказ. Затем уже думать как оспаривать отказ и есть ли основания для этого.

Сергеев Евгений Павлович

Нужен текст кредитного договора
Обременение на квартиру

5 ответов

У мужа 2 сестры, у которых равные доли в квартире, решили квартиру эту продать, но так как у одной из сестёр есть кредитный долг, квартиру эту они продать не могут из-за обременения. Получится ли её продать если должник, из-за которого на квартире ограничение откажется от своей доли в пользу сестры? И как лучше это юридически оформить?

Ураев Владимир Вениаминович

Отказаться от доли в квартире нельзя, ее можно или продать или подарить но только с разрешения банка.

Васильева Галина Владимировна

день добрый, отказаться в пользу своей сестры от своей доли она не сможет, т.к. сами говорите, что на квартире ограничения, есть возможность списать долги раз и навсегда, можете записаться ко мне на консультацию, первичная консультация у меня бесплатная

Колесник Степан Сергеевич

Ничего не придумаете. Регистрационные действия с долей запрещены

Ким Галина

Никакие дарения "отказы в пользу сестры" здесь не помогут.

нужно разбираться с самого начала с судебным решением, на основании которого выли наложены обременения - запрет на рег действия, правомерности наложения обременения.

Понадобится работа по вашему делу, звоните
Кредит

5 ответов

Здравствуйте, а что можно сделать, если мой отец умер два года назад. У него быд кредит в сбере, они через год после смерти подали в суд на предпологае ых наследников. Мы в наследство никто не вступали. Осталось квартира которая поделена на трёх собственников то есть умершего одна доля. Сейчас в квартире проживает мама и суд хочет предъявить её как наследницу потому что утверждают что если она проживает в квартире Хотя две части принадлежат ей и одна только часть умершему , но они ссылаются на то ,что раз она там проживает, то Она фактически приняла наследство и хотят повесить на неё все его долги законно ли это

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принятие наследства, это право, а не обязанность...Пишите возражения на исковое заявление.

Николаенко Наталья Александровна

Здравствуйте. Если ваша мама проживает и зарегистрирована в этой квартире, то она фактически приняла наследство. Отвечать по долгам она будет только в пределах стоимости этой доли. Делайте оценку доли в квартире. Чтобы не было неожиданных проблем в суде, лучше обратиться к юристу.

Рябов Сергей Иванович

Да. Только требование может быть не более стоимости доли в имуществе, которое принадлежало умершему.

Букина Светлана Алексеевна

Дополняя мнения коллег, если стоимость долга больше стоимости доли, или по иным причинам мать не желает оформлять наследство на 1/3 доли умершего, то да, она вправе отказаться от наследования. В таком случае данная доля, если никто из иных наследников на нее не заявит своих прав, станет выморочной и перейдет государству. Вашу маму устроит, что у ее квартиры станет сособствеником государство? Она не сможет распоряжаться квартирой полноценно, будут сложности с продажей и т.п. Здесь нужно очень взвесить все за и против.

Ким Галина

Во- первых, иск о признании факта принятия наследства, поданное банком можно оспорить или обжаловать.

Во-вторых, саму сумму долга по кредиту, также уменьшить, путем оспаривания сумм начислений, сроков, структуры кредита.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните
Про наследство ?

5 ответов

Ситуация такая. После смерти деда вступили в наследство его дети и его супруга. Потом супруга переписала свою долю своей единоутробной сестре. Затем эта единоутробная сестра отписала эту долю внучке своей умершей сестры. Имеет ли право эта внучка претендовать на эту долю собственности? Законны ли такие действия?

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, имеет право, действия законны.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если внучке подарили долю, договор прошел регистрацию, то внучка имеет право собственности на долю.

Рябов Сергей Иванович

Да, действия законны

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что смущает, сделки законны, если зарегистрированы в росреестре, то она собственница, пока сделки не оспорили.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно имеет право на эту долю. Наследник - бабушка приняла свою доли и распорядилась ей как считала нужным - подарила своей сестре, а та подарила внучке своей сестры. Таким образом, доля законно перешла этой внучке, так что она имеет на неё право
Квартира от государства сироте после 23 х лет?

3 ответа

Добрый вечер. Ситуация такая. Мои родители умерли когда мне было 12 лет. На данный момент мне 32 года. Была квартира не приватизированная где нанимателем был отец. После их смерти я оказался в дет. доме. Есть сестра которая жила в данной квартире. Сестра употребляла алкоголь и квартира была в запущенном состоянии и с долгами. квартира 2-х комнатная площадью 46 кв/м. После выпуска о детского дома находится в данной квартире было невозможно. Перекрыли канализацию исвет за не уплату. долг был большой примерно 100 тысяч рублей 2007-08 год. Потом управляющая компания предложила продать квартиру т.к её могли забрать за долги.Её продали за какие то 1200000. Люди из жк взяли какой то процент от данной суммы точно не помню и списали деньги за долг. В итоге на руках осталось по тысяч 400000. Вопрос имею ли я право получить квартиру от государства? Почему отдел опеки не проследил данную ситуацию что квартира в которой я должен был жить, в таком плачевном состоянии. Слышал что и после 23 х лет можно как то доказать что действия были неправмерные и таких денег к меня не было что бы оплатить этот долг за квартиру.

Хомич Дмитрий Николаевич

Если квартира не приватизирована, значит она не была в собственности, а такую продать нельзя. Вы договор купли-продажи видели?

Ким Галина

Отсутствие денег на уплату долга ни снимает обязательств в их уплате. Суммы долга нужно было оспаривать когда вам исполнилось 18 лет и далее по мере возникновения требований об оплате долга, а не спустя десятилетия.

Сергеев Евгений Павлович

Азат, добрый день. Свяжитесь со мной: нужны подробности. Постараюсь помочь. Есть большой опыт в этой области.
Отмена решения суда с восстановлением срока?

3 ответа

Здравствуйте.
В 2017 году был суд,в котором я и муж были ответчиками,а истцами родители мужа и его сестра. Суть искового в том,чтобы обязать нас выделить доли в жилом доме. Дом куплен с использованием средств мат.капитала+личные средства истцов(только родителей). Оформлен дом был на нас с мужем и наших двоих детей по 1/4 каждому.
Повестку на предварительное заседание мы не получили,не известно почему она к нам не дошла. Получили уже на суд. Времени подготовиться не было совсем.
На суде мы были с новорожденным ребенком на руках,эмоциально подавлены. Не стали спорить с пожилыми родителями и согласились со всеми претензиями.
Решение суда таково: выделить только одному истцу(отцу мужа) доли(то есть наши с мужем доли забрали).
На сегодняшний день родителей нет в живых. Есть только сестра,которая сейчас хочет вступить в права наследования.
Я предложила ей выкупить ее долю в доме и пошла на консультацию в органы опеки,как провести данную сделку(не знаю зачем,мне казалось надо). Органы опеки изучив наши документы пояснили,что права детей нарушены судом по 292 статье,часть 4 ГК РФ,мол суд сначала должен был взять у опеки разрешение на отчуждение,тем более что дети долевые собственники. И сказали идти в суд и отменять решение суда по данной статье. А восстанавливать срок исковой давности в связи в вновь сложившимися обстоятельствами.
Подскажите,реально ли это все отменить и восстановить? На сегодняший день в доме 4ро детей,один из которых инвалид.
Поясню,никаких ухищренностей с нашей с мужем стороны не было по поводу дома. Просто сглупили,купив данный дом совместно с родителями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опека не права, доли детей не трогались, отцу выделили долю из Ваших долей.права детей не нарушались.

Вашему мужу следует вступить в права наследования, он будет наследовать долю отца, наравне с с сестрой.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы получите письменный ответ от опеки, в котором всё вышеуказанное будет прописано, то Вы сможете вернуться в судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам (в течение 3 месяцев со дня получения ответа). У Вас процесс возобновится. В нём нужно будет ходатайствовать о том, чтобы опека участвовала в суде.

Если нужна будет помощь в составлении заявления о возобновлении процесса, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Срок исковой давности в связи с вновь сложившимися обстоятельствами вообще ни при чём. Если и восстанавливать какой-то срок то срок для оспаривания решения. Однако никаких новых обстоятельств нет. В наследство вступает сестра мужа и САМ муж, при чём как за отцом (у которого доля в Вашем доле и могло быть иное имущество), так и за матерью (у которой было тоже какое-то имущество). Поэтому пусть муж вступает в наследство и делит это наследство с сестрой.
Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства?

6 ответов
Я являюсь наследником по закону, пропустившим срок, установленный для принятия наследства в течении 6-и месяцев после смерти наследодателя. В завещании, помимо меня, указан мой брат, который тоже имеет долю и тоже пропустил срок, когда должен был обратиться к нотариусу. Как правильно сформулировать уважительную причину для подачи искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства?
Возможно ли использовать формулировку ГК РФ Статья 1155 пункт 1, опираясь на "тяжелую болезнь, беспомощное состояние или неграмотность"?
О себе: Проживал с наследодателем несколько лет, в квартире не прописан. Cписок документов для оформления наследственных прав оставил наследодатель вместе со всеми документами.
Обратил на него внимание, когда занимался похоронами, но прочел его невнимательно и в следствии этого закрепил, что заявление к нотариусу подается по истечению 6-ти месяцев, хотя там выделено было, что ДО ИСТЕЧЕНИЯ.
Работа в ночные смены, в декабре обращался к неврологу по болям в шейном отделе, неграмотность, невнимательность привели к такому итогу.
Матвеев Роман Николаевич

Лучше факт принятия наследства, установить факт принятия наследства. Это будет вам дешевле и удобней
Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Далеко не всегда при пропуске срока вступления в наследство исковые требования Формулируются именно восстановить срок, напротив, наиболее частые ситуации, когда заявляется требование о признании права собственности (иногда вместе с установлением факта принятия наследства). В любом случае процессуальный вопрос здесь достаточно непростой, неверно заявленные требования могут привести к отрицательному решению. В каждом конкретном случае решение принимается в зависимости от ситуации, документов, доказательств.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вам и брату следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, указать, что пропустил срок в связи с тяжёлым психологическим состоянием, плохим самочувствием, юридической неграмотностью. Если нотариус откажет, попросить письменный отказ. Далее идти в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, где можно указывать как доказательство принятия наследства в течение 6 месяцев - принятие его части. Например, взяли на память вещь наследодателя, оплачивали коммунальные услуги, проживали в квартире - наследственном имуществе после смерти наследодателя. Если есть свидетели ваших слов, то указывать их в заявлении. К заявлению прилагать отказ нотариуса. После установления факта в суде - к нотариусу за выдачей свидетельства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам, видимо, проще устанавливать фактическое принятие наследства, заявляя, что болели, надо будет предоставить мед.документы.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, вы как наследник первой очереди более того есть ещё завещание являетесь принявшим наследство после смерти она следодателя в день его смерти соответственно вы можете написать заявление об установлении факта принятия наследства более того есть завещание.

Гудкова Галина Васильевна

Умерший наследодатель вам кто?
Как не остаться без жилья и денег?

4 ответа

Как обезопасить себя покупая квартиру в ипотеку? Участников 2, собственник один, не в браке. У несобственника двое детей от первого брака, во избежание наследственных споров принято решение оформлять до брака, но нужно обезопасить несобственика на случай прекращения отношений либо смерти собственника. Договор займа? Брачный договор?

Меньшикова Ольга Борисовна

Очень некорректно поставлен вопрос

Рябов Сергей Иванович

оформите покупку в браке. Чтобы дети получили наследство (если совместных не будет) - завещание или усыновление

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если вы покупаете до брака квартиру в ипотеку, в случае прекращения отношений с не собственником либо смерти собственника, какое отношение он будет иметь к квартире?! Если "не собственник" планирует участвовать в погашении ипотеки, тогда логично заключить брак, и оставить завещание друг, другу.

Если квартира будет куплена до брака и "не собственник" всё же будет участвовать в платежах, оформите ипотечный договор на двоих, а квартиру в долевом соотношении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Завещание тоже не является гарантом 100% отсутствия правопритязаний при наличие детей - другие нормы.

Можно по другому сделать
Пропуск срока вступления в наследство?

6 ответов

Добрый день, Подскажите, нас трое наследников (В наследство никто не вступал.), мы пропустили срок вступления в наследство (более 6 мес. после смерти). Какую причину не своевременного обращения можно указать в исковом заявлении, если реальная причина - незнание закона?

Тучин Алексей Петрович

Фактическое принятия наследства. В иске не надо указывать

Колесник Степан Сергеевич

В каждом случае нужно разбираться индивидуально.

Русакович Евгений Викторович

В вашем случае поможет только вариант обратиться с иском в суд о признании наследником, связи с фактическим принятием наследственного имущества.

Ким Галина

Такую причину суд не принимает как уважительной. Возможно фактическое принятие наследства. как вариант, с соответствующими доказательствами по фактическим обстоятельствам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Причина пропуска вступления в наследство должна быть уважительная, незнание закона, уважительной причиной не является, при обращении в суд, суд данную причину уважителной не признает. Восстановление срока в судебном порядке возможно, если суд установит, что наследник не знал о наследстве, или признает уважительными иные причины. При этом наследник должен успеть обратиться в суд в течение шести месяцев с момента, как отпали причины, по которым он пропустил срок на принятие наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Уважительность пропуска срока опередлены в Поставновлении ВС, незнание закона - не основание, чтов лечет отказ в восстановлении срока, о чем вам уже написали. Поэтому следует учитывать все нюансы и правовые последствия при составлении иска, играет роль сам срок пропуска, возможно, что быдет спор о праве. Довадли, что отказ в иске судом лишает Вас права подать иск заново по тем же основаниям и предмету.
Как можно получить повторное свидельство о смерти мужа моей тети?

3 ответа

Можно ли в Мфц получить повторно свидетельство о смерти мужа, моей тети. Для получения права переоформления участка на кладбище где захоронены моя бабушка и мама

Дацкевич Константин Евгеньевич

Можно получить дубликат в ЗАГСе, это возможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Перезахоронить имеют право близкие родственники, исполнитель завещания, а не все родственники.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Ваша тете может обратиться в органы ЗАГС и получить повторное свидетельство.
Продажа 1/2 квартиры?

5 ответов

Хотим продать 1/2 квартиры. Нашли покупателя. Уведомили владельца второй половины о сделке (заказным письмом). Он согласился выкупить за предложенную сумму, но уже полтора месяца ничего не предпринимает. Каждую неделю говорит что готов выкупить на этом все и заканчивается. Что по закону мы должны предпринять что бы продать свою часть квартиры покупателю которого нашли и не судиться потом с владельцем второй половины по поводу того что мы не предоставили ему право выкупа?

Ивченко Оксана Борисовна

Согласие было письменное или устное о покупке 1/2 жилого помещения?

Курьянова Светлана Юрьевна

Здравствуйте. После направления уведомления о продажи доли и если в течении месяца от других собственников не поступило предложение о покупке на тех же условиях, тогда продавец вправе продать долю любому третьему лицу. Необходимым условием для удостоверения договора купли-продажи другим лица, считается истечение одного месяца, с момента вручения вашего почтового отправления с описью, адресату(другим собственникам). Если не сложно, напишите отзыв на моей странице 😎

Рябов Сергей Иванович

Если письменное согласие не реализовано в течение месяца, то продавайте другим.

Караманов Вадим Карленович

Сложная ситуация. Соберите доказательства, что совладелец отказывается от подписания и совместной подачи договора купли-продажи на регистрацию перехода права собственности. Действует недобросовестно. Затем продавайте третьему лицу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При неиспользовании своего права по преимущественному приобретению доли (от 30 до 60 дней) продавайте третьим лицам. Отсутствие письменного согласия приравнивается к отказу.
Аварийное жильё

3 ответа

Положена ли компенсация за непроизведённый капремонт в выкупной стоимости за аварийное жильё собственнику, если квартира была приобретена по договору купли-продажи уже после признания дома аварийным?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никакой компенсации в данной ситуации не предусмотрено. Вы знали, что приобретаете и заплатили за это жильё деньги с учётом её аварийного состояния. Расход фонда на капитальный ремонт определяется Жилищным кодексом РФ. Никаких компенсаций законом не предусмотрено.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Общая компенсация не может превышать выкупную стоимость дома.

Рябов Сергей Иванович

Если дом был признан аварийным, то никакой речи о капитальном ремонте идти не могло.