-
Вопрос № 00102263
Добрый день. Был суд с застройщиком, по решению суда осуществлена выплата, которая состояла из возмещения средств на устранения недостатков, неустойки, морального ущерба, представительских расходов и экспертизы. Сейчас пришел налог, где налогом обложена вся сумма иска. Налоговый агент (застройщик) подал декларацию, куда внес всю сумму иска, как доход. Сейчас я им пишу, что это неверно, что налогом облагается только сумма неустойки, но они говорят, что не могут точно сказать и отказываются подавать уточненку. В налоговой тоже отправили к застройщику, ссылаясь на то, что сумма налога рассчитана из предоставленных данных, если агент изменит суммы в декларации, налог тоже изменится. Вопрос: сумма на устранение недостатков разве может облагаться налогом и считаться доходом? Правомерно ли это? И как мне убедить застройщика поменять декларацию?
Здравствуйте. Обычно всё зависит от характера выплат: возмещение реальных расходов на устранение недостатков (счета, акты, платежи) не должно считаться доходом; неустойка/штрафы признаются доходом и облагаются НДФЛ; компенсация морального вреда часто не облагается. Порядок действий: потребуйте от застройщика подробный расчёт и приложите документы (акты, счета, платежки, решение суда). Потребуйте, чтобы он подал уточнённую декларацию; при отказе — подайте в ИФНС письменную жалобу с приложениями и/или обратитесь к налоговому юристу, можно потребовать возврат излишне удержанного через работодателя/налоговую или суд.
Добрый день. Посмотрите позицию Минфина по этому поводу в письме № 03-04-05/44154 от 27.06.2018 г.
Моральный ущерб, представительские расходы, экспертиза - не облагаются НДФЛ. Неустойка - облагается. Возмещение средств на устранение недостатков - не должно облагаться, но в практике есть различные нюансы. Пишите жалобу в налоговый орган на действия Застройщика, но обязательно со ссылкой на письма Минфина или ФНС.
не правомерно, претензия, суд застройщику, они специально так сделали
