Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Испорчен фасад многоквартирного дома?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день.
В нашем доме по адресу: Ростов-на-Дону, Социалистическая, 238. арендатором за ночь был выкрашен фасад нашего дома в яркий синий цвет. Кирпичный десятиэтажный дом в желто/красной гамме. На наш взгляд это портит внешний вид, никто не согласовал с собственниками эти обновления. Насколько правомерны такие изменения внешнего вида нашего дома. Что нам делать? В доме работает ТСЖ.
Спасибо.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Фасад многоквартирного дома — общая собственность; арендатор не вправе менять внешний вид без решения собственников и согласований. Действуйте: зафиксируйте фото/видео, соберите свидетелей и копию договора аренды; направьте арендатору и ТСЖ письменную претензию с требованием восстановить внешний вид и предоставить разрешения. Инициируйте внеочередное собрание собственников или жалобу в администрацию/управление архитектуры, ГЖИ и прокуратуру. При отказе — иск в суд о защите общедомового имущества и возмещении убытков.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация достаточно серьезная, и она касается нарушения установленных норм и процедур. В России фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников, и любые изменения его внешнего вида должны быть согласованы с собственниками жилья.

Вот некоторые шаги, которые вы можете предпринять в данной ситуации:

1. Собрание собственников: Организуйте общее собрание собственников жилья. На собрании необходимо обсудить произошедшее и принять решение о дальнейших действиях. Все решения должны быть зафиксированы в протоколе.

2. Обращение в ТСЖ: Поскольку в вашем доме работает ТСЖ, обратитесь к ним с официальным заявлением. ТСЖ обязано защищать интересы собственников и может быть посредником в решении этого вопроса.

3. Проверка документов: Убедитесь, что у арендатора не было разрешений на изменение фасада, выданных без участия собственников. Если такие разрешения существуют, они должны быть признаны недействительными.

4. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации. Юрист может помочь вам составить официальные запросы и жалобы, а также представлять ваши интересы в судебных органах, если это потребуется.

5. Обращение в ГЖИ: Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Она может провести проверку и вынести предписание об устранении нарушений.

6. Восстановление первоначального вида: Если будет установлено, что изменения были произведены незаконно, вы можете требовать от виновных лиц восстановления фасада в первоначальное состояние за их счет.

Важно действовать быстро, чтобы предотвратить дальнейшие изменения и минимизировать ущерб. Удачи вам в разрешении этой ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Поверка водосчётчиков

    2 ответа

    Здравствуйте. Закончился срок поверки водосчётчиков. Вызвала специалиста, поверку сделали. Поверку у нас делают без снятия счетчиков. Но каждый раз, когда приношу в УК акт, начинает названивать контролер, что ей обязательно…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    УК имеет право выполнять проверку правильности передачи данных по приборам учета. Для того, чтобы выполнить такую проверку, они обязаны уведомить…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Поверку водосчетчиков проводят аккредитованные организации, представитель УК может осуществить проверку установленного счетчика не реже 1 раза в 6…
    Перейти к вопросу

  • Насколько правомерны действия ресурсоснабжающей организации?

    2 ответа

    Здравствуйте! У меня эл счётчик признали нерабочим и составили соответствующий акт, с последующей заменой на новый. Но новый эл счётчик в 2 раза больше старого и по размерам не входит…

    Юрьев Василий Олегович

    Юрьев Василий Олегович

    Добрый день, все будет зависеть от того, в чьей зоне ответственности расположен щиток, указывается это в актах разграничения балансовой принадлежности,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не правомерно, счетчики меняют бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли шанс если подать заявление в прокуратуру или суд?

    4 ответа

    Бухгалтер УК снял всю сумму мною оплаченную за ЖКХ в счет оплаты пени, то есть я заплатил за коммунальные услуги и вся эта сумма ушла на пени, насколько правомерны ее…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Для начала напишите претензию, а затем в прокуратуру о нарушении ваших прав
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    да, можете обжаловать. Вам только нужно сначала претензию, а потом в администрацию и уже только потом если откажут в суд
    Перейти к вопросу

  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

    2 ответа

    Мне нужна справка за отсутствие задолженности по коммунальным платежам, но обратившись в управляющую компанию получила отказ, так как, есть наличие задолженности по капремонту. Насколько правомерны действия управляющей компании?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Есть долг по капремонту, значит отказ в выдаче справки без долгов правомерный.
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

      Действия управляющей компании по отказу в выдаче справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на основании наличия задолженности по…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерно подключеное электричество

    4 ответа

    Добрый день, 5 лет назад воспользовался услугими монтажников с авито на поключение видеонаблюдения на этаже. Сейчас Управляющая компания выяснила, что подключение было не законное. Мне выставляют штраф за 5 лет…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Общее имущество многоквартирного дома (в том числе инженерные сети, кабели и оборудование) принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой…
    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Управляющая компания не обладает полномочиями налагать на Вас штрафные санкции. По Вашему случаю назначить наказание в виде штрафа может только…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение сроков рассмотрения обращений

    2 ответа

    Здравствуйте! 7-го октября отправила два обращения в управляющую компанию через ГИС ЖКХ. Оба обращения были зарегистрированы только 21-го октября, и срок исполнения теперь указан 20.11.2025. Хотя, насколько я знаю, по…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталья! Действия управляющей компании (УК) по регистрации ваших обращений от 7 октября только 21 октября, а также установление срока…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сообщение через ГИС-ЖКХ считается поступившим в день отправки (ч. 2 ст. 31.11 ЖК РФ, п. 68(16) ПП РФ №…
    Перейти к вопросу

  • Доначисление платы за лифт

    1 ответ

    Здравствуйте. УК доначислила плату за пользование лифтом за предыдущие 4 месяца, объяснив это тем, что у них ошибся специалист который заносил данные в базу и поэтому тариф был рассчитан неверно.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Действия управляющей компании правомерны, если ошибка действительно была допущена ранее. Согласно Жилищному кодексу РФ, плата должна начисляться правильно, даже…
    Перейти к вопросу

  • Пересчет коммунальных платежей за электроэнергию

    1 ответ

    В квартире сменился собственник в августе 25 года. Счетчики на электроэнергию стояли, опломбированные, но показания предыдущий собственник сдавал последний раз в 2022 году. В январе 2026 года новый собственник пригласил…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Мария, здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны. Оплата электроэнергии по счетчику должна производиться исключительно владельцем квартиры, использовавшим ресурс в соответствующий период.…
    Перейти к вопросу

  • Домофон

    1 ответ

    Добрый день. Домофонная компания заключала договор с каждой квартирой в многоквартирном доме. Я договор с ними не заключал, пользуюсь только ключом от входа в подъезд. Однако на странице в банке…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Действия компании неправомерны, если вы не заключали договор, а в случае подозрения на подделку подписи следует обратиться в полицию…
    Перейти к вопросу

  • Пересчёт после замены электросчётчика

    1 ответ

    В 11.2021 купил дом. Пошел переоформлять договора, и заодно передавать показания электросчетчика в соответствующую организацию, увидел что в квитанции переплата, и показания не принимаются, получил объяснение что у счётчика закончилась…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Требования энергетиков о доплате абсолютно неправомерны, и вы не обязаны ничего доплачивать. По закону, как только у счётчика заканчивается срок…
    Перейти к вопросу

  • Ущерб после затопления

    4 ответа

    Здравствуйте, время от времени на протяжении 2 лет топит квартиру на 8 этаже 9этажного жилого дома, топит с кровли крыши, кап ремонт назначен на 27 год, акты составляются, после жалобы…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании. 1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация при залитии квартиры

    1 ответ

    Добрый день. Мои родственники залили квартиру соседей. Небольшой ущерб причинен обоям: пострадали несколько обоин в разных комнатах. Должны ли родственники компенсировать стоимость полной переклейки обоев или же компенсировать только стоимость…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Родственники, виновные в заливе квартиры, обязаны возместить ущерб в полном объёме (принцип полной компенсации причиненного ущерба) согласно статье 15 Гражданского…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если ГБУ Жилищник больше трех месяцев не предоставляет акт о затоплении?

    2 ответа

    Что делать, если ГБУ Жилищник не предоставляет акт о затоплении с декабря? 22.12.25 нас начало топить от соседки сверху, я обратилась в УО, на следующий день пришли мастера и сказали,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Обратитесь в ук в очередной раз. Привлеките независимого эксперта в целях выявления причин и стоимости повреждений Вашего имущества. Много…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Срок исковой давности - 3 года, поэтому право на защиту у Вас сохраняется. Направьте письменную претензию в УО с требованием…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

    3 ответа

    Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы.…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) \"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами\" (вместе с…
    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Туровская Марина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    8 отзывов
    Юрист

    Туровская Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 20 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Специализируюсь на комплексном ведении гражданских дел: от досудебного урегулирования и составления договоров до защиты прав потребителей, разрешения наследственных, семейных и…
    Перейти
  • Адвокат Зайцев Роман Олегович — профиль на HARANT
    8.3
    17 отзывов
    Адвокат №3173

    Зайцев Роман Олегович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 7 лет
    • 95 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Я адвокат с более чем 15-летним опытом работы. Занимаюсь гражданскими, административными, уголовными и военными делами.
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Адвокат Некрасова Елена Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    6 отзывов
    Адвокат

    Некрасова Елена Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 22 лет
    • 107 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат. Состоит в реестре адвокатов Адвокатской палаты Липецкой области. Стаж работы по специальности более 20 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме