-
Вопрос № 00100336
Добрый день, подскажите пожалуйста, покупали дом у ИП по ДВ ипотеке (дом не в сельской местности) продавец в банк предоставил реквизиты счета Физического лица, какие могут быть риски для покупателя в этом случае. Банк перевёл кредитные средства по указанным реквизитам. Договор купли продажи заключён между ИП и Физлицо. Может ли банк в этом случае увеличить ставку по ипотеке?
Здравствуйте. Риски: перевод на личный счёт вместо расчётного счёта ИП может вызвать претензии банка, налоговой и нотариуса, ставить под вопрос правильность исполнения договора и регистрацию перехода права; банк может потребовать вернуть сумму или считать сделку нарушающей условия кредита (штрафы/требование досрочного погашения), но автоматическое повышение ставки маловероятно без оснований в кредитном договоре. Действуйте: немедленно уведомьте банк письменно, получите подтверждение приёма средств и расписку от продавца, потребуйте документы ИП (выписка, счета, акты) и при необходимости переведите средства на расчётный счёт ИП. Проконсультируйтесь с юристом.
