Наследство: вопросы и ответы — страница 88

Здравствуйте! Самый верный путь - это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре чётко прописывается порядок оплаты. Помимо этого рекомендую зарегистрировать залог (ипотеку) на объект. К этому добавлю, что платежи обязательно нужно фиксировать; лучше всего безналичный расчёт. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Что касается, прописки, заезд в дом, то согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, да, его действия правомерны. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

При этом, согласно ст.246 ГК РФ (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

***

Мангушев Ринат - юрист и ведущий эксперт по сделкам с недвижимостью в Москве и Подмосковье с 2009 г. Составление и проверка договоров, экспертиза недвижимости, консультации.

Гражданский брак не признается законным в РФ, поэтому гражданский муж не является наследником по закону. Наследование возможно только при наличии завещания либо при признании его иждивенцем через суд.

Было ли составлено завещание?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Если дом уже продан «чистому» покупателю (добросовестному приобретателю), вернуть само здание крайне тяжело. Обычно в таких случаях судят не за возврат дома, а за выплату денежной компенсации вашей доли, если докажете, что брат скрыл ваше существование от нотариуса.

Общий срок исковой давности — 3 года. Он отсчитывается не с момента смерти, а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Если прошло более 10 лет с момента сделки, вернуть дом практически невозможно.

Да, вы всё верно поняли. Разные номера счетов в свидетельствах означают, что это отдельные банковские продукты (например, текущий счет и срочный вклад).

Нотариус выдает свидетельство на конкретное имущество. Если в одном документе указан один счет, а в другом — завещательное распоряжение по другому счету, это два разных актива. Суммы на них, скорее всего, разные.

Нотариус выдает свидетельство только после получения официального ответа от банка. Перед тем как составить документ, нотариус делает запрос («розыск вкладов»). Если банк подтвердил наличие счета и остатка на нем (даже если там 100 рублей), нотариус включает его в наследственную массу. Если бы счет был закрыт или пуст на момент смерти, нотариус бы просто не стал выписывать на него свидетельство.

Нотариус не выдает «общий документ на все деньги в мире». В свидетельстве всегда прописываются конкретные реквизиты: номер счета и название банка. Если после получения документов вы случайно узнаете о существовании третьего счета, который не вошел в список, вам придется снова идти к нотариусу за «дополнительным» свидетельством.

Добрый день. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента смерти (указанный срок может быть восстановлен судом в случае его пропуска по уважительным причинам).

В наследство вступают:

• путем подачи заявления нотариусу;
• фактическим пользованием наследственным имуществом (в последующем указанный факт устанавливается в судебном порядке).

&Nbsp;

Если Вы единственная подали в течении шести месяцев заявление нотариусу, то Вы наследуете квартиру целиком.

В отношении возможности продажи 3/4 квартиры.

&Nbsp;

Указанная сделка будет нотариальной, так как отчуждается доля. При этом Вы обязаны (нотариус) направить предложение о продаже указанной доли второму собственнику. Если по истечении 30 дней он ничего не ответит или ответит отказом, нотариус оформит сделку.

Квартиры, приобретённые до брака, являются личной собственностью каждого супруга. После смерти одного из них его квартира делится между наследниками первой очереди: пережившим супругом и его детьми в равных долях.

Были ли составлены завещания?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

В вашей ситуации идти в суд сразу не обязательно. Поскольку вы уже оформляли наследство на долю в квартире и вовремя обратились к нотариусу, вы считаетесь принявшими все наследство целиком, даже если какие-то объекты не были указаны в первоначальном списке.

Обратитесь к тому же нотариусу, который вел дело о наследстве после смерти папы.

Заявите о выделении супружеской доли. Поскольку дача куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на маму.

Получите дополнительные свидетельства. Нотариус выдаст новые свидетельства о праве на наследство именно на долю в даче.

Зарегистрируйте права в Росреестре. После получения документов от нотариуса право собственности на доли будет обновлено в ЕГРН. Только после этого дачу можно будет законно продать.

Если нотариус по какой-то причине откажется выдавать свидетельство (например, из-за ошибок в документах на дачу или споров между наследниками).

Если вы захотите доказать, что дача была куплена мамой на ее личные средства (например, полученные в дар или по наследству), и поэтому не является общей собственностью.

Важный нюанс: Если дети хотят, чтобы дача полностью принадлежала маме для упрощения продажи, они могут отказаться от своих долей в этой «вновь открывшейся» части наследства в пользу мамы, но это оформляется также у нотариуса.

Добрый вечер, если у вас в собственности 1/2 доля квартиры, то будет считаться срок владения с момента регистрации права собственности на эту долю и потом когда вы вступите в наследство на вторую 1/2 долю, то если прошло (3 или Лет) в зависимости от документов на первую долю можно будет продать в любое время после вступления в наследство! За более подробной консультацией можете обращаться по контактам в профиле

В вашей ситуации угрозы мужа юридически необоснованны в отношении основных государственных выплат. Государство строго ограничивает круг лиц, имеющих право на компенсации в случае гибели участника СВО, и никакое завещание на «посторонних» лиц (включая любовницу) не может отменить это право законных наследников

Завещать любовнице муж может только то, что является его личной собственностью (наследственной массой):
Денежное довольствие, которое было уже выплачено ему на карту и не потрачено.
Личные вещи, счета в банках, недвижимость или автомобили (если бы они были).
Накопленные баллы или гражданские страховки, если они не имеют специального статуса «военных».

Даже если он завещает любовнице свои личные накопления на карте или иное имущество, закон защищает нетрудоспособных родственников через механизм обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ).

В России наследники отвечают по долгам покойного только в пределах стоимости полученного имущества. Если вы официально ничего не наследуете, то и выплачивать кредиты за свой счет вы не обязаны.

Одежда, старая мебель и предметы домашнего обихода обычно не регистрируются как наследство. Если вы просто заберете их на память, это считается «фактическим принятием наследства», но банки вряд ли смогут оценить поношенные вещи и предъявить к вам требования.

Если вы подадите заявление нотариусу, вы официально станете наследником. Банки узнают об этом через систему межведомственного взаимодействия и начнут требовать погашения кредитов. Если имущества «ноль», доказывать это банкам или в суде будет лишней головной болью.

Для подачи заявления о принятии наследства через нотариуса по месту пребывания потребуются: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство. Заявление нотариус удостоверит и перешлет по месту открытия наследства.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Дом и участок под ним неразрывно связаны. Стоимость дома без земли или земли с «чужим» домом на ней всегда ниже, чем их совокупная рыночная стоимость.

Раздельный расчет имеет смысл только в одном случае: если один из наследников имеет преимущественное право на конкретный объект (например, он жил в этом доме, а другой — нет) и вы пытаетесь договориться о «натуральном» обмене с денежной компенсацией.

Самый надежный вариант — Соглашение о разделе наследственного имущества. В нем вы можете прописать любые суммы и распределение объектов, которые устроят всех.