-
Вопрос № 00177539
Как я могу продать квартиру, в которой мне принадлежат 3/4, если второй наследник не выходит на связь ( хотя он в курсе, что является наследником 1/4, есть его е-майл адрес , на который он не отвечает.Имя, фамилия, предположительно. страна проживания). Есть ли какие-либо сроки вступления в наследство для него? Сама я живу в Эстонии, Наследуемая квартира в Крыму.
Добрый день. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента смерти (указанный срок может быть восстановлен судом в случае его пропуска по уважительным причинам).
В наследство вступают:
- путем подачи заявления нотариусу;
- фактическим пользованием наследственным имуществом (в последующем указанный факт устанавливается в судебном порядке).
&Nbsp;
Если Вы единственная подали в течении шести месяцев заявление нотариусу, то Вы наследуете квартиру целиком.
В отношении возможности продажи 3/4 квартиры.
&Nbsp;
Указанная сделка будет нотариальной, так как отчуждается доля. При этом Вы обязаны (нотариус) направить предложение о продаже указанной доли второму собственнику. Если по истечении 30 дней он ничего не ответит или ответит отказом, нотариус оформит сделку.
По закону наследник должен заявить о своих правах в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Если он не подал заявление нотариусу: Он считается пропустившим срок. Однако, если он там прописан или совершил действия по управлению имуществом (платил по счетам), это может считаться «фактическим принятием».
Если он подал заявление, но не получил свидетельство: Сроков для получения самого бумажного свидетельства (выписки из ЕГРН) в законе нет. Он может «висеть» в статусе наследника десятилетиями.
Вам в любом случае понадобится доверенный представитель в Крыму (адвокат или риелтор), который сможет проверить через нотариуса, открывалось ли наследственное дело вторым лицом.
Срок вступления в наследство - 6 месяцев. При уклонении сособственника возможна продажа через суд - принудительный выкуп его доли либо направление нотариально заверенного уведомления с предложением выкупа.
Вы уже обращались к российскому нотариусу по месту нахождения имущества?
Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!
