Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Здравствуйте. Вам нужно перераспределять доли в срок, который указан в нотариально обязательстве (Вы должны были его сдавать при заявление на распределении маткапитала). Если там срок не указан, можете не торопиться. Если все же желаете сделать сейчас, то Вам к нотариусу, т.к. этим занимается исключительно нотариус и ему эта справка нужна будет для определения доли на каждого собственника пропорционально вложенным денежным средствам. По поводу супруга, если в доверенности указаны полномочия на сделки по недвижимости, то можете эту процедуру сделать без него, конкретный ответ даст нотариус, который посмотрит Вашу доверенность.

Здравствуйте.

Можно. Требования при получении семейной ипотеки у разных банков могут отличаться, нужно ознакомится с положениями банка, в котором вы хотите получить ипотеку. При получении ипотеки покупаемое имущество будет являться предметом залога до погашения ипотеки.

При сделке купли-продажи берётся часть денежных средств по программе семейная ипотека. Банк ободряет ипотеку, объект недвижимости. Со стороны покупателя, вашей необходимо провести полную юридическую проверку сделке с целью избежания рисков различной степени сложности, негативных последствий, которые могут наспутить спустя время. Проверка сделки проводится юристами. Также особое внимание уделяется договору купли-продажи, который составляется в индивидуальном порядке.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в ипотеку в 2023 году вы можете рассчитывать на следующие виды возврата:

1. Налоговый вычет по НДФЛ:

• Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 рублей от стоимости приобретаемой квартиры (п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
• Вы также можете вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту без ограничения по сумме (п. 4 ст. 220 НК РФ).

2. Государственная субсидия по ипотеке. На основании Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566 вы можете получить субсидию на первоначальный взнос по ипотеке в размере до 20% стоимости жилья, если соответствуете установленным критериям.

3. Материнский (семейный) капитал. Если вы являетесь владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал, вы можете направить его средства на погашение ипотечного кредита (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Для реализации указанных возможностей вам необходимо будет собрать соответствующие документы.

Важно отметить, что для получения налогового вычета и субсидии существуют определенные ограничения и требования, которые необходимо учитывать. Рекомендую заранее ознакомиться с действующим законодательством и нормативными актами по данному вопросу

Нет, титульный созаемщик не может изменить залоговый объект, указанный в действующем ипотечном кредитном договоре Сбербанка, без согласия простого созаемщика по этому кредиту.Согласно действующему законодательству и условиям ипотечных договоров Сбербанка

: 1. Все созаемщики по ипотечному кредиту являются равноправными сторонами договора и имеют равные права и обязанности.

2. Любые изменения условий ипотечного договора, в том числе замена залогового объекта, должны быть согласованы и подписаны всеми созаемщиками.

3. Без согласия всех созаемщиков Сбербанк не может внести изменения в договор, в том числе в части замены предмета залога.Таким образом, титульный созаемщик не может в одностороннем порядке изменить предмет залога по действующему ипотечному договору без согласия остальных созаемщиков. Для внесения таких изменений необходимо получить письменное согласие всех сторон кредитного договора.

Здравствуйте. Вы можете продать недвижимость, но для этого нужно получить разрешение органов опеки если дети несовершеннолетние. Продажа недвижимости с долями детей имеет свои особенности и нюансы. Опека вправе отказать в одобрение сделки если заявление будет подано юридически неверно, планируемая сделка нарушает права несовершеннолетних.

Здравствуйте.

Можете. Но такая сделка проводится с одобрения органов опеки. На счёт значительного улучшения могут быть определённого рода риски, в этой части. Естественно, в сделке как продажи, так и покупки особое внимание следует уделить составлению юридических документов, договоров, проверке сделки. Эти работы проводятся юристами, не риэлтором.

Добрый день, свяжитесь со своим ипотечным менеджером в банке ВТБ. Объясните ситуацию и уточните возможные варианты получения второго транша. Банки могут предложить индивидуальные решения в зависимости от конкретных обстоятельств клиента.Попросите банк перевести второй транш непосредственно на эскроу счет. Ваш банк должен согласовать этот вариант с застройщиком и всеми участниками сделки. Обычно банк сам заинтересован в минимизации рисков, связанных с арестами счетов клиента. Обратитесь в банк с просьбой перевести второй транш на счет третьего лица. Вам потребуется предоставить доказательства ареста счетов и, возможно, нотариально оформленное согласие третьего лица на получение средств.Узнайте у банка, сколько времени будет занимать рассмотрение вашего заявления. Важно контролировать процесс и своевременно предоставлять все необходимые дополнительные документы. В крайних случаях возможен судебный порядок решения вопроса.

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

1. Только по договоренности со всеми сторонами договора.
2. С согласия всех сторон.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Не стоит возможность получения кредита с такой ставкой обуславливать с окончательным решением банка в определении окончательной процентной ставки. Решение принимает далеко на менеджер домклика или менеджер банка, тем более подключение подписки. Принимается решение о ставке на основе ваших доходов, КИ, окончательная процентная ставка, одобряемая банком указывается в индивидуальном договоре ипотечного кредитования. Более того, нужно изучать все условия, положения банка по кредитованию. Для этого даются ссылки на объемные документы. Поэтому речи о некачественной услуги быть не может, а право на заключение договора ипотеки является свободным.

Здравствуйте.

Сделка купли-продажи не сопряжена с мгновенным снятием вас с рег учёта (прописки). В отношении покупателя вы не обязаны его прописывать до совершения сделки купли-продажи. Если вы планируете продажу квартиры с последующем взятием ипотеки для покупки иного жилья, так ипотека одобряется сейчас по действующему адресу регистрации. Странный у вас риэлтор. Ещё раз подтверждает то, что в сделке нужен юрист, поскольку сделка - это юридические действия, а не "показы" Квартиры с непонятными консультациями.

Добрый день, в первую очередь, вам необходимо внимательно изучить условия вашего ипотечного договора. В нём должны быть прописаны условия досрочного погашения ипотеки и возможные штрафы за это.Поскольку материнский капитал был вложен в ипотеку, его использование регулируется законодательством. Обычно, если средства маткапитала уже вложены в строительство или покупку жилья, вернуть их обратно бывает сложно.

Для изменения условий ипотеки или выхода из неё требуется согласие банка. Если банк отказал вам, это может быть связано с условиями договора или с текущим статусом строительства дома.В случае развода вопросы, связанные с ипотекой и жильём, должны решаться в рамках соглашения между супругами или в судебном порядке. Вернуть деньги банку без согласия банка вряд ли возможно, особенно если дом ещё не сдан. Вам нужно будет обсудить этот вопрос с банком и, возможно, с новым покупателем, если вы найдёте кого-то, кто захочет вступить в ваши права по ипотеке.

Здравствуйте.

Расписки в сделках не заключаются, в банк не предоставляется. Межевание нужно если не хотите в дальнейшем бысть стороной в суде по оспариванию сделки, в результате которого можете остаться и без имущества и с долгами. В сделке заключаются договоры купли-продажи, которые должны содержать всё условия, Вас защищающие. Тем более у вас строительство дома, здесь нужно быть предельно внимательными, проводить тщательным образом юридическую проверку сделки, особое внимание обратить на содержание договоров. Они составляются индивидуально. Данные работы проводятся юристами, а не банковскими работниками или риэлторами. Игнорирование правовой проверки часто заканчивается печально для покупателей.

Поветрие какое-то с залогами квартир за копейки.

Все, что вам и вы написали относительно признания сделки недействительной, кабальной, банкротства, рефинансирования - все мимо. Во всех случаях потеря квартиры гарантирована. Единственное жилье, обеспеченное залогом, подлежит реализации. Рефи-ние как поможет? над правом получения удовлетворения за счет имущества должника??

Действия должны быть иного рода, направленные, как раз таки, на сохранение жилья, но юридически это совокупность действий, взаимосвязанных между собой. Технология вывода квартиры рассматривается исключительно индивидуально, естественно задаются вопросы по существу, которые нужно выяснить, изучаются документы. Не пишу публично, совершенно не интересно проводить ликбез среди молодых коллег в подобных узкопрофильных сложных вопросах, и собственно, раздавать тонкости правоприменения, уникальные решения бесплатно.

Здравствуйте. К сожалению, без согласия бывшего супруга вам не получится выйти из договора ипотечного кредита, если вы являетесь созаемщиком.- Когда вы оформляли ипотеку вместе, вы становились солидарными заемщиками. Это означает, что оба несете равную ответственность перед банком по погашению кредита.- Чтобы выйти из договора ипотеки, необходимо согласие всех сторон - банка и обоих заемщиков. Одно ваше желание недостаточно.- Единственный способ полностью выйти из ипотеки - это, если бывший муж сможет рефинансировать кредит на себя единолично либо продать вашу долю в квартире.Вам стоит обсудить этот вопрос с бывшим супругом и банком, чтобы найти наиболее оптимальное решение. Без согласия заемщика самостоятельно освободиться от ипотечных обязательств не получится.

Здравствуйте.

Да.

Если есть справка из СФР (ПФР) по Мат капиталу, она предоставляется в банк в качестве внесения в качестве первоначального взноса, транслируется в договор предварительный, основной. Оформляется ипотека, заключаются договоры с подгружаются на Дом клик, естественно после юр. проверки, совершается сделка, затем по результату совершенной сделки подаются данные документы как основания для перевода средств мат капитала продавцу объекта недвижимости.