Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 538

Здравствуйте.

Проживать она не имеет право в квартире, находящейся на праве собственности у вас. Вы можете прописать ребёнка. Прописка не порождает прав собственности. Доли не нужно выделять, тогда не будет иных прав на манипуляции с ребёнком и в отношении вас, а также с квартирой. Иск об определении места жительства ребёнка с матерью не надо подавать, иск об определении места жительства с отцом - возможен.. Реальные, фактические действия определяются при изучении всех фактических обстоятельств дела, с учётом нюансов правоприменения.

Здравствуйте.

Для этого проводится юридическая проверка сделки на основании изучения всех документов в совокупности с целью определения рисков различного рода, в том числе негативных существенных последствий, влияющих на сделку. Права собственности могут быть восстановлены в судебном порядке. Право притязания на квартиру обладают стороны сделок, а также иные заинтересованные лица. Любая сделка может быть оспорена по тем или иным основаниям или их совокупности в передах срока исковой давности 10 лет и более. При купли-продажи масса нюансов, которые должны быть рассмотрены. Также особое внимание следует уделить грамотному договору купли-продажи, который составляется в индивидуальном порядке, защищающий интересы стороны сделки.

Добрый день!
У вас нет обязательства выделять долю ребенку, так как не использовали материнский капитал.
Но если вы хотите, чтобы у ребенка была доля в квартире, то можете оформить договор дарения и подарить часть своей доли и зарегистрировать право в Росреестре. Присутствие мужа не нужно.
Но имейте ввиду, если в дальнейшем появится необходимость продать объект, то потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства и обязательство приобрести долю в другом объекте на ребенка. Вот для получения такого разрешения оба родителя пишут заявление в опеку.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, гражданин вправе быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении. Отказ в регистрации по месту жительства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 70 ЖК РФ, отказ в регистрации возможен, если площадь жилого помещения на одного человека будет меньше учетной нормы, установленной в данном муниципальном образовании. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. Как правило, она составляет от 6 до 18 кв.м. на человека. Таким образом, если площадь муниципальной квартиры не позволяет зарегистрировать вас и детей, в соответствии с действующим жилищным законодательством, местные органы власти вправе отказать в регистрации.

В таком случае Вам необходимо сменить электропроводку, поскольку она скорее всего не выдержит: начнет греться, а затем возможно короткое замыкание либо возгорание. В особенности стоит заменить алюминиевый кабель на медный. Штраф вы себе сами выпишете, когда будете разбираться с возможными последствиями. Данный вопрос находится вне рамок юриспруденции!

Вы не ущемите права своих несовершеннолетних детей, если подарите долю в квартире своей матери (их бабушке), при соблюдении следующих условий.

1. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, в том числе дарение, подлежат предварительному разрешению органа опеки и попечительства. Вам необходимо получить такое разрешение.

2. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, сделки по отчуждению долей в общем имуществе супругов, включая дарение, требуют нотариального удостоверения и согласия второго супруга. Вам необходимо получить согласие отца ваших детей.

3. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних, в том числе дарении, не должны нарушаться их права и охраняемые законом интересы. Ухудшение жилищных условий детей не допускается.

4. После дарения бабушке доли в квартире, ваши дети сохраняют право пользования всей квартирой на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

25 сентября 2008 года Россия подписала конвенцию о правах инвалидов, которая была принята резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН от 13.12.2006 № 61/106. Этот документ говорит о необходимости полного и эффективного вовлечения инвалидов в жизнь общества.
Основной закон, гарантирующий права инвалидов в России, в том числе право на доступную среду жизнедеятельности, – Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Он определяет государственную политику в социальной области защиты инвалидов.В связи с принятием конвенции в 2016 году вступил в силу Федеральный закон от 01.12.2014 № 419-ФЗ. Он внёс изменения в 25 нормативных актов, в том числе в № 181-ФЗ и в Жилищный кодекс РФ. Существенно расширил обязанности органов власти и органов местного самоуправления в части обеспечения вопросов доступности различных объектов для инвалидов. На основании статей 12 и 15 Жилищного кодекса РФ были приняты Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в МКД (ПП РФ от 09.07.2016 № 649). В этих Правилах представлен порядок обеспечения доступности и требования к жилому имуществу и общему имуществу МКД, в котором проживает инвалид.ПП РФ № 649 внесло изменения в постановления Правительства РФ № 491 и № 290. В ПП РФ № 290 в 3 разделе были введены два пункта: проверка состояния и при необходимости восстановление оборудования, предназначенного для доступности помещений в МКД для инвалидов возлагается на организацию, которая управляет этим домом; работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности помещений для инвалидов должны выполняться с учётом обеспечения доступа для инвалидов в помещения общего пользования.

Таким образом расширился круг обязанностей управляющих организаций, в состав обязательных работ и услуг теперь включаются работы по надлежащему содержанию оборудования в МКД, предназначенного для обеспечения доступности для инвалидов помещений в МКД.

Напишите обращение в УК. А если УК бездействует, то необходимо написать жалобу в ГЖИ

ТСЖ может обладать информацией о собственнике квартиры. Однако эта информация не всегда включает паспортные данные, так как с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН запрещено указывать персональные данные.

Чтобы получить такие сведения, ТСЖ может обратиться к самому собственнику с просьбой раскрыть свои данные. Для этого собственнику необходимо подать заявление в Росреестр, в котором он даст согласие на предоставление своих данных третьим лицам.

Если в реестре нет записи о собственнике, то его персональные данные не будут включены в выписку, предоставляемую по запросу. В этом случае управляющая организация или ТСЖ могут обратиться к нотариусу, который запросит эти сведения.

Чтобы узнать точную информацию о наличии данных у конкретного ТСЖ, рекомендуется отправить официальный запрос.

Проверка квартиры осуществляется исключительно юристами, не риэлтором, не агентством особенно продавца, действующего исключительно в интересах продавца (вам что угодно наговорят лишь бы купили), не в мфц (не в ходит в их функции), не в банке (там очень поверхностная проверка по 3 показателям). проверка квартиры основывается на своре всех необходимых юридических и технических документов, сбора информации, комплексного их изучения на основе совокупного применения норм права, поэтому это функционал юриста. Более того, покупка квартиры в Краснодаре сопряжено с рядом факторов риска, относящихся к региону. Самостоятельно вы не сможете проверить либо "проверите" так, что потом лишитесь и квартиры и денег. Квартиру можете подобрать сами, что понравится, без риэлтора, а затем уже проверять. Сама по себе проверка также может быть разной по объему и, естественно, по ценовому сегменту от формальной до полноценной, всесторонней. Тем более если речь идет о вторичном рынке жилья, кроме долгов, на которые все акцентируют внимание есть еще более существенные риски, которые не всегда исследуют.

Здравствуйте.

Вы праве разделить л/с чета между всеми прописанными лицами в добровольном или судебном порядке. Также вправе взыскать пропорционально за услуги ЖК с прописанных за последние 3 года. Если не принимают участия в несении расходов. Для этого необходимо подать обоснованный иск в суд по всём обстоятельствам, с доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

В данной ситуации, принимая во внимание, что вы ежемесячно вносите абонентскую плату за техническое обслуживание видеодомофона, оплачивать замену вышедшей из строя камеры должна обслуживающая организация, а не непосредственно вы, как собственник жилого помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491), обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем, к которым относится домофон, является обязанностью управляющей организации. Ежемесячная абонентская плата, которую вы вносите, предполагает оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту оборудования домофона. Соответственно, замена вышедшей из строя камеры должна производиться за счет этих средств.

Таким образом, вы вправе потребовать от обслуживающей организации произвести замену камеры домофона за ее счет, ссылаясь на условия заключенного договора и нормы жилищного законодательства. Рекомендую направить в адрес управляющей компании письменное заявление с требованием осуществить замену камеры домофона. При отказе вы можете обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд для защиты своих прав.

Для ответа на этот вопрос необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Семейного кодекса РФ.

1. Собственник земельного участка и жилого дома (мать детей) имеет право собственности на 100% земельного участка и жилого дома.

2. Трое детей имеют право пользования жилым домом на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, как члены семьи собственника. Однако не имеют права собственности на земельный участок и жилой дом, так как не являются их собственниками.

3. Бывший супруг может иметь право на долю в общем имуществе супругов (земельном участке и жилом доме) в соответствии со ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ, если данное имущество было приобретено в период брака.

Окончательное определение долей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при остеклении лоджии в новостройке необходимо соблюдать следующие требования.

1. Необходимость разрешения. Согласно п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, для остекления лоджии в новостройке необходимо получить разрешение в органе местного самоуправления (как правило, это администрация или жилищная инспекция).

2. Демонтаж ограждения. Согласно постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства. Демонтаж ограждения лоджии является частью работ по остеклению и, следовательно, должен быть согласован с органом местного самоуправления.

Выполнение работ без соответствующих согласований может повлечь административную ответственность.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713:

1. Временная регистрация по месту пребывания аннулируется в случае выбытия гражданина из места пребывания.

2. Расторжение брака не является основанием для автоматического аннулирования временной регистрации.

Таким образом, в вашей ситуации временная регистрация в ЗАТО по месту службы мужа будет действительна до окончания ее срока действия в 2026 году, даже после развода. Для аннулирования временной регистрации вам необходимо будет лично обратиться в территориальный орган МВД России и подать заявление об аннулировании регистрации по месту пребывания. Только в этом случае ваша временная регистрация будет прекращена. Важно отметить, что сохранение временной регистрации после развода может повлечь за собой обязанность уплаты взносов за капитальный ремонт, а также иных коммунальных платежей по месту регистрации.

Да, в Вашей ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права пользования и вселении в муниципальную квартиру, где зарегистрированы Ваши несовершеннолетние дети. Основания для этого следующие.

1. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения члены его семьи сохраняют право пользования данным жилым помещением.

2. Дети, проживающие в данной квартире, являются членами семьи нанимателя (Ваших детей) и имеют равные права пользования жилым помещением (ст. 69 ЖК РФ).

3. Как мать несовершеннолетних детей, Вы имеете право на совместное проживание с ними (ст. 54 Семейного кодекса РФ). 4. Тот факт, что Вы ведете хозяйство, производите ремонт и оплату коммунальных услуг, также подтверждает Ваше фактическое проживание в данном жилом помещении.

Таким образом, при отсутствии Вашей регистрации и согласия остальных жильцов, Вы можете в судебном порядке добиться признания за Вами права пользования данной муниципальной квартирой, где проживают Ваши дети. Суд может удовлетворить Ваш иск, обязав орган местного самоуправления произвести Вашу регистрацию.

Нет, администрация заповедника не может снять дом с баланса, где прописан несовершеннолетний ребенок, без его ведома и согласия.

Согласно ст. 57 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе права на жилище. Ст. 20 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, признается место жительства его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Ст. 19 Жилищного кодекса РФ запрещает произвольное лишение права пользования жилым помещением, в том числе несовершеннолетних. Выселение допускается только в судебном порядке и с соблюдением прав и интересов проживающих там несовершеннолетних (ст. 91 ЖК РФ). Согласно ст. 71 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан уведомить проживающих о намерении совершить сделку с жилым помещением. Неуведомление нарушает права и законные интересы граждан, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, действия администрации заповедника по снятию дома с баланса без ведома и согласия несовершеннолетнего, прописанного в нем, будут являться незаконными и нарушающими его права. Подобные действия могут быть оспорены в судебном порядке.

Здравствуйте.

Можете выписаться в никуда, но при регистрации можете быть привлечены к административной ответственности. Придётся платить штраф. Вы можете договориться с новым собственником вашей квартиры о снятии с рег. учёта в течение определённого времени, например, до 01.10.2024 года, о чем в договоре купли-продажи указать одним из условий договора с соответствующими обязательствами.

Согласно Федеральному закону от 06.04.2024 № 67-ФЗ, для монтажа сетей с целью оказания услуг абоненту теперь не нужно решение общего собрания собственников.

Вот некоторые положения закона:

1. Жильцы МКД получают право сами выбирать нужного провайдера и заключать индивидуальные договоры.
2. Операторы связи (интернет-провайдеры) на основании договора с собственником или нанимателем вправе бесплатно монтировать сети в МКД.
3. Расходы за электроэнергию и оборудование для организации связи ложатся на оператора связи.
4. Оператор связи несёт ответственность за сохранение общедомового имущества — причинённый ущерб обязан возмещать или восстанавливать за свой счёт.
5. Общее собрание собственников вправе отменить любое решение о доступе провайдера в дом — для этого потребуется не менее 2/3 голосов жителей МКД.