Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте.

Такие вопросы решаются в непосредственной привязке к местности - нужно смотреть по схеме участков, что было, и что стало. Частный сервитут вы вправе установить, при наличии единственного доступа к участку. Если там была земля общего пользования, то оформление права собственности можно оспорить. Кстати, не плохо было бы обратиться с жалобой в МЧС - по нарушению норм ппб.

Здравствуйте.

Вы заключаете по 1/2 доли з/у с вновь возведённом домом? При всём том, что участок не разделён и есть другой дом на общем участке? Правда?

Сделка очень рисковая. В сделках нужно не только знать всё нюансы правоприменения в нескольких областях права, но и просчитывать все возможные последствия. Полагаю, что сделку глубоко никто не проверял, как того требует при вновь возводимом строении. Не важно какой это застройщик мелкий, средний, крупный - закон один для всех, равно как применение последствий недействительности сделок. Парадокс в том, что чем крупнее застройщик, тем он более наглее принебрегает законом, будучи уверен, что всё сможет "порешать", а по факту финансово и имущественно страдают конечные потребители, когда теряют всё. По поводу какого-то изменения закона в будущем вообще интересное высказывание: законопроект уже пролоббирован застройщиком?

В рамах бесплатных консультаций полноценное юридическое сопровождение сделок не оказывается и никогда не оказывалось. Поверхностная проверка или самодеятельность может привести к негативным последствиям.

Добрый день.
После того, как получите прописку в ЛО сможете встать на очередь на получение земельного участка по 105 Областному Закону. Нужен статус ВБД и прописка в ЛО. Обращайтесь в местную администрацию.

Можете в моей группе в ВК посмотреть информацию, много писала постов на эту тему.

"подводных" и надводных камней при покупки ЗУ может быть масса.для этого нужно по местности, кадастровый план, план застройки и проч. Кроме ВРИ существуют еще показатели, категории, подкатегории зу. Правовая экспертиза планируемой покупки зу с целью строительства ижс не относится к бесплатным услугам.

Здравствуйте. Так какие они действия предприняли? Подали на Вас заявление в суд? О чем? Об исправлении реестровой ошибки - это правильно, но заборы при таком иске не двигаются. Изменяются только сведения в ЕГРН. Или подали иск и переносе забора в Вашу сторону? - это неправильно, если заборы стоят 25 лет. Ждите иска и из него исходите

Здравствуйте, Екатерина. Если отвечать коротко - обращаться в суд.
Если отвечать более развернуто, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный объект, если у вас на руках имеется "расписка", а договор купли-продажи надлежащим образом не заключался, то необходимо будет предоставить в суде дополнительные доказательства. Документы о несении расходов на коммунальные услуги, и иные расходы по содержанию данного имущества, свидетельские показания соседей по участку.
С таким вопросом, вам обязательно придется обращаться к юристу, чтобы грамотно составить документы и вести процесс доказывания в суде.
Могу предложить взять эти функции на себя, но вам скорее будет более комфортно работать с юристом из вашего региона. Если хотите получить более подробный анализ по вашей ситуацией можете обратиться за личной консультацией.

минимум ИП оформлять. смотря сколько какую кредитную линию хотите взять, условия. Просчитать можно исходя из вводных, окупаемости проекта, обеспечение кредитной линии.

Вот именно что-то вроде этого. Вы вообще представляете хотя бы в общем формате какие факторы риска присутствуют даже до получения кредита до стройки, в принципе. Из всех, кто здесь вам ответил понимание организации бизнеса, объективно только у Пушкаревой. То, что вы хотите, да, имеет место быть, но, чтобы все это воплотить в жизнь нужно знать как минимум 12 федеральных законов + не один десяток региональных. Детальная Бизнес схема по такому направлению - работы на пару недель, при условии, если никакими делами больше не заниматься и это для не теоретиков, а для практиков, кто ходил " по полям", а не делал бизнес в кабинетах в теории, про стойку и ту вообще молчу. Смету хотя бы читать умеете не с помощью Гугул в помощь?

Оформить можно. Есть такой способ, как получение права собственности в порядке приобретательной давности. Но там срок давности солидный. В суд можно обратиться с иском по истечении 18 лет с момента начала фактического пользования таким участком. Есть более быстрый способ. Делается сообщение в территориальное управление государственным имуществом. Участок становится государственной собственностью, его можно купить на публичных торгах. Так этот участок только для использования по назначению, без возможности трансформировать участок в деньги.

Здравствуйте, Татьяна!

(Может быть я неправильно понял Ваш вопрос)... Однако: согласно Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации - 2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. (Конец цитаты)

Это я к чему? - строите на участке ма-а-а-ленький объект недвижимости, регистрируете на него право собственности, а затем выкупаете участок в собственность по пункту 2.2 (смотрите выше). Вот и всё. (Я просто не понял, при чём здесь Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы" и зачем оно Вам? В чём хитрость и коварство?: ).

Спасибо за Ваш вопрос,

с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)

Здравствуйте.

Вы можете воспользоваться правам обжалования судебного акта, на основе которого начались взыскания с вас. Всё документы в суд должны быть поданы с соблюдением всех процессуальных норм, со всеми доводами, доказательствами, правоприменением. Всё документы в суд составляются при изучении фактических обстоятельств на основе вынесенных судебных решений конкретно, а не примерно... Естественно, платно и не за 500-1000 р. Дёшево не есть качественно и грамотно.

Для начала посмотрите договор аренды и обратите внимание на обязанности арендодателя. Там должно быть расписано, какие функции он обязуется выполнять как арендодатель. Скорее всего там есть пункт в котором говорится, что он обязуется содержать имущество, сдаваемое в аренду в состоянии пригодном для использования, или в надлежащем состоянии, или....! Если такое есть, то далее вам надо обратится к Стандартам РФ в частности к ГОСТ Р 50597-2017 ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ СОСТОЯНИЮ, ДОПУСТИМОМУ ПО УСЛОВИЯМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ. Этих ГОСТов несколько, и в них написано, что необходимо делать по обслуживанию дороги. Если арендодатель не выполняет эти требования, то для начала, направьте ему претензию на неисполнение условий договора, а потом можно обязать через суд.

Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной если необходимо установление, изменение или отмена красных линий.

Что такое красные линии? Это объекты общего пользования - дороги, скверы, возможно недалеко проложен газопровод или линия электропередач.

У вас в ответе д.б.указан номер исполнителя. Позвоните и распросите у него подробнее, что нужно сделать в вашем случае.