Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Земельным вопросам. Задавайте вопрос бесплатно
  • 19 минут
    Средняя скорость ответа
  • 236 вопросов
    За последние сутки
  • 522 юриста
    Отвечают на вопросы
Олеся
Земельные вопросы

Оформление границ земельного участка многоквартирного жилого дома, 1985г. постройки

Ищу юриста, для работы по направлению "Оформление границ земельного участка многоквартирного жилого дома, 1985г. постройки". Дом старый, границ нет, вокруг подступают ушлые граждане, отщипывая от нашего двора участки

Прохновская Татьяна Елгуджаевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года
01.08.2024 19:52
Телефон

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько квартир в Вашем доме? Все ли в собственности? и все ли собственники согласны на оформление земли?

Так же надо понимать о каком городе идет речь и нет ли ограничений для оформления земельного участка. Если я правильно поняла, то идет речь об оформлении земли под домом в собственность?

Показать полностью...
еще комментарии
Олеся
02.08.2024 09:38

Это бывшее общежитие. Примерно 60-70 % -это комнаты, неприватизированные. Остальные -приватизированные квартиры в собственности. Опроса не было, думаю не все будут согласны.
Краснодарский край, г.Анапа.
Да, под домом и сам двор. Двора у нас нет, он муниципальный. Муниципалитет раздает куски нашего двора всем своим

Показать полностью...
Еще ответы (1)
Носиков Андрей Александрович
Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
01.08.2024 14:46
Телефон

добрый день! это какой город?

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.
еще комментарии
Олеся
02.08.2024 09:39

Краснодарский край, г.Анапа, с.Витязево

Алена
Земельные вопросы

Перекрыт единственный подъезд к земельному участку.

Добрый день!
У нас есть участок Кадастровый номер: 62:15:0080514:70 (владеем с 2008г.)
Появилась возможность строиться на нём, но обнаружили, что подъезда к участку нет.
В 2020г. прилегающий участок 62:15:0080514:277 , где предполагался подъезд к нашему участку, был размежёван, там появилась беседка и детская площадка.
На сегодняшний день, подъезда к участку нет.
Несколько лет назад обращались в администрацию, на что получили ответ "вы участком не пользовались, ничего сделать не сможем".
Подскажите, как нам действовать, чтобы получить доступ к нашему участку.

Показать полностью...
Кулина Елена Владимировна
Кулина Елена Владимировна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
01.08.2024 13:16
Телефон

Добрый день. Эта площадка частная или общественная?

Ваш участок с каким был назначением по видам использования и какой вид разрешённого использования сейчас?

Для консультации требуется больше информации, т.к. если это было садоводство то нужно продумать все до мелочей, чтобы не последовало изъятие земли как неиспользованной.

Что значит появилась возможность: ваша личная возможность или изменение зонирования территории, этот момент тоже важен при написании вами заявления в органы местного самоуправления. У всех возникнет вопрос где вы были и почему сразу не обратились, ведь вы видели что строится площадка. Напишите мне в WhatsApp подробнее все вам прокомментирую. Первая консультация бесплатна

Показать полностью...
С уважением, Елена Владимировна!
еще комментарии
Алена
01.08.2024 13:28

На кадастровой карте видно, что наша "Для ведения личного подсобного хозяйства", а где детская площадка "Земельные участки (территории) общего пользования".

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 21 год
01.08.2024 17:01

Исходя из вашего ответа подъезд к вашему лпх осуществляется землями общего пользования. Нарушения по подъезду не вижу.

На землях оп допускается размещение малых архитектурных форм, к коим относится и детская площадка. Но это если она не мешает проходу и проезду

Советую обратиться в орган местного самоуправления на устранение препятствий в пользовании вашим зу в виде демонтажа или переноса детской площадки. Ну а случае бездействия или отказа в суд. Это мой поверхностный ответ. Без анализа проходов и документов и запросов выписок.

При составлении претензии следует все изучить.

Показать полностью...
Еще ответы (4)
Поляков Дмитрий Васильевич
Поляков Дмитрий Васильевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
01.08.2024 13:04
Телефон

Здравствуйте. Вариант один - обратиться в Ваш районный суд с исковыми требованиями к собственнику указанного участка о предоставлении Вам доступа к своему участку. Обратите внимание на сроки исковой давности - 3 года, поэтому Вы должны "обнаружить" (выявить нарушение Ваших прав) в срок, не превышающий 3 года. Возможно, с момента получения ответа администрации о размежевании и застройки участка. В случае чего, еще раз переобратитесь в администрацию, и получите целевой ответ на Ваш запрос.

Показать полностью...
Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич
еще комментарии
Алена
01.08.2024 13:19

Со стороны государственных органов, никаких официальных документов о не использовании земельного участка не поступало, нарушений зафиксированных не было. Только со слов Главы Администрации поселения.

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 21 год
01.08.2024 17:03

Получите сисьменный ответ, или в суд подайте на бездействие. Устный не пршить ни куда

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
01.08.2024 12:57
Телефон
Вероятно, необходимо анализировать способы устранения нарушений владения и использования Вами участка. Их может быть несколько, необходимо изучать ситуацию комплексно.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
01.08.2024 22:03
Телефон

В судебном порядке устанавливайте сервитут для проезда на ваш учасок.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.08.2024 01:27
Телефон

в досудебном порядке или через суд устанавливать частный сервитут

Артур
Земельные вопросы

Участок в снт на охраняемой территории. Возможно ли строительство дома?

Можно ли построить и, самое важное, зарегистрировать дом на месте старого, сгоревшего дома. По словам председателя СНТ участок находится на особоохраняемых землях территории "Дача Бугры", кадастровый запрос (отчет во вложении) пишет, что обременений нет, но нужно знать наверняка, перед началом строительства.
Кадастровый номер участка: 40:27:010204:58
Кадастровый номер дома (сгоревшего): 40:27:010204:176
Также вопрос по законной удаленности дома (по кадастру это нежилое помещение) от границ соседского участка. На данный момент дом, а точнее фундамент, находится на расстоянии 0,5м от соседского участка. Можно ли на старом фундаменте построить новый дом с данными критериями и узаконить его?

Показать полностью...
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
01.08.2024 13:50
Телефон

Здравствуйте.

Ранее старое строение могло находится в такой близости, сейчас нет. Даже если сосед даст согласие, при смене собственника могут быть споры уже с новым. Новые дома по дачной амнистии не регистрируют. По иным ограничениям нужно изучать документы или запрашивать соответствующие документы надлежащим образом.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (3)
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
01.08.2024 16:53
Телефон

Этот отчет липа, возьмите выписку из егрн с Росреестра или роскадастра, там будут зоны и ограничения прописаны. А отчет общая пустышка.

По вопросу реконструкции доже на близком расстоянии от границ вам следует к вашему кадастровому инженеру обратиться, возможно в рамках ФЗ до 1 марта 2026 года его можно оформить

Показать полностью...
еще комментарии
Артур
02.08.2024 10:13
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
01.08.2024 13:03
Телефон
Если соседи и снт возражать не будут, то по дачной амнистии можно будет зарегистрировать, но существует риск обращения в последующем заинтересованных лиц с требованием о сносе самовольной постройки
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.08.2024 01:14
Телефон

Это не отчет в юр. понимании.Нужна реальная расширенная выписка со всеми правами, которую заказывает собственник лично, тогда будет предмет для обсуждения.

Юристы рядом


Алина
Земельные вопросы

Раздел участка при разводе

Делим участок 8 соток, при разводе. Денег на выкуп доли супруга у меня нет. Норматив минимального размера участка в регионе 5 соток. Как можно разделить участок, чтобы у покупателя не возникли проблемы с регистрацией участка.

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
01.08.2024 16:35
Телефон

Разделить совместно нажитое можно, проблем с регистрацией не будет, а вот выделить долю при минималке 5 соток нужно очень постараться. Нужно соблюсти градрегламент по пзз. Либо согласовать отклонение.

еще комментарии
Алина
01.08.2024 17:30
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Еще ответы (3)
Ураев Владимир Вениаминович
Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
01.08.2024 10:02
Телефон
Земельный участок, нажитый супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.08.2024 00:44
Телефон

разделить вы можете по долям, с выделом будут проблемы, тем более если участок нужен для застройки жилым домом. Надо смотреть план, кадастр

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
01.08.2024 09:54
Телефон

Здравствуйте. Так и поделите по 1/2 на каждого, а далее или у него выкупите или свою долю продадите. Не обязательно участок делить в натуре.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Надежда
Земельные вопросы

Как можно приобрести в собственность землю, если наследники не хотят вступать в наследство

Добрый день. Хочу приобрести садовый участок с домом, но возникает проблема. Собственник участка умер год назад, а наследники не хотят вступать в наследство и возиться с документами. Участок им не нужен. Что делать и куда обратиться, чтобы иметь возможность приобрести участок в собственность.

Ворошин Никита Константинович
Ворошин Никита Константинович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
31.07.2024 17:03
Телефон

Добрый день!

Срок вступления в наследство 6 месяцев со дня открытия наследства. Если никто наследство не принял, (и в течение 6 месяцев со дня открытия наследства никто не совершил действий, которые свидетельствуют об автоматическом принятии наследства) имущество считается выморочным и отходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района или субъекта РФ. Затем участок можно выкупить уже у них. Администрация как новый собственник сама решает его судьбу. Могут продать с публичных торгов или могут оставить для льготных категорий граждан. Обращайтесь к администрации поселения, чтобы узнать судьбу объекта - потом все ясно станет

Показать полностью...
За дополнительными пояснениями обращайтесь ко мне через профиль. Буду признателен за хороший отзыв. Рад помочь и всегда на связи!
Еще ответы (3)
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
04.08.2024 21:13
Телефон

Если наследники 1 очереди по закону не открывали наследственное дело, равно как и другие родственники наследники, то имущество может быть выморочным, при условии, если администрация выполнит все юридические действия. Не советую связываться с администрацией и торгами если вы не знаете все тонкости приобретения, а их множество. Оптимальный способ - купить в родственников. В наследство вступать придется через суд, но ошибочное мнение, что срок восстанавливается легко, равно как и признаются права по иным основаниям. Надо заниматься выстраиванием правовой позиции в суде заранее. От них можно взять доверенность с соответствующими полномочиями.

Показать полностью...
Черкасова Марина Львовна
Черкасова Марина Львовна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 30 лет
31.07.2024 17:01
Телефон

День добрый. Заставить наследников вступить в наследство никто не сможет. Тем более они уже пропустили срок вступления в наследство. Таким образом, в настоящее время данное имущество является выморочным, т.е находится в собственности у местного муниципалитета (администрации).

Можете попробовать обратиться в местный орган власти, на территории которого находится данный земельный участок с заявлением о приобретении.

Показать полностью...
еще комментарии
Надежда
31.07.2024 17:09
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
31.07.2024 16:57
Телефон
Пусть выдадут Вам доверенность на оформление наследства. Но имеются риски отказа от последующего совершения с Вами сделки. Надо детально анализировать. Обращайтесь
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
522 юриста отвечают
19 минут среднее время ответа
236 вопросов за сутки
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Коробова Евгения Михайловна Юрист в Нижний Тагиле Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Кадралиев Андрей Маратович Адвокат в Челябинске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Елена
Земельные вопросы

Как узаконить пристройку?

Как узаконить пристройку (к гаражу с 2002г), если она захватывает муниципальную землю? Земля и дом в собственности по 1/2 с соседями, кадастровый номер один. Пристройка на нашей половине участка.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
31.07.2024 13:54
Телефон
Образовать земельный участок с помощью кадастрового инженера, обратиться в администрацию с просьбой предоставить его в собственность или аренду, возможно, достигнете положительного результата.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Еще ответы (3)
Матвеев Евгений Александрович
Матвеев Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
31.07.2024 14:13
Телефон

Добрый день! Вам нужно написать заявление в администрацию чтобы взять в аренду муниципальную собственость.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
31.07.2024 17:30
Телефон

А надо ли, выкупать дорого и не всегда возможно, стоит и стоит, если не продавать.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
01.08.2024 03:11
Телефон

надо изучать документы.

Алина
Земельные вопросы

Продажа долевой собственности

Я и мой муж разводимся. Есть участок на котором стоит дом. Пока что общая совместно нажитая. Вопрос о продаже части участка, на котором дом не стоит.межевание делать не получается, не хватает соток, их у нас 8. Если выделить доли 1/2, можно ли продать только участок, а 1/2 долю дома , передать мне в счет долгов по алиментам, которые у него набрались. Если да, то как. Ведь межевание не получается, и не будет ли проблем у нового собственника. То есть муж согласен на половину участка, а дом оставит нам. Но вот как ведь межевание не проходит по нормам.

Показать полностью...
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
01.08.2024 03:09
Телефон

Принцип единства судьбы земельного участка и строений на нём закреплён в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно этому принципу, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это надо учитывать. Продать з/у без строений можно, но надо изучать документы, кадастровый паспорт, расположение дома и т д. Способы, алгоритмы получения вами имущества, дальнейших продаж есть, но их применяют не в теории, а по фактуре.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
31.07.2024 13:48
Телефон
Здание, как принадлежность главной вещи - земельного участка, следует судьбе участка. Исходите из этого. Можно разделить по соглашению совместно нажитое имущество. Можно по соглашению об уплате алиментов передать имущество в счет уплаты. Способов для разрешения Вашей ситуации достаточно, необходимо обсудить, выбрать подходящий и реализовать.
Показать полностью...
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
еще комментарии
Алина
31.07.2024 17:26
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Кулина Елена Владимировна
Кулина Елена Владимировна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
01.08.2024 00:17
Телефон

Какой у вас норматив по вашему населенному пункту минимального размера участка под ИЖС?

С уважением, Елена Владимировна!
еще комментарии
Алина
01.08.2024 08:41

Уточнила в отделе архитектуры, сказали минимум 5 соток. А есть ли судебная практика раздела земельного участка, с нормативами не соответствующими размеру.

Андрей
Земельные вопросы

Законно ли закрывать проезд и проход по улице в частном секторе

Добрый день . У меня такой вопрос . В частном секторе установили шлагбаум и тем самым запретили проезд и проход граждан по данной улице. Улица является тупиковой . Дорога строилась не за счет этих граждан а по плану застройки поселка. Скажите имеют ли на это право люди ?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
01.08.2024 01:18
Телефон

нет, не законно. Обратитесь с соответствующим заявление в администрацию с целью проведения проверки законности установления самого шлагбаум.

На территории общего пользования запрещается установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений, устройств и объектов, создающих препятствия или ограничения проходу (движению) пешеходов и (или) проезду автотранспорта и (или) проведению уборочных работ на территориях общего пользования без согласования с органами местного самоуправления.

В случае самовольного установления шлагбаума, виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности.Статьей 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ установлена ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей, на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.

Показать полностью...
еще комментарии
Андрей
02.08.2024 13:30
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Еще ответы (3)
Курбатова Евгения Игоревна
Курбатова Евгения Игоревна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
31.07.2024 13:08
Телефон

Доброго дня, земли общего назначения (дороги, проезды, проходы и пр.) должны быть свободны и все люди имеют право свободно, без каких-либо разрешений, находиться на таких земельных участках. Исключение - дороги, находящиеся в частной собственности, в этмо случае можно установить сервитут, при наличии необходимых условий. Можете обратить в орган местного самоуправления и Росреестр, чтобы они провели выездной земельный контроль с целью установления факта нарушения земельного законодательства. А уже по результатам, смотря что будет установлено, решать, как поступать далее.

Показать полностью...
еще комментарии
Андрей
02.08.2024 13:30
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Курбангалеева Людмила Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
30.07.2024 13:33
Телефон

Если они собственники то да, а вы можете обратится с иском о серветуте

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Андрей
30.07.2024 14:32

собственники дороги? Или участков которые прилегают к этой дороге?

Курбангалеева Людмила Александровна
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
30.07.2024 14:33

Кому мешает это заграждение то есть те кто вынужден его объезжать и не может пройти или проехать к месту назначения итд

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Андрей
30.07.2024 14:55

Образно пройти пешком там есть возможность, но люди поставившие это ограждение против что бы по данной дороге ходили даже пешеходы. Так вот основной вопрос в том имеют ли они право запретить это?

Ворошин Никита Константинович
Ворошин Никита Константинович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
31.07.2024 09:34

Здравствуйте! Дороги общего пользования преграждать запрещено, в том числе потому, что такие заграждения будут препятствовать проезду машин спец.служб, в том числе скорой помощи и пожарной охраны.

За дополнительными пояснениями обращайтесь ко мне через профиль. Буду признателен за хороший отзыв. Рад помочь и всегда на связи!
Курбангалеева Людмила Александровна
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
30.07.2024 14:56

Нет, поэтому и указываю вам на ваше право сервитута

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Андрей
30.07.2024 15:33
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
30.07.2024 13:34
Телефон
Здравствуйте! Тему необходимо изучать детально.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Ирина
Земельные вопросы

Расшифровка градостроительного плана земельного участка.

Участок находится в черте населенного пункта (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). В прошлом году поставлен на кадастровый учет жилой дом через "Дачную амнистию". В этом году был заказан градостроительный план земельного участка. Помогите расшифровать значения на плане.

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
29.07.2024 23:33
Телефон

Здравствуйте. Дом на участоке выходит за границу застройки. И в целом участок выходит за границы территории. Вам необходимо обратиться к кадастрому инженеру для приведения его в порядок. Чтббы более разобраться в вопросе, нужен кадастровый номер участка.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
30.07.2024 04:05
Телефон

Вы как собственник участка обратитесь в комиссию по землепользованию и застройки о приведении тер зоны в соответствии с вашими границами, включении вашего зу в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Курбангалеева Людмила Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
30.07.2024 13:41
Телефон

Платная консультация

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Ирина
Земельные вопросы

Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта?

Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта? Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
29.07.2024 17:58
Телефон

Да, зона сельскохозяйственных угодий может находиться на земле населенного пункта. В соответствии с законодательством, в таких зонах может быть разрешено ведение личного подсобного хозяйства. Это может включать выращивание овощей, фруктов, разведение животных и другие виды деятельности, связанные с сельским хозяйством, если это не противоречит местным нормативам и правилам землепользования.

Показать полностью...
Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Еще ответы (4)
Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
29.07.2024 16:02
Телефон

Здравствуйте. Возможно наложение земельных участков, возможна кадастровая ошибка, неправильная граница жилой территории и т.п., поэтому это возможно, но не факт что правильно.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
30.07.2024 03:05
Телефон

может. исходя из гр.планов, территориального планирования

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
30.07.2024 00:16
Телефон

Здравствуйте.

Конечно может. Что смущает?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Захарова Наталья Валерьевна
Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
29.07.2024 13:49
Телефон

Здравствуйте! Может.

МногоФункциональный юридический Кабинет, юрист-эксперт Захарова Наталья.
еще комментарии
Ирина
29.07.2024 13:56
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Анастасия
Земельные вопросы

Как добиться сноса или переноса дома у соседа?

В СНТ у соседа дом стоит на настоянии 60 см от смежного с нашим участком забором, скат крыши направлен на наш участок так, что снег зимой съезжает на наш участок ломая насаждения и заваливает стену у нашей хоз постройки, летом от дождя Вода стекает с крыши на наш участок, что приводит к подтоплению части участка

Старков Алексей Гаврилович
Старков Алексей Гаврилович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
27.07.2024 15:44
Телефон

Чтобы решить проблему с расположением дома соседа, который находится на расстоянии 60 см от смежного забора, и с тем, что его скат крыши влияет на ваш участок, можно предпринять следующие шаги:

1. Попытаться уладить конфликт мирным путём. Попробуйте спокойно поговорить с соседом о причинах проблемы и возможных вариантах её решения.

2. Зафиксировать документально факт нарушения границ. Для этого можно организовать геодезическую экспертизу, которая подтвердит нарушения официальным актом.

3. Обратиться в районную или городскую администрацию. На основании данных проверки муниципалитет обязан принять решение о сносе самовольной постройки.

4. Обратиться в прокуратуру или судебную инстанцию. Суд примет решение на основании заключений органов.

Чтобы отстоять свои права, владелец должен иметь документы, подтверждающие его права на земельный участок, такие как документ о праве собственности или выписка из реестра прав.

Для грамотной подготовки искового заявления и в случае других сложных правовых вопросов рекомендуется обратиться к юристу. Буду рад вам помочь, звоните или пишите...

Показать полностью...
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
еще комментарии
Анастасия
27.07.2024 16:02
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Еще ответы (5)
Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
27.07.2024 18:54
Телефон

Здравствуйте. Если его дом стоит на кадастровом учёте, а значит не является самозастроем - то никак. Это сложившаяся застройка. Если его дом не стоит в ЕГРН, а значит является самозастроем то обращаться в суд с иском о сносе самовольного строения

еще комментарии
Анастасия
28.07.2024 14:24
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Анастасия
28.07.2024 14:24

А как дом может зарегестрирован в егрн, если он расположен с нарушениями?

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
27.07.2024 23:55
Телефон

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить возможные судебные перспективы именно по сносу, нужно изучать документы или начать собирать их. По причиненному ущербу иск подать вы вправе при наличие достаточных доказательств.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
еще комментарии
Анастасия
28.07.2024 14:23

Елена Анатольевна, спасибо за ваш ответ!

а какие документы нужно собрать для суда и если у соседа дом зарегестрирован в егрн с нарушением, то можно добиться сноса или хотябы устранения нарушений?

Пушкарева Елена Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
28.07.2024 14:59

Здравствуйте.

Это установленный факт, что дом зарегистрирован с нарушениями? Если да, то кем?

Предмет спора и требования о сносе - одни документы, устранение нарушений - другой обем документов и доказательств.

Общие правоустанавливающие на дом, участок, досудебное урегулирование, доказательства относимые к предмету спора. Документы собираются по фактическим обстоятельствам и должны отражать суть вашего спора - всё индивидуально.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Анастасия
28.07.2024 14:20
Елена Анатольевна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
28.07.2024 21:27
Телефон
  1. Ответ: никак ни сноса, ни переноса вы не добьетесь из-за неравенства нарушенных прав
  2. идти по пути устранения нарушений, чинения препятствий, как следствие возмещение ущерба, причиненных убытков
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
27.07.2024 16:11
Телефон
Здравствуйте! Необходимо требовать в судебном порядке устранения нарушений Ваш прав. Возможно, получиться добиться сноса строения.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Владимиров Вячеслав Викторович
Владимиров Вячеслав Викторович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
27.07.2024 16:54
Телефон

Здравствуйте! С учетом имеющихся данных в Вашем ответе, скорее всего Вам придется обращаться в суд для устранения этих проблем.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за отзыв в моем профиле! Связаться со мной можно также на сайте vladimirov-advokat.ru
Ирина
Земельные вопросы

Земельный участок на двух территориальных зонах

Две недели назад решила заказала ГПЗУ на земельный участок. И оказалось, что земельный участок ЛПХ (входит в населенный пункт) находится на двух зонах (часть участка В1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, другая большая часть Е4- зона сельскохозяйственных угодий). ПЗЗ поселения от 19.06.2024г.
Участок на кадастровом учете давно. В прошлом году зарегистрировали дом по дачной амнистии. Получилось, что дом стоит на границе этих двух зон.
Чем это чревато и нужно ли что-то с этим делать?
Р.S. Наткнулась на информацию, что согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ
земельный участок может быть отнесен только к одной территориальной зоне.

Показать полностью...
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
24.07.2024 23:37
Телефон

Согласно части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ и пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, земельный участок должен быть отнесен только к одной территориальной зоне. Ваш участок фактически находится в двух зонах - В1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) и Е4 (зона сельскохозяйственных угодий). Данная ситуация может создавать правовую неопределенность и риски для использования вашего земельного участка и дома. Например, на части участка в зоне Е4 могут возникнуть ограничения по строительству, реконструкции и использованию недвижимости. Чтобы устранить данную проблему, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) поселения. Цель - привести границы ваших земельных участков в соответствие с одной территориальной зоной. После внесения изменений в ПЗЗ вам может потребоваться уточнение границ земельного участка, возможно даже его перераспределение или раздел, чтобы полностью привести участок в соответствие с установленной зоной. Важно решить этот вопрос, чтобы избежать в дальнейшем возможных претензий со стороны контролирующих органов и проблем при использовании, реконструкции или продаже объектов недвижимости на данном участке. Рекомендую как можно скорее обратиться в местную администрацию для решения этого вопроса в рамках действующего законодательства.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (2)
Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
24.07.2024 22:03
Телефон

Здравствуйте. Вам необходимо сделать уточнении границ участка, попавшего в две территориальные зоны, путем подачи заключения кадастрового инженера в составе межевого плана с необходимым обоснованием. Сдать это в Росреестр и по итогам:

1. Росреестр внесёт изменения и всё хорошо.

2. Получите отказ, который нужно будет обжаловать в суде.

Показать полностью...
Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Курбатова Евгения Игоревна
Курбатова Евгения Игоревна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
25.07.2024 05:54
Телефон

Здравствуйте. Запрещено образование земельного участка при пересечении им территориальных зон. Ваш участок, как указано, стоит на ГКУ давно. Можете пользоваться как есть, можете заняться переводом его в 1 зону. При установлении ТЗ не учли не местности границ участков, это бывает часто.

Показать полностью...
Татьяна
Земельные вопросы

Приватизации

Здравствуйте, приватизировали квартиру в малоэтажного доме, земля, под домом зарегистрирована в ЕГРН, как образованный из земель, государственная собственность не разграничена. Как мне приватизировать землю под моей квартирой?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
24.07.2024 17:40
Телефон

Для приватизации земельного участка под вашей приватизированной квартирой в малоэтажном доме необходимо выполнить следующие действия. Подать заявление о предоставлении в собственность земельного участка в местную администрацию (органы местного самоуправления). Граждане, которым предоставлены жилые помещения в домах, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности на квартиру);
  • кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН на земельный участок.

После рассмотрения заявления местная администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

На основании данного решения будет осуществлена государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. Важно отметить, что если земельный участок под вашим домом уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, процедура приватизации будет более простой. Если участок еще не сформирован, вам необходимо будет обратиться для его образования.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
25.07.2024 02:33
Телефон

Земельные участки предоставляются по зданием, строением, сооружением. Под помещение не предоставляется.

Согласно жк РФ зу под зданием многоквартирного дома в силу закона находиться в собственности жилых помещений как общее имущество.

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
24.07.2024 18:28
Телефон

Здравствуйте. Нужно более подробную информацию. Вариантов не много:

1.выделить в натуре ЗУ

2. оформить в общедолевую собственность

3. ни как...

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Екатерина
Земельные вопросы

Как узаконить землю?

Добрый день! Отцу в 2000 году дали разрешение от директора управляющей компании разрешение в письменной (свободной) форме разрешение на то, что он может поселиться в бытовке (бывшая бытовка в общаге). Он переделал обстановку внутри под жилое помещение.
Может ли он оформить право собственности на это помещение?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
25.07.2024 00:46
Телефон

Можно, но далеко не просто. Надо разбираться во всех документах, обстоятельствах предоставления помещения.Желательно от первого лица - вашего папы если вы не в 100% владеете всей информацией. Однозначно, устанавливать право собственности придется через суд. Запросите выписки из ЕГРН по помещению, з\\участку. Нужна инфа кто является балансодержателем сейчас или все передано на баланс муниципалитета.

Показать полностью...
Еще ответы (5)
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
25.07.2024 18:17
Телефон

Здравствуйте. Он можете обраться с соответствующим обоснованным иском в суд, удовлетворит ли суд требования или нет определяется при изучения всех фактических обстоятельств, документов. Если суд в иске откажет, то повторно требования такие же в суд вы заявить не сможете. Поэтому следует внимательно отнестить как к сбору доказательств, так и составлению самого иска.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.07.2024 04:49
Телефон
нужны подробности, есть ли постройки, стоите ли в очереди. Иначе на общих основаниях, с аукциона на праве аренды
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
24.07.2024 07:51
Телефон
Можно использовать приобретательную давность 15 лет, провести кадастровые работы и иные мероприятия
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
24.07.2024 07:48
Телефон

Только в судебном порядке о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
24.07.2024 08:05
Телефон

Можно, вот только общага кому принадлежит, как оплачивались ком. платежи и т.д.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Анна
Земельные вопросы

Газовая труба соседа на моем участке

Купили в этом году участок, позвали геодезиста, он вынес точки нашего участка и обнаружили, что газовая труба, которая подходит к дому соседа находится на нашем участке. не известно были ли какое то задокументированное соглашение о прокладки данной трубы раньше, газ устанавливали более 30 лет назад. а горгазе мне не дают информацию, так как не я собственник данной трубы, а собственник тяжёлый на подъем. что делать? ещё и дом заходит на наш участок, но это мы пропустим. забор планируем поставить по дому соседа.

Показать полностью...
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
24.07.2024 23:56
Телефон

Запросите в администрации или архиве информацию о наличии каких-либо разрешительных документов или соглашений на прокладку газовой трубы на вашем участке. Это может быть важно для юридического обоснования ваших требований. Направьте официальное письменное уведомление соседу о том, что часть его газовой трубы и дома находится на вашем земельном участке. Потребуйте от него в разумный срок перенести трубу и убрать выступающие части дома в границы его земельного участка. Если сосед отказывается добровольно устранить нарушение, обратитесь в суд с иском об устранении нарушений ваших прав на землю. Суд может обязать соседа переложить трубу и перенести дом в пределы его участка. Параллельно обратитесь в газоснабжающую организацию с требованием предоставить информацию о собственнике газовой трубы. Даже если вы не являетесь собственником, вы можете требовать устранения нарушения. При отказе соседа и газоснабжающей организации добровольно решить проблему, вам придется отстаивать свои права в судебном порядке. При установке забора строго придерживайтесь границ вашего земельного участка, подтвержденных геодезической съемкой. Ключевым моментом является документальное подтверждение ваших прав на земельный участок и доказывание нарушения со стороны соседа. Последовательное отстаивание своих законных интересов в суде должно обеспечить защиту ваших прав.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
еще комментарии
Анна
25.07.2024 00:32

спасибо. в архивах никаких разрешений не было. что интересно. кадастр на землю был официально добавлен в реестр в 2001 году по инвентаризации как то так. газ прокладывали в 70х годах… газовики сказали что ничего не сделать, так как концов не найти и если так сделали, то значит так на тот момент было правильно. типо ничего не поделать живите так, но за деньги конечно все перенесут. их слова.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.07.2024 04:46
Телефон

Плохо что покупали без сопровождения, не видя границ.

Сейчас вам жить с этим, или устанавливать сервитут, и незаконный захват участка, или перераспределять зу.

еще комментарии
Анна
24.07.2024 09:30

а что нельзя будет добиться переноса трубы?

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.07.2024 09:33

Можно и оспорить, но за ваш счет, ведь трубе 30 лет? Шанс невелик. На планшетах она точно есть. А границы купленного вали участка тож 30 лет?.

Нужно взвесить все

Анна
24.07.2024 09:34

а почему за наш счет? за счет соседа, чья труба, разве это не так?

Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.07.2024 09:48

Сначала за ваш счет, переписка, судебное, экспертиза. А далее если выиграете суд, то сможете взыскать, ну или исполнители взыщут, пропорционально выигрышу.

Я же писал, надо все проанализировать и взвесить.

Анна
24.07.2024 09:57

а на практике такие дела выигрывают?

Анна
24.07.2024 09:51

спасибо. будем искать правды

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
25.07.2024 00:53
Телефон

вы подайте претензию ему о сносе дома, поскольку заходит на ваш участок - один из вариантов воздействия, сразу будет легкий как пушинка

еще комментарии
Анна
28.07.2024 20:54

вот сомнения у меня закрадываются, так как говорят, что дом и газ были давно возведены, а я только купила участок, якобы приняла его со всеми его неудобствами. и жить мне с этими неудобствами, только если за свой счет.

Андрей
Земельные вопросы

Разделение земельного участка

Есть участок земли сельхозназначения с 2мя собственника. Один кадастровый номер, но у одного собственника наложен арест на его часть участка. Можно ли разделить часть участка, которая не находиться под арестом и продать. И какой порядок действий ?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
23.07.2024 14:27
Телефон

Да, в описанной ситуации возможно разделение земельного участка сельскохозяйственного назначения с одним кадастровым номером и наличием ареста на часть участка одного из собственников. Порядок действий будет следующий.

1. Обращение к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана на разделение земельного участка. В межевом плане необходимо будет выделить ту часть участка, которая не находится под арестом.

2. Регистрация в Росреестре разделенных земельных участков. После регистрации будут сформированы новые земельные участки с отдельными кадастровыми номерами.

3. При необходимости снятие ареста с той части участка, которая не находилась под арестом. Для этого необходимо обратиться в суд, вынесший определение об аресте, с соответствующим ходатайством.

4. Продажа освобожденной от ареста части земельного участка. Сделка купли-продажи оформляется в установленном порядке.

Важно отметить, что для разделения участка потребуется согласие всех его собственников. Кроме того, в случае если участок находится в залоге, необходимо будет получить согласие залогодержателя на раздел.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (5)
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
23.07.2024 21:33
Телефон

Здравствуйте.

В принципе, да можно. Но относительно земель с/х назначения имеются свои особенности. Нужно изучать выписку из ЕГРН, кадастровый план участка. Далее уже разбираться с обременениями в виде запрета на рег действия, причиной. Без документов что-то предполагать и расписывать всё действия пустая трата времени. Всё зависит от фактических обстоятельств и нюансов права.

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
25.07.2024 01:58
Телефон

сельхозка единым пластом и доли определены в выписке? У вас не КФХ? С разделами с/х земель при учете особенностей оборота не все просто.Надо смотреть документы, причину наложения ареста или запрета на рег действия. Порядок действий - исходя из конкретики.

Швырева Юлия Александровна
Швырева Юлия Александровна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
23.07.2024 15:29
Телефон

Здравствуйте Андрей!Мы занимаемся вопросами, касающимися земельных участков, у нас хорошая практика в этом вопросе.Напишите мне пожалуйста в ватсап, я проконсультирую в этом вопросе.

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.07.2024 04:43
Телефон

В вашем случае без снятия ареста, я бы межевой раздела не делал, мне отказы не нужны.

Вот снимите арест, обращайтесь, помогу с разделом, подготовлю и межевой и соглашение.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
23.07.2024 14:30
Телефон
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, участок под одним номером и с выделенными долями?
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Оксана
Земельные вопросы

Есть основания не включать участок в ККР или это нарушение?

Если земельный участок есть в егрн, он у нас в собственности, но границы его не определены, можно ли было его не включать в комплексные кадастровые работы. работы выполнили, в карту-план его не включили, в пояснительной записке к ккр его существование не упоминается. о проведении ккр нас не уведомили. есть основания не включать участок в ККР или это нарушение?

Хованский Виктор Петрович
Хованский Виктор Петрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет
22.07.2024 19:24
Телефон

Добрый день, если земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и находится в вашей собственности, но его границы не определены, то он должен быть включен в комплексные кадастровые работы (ККР), если эти работы затрагивают территорию, на которой расположен ваш участок. Принципы работы с ККР и требования к ним регулируются законодательством в области кадастрового учета и землеустройства. Если на территории, где проводились ККР, находится ваш земельный участок, то он обязательно должен быть учтен в документации. Неправомерное исключение участка может привести к правовым последствиям как для вас, так и для исполнителей работ. В соответствии с законодательством, собственники земельных участков должны быть уведомлены о проведении ККР, если работы касаются их земель. Отсутствие уведомления может указывать на нарушение процедурных требований.Если ваш участок не упоминается в пояснительной записке к ККР, это может свидетельствовать о том, что участок был проигнорирован (либо по ошибке, либо намеренно, если существовали основания не включать его). Однако такие основания должны быть четко обоснованы и задокументированы. В некоторых случаях земельные участки могут не включаться в ККР в случае, если они находятся в стадии спора, если за ними установлены охранные зоны и т.д. Однако отсутствие четкой информации в вашей ситуации может указывать на правонарушение.Рекомендуется обратиться в органы, проводившие ККР, с запросом о пояснении данной ситуации. Вы также можете подать жалобу или заявление на проведение переработки кадастровых работ с учетом вашего земельного участка. Если вы будете обращаться в суд, потребуется предоставить доказательства того, что ваши права были нарушены.

Показать полностью...
еще комментарии
Оксана
22.07.2024 22:56
Выражаю благодарность за вашу помощь, Виктор Петрович! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Оксана
22.07.2024 22:58

Виктор Петрович, спасибо за ответ! Без суда мне не обойтись. Работы уже выполнены.

Еще ответы (3)
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
22.07.2024 13:07
Телефон

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, но его границы не определены, участок должен быть обязательно включен в проведение комплексных кадастровых работ (ККР).

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подлежат обязательному включению в проведение ККР. Неуведомление собственников о проведении ККР не является основанием для исключения земельного участка из работ. Орган местного самоуправления обязан проинформировать всех правообладателей земельных участков. Отсутствие упоминания о земельном участке в карте-плане и пояснительной записке к ККР является нарушением законодательства. Участок должен был быть обязательно включен в состав кадастровых работ

Обозначенное Вами действие органа местного самоуправления можно обжаловать в судебном порядке. Рекомендую Вам обратиться в орган кадастрового учета с требованием включить Ваш земельный участок в состав ККР либо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах участка.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
еще комментарии
Оксана
22.07.2024 15:16
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
22.07.2024 09:56
Телефон

Здравствуйте. Возможно они его не увидели, т.к. в соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

А порядок извещения о начале выполнения ККР установлен частями 1 - 3 статьи 42.7, частями 4 и 5 статьи 42.11 Закона N 221-ФЗ и запрет на иные способы извещения о начале выполнения ККР Законом N 221-ФЗ не установлен.

Показать полностью...
Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
еще комментарии
Оксана
22.07.2024 10:37
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Оксана
22.07.2024 10:51

Александр Александрович, спасибо за ответ! Но. Допустим, у исполнителя нет карт, планов, свидетельств и актов на ранее учтенные участки, но разве при подготовке к выполнению ККР ЕГРН не является первостепенным источником информации?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
23.07.2024 07:49
Телефон

Вот не включите и границы участка могут существенно сдвинуться, может произойти наложение границ участка и т.д.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
еще комментарии
Оксана
23.07.2024 08:27
Спасибо, Юрий Саитгареевич, за ясность и подробность в ответе!
Оксана
23.07.2024 08:28

не то слово, наш участок просто стерли с лица земли, разместить его уже некуда

Юлия
Земельные вопросы

Прописка

Можно ли на участке для садоводства строить дом с пропиской?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
22.07.2024 16:41
Телефон

Да, в соответствии с действующим законодательством, на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, разрешено строительство жилых домов, пригодных для постоянного проживания.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд":

  • Статья 7 - на садовом земельном участке допускается возведение жилого дома, пригодного для постоянного проживания.
  • Статья 16 - в случае возведения на садовом земельном участке жилого дома, он может быть признан жилым домом и пригоден для постоянного проживания.

Градостроительный кодекс РФ (статья 49): жилые дома, возведенные на садовых земельных участках, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, при соблюдении установленных требований и норм, на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, допускается строительство жилого дома с возможностью регистрации в нем постоянного места жительства. Основное условие - дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (3)
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
23.07.2024 02:15
Телефон

можно. если сам дом по Тех характеристикам может быть отнесен к таковому и если З/ участок не находится в какой нибудь охранной зоне, например, водоохранной, ЗОУИТ, размер самого з/у по рег.нормам позволяет возводить именно жилой дом. Правовых тонкостей много, любое игнорирование которых может повлечь крейне негативные последствия вплоть до сноса строения.

Показать полностью...
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
22.07.2024 00:08
Телефон

Здравствуйте.

Если признать его жилым, прописаться можно. Строительство дома в СНТ не запрещено если нет особых ограничений, установленных по земельному участку.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
еще комментарии
Юлия
22.07.2024 14:31
Огромное спасибо, Елена Анатольевна, за помощь в сложной ситуации!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
21.07.2024 21:37
Телефон

Нет, его не признают жилым.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Наталья
Земельные вопросы

Нужно ли платить налог?

Мы как многодетная семья получили участок под ИЖС в собственность в 2023 году.Если я захочу его продать в 2024 году,нужно ли мне платить налог или нет.Если стоимость участка меньше миллиона.

Хованский Виктор Петрович
Хованский Виктор Петрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет
21.07.2024 23:11
Телефон

Здравствуйте, согласно российскому налоговому законодательству, если вы получили земельный участок в собственность и планируете его продать, то возможность освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от ряда обстоятельств. Срок владения: Если вы владели участком менее 5 лет, то продажа будет обложена налогом на доходы. Однако, если вы приобрели участок в рамках программы, которая предоставляется многодетным семьям (например, в качестве государственной поддержки), срок владения может быть уменьшен. Размер дохода: Если вы продали участок за сумму меньше одного миллиона рублей, то налог не уплачивается, но это правило применимо только в том случае, если участок был в собственности более 3 лет (для земельных участков). Налоговые вычеты: Вы можете воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 миллиона рублей на доходы от продажи земли. Если стоимость участка меньше миллиона рублей, то у вас не возникнет налогооблагаемой базы.4. Исключения: Если участок был получен бесплатно по решению органов власти (например, за счет выделенных земель многодетным семьям), то в таком случае также могут применяться особые правила.

Показать полностью...
Еще ответы (1)
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
21.07.2024 18:49
Телефон

Добрый день! В Вашем случае Вы можете воспользоваться ст. 220 НК РФ по которой имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи земельных участков или доли (долей) в нем, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и получить имущественный вычет до 1 млн. руб. с продажи земельного участка, т.е. продавая земельный участок за 550 тыс. налог платить не нужно будет, т.к. сумма менее 1 млн. Важно, несмотря на то, что налог с данной сделки уплачиваться не будет у Вас будет обязанность в 2025 году заполнить и представить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию с отражением в ней данной операции, срок подачи до 30 апреля 2025 года, в случае непредставления будут грозить штрафные санкции.

Вы также освобождаетесь от налога если одновременно соблюдаются условия, указанные в пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ для многодетных семей.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Гость
Земельные вопросы

Членство в снт

Добрый день. Земельный участок куплен в снт. Обязательно ли собственнику вступать в члены снт? В чем плюсы и минусы такого членства? Для вступления подаётся заявление в правление? А если потом захочешь продать участок, то - заявление на выход? Выдаются ли сейчас книжки членам снт? Или эта практика осталась в далёком прошлом?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
19.07.2024 17:08
Телефон

Возможность выбора – вступать или не вступать в СНТ при покупке участка – предусмотрена Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В соответствии с частью 1 статьи 5 этого закона ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства, может осуществляться их собственниками без участия в товариществе (т.с. быть индивидуалом). Однако заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуалов является обязательным в силу закона.

Размер платы и с индивидуала, и с члена СНТ одинаков.

Индивидуалы имеют право пользоваться инфраструктурой товарищества наравне с членами СНТ, на тех же условиях и в том же объеме (п.2 ст.5 ФЗ-217). Равно как и НЕ использовать некоторые объекты инфраструктуры, если в них не нуждаются.

Индивидуалы не принимают участие в собраниях и право голоса в СНТ.

Наравне с членами СНТ, индивидуалы имеют право знакомиться и получать за плату копии документов, касающихся деятельности товарищества. Документы эти перечислены в п.3 ст.11 ФЗ-217. Список одинаков для членов и индивидуалов.

Индивидуал не может быть избранным в органы управления товариществом.

Прием в члены СНТ осуществляется на основании заявления (п.2 ст.12 ФЗ-217).

Членство в СНТ в связи с выходом из СНТ прекращается со дня подачи членом СНТ соответствующего заявления в правление СНТ. При этом принятие решения органами СНТ о прекращении членства в СНТ не требуется.

Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ председателем СНТ выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в СНТ (п.13 ст.12 ФЗ-217).

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
еще комментарии
Гость
22.07.2024 11:37

Юрий Богданович, добрый день! А продать участок на правах собственника я смогу, не являясь членом снт?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
22.07.2024 11:45

Согласно статье 289 ГК РФ, собственник земельного участка вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свой участок в собственность другим лицам. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" не содержит обязательного требования членства в СНТ для распоряжения земельным участком, находящимся в частной собственности. Членство в СНТ влияет только на порядок управления общим имуществом товарищества, уплату членских взносов и т.п. Но это не является препятствием для самостоятельного распоряжения своим участком.

Таким образом, вы как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, вправе продать его на законных основаниях, даже если он не является членом этого товарищества. Членство в СНТ не является обязательным условием для распоряжения своим участком.

Если Вас не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на HARANT.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Гость
22.07.2024 14:32
Юрий Богданович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Гость
20.07.2024 20:19
Благодарю вас, Юрий Богданович, за вашу поддержку и советы!
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
25.01.2025 12:57

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (5)
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
20.07.2024 01:21
Телефон

Здравствуйте.

Не является обязательным. Писать нужно завление Председателю СНТ. Книжки выдаются. Разница в части взыскания взносов незначительная по практике.

Продать вы можете будучи членом СНТ. Членство прекращается автоматически переходом прав собственности к новому покупателю.

На счёт всех плюсов и минусов. Здесь всё индивидуально. Смотря, что лично для вас является + /-, в сочетании с нормами права. В любом СНТ есть отличия в деятельности. Есть много нюансов

Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
еще комментарии
Гость
22.07.2024 11:34

Елена Анатольевна, добрый день. А если участок в собственности, но я - не член снт, я не смогу его продать?

Пушкарева Елена Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
23.07.2024 00:57

Членство на право продажи не влияет! Вы собственник участка, поэтому вправе распоряжаться своим участком. Членство в СНТ вообще не причём. Если вам нужно продать, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Гость
23.07.2024 12:43
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Гость
23.07.2024 12:43
Выражаю благодарность за вашу помощь, Елена Анатольевна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
21.07.2024 02:11
Телефон
  1. нет, Это право, не обязанность
  2. наряду с действием 217 ФЗ есть права, обязанности, возникающие исходя из устава СНТ, внутренних НЛА
  3. да, подается заявление
  4. можете, но не обязательно.
  5. выдаются книжки либо ведется эл. учет + чат /сайт садовода
Показать полностью...
еще комментарии
Гость
22.07.2024 11:32
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
19.07.2024 20:11
Телефон
Член снт платит такие же взносы, но принимает полноценное участие в управлении снт это важно. После продажи участка членство в снт прекращается. Заявление - в правление. Много нюансов, лучше обсудить индивидуально.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
19.07.2024 16:46
Телефон

Здравствуйте. Действующий закон о садоводстве (№217-ФЗ от 29 июля 2017 г.) не предусматривает обязательного включения в члены СНТ каждого, кто приобрел земельный участок в границах его территории.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
еще комментарии
Гость
23.07.2024 12:44
Александр Александрович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Носиков Андрей Александрович
Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
19.07.2024 17:27
Телефон

Здравствуйте, вопрос обширный по этому лучше звоните по телефону указанному в профиле, дам консультацию

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.
Показать еще

Вопросы юристам по Земельным вопросам

Если у вас возникли вопросы по земельному праву и вы ищете юридическую консультацию, то вы можете задать их на сайте HARANT без регистрации. HARANT - это онлайн-платформа, которая предоставляет возможность задать вопрос юристам онлайн, не покидая своего дома или офиса.
Чтобы задать вопрос, вам нужно перейти на страницу HARANT, выбрать раздел "Задать вопрос", затем выбрать тему "Земельное право". Затем вы можете задать свой вопрос и получить ответ от юристов в течение короткого времени.
Юристы, отвечающие на вопросы, прошли проверку. Кроме того, вы можете ознакомиться с отзывами других пользователей о работе конкретного юриста и выбрать наиболее подходящего для вас специалиста.
Задавая вопрос на HARANT, вы экономите свое время и деньги, так как не нужно ехать в офис юриста и тратить деньги на консультацию. Кроме того, вы можете получить ответ на свой вопрос в любое удобное для вас время, даже в выходные и праздничные дни.
Таким образом, если у вас возникли вопросы по земельному праву и вы ищете юридическую консультацию, то задайте свой вопрос на HARANT без регистрации и получите квалифицированный ответ от юристов онлайн.
Читать далее