Выписка из квартиры
Хотела бы уточнить. Дети продавца не имеют долей в квартире, только прописаны. Банк пропустит сделку с условием их выписки после регистрации права собственности
Добрый день! Всё зависит от условий договора ипотеки. Банк банку рознь. Лучше все нюансы оговорить сразу во избежание отказов и приостановок. Несовершеннолетные не являются собственниками недвижимого имущества, препятствий или дополнительных согласований с органами опеки не нужно. Советую договорится с продавцом о снятии всех прописанных с регистрации до подписания договора.
Да, банк пропустит такую сделку, так как дети являются только членами семьи собственника и не имеют обязательных долей (например, по материнскому капиталу). Для коммерческих банков отсутствие у несовершеннолетних права собственности означает, что согласование органов опеки и попечительства для совершения сделки не требуется (ст. 292 ГК РФ).
Здравствуйте, банк может и не пропустить такую сделку, так как есть риски.
Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Какой банк рассматривает сделку? Есть ли проект договора?







