В 2021 году, я сдавал свою квартиру и одновременно сам снимал другую, меньшей площади. Оформлял оба договора риэлтор, работающий в известном агентстве недвижимости и сертифицированный УПН. Аренда меньшей квартиры, оформлялась с частным лицом по договору, форму которого это частное лицо назвало "своей авторской". Риэлтор "известного агентства", оформлявший обе сделки, не пояснил мне: что договор заключается с прожжённым торговцем недвижимости, практикующим лет десяток. Позднее стало известно, что это частное лицо являлось владельцем "другого агентства" недвижимости имевшим устойчивую негативную репутацию и учредителем десятка других агентств недвижимости, не зарегистрированных ни в одном из риелтерских сообществ России. Также агентство, руководимое этим частным лицом, без лицензий ЦБ России и ФССП, практиковало выдачу микрокредитов и взыскание просроченных задолженностей. При оформлении договора аренды моей квартиры, риелтор не дал возможности встретиться с арендатором, лишь представив в мессенджере скриншот его паспорта. На мою просьбу о личной встрече с арендатором, риелтор предложил мне пройти в офис его агентства. По приходу в офис "известного агентства", оказалось что ни моего риелтера, ни арендатора там не было. Договор, подписанный арендатором и переданный мне, был в выполнен в авторской манере владельца «другого агентства недвижимости» и не имел ревизитов агентства, в котором его оформили и передали мне. Уже через пару месяцев, арендаторы моей квартиры, перестали платить. Довольно скоро выяснилось, что риэлтер оформил договор аренды моей квартиры на гражданина с недействительной пропиской. Паспорт которого, как риелтер утверждал, был им проверен. После отказа от оплаты, арендаторов моей квартиры, я пытался их выселить, с помощью полиции. Мне отказали. В это же время, владелец "другого агентства недвижимости", под надуманным предлогом, расторг договор аренды, своей квартиры. Я оказался на улице, так как мою квартиру незаконно занимали клиенты этого "другого агентства" недвижимости. Выселить их удалось, только через много недель. За это время, «частное лицо» - владелец "другого агентства", предъявил мне гражданский иск на сумму >13000р на компенсацию: капитального ремонта; коммунальных услуг и услуг клининговой компании - не предусмотренных договором(>70% суммы). Судебное заседание, по иску прошло, уже через несколько дней, после того как я смог заехать в свою квартиру. До этого мне пришлось жить в гаражах приятелей. Подготовиться к суду у меня не было возможности и дело было проиграно. Через полтора года, тем же частным лицом, мне вновь был предъявлен гражданский иск "на выплату процентов за незаконное пользование чужими средствами" (Обнаружить ИЛ, после его выдачи, мне не удавалось почти 2 месяца. Так как ИЛ был предъявлен не в районную ССП, а в Пенсионный Фонд России. После обнаружения ИЛ был оплачен, по моему заявлению) Всего исков предъявленных мне было пять, так как были проиграны оба суда, их апелляции и одна кассация. Общая сумма средств, по исполнительным листам, зашкалила 80.000. В 2021 году, «арендаторы» моей квартиры, привели её в состояние непригодное к проживанию, ремонт обошёлся более чем 200.000 руб. С этого же времени тянется шлейф коммунальных задолженностей, которые я из своей пенсии инвалида I группы, не в состоянии оплачивать. Опыт вынесенный мной, из проигранных судов и появившиеся знакомства с юристами, привели к убеждению, что я попал в комбинацию "чёрных риэлторов". Понимание этого, было у меня и раньше, ещё на первом суде, я об этом заявлял. Но к сожалению доказательной базы у меня не было, до недавних пор.В настоящее время, у меня есть заключение специалиста, о поддельности доказательств предъявленных истцом, на первом суде. И понимание: кто виноват во всех моих злоключениях - кому предъявлять иск. После 2021 года, на одном из судов выяснилось, что «арендовавший» мою квартиру гражданин, даже не находился на территории области, во время заключения договора. В материалах дела есть справка из Областного МВД. Очевидно, что подпись под договором могла быть подделана. К сожалению, после получения справки из МВД, прошло более трех лет.
В случае если полиция, СК РФ заявление об уголовном преступлении примут, но в возбуждении уголовного дела откажут.... Как действовать, чтобы получить гарантированную мне Конституцией и ст. 45 ГПК РФ, поддержку государства в лице прокуратуры, для защиты прав попранных мошенниками?
