Копия договора?

(3 ответа)

У меня есть незарегистрированное право на квартиру до 1998 года в БТИ. Договора на руках нет. Запросил в бти предоставили копию. Юристы говорят, что на основании копии документа права не регистрируются. Нужен оригинал или дубликат. Действительно это так? Каким законом запрещается на основании копии право регистрировать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Простая копия обычно не принимается: регистрация прав Росреестром требует оригинала, дубликата или нотариально/архивно заверенной копии — это следует из Федерального закона от 21.07.1997 №122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» и правил приёма документов Росреестра. Добейтесь выдачи дубликата в БТИ/архиве или получите решение суда о признании права, либо нотариально заверьте копию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нет, утверждение о том, что регистрация права возможна только на основании оригинала или дубликата договора, не совсем верно. Для регистрации ранее возникшего права может быть достаточно и копии документа, если она соответствует установленным законным требованиям.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Лебедева Татьяна Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ за регистрацией права. Если откажут прийдется обращаться в суд.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важным является доказательство права собственности на квартиру. В России регистрация прав на недвижимость регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Согласно этому закону, для государственной регистрации права требуется предоставление документов, подтверждающих возникновение, переход или прекращение права. Обычно это договор купли-продажи, дарения, мены или иной документ, удостоверяющий сделку. Если у вас нет оригинала договора, а только копия, это может стать препятствием для регистрации права.

Копии документов, как правило, не принимаются для регистрации, так как они не обладают той же юридической силой, что и оригиналы. Вместо копий могут быть приняты нотариально заверенные копии, но в вашем случае, если оригинала нет, нотариус не сможет заверить копию.

Закон прямо не запрещает регистрацию права на основании копии, но требует подтверждения правоустанавливающих документов, которые обычно подразумевают оригиналы или надлежаще заверенные копии. Ваша ситуация осложнена отсутствием оригинала, и это является препятствием для регистрации.

Рекомендуется обратиться в суд для признания права собственности на основании имеющихся документов и других доказательств, таких как свидетельские показания или иные документы, подтверждающие ваше право на квартиру. Решение суда о признании права собственности может стать основанием для регистрации права в Росреестре.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости