-
Вопрос № 00099327
Покупаю гараж г.губкин , Продавец сейчас женат и был на момент покупки в свое время тоже. Нужна ли обязательно мне на сделку отказ жены от доли,кто ещё будет иметь права на нее.?есть завещание на сына
Здравствуйте
Если гараж приобретён продавцом в браке и относится к общему имуществу — нужна нотариальная письменная согласие жены на распоряжение (иначе сделка оспорима). Если гараж принадлежал продавцу до брака или является его личной собственностью (наследство, дар, личные вещи) — согласие не требуется. Проверьте выписку из ЕГРН, дату приобретения, наличие обременений и приказов; потребуйте свидетельство о браке, нотариальное согласие жены или документ о личной собственности. Завещание на сына не препятствует продаже при действующей собственности продавца.
Добрый день.
Наличие завещания роли не играет, если собственник еще жив. По поводу жены - пусть напишет жена согласие на продажу Вам гаража по цене, за которую покупаете. ТАким образом дальнейшая дележка средств от продажи - это их семейное дело, к Вам не относится. Один экземпляр сдайте в Росреестр при регистрации (чтобы не было приостановки), второй - возьмите себе.
Здравствуйте. Для безопасной покупки гаража вам необходимо убедиться, что супруга продавца предоставила нотариальное согласие на сделку, и она будет фигурировать в договоре купли-продажи как сособственник. Завещание на сына в данной ситуации на ваши права покупателя не влияет.
