-
Вопрос № 00098653
Здравствуйте, купили дом в 2018 году за маткапитал, доли детям так и не сделали, сейчас нашли себе другой дом побольше и в другом месте, на среду уже записались с покупателями в МФЦ для оформления договора купли-продажи, нам откажут без долей? Как быть?может можно будет уже в новом выделить доли?
Здравствуйте, при покупки жилого дома (имущество) при использовании средств материнского капитала родители (опекуны) должны выделить доли всем участникам - детям и родителям, путем заключения соглашения. Соглашение должно быть обязательно зарегистрировано.
Как правило, при оформлении заявления о реализации средств материнского капитала указывается жилой дом (имущество), который оплачивается за счет этих федеральных средств.
В дальнейшем, при реализации имущества (с использованием средств материнского капитала) законные представителей детей должны получить разрешение от органов опеки и в дальнейшем покупать имуществом с учетом долей детей.
В случае, если в жилом доме (купленном в 2018г.) не выделены доли детей, то сделка купли-продажи может быть спорной.
Правильная последовательность выглядит так: выделяете доли детям, получаете согласие опеки на продажу (возможно потребуется предоставить предварительный договор купли-продажи нового жилья), продаете "старый" дом, приобретаете "новый" сразу с долями на детей.
Сделку в МФЦ могут провести и без выделения долей. Но в таком случае пенсионный фонд может оспорить сделку.
Нет, выделять доли нужно в том доме, который куплен за средства маткапитала. У вас обязательство выделить доли именно в этом имуществе. В противном случае, соцстрах/прокуратура могут подать иск к вам о возврате средств маткапитала, даже в том случае если вы выделили доли в другом имуществе, есть судебная практика на этот счет
Да, без выделения долей детям в доме, купленном с использованием материнского капитала, в оформлении договора купли-продажи могут отказать.
