Материнский капитал?

Материнский капитал можно использовать на покупку жилья до 3 лет ребёнка только через ипотеку — возраст ребёнка в этом случае не важен. Покупка у родственников (например, у свекра) возможна.

Добрый день!

Да, вы можете продать половину квартиры своей семье сына с использованием материнского капитала, но при соблюдении ряда условий, установленных российским законодательством.

Средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку доли в жилье. Однако после сделки все члены семьи сына (включая его самого, супругу и детей) должны получить доли в собственности. Это обязательное условие Пенсионного фонда РФ (ПФР), которое вы должны учесть и соблюсти.

Вы можете это сделать удаленно по доверенности, но может возникнуть ситуация, когда сделка потребует вашего присутствия.

Спасибо!

Добрый день. Запрета на приобретение жилья с использованием средств (части средств) МСК у близких родственников Закон N 256-ФЗ не содержит. Все зависит от решения СФР (Пенсионного фонда РФ), куда заявитель подает документы. Если после проведения проверки документов не будет обнаружено факта мошеннических действий, то такую сделку вполне могут разрешить.

Здравствуйте!

Да, это сделать можно. Но вот без согласия других собственников не получится, ведь они имеют преимущественное право покупки. Супруг должен сначала предложить долю им. Может, есть смысл выкупить долю у других собственников? Тогда у Вашей семьи в собственности будет если не целая квартира, то большая ее часть.

Здравствуйте! Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире, но есть важные условия.
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку доли в недвижимости, если это приводит к реальному улучшению условий проживания семьи.
Покупка доли может быть признана улучшением, если в результате выкупа доли вы или ребенок станете собственниками недвижимости, где раньше не имели доли. Квартира становится полностью вашей собственностью (например, если вы выкупите долю, и вся квартира будет принадлежать вашей семье). Условия проживания в этой квартире лучше, чем в той, где вы с ребенком прописаны (например, больше площадь, лучше состояние).
Однако есть риски отказа. Если вы с ребенком и так проживаете в этой квартире (хотя прописаны в другой), СФР может посчитать, что покупка доли не улучшает ваши жилищные условия, так как вы уже там живете. Судебная практика показывает, что такие сделки иногда оспариваются, но Верховный суд РФ в подобных случаях может поддержать семью, если доказано, что ребенок становится собственником доли.
Согласие других долевых собственников не требуется для самой сделки купли-продажи доли, если вы выкупаете ее у одного из собственников. По Гражданскому кодексу РФ, продажа доли в общей собственности возможна, но другие собственники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что продавец доли обязан письменно уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю, указав цену и условия. У них есть 1 месяц, чтобы купить долю на тех же условиях. Если другие собственники откажутся или не ответят в срок, вы можете выкупить долю без их согласия.
Для использования материнского капитала СФР не требует согласия других собственников, так как их права не затрагиваются — вы просто покупаете долю. Однако, если в сделке участвует несовершеннолетний собственник (например, доля принадлежит ребенку), потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу его доли.
Мой совет, если фонд посчитает, что покупка доли не улучшает условия (например, вы уже живете в этой квартире), могут отказать. В таком случае можно оспорить отказ в суде, ссылаясь на то, что ребенок станет собственником.
Заранее проконсультируйтесь в СФР, чтобы удостовериться, что сделка будет признана улучшением. Если квартира под обременением, маткапитал можно использовать, но доли детям нужно выделить после выплаты кредита.

Здравствуйте, по заявлению в опеку да!

Могу вам составить заявление необходимое.

Здравствуйте.

Вы вправе использовать маткапитал только если будут использованы кредитные (ипотечные) средства или кооперативов, которые имеют соответствующую аккредитацию.

Здравствуйте! Использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста можно только при оформлении ипотеки (ФЗ № 256-ФЗ). Если ипотека невозможна, придётся дождаться указанного возраста. Альтернативой может стать программа льготного кредитования семей с детьми, предлагаемая некоторыми банками.

Здравствуйте. Использовать ваш материнский капитал для покупки квартиры, оформляемой на вашу маму, нельзя — средства материнского капитала разрешено направлять только на улучшение жилищных условий семьи владельца сертификата и с обязательным оформлением недвижимости в собственность вас и ваших детей (с выделением долей).

Можно заключить брачный договор если муж согласится.

Безопасность имущества относится к платной услуге. Речь все таки идет о недвижимости.

Здравствуйте. Зависит от всей сделки, условий её совершения, в том числе, какие деньги ещё будут использоваться, кроме маткапитала.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Развестись с мужем "формально". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в т.ч. средства МСК. И уже после снова расписаться с супругом (если это необходимое условие счастливого брака). Либо, при наличии другой жилой недвижимости у супруга, оформить его нотариальный отказ от распределения доли в новом объекте, и оформить квартиру на себя и детей (возможен конфликт с ПФР, смотря как отнесутся к такому).

Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите доли детям, а долю супруга выделять отдельно не будете, указав в соглашении о выделе долей, что ваши доли остаются в совместной собственности. В любом случае, если данная квартира для вашего супруга будет являться единственным жильем, обращение взыскания на нее невозможно. Более того, обращение взыскания на долю супруга мало вероятно. При обращении взыскания на данную долю ее реализация маловероятна и в первую очередь будет направлена на определение цены, по которой Вам же ее и предложат.

Для более детального уточнения нюансов реализации материнского капитала рекомендую обратиться в Социальный фонд РФ (ранее - ПФР и ФСС).

Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И далеко не факт, что вы в результате что-то получите.

Процедура полной юридической проверки сделки проводится всесторонне. Отдельные вопросы в порядке бесплатных формальных ответов не решают задачу. Такие работы всегда проводились и проводятся индивидуально и на платной основе.

Если нужна подробная консультация, проверка квартиры, составлением документов, обращайтесь

Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом, вы не знаете, а вдруг этот человек отказался от приватизации? И тогда у него есть право пожизненного проживания

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Вариантов много, вопросов не будет, если купите до регистрации брака, либо брачный договор.

Договор дарения и деньги провести по счетам, сделка по безналу и никаких проблем.

Здравствуйте. А мама ваша в браке состоит? Сделка может быть оспоримой и со стороны супруга мамы.

Смотреть надо, кто отказался от приватизации и куда он делся, основная проблема в этом, кто имел право на приватизацию, но не участвовал, например сидел, в местах не столь отдаленных.

Согласна с коллегами. Сделки с недвижимостью одни из самых коварных, риски, последствия могут возникнуть даже если, как вам кажется или вашему агенту, что все прозрачно. Сроки оспаривания сделок 10 лет)

По тексту смотрите наличие отказа.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка договора купли-продажи, звоните