Как уберечь квартиру и интересы сына при продаже его квартиры и покупке новой?

В вашей ситуации есть несколько рисков, которые необходимо учесть, чтобы защитить интересы вашего сына.

1. Письменное соглашение: Рекомендуется составить письменное соглашение между всеми заинтересованными сторонами (сын, жена, теща), в котором будут четко прописаны все условия и обязательства. Это может включать обязательство тещи продать квартиру после определенного события или по достижении некоторой договоренности.

2. Залог или гарантия: Ваш сын может предложить тещи оформить договор залога на их двухкомнатную квартиру в обеспечение выполнения тещей обязательства по продаже квартиры. Это даст вашему сыну определенные гарантии в случае изменения обстоятельств.

3. Совет юриста: Прежде чем предпринимать какие-либо действия, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах недвижимости и семейного права. Юрист поможет составить юридически грамотные документы и оценить все возможные риски.

4. Альтернативные варианты: Рассмотрите возможность поиска других решений, например, продажу квартиры сына и покупку другой недвижимости на его имя, без ожидания от тещи. Это позволит избежать возможных проблем, связанных с изменением планов.

5. Доверительное управление: Если есть возможность, можно рассмотреть договор доверительного управления, где теща передаст управление своей квартирой третьему лицу на определенный срок или до выполнения определенных условий.

Важно понимать, что устные обещания, как правило, не имеют юридической силы, и лучше заранее предусмотреть все возможные варианты развития событий и юридически их закрепить.