Дарение?

Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022 году). Сейчас в собственности 2 квартиры (4 и 1 год владения соответственно). Сейчас принял (по обоюдному согласию) решение через договор дарения передать одну из квартир в собственность сестры (которой владел 4 года). Вопрос: не возникает ли дополнительного налогообложения на сделку передачи по договору дарения такой квартиры для меня и сестры? Влияет ли срок владения ВТОРОЙ для меня квартиры (4 года в данном случае, а не 5 лет как при сделке купли-продажи) на налогообложение при передаче через договор дарения? И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру? Спасибо

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Доброго времени. Скажите вот мой мужь собственник квартиры, квартира досталась ему от бабушки(дарение)мой мужь теперь составляет завещание на нашего общего сына на право собственности по достижению им 18 лет. Без права продажи мною как жены. Как жена я до достижения сына 18 лет могу продать квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подаренная вашему супругу квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и вы не имеете никакого отношения к ней. Тем более по достижению сыном 18 лет он сам будет ей распоряжаться как захочет. Завещание с условием - тонкая правовая тема свобода завещания ограничивается определенными условиями. К тому же завещание вступает в силу \\"активируется\\" смертью наследодателя и вступлением в наследство. Цель какая у Вас - получить права на эту квартиру? Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Тюленева Елена Вячеславовна

Не знаю что написано в завещании. Тем более вы говорите что без права продажи. Продажа по исполнению 18 лет только то скорее всего нет. И завещание действует когда умрет завещатель

Что делать если ФССП запретила рег.действия в квартире,где супруга хочет оформить дарение своей доли детям? В квартире 3 долевых собственника и запрет из-за долгов одного из них,но страдают при этом другие.Законно ли это? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Квартира куплена в браке в ипотеку, доли (1/2) у меня и жены.
Жена — заёмщик, я созаёмщик. Можно ли оформить дарение на жену, оставаясь при этом созаёмщиком, чтобы в случае чего не было ограничений на продажу.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Что возможно препринять для решения следующего вопроса?
Дочь  -  единоличный собственник купленной по ДДУ новой квартиры хочет передать мне(своему отцу) долю в праве собственности на эту квартиру.
     В Росреестре пояснили, что это российским законодательством
не предусмотрено.
     На сколько это утверждение правомерно?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме.

Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право собственности - она может подарить долю в праве через нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.

Как избавиться от доли в квартире, полученной через приватизацию в 95 году. я тогда еще несовершеннолетний был. продажа или дарение доли невозможно, жилплощадь для жилья не пригодна.

Красильникова Армине Владимировна

Если вы собственник доли, то можете его подарит, продать. Никто вам не запретит. Проверьте, возможно ваш дом признан аварийным, в этом случае вы можете получить компенсацию или вам выдадут другую квартиру, взамен аварийной.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в с вязи с чем непригодной? Если аварийная, то за вашу долю полагается компенсация. Почему бы не подарить другим родственникам, у которых есть доли?

Муж после развода переписал квартиру на меня! Будущая жена после смерти мужа может оспорить со мной договор дарения?

Ким Галина Владимировна

Может - ее право. Другое дело выиграет ли

Если она не имеет никакого отношения к приобретению данной квартиры, квартира была приобретена до брака с ней, то шансы минимальны.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если это была его добрая воля, он совершил сделку без влияния из вне, то оснований для признания недействительным договора нет. Обратиться в суд для того, чтобы оспорить договор она может, но договор останется в силе.

Является ли сын племянника ближайшим родственником бабушки и будет ли оплачивать налог на имущество при дарении квартиры

Максютенко Олег Владимирович

Ближайшим родственником он не является.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали кудряво, а племянник, у которого сын, кто бабушке?

Круг близких родственников четко очерчен в законодательстве.

Наша квартира в долевой собственности у мужа и сына. Оба они проживают за границей. У меня есть генеральные доверенности от них. Я знаю, что не могу по этим доверенностям подарить себе их доли квартиры. Но, если они оформит в консульстве ещё доверенности на мою маму, их бабушку и тещу соответственно, на право дарения их долей мне и пришлют доверенности в Россию, может ли бабушка подарить мне их доли, чтобы квартира стала в моей собственности?

Ким Галина Владимировна

Может по таким доверенностям провести сделку.

Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей в квартире вам во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Жизнь долгая разногласия бывают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Да, сделка возможна.

Здравствуйте у жены дети от первого брака жена хотела продать дом точнее завершить сделку по долговой расписке и для оформления документов нужно было выделить долю её дочери в другом доме попросила меня я пошол на уступки и выделил прошло время её дочь выросла и теперь хочет продать эту долю которая была дана просто для завершения другой сделки я ни чего продавать и покупать не хочу она мне не родная и я просто помог своей жене могу ли я оспорить договор дарения и на каких основаниях или мне придётся выкупать то что и так пренадлежало мне?
Спасибо.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

Здравствуйте,я состою в браке. Моя мама хочет мне подарить квартиру. При случае развода. Муж будет иметь право на половину этой квартиры?

Филиппова Ольга Александровна

Светлана, здравствуйте!

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По СК РФ нет, не будет. Но всегда есть исключения, нюансы правоприменения, которыми ваш супруг может воспользоваться если поставит цель заполучить ваше имущество.

Доброго времени суток. У меня 1/5 доли в 3х комнатной квартире с родственниками с которыми даже не общаюсь. В квартире не проживаю и даже не появлялась с года 2006. В 2017 году выясняется что по квартире образовался долг, заблокировали карту. Долг оплатила и выписалась из квартиры. После карту разблокировали. В 20 году меняю личные данные по своей инициативе ( полностью ФИО ). В 21 году через общих знакомых выясняется что снова долги… В конце 23 года выясняется что с 20 года висят долги по ЖКХ и есть делопроизводство у приставов уже, и что на мои первоначальные данные (ФИО) висит долг 50 с лишним… но не извещения, ничего. Меня не трогают. 1 Чем может грозить? Я то не прячусь. 2 Как избавиться от долгов с меня? Я прописана и живу у матери. 3 Долю выкупать отказываются другие собственники . У них денег нет. Предложила подарить, но с обязательным пунктом, что долги обязуются оплатить в течение месяца - говорят платить за дарение нечем и за долги тоже. Продать не получается. Как можно избавиться от этой доли? Спасибо. И для информации самой платить их долги нечем, я мама в декрете

Курбангалеева Людмила Александровна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Добрый день, уважаемые юристы!
В имуществе есть доля в квартире 1/5. Собственники все из одной семьи. Среди которых 2 несовершенно летних детей. Я хочу избавиться от этой доли. В прямом смысле - избавиться и больше с семьей биологического отца не иметь никаких отношений. Приватизация была в 10 году, на 5 человек (бабушка, тетка, био отец, я и сводный брат). В 22 году - тетка переписала долю на племянницу новорожденную, и в этом же году бабушка переписала долю на другого внука - я об этом была не в курсе… На сегодняшний день собственники - био отец, я, сводные - два брата и сестра. Двое не совершеннолетние. Я предложила всем остальным выкупить свою долю - получила отказ. Предложила дарение, но с условием, что опоатят услугу нотариуса сами. Итог - платить ни за что не хотят, я соответственно не мать Тереза и дарить и платить сама не собираюсь. Квартиру продавать не собираются и не соглашаются . Что можно сделать? Собралась продать, через уведомление (всем разослать что собираюсь продать свою долю за н-ную сумму и подождать месяц выкупят или нет), так сказали что засудят, типо я хочу их «выкурить» из квартиры…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать третьим лицам вы можете, предварительно их уведомив в надлежащие порядке. Уведомление должно быть составлено юридически верно, однозначного изложения. Это ваше право, за которое "незасуживают". Всё их высказывания совершенное пустое сотрясание воздуха.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо известить дольщиков, заказным письмом 1 класса с уведомлением, по истечении срока уведомления, можете продать

Бывшая жена покупает комнату в коммунальной квартире. Может ли она подарить эту комнату дочери, а дочь передарить эту комнату своему отцу.
Законно ли это?
Нужно ли будет согласие при дарении собственников этой коммунальной квартиры?
Сроки оформления договора дарения?
Нужно ли будет платить налоги 13 процентов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие не нужно, налог не платится, договор дарения оофрмляктся быстро, переход прав регистрируется 5 дней.

Законность сделки или нескольких сделок определяется при изучении фактических обстоятельств. Дарение не является истиной в последней инстанции, также оспариваются, признаются недействительными. Такие категории дел в бесплатных консультациях не рассматриваются. Скупой платит дважды.

Курбангалеева Людмила Александровна

Дарственная близким родственникам налогом не облагается