-
Вопрос № 00092921
Здравствуйте! Нужно ли платить налог, если владеем участком менее 3 лет. И продали за такую же сумму, как и купили (135.000₽). Кадастровая стоимость 111.000₽
Добрый день. При продаже земли налог на доходы физлиц платится, если есть положительная разница между ценой продажи и документально подтверждённой ценой покупки (для случаев владения менее установленного минимального срока — см. НК РФ: ст.217, ст.220), ставка для резидента — 13% (ст.224 НК РФ); разница между кадастровой стоимостью и договорной вас здесь не обязывает к налогу. Поскольку вы продали за ту же сумму, за которую покупали (прибыль = 0), налогооблагаемой базы нет — налог платить не нужно; сохраните ДКП и платёжные документы и при необходимости подайте 3‑НДФЛ с нулевой базой. Если есть нюансы (покупка/продажа через посредников, подарки, разный период владения, документы не подтверждают цену) — возможны обязательства по налогу или применение стандартного вычета 1 000 000 руб.; проверю вашу ситуацию и подготовлю декларацию/пояснения — назначьте консультацию.
Здравствуйте!
Вы продали участок за 135 000 ₽, а купили его за ту же сумму. Для налога доход считается 135 000 ₽ (так как это выше 70% кадастровой стоимости). Он полностью перекрывается расходом на покупку, поэтому НДФЛ платить не нужно.
Добрый день
Платить не надо но обязательно будет подать декларацию в налоговую до 30 апреля следующего года.
Нет, налог платить не нужно. Но подать налоговую декларацию (3-НДФЛ) в большинстве случаев обязательно.
