-
Вопрос № 00091137
Здравствуйте, есть доля в квартире (взята в ипотеку). Я тогда являлся несовершенно летним, поэтому у меня есть доля. Ипотека взята не на меня. Заберут ли долю при банкротсве?
Добрый день! Если доля в квартире принадлежит вам лично и на неё нет обременения (ипотеки, залога) и это не имущество банкрота, то она не включается в конкурсную массу другого лица и изъята не будет (см. ГК РФ о праве собственности, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Если же на квартиру или именно на вашу долю наложено обременение (например, ипотека) либо совладельник‑должник — его доля может быть взыскана и реализована кредиторами (см. Закон об ипотеке №102‑ФЗ и положения о конкурсной массе). Также при принудительной продаже доли возможно влияние на пользование всем помещением — нюансы зависят от сведений в ЕГРН и договоров. Пришлите выписку из ЕГРН и документы по ипотеке — на консультации проверю риски и предложу конкретную стратегию защиты.
Скорее всего, нет. Доля, приобретенная в несовершеннолетнем возрасте, имеет усиленную защиту от взыскания. Её крайне сложно забрать за долги, даже при банкротстве.
Почему:
Вы не являетесь заемщиком по ипотеке.
Доля признается вашей единственной жилплощадью, а не имуществом, купленным для обогащения.
Закон строго охраняет жилищные права несовершеннолетних. Суд будет на вашей стороне, так как вы не должны лишаться жилья из-за долгов родителей.
Важно: Если есть риск банкротства, обязательно проконсультируйтесь с финансовым управляющим или юристом, специализирующимся на банкротстве. Они дадут точный прогноз, исходя из всех обстоятельств вашего дела.
Если эта квартира является для вас единственным жильём, то с ней ничего плохого не произойдёт, не переживайте.
Вы не являетесь стороной по договору, поэтому у банка не будет оснований для включения своих требований в реестр требований кредиторов в вашем деле о банкротстве, а также не будет оснований для досрочного истребования долга.
