-
Вопрос № 00090870
У квартиры 5 владельцев. 4 из них хотели бы продать свои доли пятому лицу. Но один из этих владельцев имеет гражданство россии и проживает в Польше (Вроцлаве) на постоянной основе. Может ли он сделать доверенность одному из трех собственников проживающих в Крыму и являющихся гражданами РФ чтобы они представляли все интересы в том числе продавать свою долю.?
Здравствуйте!
Ваше желание продать доли в квартире вполне законно. Для оформления сделки в данном случае потребуется несколько шагов:
1. Оформление доверенности: Владелец доли, проживающий в Польше, может оформить доверенность на одного из трех собственников, проживающих в Крыму. В доверенности необходимо четко указать все полномочия, которые доверенное лицо получает, включая продажу доли.
2. Нотариальное заверение: Доверенность должна быть нотариально заверена. Это обеспечит её законность и подтвердит полномочия доверенного лица.
3. Подготовка договора купли-продажи: После того как доверенность будет оформлена и заверена, доверенное лицо сможет подготовить и подписать договор купли-продажи от имени всех собственников.
4. Регистрация сделки: Подписанный договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре для внесения изменений в право собственности.
Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для составления всех необходимых документов и сопровождения сделки. Это обеспечит её правильное оформление и минимизирует риски.
Здравствуйте! Да, гражданин РФ, постоянно проживающий за границей, вправе выдать доверенность одному из совладельцев для представления интересов и продажи доли — это регламентируется ст.185 ГК РФ (доверенность); доверенность должна прямо содержать полномочия на совершение сделки и быть надлежащим образом нотариально удостоверена (согласно Основам законодательства о нотариате). Учтите также ст.250 ГК РФ — при продаже доли необходимо соблюсти преимущественное право других сособственников. Могу помочь оформить правильную нотариальную доверенность и сопроводить сделку, запишитесь на консультацию.
