-
Вопрос № 00090384
Можно ли лишить доли мать , если у нее доля в квартире 50 процентов ,а у папы также 50 процентов
Квартира была куплена за 1,2 млн
Мать вложила материнский капитал ,около 300 тыс
И больше никогда не платила за квартиру и за ипотеку
Отец выплачивает уже 9 лет всю коммуналку и ипотеку один
С матерью в разводе . Двоих детей мать бросила , уже много лет не занимается их воспитанием и оставила их отцу
Много лет старалась алкоголизмом , сидела в тюрьме , лежала в психбольнице . Часто приходит домой где живет несовершеннолетний ребенок , и не дает жить там спокойно людям . Но выгнать ее не могут потому что по закону часть квартиры ее
Продавать она ее не хочет и деньги ей не нужны
Здравствуйте. В вашем случае во-первых, нужно лишить мать родительских прав. Во-вторых, нужно выделить доли детям (так как использовался материнский капитал вы обязаны были это сделать в течение 6 месяцев с момента снятия обременений с квартиры) ну и сейчас это сделать можно... Если мать откажется выделять доли детям обязать её это сделать, можно также в судебном порядке.
То что вы, после расторжения брака выплатили большую часть ипотеки суд также должен учесть.
Чтобы обязать мать, так скажем, продать вам свою долю, должны быть соблюдены три условия:
1. Её доля должна быть незначительной (в законодательстве нет четкого понятия незначительной доли, поэтому в каждом конкретном случае суд определяет является ли доля незначительной)
2. Она должна быть не заинтересована в использовании жилья т.е постоянно в ней не проживает, не несёт расходы по ее содержанию
3. У неё должно быть в собственности иное жильё (или хотя бы доля)
Если все три условия соблюдены то суд удовлетворит ваши требования.
Но, если хоть одно из условий не соблюдено, то в данном случае обязать её продать свою долю вам в судебном порядке не получится.
Однако, если вы всё-таки, обратитесь за лишениями её родительских прав и суд в решении укажет, что совместное проживание матери лишенной родительских прав с детьми невозможно, что в принципе и так подразумевается. В таком случае даже имея долю в данной квартире она не будет иметь право приходить в неё и тем более там проживать.
С уважением, юрист Байдавлетова Елена Юрьевна
Анастасия, по теме есть два вопроса:? - делили ли супруги имущество и - решали ли вопрос о лишении пьющей матери материнских прав? Если ни того, ни другого не делали, то очень советую этим заняться плотно. При разделе имущества, поставьте вопрос об отступлении от правила равенства долей в имуществе супругов. Нужно убедить суд в том, что отец двух детей, занимающихся их воспитанием один, в любом случае вместе с матерью детей в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки, обязаны распределить доли в жилом помещении и на двух детей. Ведите речь о необходимости равного распределения долей между супругами и детьми, по 1/4 доли. И тогда за папой и детьми признают, образно говоря, 3/4 доли, за матерью детей - 1/4. И уже только после значительного уменьшения доли в жилом помещении, с учетом возможного лишения её материнских прав, с учетом пагубного воздействия матери на детей и невозможности совместного проживания с ними, можно вести речь о подачи иска о понуждении ответчика - матери к совершению сделки купли-продажи её доли в квартире.... плохо, если это ует её единственным жильем... поэтому собирайте доказательства её проживания преимущественного в ином месте... Как то такая дорожная карта к вашей ситуации
Здравствуйте, Анастасия! Ответ на Ваш вопрос в компетенции суда, куда надо обратиться отцу с иском к матери. Писать текст со ссылками на нормы закона не нахожу смысла, сами Вы не справитесь, обратитесь к адвокату. Желаю удачи!
Лишите ее родительских прав и перераспределите доли, выделите доли детям и уменьшите ее часть. Признайте долю незначительной и выкупите в судебном порядке.
