Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли будет платить налог?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В собственности семьи с двумя несовершенными детьми есть 2 квартиры. Одна площадью 66 кв.м., вторая площадью 43 кв.м. При продаже квартиры 66 кв.м и покупке другой квартиры большей площадью нужно ли будет платить налог 13 %?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. При продаже квартиры налог на доходы физических лиц (13%) не взимается, если соблюдён минимальный срок владения (в общем случае 5 лет, либо 3 года в отдельных случаях) — ст. 217 НК РФ. Если срок владения меньше, налог платится с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами на приобретение (или после применения имущественного вычета в 1 000 000 руб.), см. ст. 220 НК РФ. Наличие второй квартиры и несовершеннолетних детей само по себе не отменяет налогообложения, ставка НДФЛ для резидентов — 13% (ст. 224 НК РФ). Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Влада

Спасибо за ответ, но разве наша ситуация не подходит под эти условия, при наличии которых налог не платится?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% уплачивается при продаже недвижимости, если она находится в собственности менее минимального срока владения. С 2020 года минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет:

1. 3 года, если недвижимость была получена в собственность в результате приватизации, по договору дарения от близкого родственника или в порядке наследования.
2. 5 лет во всех остальных случаях.

Если квартира площадью 66 кв.м. находилась в собственности вашей семьи более минимального срока владения, то налог платить не нужно. Если менее, то налог может быть начислен на разницу между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры (либо на кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0.7, если она больше продажной цены).

Однако вы можете воспользоваться налоговым вычетом на продажу недвижимости в размере 1 млн рублей. Это значит, что если вы продадите квартиру за сумму, не превышающую 1 млн рублей, налог платить не придется. Если стоимость продажи выше, налог будет начислен на сумму, превышающую 1 млн рублей.

Также вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке новой квартиры. На сегодняшний день его максимальный размер составляет 2 млн рублей, что позволяет уменьшить налоговую базу.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для получения более детальной информации и расчета возможных налоговых обязательств, исходя из конкретной ситуации вашей семьи.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог с продажи недвижимости?

    3 ответа

    Здравствуйте. хочу продать дом который купил 3,5 года назад. нужно ли будет платить налог с продажи если прописан в другом месте? будет ли это считаться единственным жильем?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Из какого вы региона?
    Шиманская Ольга Борисовна

    Шиманская Ольга Борисовна

    неправильно, важно не то что это жилье не единственное, а сколько лет вы им владеете согласно 217.1. НК РФ предельный…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости ?

    2 ответа

    Квартира куплена менее года назад, имеются двое несовершеннолетних детей. Сразу после продажи планируется одновременная покупка нового жилья с добавлением средств материнского капитала. Нужно ли будет платить налог с продажи первой…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Здравствуйте! Рекомендую в вашем случае запросить письменное разъяснение ФНС вашего района. В этом случае, если придет уведомление о необходимости оплатить…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужна платить налог с продажи с дохода т.к. менее трех лет в собственности
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости.?

    3 ответа

    Квартира в собственности 4 года. Является единственным жильем. При продаже нужно ли будет платить налог с продажи, если в течении месяца после продажи будет приобретена новая квартира? И если до…

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.
    Перейти к вопросу

  • Продажа?

    1 ответ

    С мужем развелись 2020, суд по разделу недостроенного дома был в январе 2023. По решению суда 1/2 мне, по 1/4 детям. Оформили собственность и выставили дом на продажу. Покупатель хотел…

    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры после ипотеки

    1 ответ

    Добрый день. В связи с разводом продаем квартиру, приобретённую в ипотеке, ипотеку закрыли. Квартира в собственности с 10.05.2019. Нужно ли будет платить налог с продажи? У каждого из супругов есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог от продажи

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста хочу продать дачу, купила в 2021 году, во владении менее 3 лет, продаю за 800 000 тыс, нужно ли будет платить налог от продажи?

    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Лучше всего Вам на этот Ваш вопрос от ответит Адвокат.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, есть налоговый вычет, 1 млн.руб.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    5 ответов

    Здравствуйте, мне отец подарил квартиру, прошел год, могу ли я подарить ее теперь моей жене? Нужно ли будет платить налог? По сути же квартира была папина, а теперь моей жены,…

    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый день. Поскольку Вы дарите квартиру супруге, а не продаете третьим лицам (не получаете доход от сделки) - то налог…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Можете подарить жене, никаких налогов не будет, только расходы на нотариуса и госпошлину. Имеет значение только то, что вы с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа Снт, который был в собственности меньше 5 лет

    5 ответов

    Здравствуйте. Признали право собственности на землю через суд. На след.год захотели продать участок снт. Стоимость 850000 руб. Нужно ли будет платить налог с продажи?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не будете, учитывая налоговый вычт в размере 1 млн.руб.
    Репников Игорь Викторович

    Репников Игорь Викторович

    При продаже до 1 млн. руб. налог не платится, но только если 70% от кадастровой стоимости участка не превышает 1…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый день, обновили старые документы о праве собственности на квартиру на новые. Сейчас при продаже нужно ли будет платить налог ?

    Губкин Михаил Вячеславович

    Губкин Михаил Вячеславович

    Налог платится не на основании новых или старых документов, а в соответствии с тем, сколько лет вы владели квартирой.
    Перейти к вопросу

  • Продажа наследственной недвижимости

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста нужно ли будет платить налог при продаже наследственного имущества Дано: мама умерла в июне 2020 года, в наследство вступила в августе 2024 года. Комната примерная стоимость…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязаны, но декларация должна быть направлена. Налоговый вычет составляет 1млн.руб если не будет занижения стоимости объекта, то вопрос…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, налог уплачивать не нужно. Но не забудьте подать декларацию.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже

    1 ответ

    Добрый день! В браке была куплена квартира с мужем более 5 лет назад в совместную собственность. После развода квартира была нотариально разделена на равные доли. Вопрос: при продаже своей доли…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Нет не нужно
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже единственной квартиры

    2 ответа

    Добрый вечер , планируем привотизировать квартиру с дальнейшей продажей , до этого проживали без привотизации , нужно ли будет платить налог 13 проц ? если других недвижимостей у членов семьи…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог, право собственности возникнет после приватизации.
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. если Вы приватизировали квартиру и она менее 3 лет у Вас в собственности, то Вы будете обязаны оплатить налог.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру супруге?

    2 ответа

    Супруг приобрёл квартиру в ноябре 2021 года. В декабре 2021 года мы поженились. Сейчас супруг решил продать квартиру жене. Нужно ли будет платить налог?

    Белых Эдуард Юрьевич

    Белых Эдуард Юрьевич

    Здравствуйте. Так как супруг приобрел имущество на средства, принадлежавшие ему до брака, то это имущество считается личным, и сделка с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, налог платить не нужно. Поскольку квартира была приобретена до брака, она считается личной собственностью супруга.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    1 ответ

    Я купила дом в марте за 2500000 и хочу продать его за 2500000, оплата частично материнским капиталом. Нужно ли будет платить налог на доход?

    Цай Виктория Глебовна

    Цай Виктория Глебовна

    Здравствуйте, да. Так как владеет ей менее 3х лет налог уплатить придется
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Стулий Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    27 отзывов
    Адвокат №3312

    Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Балаково
    • Стаж более 11 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Рад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом. Моя специализация: ✔️ Консультация, составление заявлений, ходатайств, подготовка искового заявления…
    Перейти
  • Адвокат Куликова Ирина Валерьевна — профиль на HARANT
    9.2
    3 отзыва
    Адвокат №8148

    Куликова Ирина Валерьевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 164 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат со стажем с 2011г., общий стаж работы с 2009г., гарантирую качественную, добросовестную и эффективную работу по делу, позиция по…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме