Налог на гараж. Нужно ли платить?

Здравствуйте! Вопрос такой: у отца моего мужа был гараж в гск. Членские взносы он ща него не платил много лет. Умер в 2022 году. Муж вступмл в наследство по которому получил квартиру, про гараж мы не знали. Сейчас с нами связался председатель и просит написать отказную от гаража, говорит на нём долг по членским взносам. Мы не знаем как нам быть, в этом вопросе не компетентны! Нужно отказаться или есть возможность вступить в наследство? 6 месяцев уже прошло давно! С чего нам начать?

Хабибуллин Ринат Рамилевич

нужно признать право собственности на гараж за Вашим мужем в судебном порядке. Срок не пропущен, т.к. срок принятия наследства один, а квартира оформлена вовремя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно в наследство вместе с долгами за три года принять, можно отказаться. Необходимо разбираться, что выгоднее

Как законно поменять замки на гараже?
Мной в 2013 году был куплен гараж в ГСК, в 2021 году гараж оформлен официально в собственность. С 2013 года гаражом пользуется моя сестра в котором хранит свою машину и имущество. А также ею было произведена опись всего имущества и было сказано что если я посмею войти в гараж, она напишет заявление в полицию. Документального подтверждения что она может им пользоваться нет, членские взносы всегда платила я. Что необходимо сделать чтобы законно поменять замки и они выехали с гаража.

Шестакова Яна Станиславовна

Здравствуйте. Можете привлечь участкового для фиксации (обратитесь с заявлением к участковому, что гражданка такая-то хранит в моем гараже свои вещи, добровольно их не вывозит, договору между вами нет). также можете в суд обратиться с просьбой освободить помещение (вывоз имущества).

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в суд.

Здравствуйте! Как возможно оформить в собственность дачу маме, имея на руках только садовую книжку и отметки об оплате за дачу и электроэнергию в течении 20 лет. Маме с папой выделили землю от предприятия-был соответствующий документ, который утерян. Папа с мамой в разводе уже 20 лет. Предприятие тоже уже давно реарганизовано. Земля не оформлялась. Есть дачный домик. Все 20 лет мама самостоятельно возделывает дачу и оплачивает и членские взносы снт и все остальные сборы.

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Через суд можно оформить. Также можно предпринять меры по восстановлению данного документа. Если Вам нужна в этом помощь, можете написать мне по контактам указанным в моем профиле.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Только в судебном порядке.

Администрация в 1993 году выделяет землю под застройку хоз. блоков .путём создания потребительского кооператива.через год умирает председатель и всё пускается на самотёк - не платятся членские взносы.постройки не ставятся на кадастровый учёт .но хоз. блоки строятся за свой счёт ,в 2023 году без всякого уведомления и решения судов постройки сносят,землю продают. и на этом месте строят коттеджи .признав постройки(хоз блоки) самовольными, администрация не хочет предоставлять никаких документов об изъятии земли и ликвидации кооператива ..
Вопрос: имею-ли я право на компенсацию в связи с утратой имущества и какие шансы выиграть это дело в суде ,копию искового заявления могу выслать. Из документов есть архивная справка о выделении земли кооперативу и членская книжка члена кооператива
хоз.блоком владел 30 лет ( московской области в выпадающем списке регионов нет- по-этому написано Москва)

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте, Сергей! Да, имеете право требовать компенсации за утраченное имущество согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 1069 Гражданского кодекса РФ. Шансы на успех зависят от доказательств вашей добросовестности владения имуществом и факта нарушения администрацией законной процедуры изъятия земельного участка. Обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если землю изъяли без решения суда и без предоставления равноценного участка, а строения снесли без акта, можно требовать: 1) признать действия администрации незаконными (ст. 12, 16 ГК, Закон № 59-ФЗ); 2) взыскать ущерб (ст. 1064, 304 ГК). Понадобятся: архивная справка, членская книжка, смета/оценка строений. Срок – 3 года с дня, когда узнали о сносе. Шансы зависят от полноты доказательств.

Доброго времени суток, во владении у отца был гараж
С 2014 года по настоящее время не вносил членские взносы
В 2025 году гараж признали бесхозным имуществом,можно ли что-то сделать ?

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации рекомендую обратиться в гаражный кооператив с заявлением о восстановлении членства и погашении задолженности. Если гараж уже признан бесхозным и оформлен на другое лицо, возможно, потребуется оспаривать это решение в суде, предоставив доказательства права на гараж.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, проверьте: зарегистрирован ли гараж в Росреестре.
1. Есть запись о праве – кооператив не вправе объявлять строение «бесхозным». Направьте председателю письмо: «прошу вернуть доступ, готов погасить долг», при отказе – иск в суд, приложив выписку ЕГРН.
2. Право не оформлено – после двух лет неоплаты пайщика исключают, гараж переходит ГСК. Шанс только договориться: оплатить взносы и вступить вновь.

Такая ситуация у меня. Жил мой дедушка в однокомннотной квартире с бабушкой не моей а другой купили они себе кооперативную квартиру расписаны не были .в 2006 году дедушка умер. Мой отец естественно подал на наследство но так его и не принял. В 2022 году отец умер . И тут как то раз мне встретились родственики сожительницы деда с кем мой дед жил и говорят чтобы я пошел и принял наследство деда что мне в этой ситуации делать прошло много времени

Руслин Алексей Дмитриевич

Алексей, не совсем понятно, что означает "подал на наследство но так его и не принял". Если Ваш отец подал нотариусу заявление о принятии наследства после деда, то, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, он считается собственником наследственного имущества. Возможно, Ваши слова надо трактовать в том смысле, что отец не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свое право собственности на наследственное имущество. Но это, строго говоря, и не обязательно; повторяю, главное - он подал нотариусу заявление о принятии наследства (если подал). Поэтому у Вас сейчас порядок действий намечается такой - обращение в суд с иском о включении имущества (дедовской квартиры) в наследственную массу (после Вашего отца) и признании (за Вами) права собственности на данное имущество в порядке наследования. Никаких сроков восстанавливать не надо, наследство Вы будете в данном случае принимать не после деда, а после отца. Вопрос вполне решаемый, в случае необходимости обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Обязательно сходите к нотариусу. При выдаче нотариусом свидетельства получите причитающуюся вам долю в квартире. Если будет отказ, нотариус вам выдаст постановление. Оно будет являться отправной точкой для обращения в суд. Понадобится помощь в индивидуальной консультации, составлении документов в суд, звоните 8-960-163-72-68

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году?

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Здравствуйте.
Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000)
Через кредитный кооператив.
Он отдал кооперативу процент в 65тыс.
Сфр одобрил 05.04.2023.
То есть завтра / после завтра ему придёт 412000.
Вопрос!
Нужно ли будет ему платить налог за продажу дома?
Срок владения 3 года. (дом ему достался от отца, но чтобы его родная сестра отказалась от доли он ей заплатил 400тыс)
Это получается он ему достался по наследству же или же он его купил?

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего папы отказалась от своей доли при принятии наследства, он просто оплатил ей отступные. Если это так, то получается, что папа вступил в наследство

Головина Мария Александровна

Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет

Добрый день. В браке был приобретен автомобильный гараж. Свидетельство о собственности оформлено на супругу. Является ли супруг правомерным собственником этого гаража? Чтобы стать председателем данного гаражного кооператива, необходимо быть собственником гаража, согласно устава. Имеет ли супруг право стать председателем? Или нужно на него переоформлять имущество?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на гараж имеется по закону. Вы можете предоставить эти документы: свидетельство о браке, договор купли-продажи гаража и выписку из ЕГРП на гараж и землю под ним.
Если возникнут сложности, можно оформить 1/2 права собственности на гараж на вас.
Также возможно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Золдак Сергей Анатольевич

Переоформлять не обязательно, выделите его долю имущества, как совместно нажитого в браке

Нормальная ли ситуация при которой наименование объекта в реестре (например Гараж №41) отличается от фактического номера гаража в кооперативе (по нумерации 40), на руках есть кадастровый паспорт, ордер, постановление администрации, везде фигурирует 41 номер. Но в ГСК фактический номер гаража 40. Нужно ли устранять это несоответствие или оно непринципиально?

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно номер в гск привести в соответствии с присвоенным адресом, а если адрес не присваивали, подайте документы на его присвоение

Ватолин Александр Иванович

Если фактический номер гаража в ГСК отличается от номера, указанного в кадастровом паспорте, ордере и постановлении администрации, то это может привести к недопониманию и возможным проблемам в будущем. Рекомендуется уточнить информацию о причинах этого несоответствия и обратиться в местный орган Росреестра, чтобы узнать, какие действия необходимо предпринять для устранения этого несоответствия. Возможно, потребуется провести процедуру перерегистрации объекта недвижимости или другие процедуры для приведения информации в соответствие с фактической ситуацией.В целом, несоответствие между номером объекта в реестре и фактическим номером гаража в ГСК может быть непринципиальным, если это не создает каких-либо проблем или не влияет на права и интересы собственников гаражей. Однако, для предотвращения возможных проблем в будущем, рекомендуется уточнить информацию и принять необходимые меры для устранения несоответствия.

Здравствуй! Подскажите пожалуйста в каком порядке происходит покупка гаража когда продавец продаёт по доверености? На что обращать внимание. Строение и земля в собственность не оформлены, просто членство. Гараж в гаражном кооперативе в одном ряду с другими

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По меньшей мере вам нужно запросить справку о полном выплате пая у председателя. Гараж объект недвижимости, поэтому должен быть зарегистрирован в Росреестре. Покупая гараж вы рискуете потерять и деньги и сам гараж. Необходимо юридически проверять сделку в совокупности по закпрашиваемым документам. Для того, чтобы обращать внимание на те или иные сведения нужно знать законы.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Если не зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, то требуйте от пользователя гаража справку о полном погашении пая, об отсутствии задолженности по членским взносам, подписанную председателя ГСК.

Добрый день. Супруга решила переписать гараж на меня. Составили рукописный договор дарения. Гараж в кооперативе, зарегистрирован в ПИБ, состоит на кадастровом учете. Для переоформления гаража на нового собственника в ПИБ нужна ли будет супруга (бывшая владелица)? Заранее спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруга для регистрации перехода прав собственности нужна. Содержание договора дарения завсисит от режима прав собственности. Могут и отказать в регистрации.

Чалый Владимир Валерьевич

Если у вас договор не заверен нотариусом, то супруга нужна. Иначе каким образом будет подтверждено её волеизъявление и достоверность подписи?

В собственности (20 лет) два гаража ( в Росреестре собственность не оформлена), оформила продажу этих гаражей в кооперативе - переписали членские книжки. Договор купли-продажи не составлялся, актов о передачи гаражей нет, расписок о получении денег не составлялись. Как я могу отменить эту сделку?

Халитова Ирина Шамильевна

Если в рос реестре право собственности не зарегистрировано то и собственности у вас нет. Если вы просто переписали членские книжки значит вы просто были исключено из членов гаражного кооператив, а ваши покупатели стали членами кооператива. Каким образом принимаются и исключаю ся из членов в вашем кооперативе надо смотреть в суставе. Как правило после собрания членов кооператив. Если это собрание не было проведено и решения о вашем исключения и их приёме не состоялось. Вы имеете право отозвать свое заявление об исключении. И добро пожаловать в рос реестр для регистрации своего правасобственности

Здравствуйте, вот такая проблема , Я председатель ГПК, умер хозяин гаража в 2014 году родственников как токовых нет по словам соседей по гаражу, за гараж никто не платит и в наследство не вступает, кооператив несёт убытки земля в кооперативе в аренде, как мне поступить в этом случае

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в администрацию о наличие имущества, в отношении которого неопределён наследник, администрация через признание имущества выморочным продаст его с торгов. Либо же на основании действующего устава и правовых норм созывать общее очередное, не очередное собрание членов ГСК, устанавливать права на данный гараж, регистрировать право в Росреестре, продавать или сдавать в аренду. Получаемые денежные средства пойдут на счёт ГСК. Из этих средств вправе погасить имеющиеся долги по данному гаражу за последние 3 года если ранее за взысканием долга в суд не обращались.

Стал собственником помещения(магазин)в гаражном кооперативе. Гск выставляет счет коммерческого тарифа за электроэнергию. Как сменить статус помещения для обычного тарифа эл. Энергии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если деятельность ведётся коммерческая, то тариф правомерен. Если собираетесь использовать гараж для личных нужд, то необходимо изучить правоустанавливающие документы, как он учтён. Возможно, что необходимо менять назначение.

Москвитин Степан Витальевич

Для смены статуса помещения в гаражном кооперативе с целью получения обычного тарифа на электроэнергию, вам следует выполнить несколько шагов. Вот общий план действий: 1. Проверьте документы на помещение: Убедитесь, что ваше помещение зарегистрировано как нежилое и соответствует всем требованиям для использования по назначению (например, как торговое помещение). 2. Обратитесь в ГСК: Свяжитесь с руководством вашего гаражного кооператива и узнайте, какие документы и процедуры необходимы для изменения тарифа на электроэнергию. Возможно, потребуется подать заявление о смене статуса. 3. Соберите необходимые документы: Вам могут понадобиться следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на помещение. - Устав гаражного кооператива. - Заявление на смену тарифа. - Другие документы, запрашиваемые кооперативом или энергоснабжающей организацией. 4. Обратитесь в энергоснабжающую организацию: После получения согласия от ГСК, свяжитесь с вашей энергоснабжающей компанией. Уточните, какие документы понадобятся для изменения тарифа и какие условия необходимо выполнить. 5. Проведение необходимых работ: Возможно, потребуется провести обследование помещения и выполнить необходимые работы по переводу на обычный тариф. Это может включать изменение схемы подключения или установку новых счетчиков. 6. Получение нового тарифа: После выполнения всех вышеуказанных шагов и предоставления всех необходимых документов, энергоснабжающая компания должна будет изменить тариф на электроэнергию. 7. Следите за счетами: После изменения тарифа внимательно следите за счетами, чтобы убедиться, что они соответствуют новому статусу.