Осталась квартира по долям с сестрой,она под опекой. Её отчим хочет чтобы я отказалась от своей доли в его пользу. А он бы продал эту квартиру сестре. Есть маткапитал в 453026 рублей (был получен в 2010году,когда родилась сестра) именно эту сумму он предлагает мне за мою долю. Квартира двухкомнатная,рыночная стоимость 1200000.
Здравствуйте. Сделка заведомо будет оспоримая. Понятно, что хотите обналичить маткапитал таким образом, но не забывайте, что за такие действия можно получить уголовное преследование.
Кроме того, рыночная стоимость никак не определяет реальный покупательский спрос. Одно дело хотеть получить по рынку, другое дело найти покупателей за такие деньги.
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Как дистанционно решить следующие задачи, проистекающие из наследственного дела, открытого в середине 2015 года: 1) силами профильных специалистов выяснить полный состав неизвестной части наследственного имущества (движимое, недвижимое, банковские счета и вклады) по состоянию на 2015 год. Значительная часть наследственного имущества была незаконно отчуждена после смерти наследодателя. Наследодатель – гражданин РФ, других гражданств и видов на жительство не имел. Имущество и вклады зарегистрированы в профильных ведомствах РФ и находились на территории РФ; 2) силами профильных специалистов выяснить лица и (или) организации в пользу которых была отчуждена часть наследственного имущества; 3) включить найденное имущество, или его стоимость, в наследственную массу; 4) проверить подлинность брака наследодателя, заключённого в 2011 г. О браке неизвестно даже близким, проживавшим рядом с наследодателем. Ситуация сложилась из следующих фактов, указанных ниже. В наследственном деле два наследника первой очереди – единственный ребёнок наследодателя - взрослый, дееспособный (псевдоним – «Иванов») и сожительница наследодателя (дееспособная, здоровая женщина, значительно младше наследодателя). «Иванов» и его отец (наследодатель) проживали в разных регионах страны поэтому встречались редко, по телефону общались на общие темы. «Иванов», по этическим причинам, не владел и не владеет полной информацией о имуществе своего отца, о его сбережениях и источниках дохода. «Иванов» не имел и не имеет доступ к правоустанавливающим документам на имущество отца. Когда «Иванов» прилетел на похороны отца, многих вещей в доме отца уже не было, и не этично проводить частный обыск в период траура. Отец «Иванова», в прошлом - предприниматель, имел относительно значительные сбережения, фактически пользовался несколькими автомобилями, снегоходом (вероятно незарегистрированным), моторной лодкой, дорогостоящим охотничьим оружием, домовладением. Предполагаемая суммарная рыночная стоимость неустановленной наследственной массы 10 млн.рублей (по состоянию на 2015 г.). Отец Иванова проживал с женщиной у которой, как оказалось, есть свидетельство о её браке с наследодателем (свидетельство датировано 2011 годом). О браке «Иванов» узнал после смерти наследодателя. Родственникам наследодателя, проживавшим с ним рядом, о браке тоже не было известно (это вызывает сомнения в подлинности брака). У сожительницы осталась девичья фамилия после её «вступления в брак» с наследодателем. Наследственное дело открыто в районном центре где все знакомы (прямо или опосредованно). В райцентре один нотариус 25 лет обслуживает все предприятия, ведомства, и всё население района, – идеальные условия для противоправного сговора. Нотариус саботирует розыск имущества. Нотариус в приятельских отношениях с сожительницей наследодателя. Нотариус не провела необходимые мероприятия по идентификации завещателя (завещание найдено в другом регионе). В присутствии наследника нотариус имитировала телефонный звонок нотариусу другого региона, якобы, с целью идентификации завещателя. Идентификация не может проводиться по телефону. Нотариус не консультировала наследника. Ответы на заявления наследника нотариус присылал(а) спустя полгода, либо вообще не отвечала. Районные отделения профильных ведомств, регистрирующие право собственности (ГАИ, отделения банков), не предоставляют информацию о имуществе по состоянию на дату смерти наследодателя. Справки/выписки районных отделений профильных ведомств указывают на отсутствие имущества и вкладов по состоянию на даты после смерти (когда имущество, вероятно, уже было переоформлено). Нормативные требования обязывают должностных лиц указывать наличие имущества по состоянию на дату смерти наследодателя. Местный РОВД не консультировал «Иванова» о необходимых действиях с охотничьим оружием и не предоставил копию протокола изъятия охотничьего оружия (не стесняясь, сказали «Иванову»: «при изъятии протокол не составляли»), на письменное обращение «Иванова» ответили письменной нелепостью. До данного момента «Иванову» ничего не известно о местонахождении дорогостоящего нарезного оружия, какие-либо уведомления из местного РОВД никогда не поступали «Иванову». Региональные и федеральные контрольно-надзорные органы присылают «Иванову» нелепые отписки на его многочисленные письменные жалобы. В наследственную массу включено только то, что сложно украсть – домовладение наследодателя и охотничье оружие. Справка-напоминание. 1. Для незаконного переоформления движимого имущества (автомобили, лодки, снегоходы и т.п.) на нового владельца, злоумышленнику достаточно иметь правоустанавливающие документы на имущество и поддельный договор купли-продажи. 2. Согласно действующего законодательства, розыск имущества наследники могут вести только через нотариуса ведущего наследственное дело (сторонний нотариус не имеет права). Т.е., запросы в различные ведомства, при розыске зарегистрированного имущества, отправляет только нотариус, нотариус получает ответы на запросы, и, далее, оповещает наследника о содержании ответов. Наследник не может самостоятельно вести розыск наследственного имущества - обращаться в банки и прочие структуры (в т.ч. государственные) - информацию наследнику не предоставят. 3. Гражданин Российской Федерации может составить и оставить завещание у любого нотариуса РФ. 4. Наследственное дело открывается только у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. 5. Передать наследственное дело другому нотариусу крайне сложно (почти невозможно). Районный суд, расположенный в месте нахождения наследственного дела, практикует заседания по гражданским делам в режиме видео-конференц-связи (есть личный опыт "Иванова"). "Иванов" находится на значительном удалении от Центрального федерального округа, наследственное дело находится на значительном удалении от "Иванова" и Центрального федерального округа. У "Иванова" имеется архив наследственного дела, архив переписки с нотариусом и прочими учреждениями, официальные документы подтверждающие его родство с наследодателем и статус наследника (выданы нотариусом). Из-за полного отсутствия денег у "Иванова", адвокаты недоступны "Иванову". Доступное условие оплаты адвокатов – «оплата за результат», частью стоимости наследственного имущества.
Гуляева Нелли Врежовна
Вот это история! Когда Иванов обратился к нотариусу? Супруга вступила в наследство или до смерти имущество было отчуждено? От чего умер отец?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Даже читать бесплатно не буду.
Ким Галина
относительно оспаривания наследства, включения в состав имущества, распределения, признания прав собственности, признания действий/ бездействий нотариуса незаконными - жалоба в нотариальную палату, мотивированные иски в суд с верно сформулированными исковыми требованиями, обоснованием и доказыванием. Признание брака недействительным - отдельный спор.
Довган Юрий Богданович
Исходя из предоставленной информации, для решения возникших задач в рамках наследственного дела вам следует предпринять следующие дистанционные действия.
1. Направьте запросы в профильные государственные органы (Росреестр, ГИБДД, банковские учреждения и т.д.) на предоставление сведений об имуществе, зарегистрированном на наследодателя, по состоянию на дату его смерти. Ссылайтесь на ст. 1162 ГК РФ, обязывающую данные органы предоставлять такую информацию. -
2. Установление лиц, которым было незаконно отчуждено имущество. Направьте аналогичные запросы в регистрирующие органы, чтобы выяснить, на кого было переоформлено имущество после смерти наследодателя. По результатам этой работы вы сможете предъявить требования о включении данного имущества в наследственную массу.
3. На основании полученных сведений подайте в суд иск о признании недействительными сделок по отчуждению наследственного имущества и его истребовании. Привлеките к участию в деле всех лиц, которым было незаконно передано имущество.
4. Направьте запрос в ЗАГС с целью получения копии свидетельства о браке наследодателя. Внимательно изучите документ на предмет признаков подделки. При наличии оснований оспорьте данный брак в судебном порядке.
Добрый день. у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры. -у меня плохая кредитная история -у меня есть текущие просрочки по кредитам вопросы: 1. одобрят ли банки мне кредит? 2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки 3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления? 4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости 5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?
Ильин Геннадий Юрьевич
Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
По наследству оин из приемников наследует 1/9 квартиры. Хочет получить денежную компенсацию вместо вступления в наследство. Как рассчитать стоимость доли квартиры? Рыночная стоимость квартиры 2748000р. Нужно рассчитать стоимость 1\\9. Стоимость считается разделив на 9 стоимость квартиры или нужно использовать понижающий коэффициент т.к. саму квартиру продавать не будут? Не может же доля считаться по рыночной стоимости, как будто это целая квартира?
Шикарев Роман Владимирович
305334 рубля будет стоить доля. Формула проста: стоимость делим на количество долей и вычисляем стоимость одной доли. Никаких понижающих коэффициентов нет.
Изгарская Татьяна Юрьевна
Здравствуйте! Стоимость доли устанавливается соглашением сторон (свобода договора). Рыночная стоимость доли = стоимость квартиры разделить на размер доли. Как договоритесь Если не договоритесь, тогда в суде
Ена Дмитрий Викторович
Здравствуйте, Анна! Конечно, 1/9 доля квартиры не стоит 1/9 от рыночной стоимости квартиры. Оценщики, риэлторы определяют стоимость доли квартиры с понижающим коэффициентом.
Штевель Евгений Александрович
Рассчитывается от рыночной стоимости 1/9 - это и есть его доля в денежном выражении
Бронштейн Александр Михайлович
Вы правы. Но подтвердить это нужно оценкой именно доли. Суды часто оценку квартиры делят. А это неверно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Сергеев Евгений Павлович
Ответ https: //harant.ru/lawyers/sochi/shikarev-roman-vladimirovich/ абсолютно верный и оптимальный. Вам осталось проработать механизм сделки в свете п.2 ст.1158 ГК РФ. Так понимаю, отказ связан с наличием наследуемых долгов? Рекомендую схему: 1) займ от приемника на 305 334р. (даты подберёте), 2) нотариальный отказ от доли, 3) возврат "займа" перечислением на л/с отказника со ссылкой на реквизиты "займа".
Здравствуйте. Такая ситуация. бывший муж до брака со мной за несколько месяцев покупает квартиру за 2 млн 400 тысяч, из которых 1400 это его личные средства и миллион взятый в ипотеку, после этого мы через три месяца вступаем в брак и проживаем почти 9 лет, естественно выплачивая ипотеку ту вместе, потом продаем эту квартиру за 5 миллионов, загашивая остатки задолженности по ипотеке, и берем новую квартиру , отдавая все деньги продавцу и 1400 в ипотеку новую. Вот сейчас в суде при разводе и разделе имущества рыночная стоимость ипотеки 7200 миллионов, из которых 1400 его личные средства изначально, я считаю что 7200 нужно вычесть 1400, и оставшуюся сумму делить пополам, а он считает, что мою долю из изначально первой квартиры, то есть тот миллион который мы взяли в ипотеку делит пополам, и иполучается его доля это 1900, а моя 500, и переносит это все в деньгах при делении новой квартиры, кто прав?
Шаханов Алибек Махмутович
Добрый вечер, вы оба не правы, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вас подробно проконсультировать обращайтесь в личные сообщения.
Бронштейн Александр Михайлович
Квартира, купленная до брака является личной собственностью и разделу не подлежит. Вы можете вести речь о платежах за ипотеку, поскольку вкладывали денежные средства в собственность мужа. Обратитесь к юристу.
Ким Галина
Поскольку дело на рассмотрении суда нужно изучать поданный иск, доводы, доказательства. Юридическая наука требует точности применения и обоснований. На основе изучения всех документов готовятся возражения по иску, приводятся доводы, основанные на законе.
Понадобится работа по вашему делу, звоните
Лагодич Евгений Владимирович
Вы правы, поскольку вторая квартира и долг появились в браке, а следовательно суд примет Вашу сторону. Для усиления Вашей позиции, ябы рекомендовал найти похожую судебную практику и обратить внимание суда на неё.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Доли и деньги - разные требования. Рассматривается дело изходя из конкретных требований по иску, поэтому из изложения можно повернуть дело в пользу истца или ответчика в одинакой степени. Возможно, что требования нужно изменять.
Суд процесс состязательный основан на принципах равноправия, поэтому "принятие судом какой-то стороны процесса" является ничтожным в силу закона.
Суд оценивает совокупность доказательств, принимает решение на основе представленных сторонами доказательств, фактических обоснований.
Правота сторон определяется после изучения поданного иска всех доказательств.
Здравствуйте! В марте 2023 на меня была оформлена квартира дарственно. Рыночная стоимость 5 000 000. Сейчас хотим продать данную квартиру и купить дом в ипотеку. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Федюнев Александр Владимирович
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.В случае, если минимальный срок владения не вышел, с продажи подаренной квартиры полагается заплатить налог по ставке 13%.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оплата налога зависит от условий дарения. Предусмотрены минимальные сроки владения 3 года и 5 лет. Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1млн. В остальном зависит от того как будет проходить сделки, оформляться документы. Налогообложение при сделках рассматривается в зависимости от конкретики, нужно учитывать всё нюансы.
Если нужна подробная консультация, сопровождение сделок, составление документов обращайтесь.
Буслаева Наталья Сергеевна
Добрый день! Да, необходимо будет оплатить налог в размере 13%.
Здравствуйте! Супруга решила подать на развод жили 13 лет в браке, говорит не сошлись характерами. У на 2 ое не совершенно летних детей 7 и 12 лет. В браке приобретена квартира в ипотеку на материнский капитал платить ещё 14 лет, автомабиль отечественный не дорогой рыночная стоимость 250-300 тысяч, больше ни чего.как суд разделит имущество и детей. Супруга говорит без всего тебя оставлю, я не пьющий не наркоман, не изменял.она детьми практически не занимается может в гости уйти в 2 ночи с ними прийти до часа они у неё не спят школа жалуется ребёнок засыпает на уроке. Потом хочет их по бабушкам сбагрить. Как мне себя вести на суде?
Тарасов Владимир Сергеевич
Для подробной консультации по вашему вопросу обращайтесь на ватсап.
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
По определению места жительства детей можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. По поводу раздела имущества уточните, кто является титульным собственником квартиры и в каких долях?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Супруга может говорить что угодно, но по общим правилам имущество делится и долги 1/2 пока не доказано обратное - может быть поделено в бОльшую сторону одного из супругов.
По ипотечной квартире с внесённым маткапиталом - выделяются доли детям, причём маткапитал делиться и на супругов тоже, оставшаяся часть делиться между супругами, но здесь есть ряд нюансов, поэтому всегда перед подачей иска в суд нужно изучать документы, фактические обстоятельства и правильно формировать исковые требования.
Поэтому на вопрос Как суд разделит имущества и детей ответ такой: на сколько грамотно и обосновано со всеми доводами и доказательствами будет подан иск, то и можете получить. Если супруга так настроена, то подавайте иск первым по определению места жительства, порядку общения с детьми, разделу имущества
Здравствуйте! 18 декабря 2022 года умерла родная сестра. 7 июля 2023 года мы три сестры получили Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли приватизированой квартиры умершей одинокой сестры. До вступления в наследство 2 сестры предложили мне выкупить у них доли и приобрести эту квартиру для моей дочери, так как мы с умершей сестрой жили на разных этажаж в одном доме. Муж в срочном порядке за неделю в апреле 2023 года продаёт свою приватизированную квартиру с мебелью,уступив 200 тыс. рублей. Но когда мы вступили в наследство они раздумали продавать по рыночной стоимости. всячески затягивая встречу риэлторов. В августе 2024 года я заказала оценку квартиры в Колсанлтинговом Центре "АКМБ" Рыночная стоимость -3млн.400 тыс. рублей. Отказ -мало. Хотя без моего согласия выставили квартиру на продажу на Циан за 4660 000 рублей. по завышенной цене. Рыночная стоимомость на Циан показана на 1 сентября 3млн. 200 тыс. То есть я предлагала им выше рыночной стоимости. До сих пор продают против моей воли. На вопрос зачем заставили моего мужа продать однокомнатную квартиру.Мы её сдавали в аренду. Сказала это тебе урок. Поясняю у меня дочь на инвалидности и мне было важно,чтобы она жила рядом. Хотя квартира мужа была на улице Яковлева2. Квартира умершей сестры на ул. Красный путь.61 ,т.е близко Что мне делать7 Мы понесли убытки, продав квартиру . Теперь живём втроём в 2-х комнатной квартире с 42- летней дочерью?
Курбангалеева Людмила
Вы имеете право оспорить сделку купли продажи квартиру так как не получили уведомление.
О том что они не продают вам доли, если вы им официально не направляли уведомление о выкупе, а они не давали письменого согласия, то у них нет основания выполнять свои обязательства так как они письменно не удостоверены
Байдак Зоя Михайловна
Просто своими выходками сестры могут подставить покупателя квартиры, так как вы имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя.
А сегодня, вам нужно отправить ценным письмом с описью вложения по почте Россия каждой из сестер предложение о выкупе ее 1/3 доли за 1066666, 66руб.
Цимерман Наталья Владимировна
Добрый день! В этой ситуации можно только требовать в судебном порядке от сестер выкупить вашу долю. То есть предъявляете иск, ответчики в котором являются ваши сестры. Но предварительно необходимо по почте направить досудебное требование о выкупе доли. При этом имейте ввиду, что суд при рассмотрении такого дела назначит оценку недвижимости на день предъявления иска и рассчитает стоимость вашей доли исходя из этого. Кроме того, поскольку доли у всех равные, необходимы дополнительные доводы для подтверждения ваших требований
Цимерман Наталья Владимировна
В связи с Вашим уточнением поясню. Если вы хотите выкупить доли, то тоже возможно в судебном порядке. Предварительно также направляете досудебное предложение о выплате им компенсации исходя из оценки, сделанной Вами либо исходя из рыночной стоимости. Далее в суд с иском о выплате им компенсации. Здесь также необходимо будет учесть несколько нюансов: отсутствие интереса у них в жилом помещении ( если они имеют иные жилые помещения), ваш интерес, невозможность выдела доли в натуре и др. Нужно изучить более подробно, возможно выясняться и иные доводы. Данная позиция подтверждается моей практикой по нашему региону по таким делам
Байдак Зоя Михайловна
Советы Цимерман Н.В. в вашем случае не приемлимы, вам будет судом отказано.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.
С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.
Ким Галина
Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.
По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.
Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.
Я владелица 2/3 квартиры, 1/3 владеет мой дядя. Общая площадь квартиры 27,8 кв.м. Рыночная стоимость 6,8 мл. Всей квартиры. Он хочет, продать мне свою долю за 2мл. Я не хочу ее покупать. Предлагаю ему 1мл. Он хочет идти в суд. Каковы мои шансы не платить 2мл? И возможно ли отсудить у него деньги за то, что он не участвовал ни как в уплате жкх?
Байдак Зоя Михайловна
Суд назначит рыночную оценку и определит стоимость 1/3 доли. У вас будут расходы на юриста, на экспертизу. Вы можете предложить дяде снизить запрашиваемую сумму на стоимость квартплаты, но это явно не равняется 1 млн.руб.
Чеботарев Василий Сергеевич
Жкх отсудите с высокой долей вероятности. Суд не сможет заставить Вас покупать долю дяди не за какие деньги.
Пилипенко Игорь Александрович
Как всегда в вопросе из Москвы миллионы упоминаются несколько раз! А там, где фигурируют такие суммы, всегда должен побеждать компромисс! Переход от переговоров внутри семьи к судебному спору повлечёт неоправданные расходы. Так решайте сами - или решить спор без лишних лиц, или потешить амбиции и людей с большими затратами!
Кирдяев Андрей Николаевич
В суд он с чем собрался идти? Шансов у него нет. Подавайте в суд в порядке регресса по уплате ЖКХ.
Маслов Александр Анатольевич
он вам предложил, вы отказались - это ваше право! После этого он может продавать свою долю кому хочет! Если его доля выделена конечно! Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Суд не обязывает заключать сделки принудительно при таких обстоятельствах. Здесь важно с какими требованиями он выйдет в суд. Взыскать денежные средства по ЖКХ можете. Он вправе продать долю третим лица со всеми вытекающими последствиями.
Ким Галина
не хотите, не покупайте. Суд не стоит расценивать как инструмент принуждения. Такие требования незаконны. Не совсем верный способ защиты выбрали в своем конфликте. Взыскать, да, можно по жку
Здравствуйте. В браке с женой прожили 15 лет. За время брака купили две квартиры 1 комнатную и 3х комнатную. Есть двое несовершеннолетних детей. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества через суд так как жена не согласна делить всё 50 на 50, а хочет забрать 3х квартиру себе. Я бы хотел разделить 3х комнатную квартиру в равных долях между мной, женой и детьми по 1/4 каждому, а 1 комнатную квартиру напополам с женой в равных долях по 1/2. Рыночная стоимость 1/4 3х комнатной квартиры равна 1/2 стоимости 1 комнатной квартиры. Отсюда возникает вопрос: какая вероятность того, что судья постановит при разделе имущества жене отдать мою 1/4 часть в 3х комнатной квартире, а мне отдать её 1/2 часть 1 комнатной квартиры. То есть 3х комнатная квартира будет принадлежать жене с детьми а мне 1 комнатной квартира.
Болдырев Руслан Иванович
Здравствуйте!
Хотеть она может много, но согласно нормам семейного законодательства совместное имущество делится пополам. Пришлите иск на WhatsApp, помогу составить возражение в порядке статьи 149 ГПК
Шаханов Алибек Махмутович
Добрый день! Позвоните, за подробной консультацие,
Сехина Мария Александровна
Добрый день. В такой ситуации все решится по усмотрению суда. Изначально вам нужно определить состав имущества, подлежащего разделу. Затем определить доли сторон в нем. По общему правилу доли 50/50, но будет учитываться, использовался ли материнский капитал, личные денежные средства кого-то из супругов, работали ли они во время брака и т.д. И затем уже имущество будет распределяться между сторонами либо путем присуждения долей в праве собственности, либо путем передачи конкретного имущества какому-то супругу с присуждением второму соразмерной компенсации. Конкретнее можно сказать только при подробном изучении документов.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Хотелки жены надо отодвинуть в сторону, не достигли согласия, значит все делится на пополам. Кстати, дети не имеют право на имущество родителей, по закону.
Байдак Зоя Михайловна
Суд не вправе решать ваш спор, так как доли уже определены. Вам нужно только договариваться с супругой.
А если доли не выделены в квартирах, то юристу нужно разбираться с документами и подготовить иск.
Чеботарев Василий Сергеевич
Для оценки вероятности решения суда крайне мало информации. Но учитывайте, что дети в разделе имущества супругов не участвуют.
Мальцев Константин Александрович
Василий, здравствуйте. Постараюсь ответить на Ваш вопрос подробнее. Во-первых, дети в споре о разделе имущества родителей не участвуют. За исключением, если есть вложенный маткапитал. Поэтому детей сразу исключайте. Раздел с участием детей возможен с помощью нотариального соглашения. Во-вторых, исключив детей, исходите из равенства долей супругов. Т.е. 50/50. И при разделе имущества нужно исходить не только из равенства долей, но и из стоимости имущества. Возможно данный вариант для Вас обоих более выгоден.
Обращайтесь! Удачи!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вся ваша вероятность основывается на обоснованности, грамотности подачи искового заявления, если вы хотите быть инициатором судебного процесса, всех доводов, доказательств, правоприменения, с правильно сформулированными требованиями, использованию процессуальных норм. Суд рассматривает дело по документам, доводам сторон. Поэтому предрекать окончательное судебное решение смысла нет. Если долей детей нет в силу применениям мат капитала, то, вполне вероятно, что будет равенство раздела долей, при остальных неизвестных.
Суды рассматривают разделы имущества индивидуально, поэтому нужно изучать всё документы, фактические обстоятельства, потом составлять иск в суд. В разделе имущества масса нюансов, которые можно использовать в свою пользу.
Ким Галина
С чего вдруг такие хотелки в виде 3-х кв.? Если долей детей из-за использования МК нет, то дети в разделе не учитываются и не дает преимущества в части увеличения долей при разделе. Поэтому вполне можно рассчитывать на равенство раздела по 1/2 в каждом объекте, если нет иных доказательств и фактов, могущих координально изменить расклад дела. Что получите по судебному решения зависит от грамотности подготовки мотивированного иска, обоснований, да, согласна, это имеет существенное значение при рассмотрении дел в суде.
Здравствуйте. Мой двоюродный брат хочет передать мне комнату в общежитие по договору дарения. Отдельная комната в блоке, он единственный собственник. Рыночная стоимость комнаты около 500 тыс. Должен ли я буду заплатить налоги после завершения процедуры дарения. Знакомый риелтор брата утверждает что недвижимость до 1 млн налогом при дарении не облагается. Однако при беглом изучении вопроса нигде такой информации не обнаружил.
Гуляева Нелли Врежовна
Нет не будете платить налог, так как стоимость меньше 1000000руб.
Ким Галина
Это вычет при продаже. к налогу при получения дара отношения не имеет п. 1 ст. 210 НК РФ. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.
Байдак Зоя Михайловна
Риелтор прав. Налога нет.
Довган Юрий Богданович
Согласно пункта 18.1 статьи 217 НК РФ только дарение между близкими родственниками освобождает одаряемого от уплаты НДФЛ.То, что стоимость доли меньше 1 млн рублей, к сожалению не освобождает вас от обязанности по уплате НДФЛ.Стоимость доли меньше 1 млн руб-имела бы значение при продаже. Тогда можно на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб-и не платить налог.
Здравствуйте. Разводимся с женой, детей у нас нет. Хотим составлять брачный договор. Имеем совместную квартиру, купленную в браке рыночной стоимостью 5 млн. и ипотеку на другую квартиру. Вторую квартиру брали за 6 млн., выплатили совместно уже 1,5 млн., но на данный момент рыночная стоимость квартиры уже 9 млн. Как разделить недвижимость? Сколько должен компенсировать супруг, который останется в квартире, которая в собственности (за 5 млн.)?
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! При разделе недвижимости учитываются активы и пассивы. Ваша совместная квартира стоит 5 миллионов, и если одна сторона остается в ней, ей потребуется компенсировать второй супруге половину стоимости ипотечной квартиры, которая теперь стоит 9 миллионов. Вы уже выплатили 1, 5 миллиона, следовательно, остается 4, 5 миллиона долга. Таким образом, ваша условная доля от ипотечной квартиры составляет 4, 5 миллиона / 2 = 2, 25 млн. Если один из супругов остается в квартире стоимостью 5 миллионов, то компенсация второму супругу составит: 2, 25 млн. + 2, 5 млн. (половина от стоимости совместной квартиры) = 4, 75 млн. Так что, супруг, остающийся в квартире, должен будет компенсировать 4, 75 миллиона.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте половину суммы по рыночной стоимости на сегодняшний день.
Байдак Зоя Михайловна
2, 5млн минус 750тыс.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Компенсация должна быть в сумме ипотечного договора с учётом тех денег, которые были выплачены. Если хотите применять не цену договора купли-продажи, а рыночные цены, соответственно должна быть оценка. Безосновательно вы не можете применять рыночные цены. Кроме того, заключение брачного договора при невыплаченной ипотеке не должен быть противоречащим заключенному ипотечному договору.
