Мусорное дело?

Здравствуйте. Пришел судебный приказ о взыскании долга в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там указан мой адрес, дом, квартира все сходится. Но за капремонт квартиры я плачу исправно и долга не должно быть. Оказывается они имеют введу про парковочное мое место, это я потом случайно узнал от других жителей. И в самом судебном приказе не указано, что долг именно за парковочное место. Парковочное место под домом находится, типа подземный. И вот они хотят взыскать с меня долг почти за 10 лет, хотя ни разу никакой квитанции не приходило, только за квартиру приходило. А я даже и знать не знал, что за парковочное место тоже надо платить капремонт. Как мне погасить долг? Если я сейчас просто зайду на сайт фонда и оплачу долг, это будет считаться что я оплатил долг? Просто в судебном приказе нет никаких реквизитов куда оплачивать.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день.

Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них должно уже быть возбуждено исполнительное производство (скорее всего). Так ваши деньги не потеряются.

Но Вам на самом деле можно и не оплачивать всю сумму за 10 лет. Срок исковой давности - 3 года.

Для этого необходимо написать возражение на судебный приказ. Срок для такого возражения - 10 дней с момента получения суд.приказа. Форму возражения Вы легко найдете в интернете или обратитесь к нам ВК, ватс ап. Как правило, мировой суд без лишних вопросов отменяет судебный приказ. После Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (а не приказного как сейчас они сделали).

Уже в порядке искового производства суд вынужден будет Вас вызвать в судебное заседание, выслушает Вашу позицию, Вы заявите о пропуске срока исковой давности. И суд вынесет решение о взыскании платежей только за 3 года.

Всё вышеописанное - это стандартная практика по таким категориям дел.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет - то заплатите по реквизитам по которым обычно оплачиваете кап ремонт с указание платежа что за парковочное место

Добрый день!
Органы местного самоуправления рекомендуют ТСЖ и УК в подвалы многоквартирных домов сделать убежища со всеми рекомендациями от МЧС, это приобретение лавок, биотуалеты для мужчин ,женщин, средства гигиены, аптечки. За счет денежных средств на содержание жилья . Есть закон чтобы ТСЖ , УК избежать штрафов за невыполнение рекомендаций?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это рекомендации, а не обязанности.

Должен ли я оплатить задолженность по капремонту, если мне ее предъявили спустя семь лет после ее образования. Организация, которая собирает плату за капремонт объясняет это тем, что после наведения порядка у себя в документах обнаружила что длительное время не предъявляла счета на капремонт и сейчас хочет все восстановить.Если они правы , то на основании какого закона?

Ким Галина Владимировна

1. юр.лицам срок исковой давности не восстанавливают. Если подадут ходатайство вы имеете право относительно восстановления срока мотивированно на праве возражать.
2. заявляйте о пропуске СИД в части взыскания с вас платежей.

Курбангалеева Людмила Александровна

Срок исковой давности 3 года

Здравствуйте.
С недавнего времени, а именно законом с 30 апреля появилось новое приложение Госуслуги Дом, где жильцы многоквартирных домов могут голосовать или ставить на повестку дня разные вопросы. Подскажите пожалуйста как и можно ли вообще избрать новое УК (сменив ТСН на УК), обьявив в приложении онлайн голосование, чтобы жильцы дома смогли проголосовать, можно ли в этом приложении сделать голосвание против ТСН и обьявить второе голосвание Выбрав новое УК и уже в последующем на основании этого идти с результатами онлайн голосования в ГЖИ?

Ведь для этого и появилось данное приложение, поскольку на данный момент наше ТСН подделывает голоса потому что собирает их заочно, огромное количества сбор средств идет без нашего решения, а данное приложение создано именно потому, что онлайн голоса подделать нельзя и человек сможет ознакомиться спокойно и в любое время проголосовать.

Как сделать и активировать кнопку голосование и где в ГИС ЖКХ или Госууслуги, или Госуслуги ДОМ?

Колоколов Евгений Константинович

Онлайн-голосование по смене ТСН на УК через «Госуслуги Дом» законно и официально возможно.
Повестку дня готовите сами, включаете нужные вопросы, система ведёт учет всех голосов.
Необходимо иметь 10% инициативной группы и соблюсти формальные условия (уведомление, кворум).
После получения результатов — идёте в ГЖИ с протоколом и заявлением о регистрации смены способа управления.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Да, вы можете использовать приложение "Госуслуги Дом" для проведения онлайн-голосования по вопросам смены ТСН на управляющую компанию. Данное приложение создано, в том числе, для обеспечения прозрачности и удобства проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Здравствуйте. По закону собственники многоквартирных домов, имеют право на проведение голосования и сменить ТСН на УК.
По новому закону, теперь можно делать онлайн голосование и менять ТСН на УК c помощью сервиса Госуслуги ДОМ
.
Подскажите пожалуйста, нужно ли перед тем как устраивать голосования оповещать ГЖИ и рассказывать всю ситуацию, или в ГЖИ уже нужно обращаться оп итогу того, как голоса будут набраны 50+1 голос и утверждена новая УК?Нужно ли уведомлять ГЖИ о данных голосваниях

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Законодательство не обязывает собственников или инициативную группу оповещать ГЖИ о намерении провести общее собрание по вопросу смены формы управления до его проведения. Обращение в ГЖИ, как правило, происходит уже после принятия решения на общем собрании, например, при подаче документов на лицензирование новой УК или при внесении изменений в реестр.

В МКД, где я проживаю, актуализация данных по износу не проводилась с 2013 года. И вот опубликовали Приказ Минстроя:
Приказом Минстроя от 22 сентября 2025 года № 569/пр утвержден новый Свод правил СП 547.1325800.2025 «Правила установления необходимости капитального ремонта многоквартирных домов».
Вопрос: как заставить УК провести экспертизу МКД всех систем :
1. Cистема горячего водоснабжения
2. Система водоотведения
3. Система электроснабжения
4. Фундамент
5. Фасад
6. Крыша
7. Система отопления
8. Стояки системы отопления
9. Запорная арматура системы отопления
10. Отопительные приборы
11. Система холодного водоснабжения
12. Стояки системы холодного водоснабжения
13. Запорная арматура системы холодного водоснабжения
14. Стояки системы горячего водоснабжения
15. Запорная арматура системы горячего водоснабжения

для целей формирования и (или) внесения изменений в региональные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств фондов капитального ремонта, и определения очередности проведения капитального ремонта.

Любомудров Олег Артемович

Чтобы обязать УК провести экспертизу МКД по новым правилам: 1. Направьте в УК официальное заявление с требованием провести общее собрание собственников для решения вопроса о техническом обследовании. 2. Если УК бездействует, самостоятельно инициируйте собрание собственников. 3. При отказе УК жаловайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Обследование проводит специализированная организация, его результаты определят категорию необходимости капремонта.

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос: На мое имя приходят квитанции за вывоз мусора. Я не являюсь владельцем дома по адресу которого приходят квитанции и никогда ранее не был владельцем, но я прописан по этому адресу. Я два раза обращался в компанию по вызову мусора и два раза писал заявление о снятии начисления платежей пеней и штрафов. Также предоставил в данную компанию выписку с ЕГРН, что я не являюсь владельцем. Ничего не изменилось. Квитанции на мое имя приходят до сих пор. Я объяснил должностным лицам и юристу данной компании, что согласно статьи 24,7 закона 89 ФЗ. ЖК. РФ все собственники жилых домов помещений и многоквартирных домов должны заключить договор на вывоз мусора. Я так же обьяснил, что я не могу заключить договор так, как я не являюсь собственником. Мне пообещали всё исправить. После этого мне прислали уведомление, что если я не оплачу долги за вывоз мусора в течение 10 дней, то на меня подадут в суд. Посоветуйте пожалуйста, как быть в данной ситуации

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Платит владелец дома, а не просто прописанный. Отправьте оператору заказное письмо: приложите выписку ЕГРН и потребуйте убрать ваши данные. Укажите, что в случае игнора пожалуетесь в Роспотребнадзор и прокуратуру. Если придёт иск, принесите в суд ту же выписку — докажете, что не собственник, и долг спишут.

Здравствуйте. Подскажите Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не пересылал квитанции по месту жительства, насчитал "долги", а еще в квитанции неправильно указан собственник и тип помещения - как их наказать?

Грачёв Георгий Владимирович

Направьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием перерасчёта и исправления данных собственника.

Собственником водозабора является администрация округа, арендателем общество с ограниченной ответственностью. В договоре аренды муниципального имущества прописано что, обязанностью арендатора является "соблюдать на арендуемом имуществе требования санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил и норм пожарной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и назначении арендуемого им объекта". В период действия этого договора, была допущена поставка некачественной воды вследствие чего прокуратурой вынесено представление о необходимости произвести перерасчет жителям многоквартирных домов за предоставленную некачественную коммунальную услугу по холодному водоснабжению. кто должен понести убытки по перерасчету, собственник или арендатор? какими статьями и законами это регламентируется?

Грачёв Георгий Владимирович

Убытки по перерасчету несёт арендатор, как лицо, эксплуатирующее объект и оказывающее коммунальную услугу потребителям.

Здравствуйте! ООО ТЭО подала на меня (физ лицо) в районный суд за неуплату вывоза мусора за нежилое помещение с 2019-2021 . Договор с ними никогда не заключала , фактически услугу не оказывали .Ранее ООО ТЭО обращались в мировой суд , но я написала возражения и им отказали в иске и в определении было написано , что обжалованию не подлежит.

Назимов Валентин Юрьевич

Должны, если не докажите, что фактически живете в ином месте и там оплачиваете за себя ТКО

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если вы получали исковое заявление нужно на исковое заявление подавать возражение и если истец пропустил срок исковой давности, то вам нужно в суде заявить о пропуске срока исковой давности. Обращайтесь.

По адресу регистрации не проживаю, договор не заключала, начисления не оплачивала. Можно ли расторгнуть несуществующий договор?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, все зависит от региона проживания. К примеру, на территории города Москвы плата за вывоз мусора берется исходя из площади вашего помещения, а не исходя из количества проживающих. В таком случае перерасчёт не возможен. Поэтому необходимо, ознакомиться с конкретным акт про вашей области, который определяет правила начисления.

Красильникова Армине Владимировна

Если вы не проживаете по адресу регистрации, тов ресурсоснабжающую организацию предоставьте документы, подтверждающее ваше проживание по иному адресу. В этом случае сделают перерасчет.

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не
большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023
года, то есть дата официального открытия магазина и начало продаж. В связи с чем в марте 2023 года мы подали
заявку на оформление договора ТКО (вывоз мусора). После заключения договора, нам прислали счета на оплату вывоза
мусора начиная с октября 2022 ссылаясь на закон 89 РФ. Подскажите, как мне оспорить, что магазин не работал,
соответственно, услугами ТКО мы не пользовались. Спасибо!

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара, документы на регистрацию кассовой техники, показание свидетелей (в случае судебных тяжб). Вероятность успеха иска конечно мал, но все же.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Живу в частном доме ,году так в 2018-2019, точно уже не скажу стали приходить квитанции на услуги по вывозу мусора, просто на адрес без фамилии. Я соответственно не платила, так как договор с этой организацией не заключала, а квитанции без имени, я оплачивать кому- то не собираюсь, плюс ко всему сам мусор никто не забирал. Я сразу позвонила в это организацию, предупредила ,что мусор у нас не собирают по улице, ни разу машина не приезжала.я платить не буду. Квитанции на адрес без фамилии приходили, мусор не забирали. Сейчас пришел на меня судебный приказ, что я должник. Могу ли оспорить приказ, как грамотно сделать.

Тюрина Марина Николаевна

Вам надо подать возражения для отмены суд приказа, указав в обосновании своих доводов, что Вы с этой организацией не заключали договора на вывоз ТБО, обслуживание вашей территории в частном секторе не производится, нарушены права потребителя, если оказывается услуга. Более конкретную информацию смогу дать в личном сообщении, просмотрев текст приказа.

Стройкина Анна Викторовна

судебный приказ отменяется по возражениям, которые Вы должны подать в течение 10 дней тому же мировому судье, который выносил судебный приказ. В возражениях надо написать, что данная услуга - вывоз ТБО Вам не оказывается, договорных либо внедоговорных обязательств у Вас перед взыскателем не имеется. Обязательно возражения подавайте с оставлением у себя копии с отметкой суда о принятии, по истечении времени получите определение мирового судьи об отмене судебного приказа. Отмена судебного приказа не лишает заявителя обратиться в суд с исковым заявлением, в этом случае Вас известят о времени и месте судебного заседания, в котором Вы будете вынуждены привести доказательства, подтверждающие Ваши возражения.

Здравствуйте!

В собственности была квартира (3 собственника), никто из троих прописан небыл.

Квитанции из вывоз мусора приходили по тарифу за одного человека.

В 2021 году квартира продана по всем правилам, со справками об отсутствии задолженности и т.д.

В начале 2023 года новый собственник получает от мусорной службы письмо с просьбой оплатить долг за вывоз мусора за 2019-2021 года в размере 5000 с лишним рублей. Аргумент мусорщиков - что предыдущий собственник (т.е. я ) должна была платить по тарифу в размере количества собственников. Но кто бы об этом знал, квитанции которые направляла компания были на одного человека и всегда оплачивались в срок.

Т.е. это их ошибка.

Новый собственник требует погасить мне эту задолженность.

Правомерны ли действия мусорной компании требовать эту сумму по прошествии этого времени после продажи квартиры и что мне делать в данной ситуации как предыдущему собственнику?

Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Свой долг вы должны погасить. Если бы в договоре купли - продажи было условие, что они покупают квартиру с долгами, тогда вы не должны оплачивать.

Пилипенко Игорь Александрович

Ирина! При сумме в пять тысяч рублей надо внести деньги на счёт оператора по вывозу ТКО и сообщить об этом новому собственнику квартиры. Размер платы за услугу по вывозу ТКО зависит от состава собственников жилого помещения. Когда один собственник и он не имеет регистрации в конкретном жилом помещении, плата начисляется для одного собственника. При троих - для трёх собственников.

Доброго времени суток. У меня в квитанции за коммунальные услуги указано что проживает два человека ( я это заметил только недавно) а по факту живёт один и прописан один. Соответственно за вывоз мусора все эти годы я платил за двоих. У нас дом в управлении ЖСК. Подскажите пожалуйста можно ли у них потребовать сделать перерасчёт хотя бы за последние три года?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала заказывайте выписку о составе зарегистрированных. Затем уже на перерасчёт подавайте. Не факт, что сделают перерасчёт в добровольном порядке, поскольку придётся доказывать факт отсутствия 3-его в ретроспективе.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да, бесспорно. Возьмите справку из ЖСК о количестве прописанных и проживающих, после чего направьте заявление в компанию по вывозу мусора о предоставлении перерасчёта. К заявлению приложите справку из ЖСК