-
Вопрос № 00087314
Купила квартиру , оказалась с долгами по коммунальным все организации наотрез отказываются открывать новый лицевой счет. Просят найти прежних хозяев и попросить оплатить их . Как быть в этой ситуации. По закону ведь они обязаны открыть мне новый лицевой счет без переноса прежних Долгов
Здравствуйте.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг по общему правилу возникает у нового собственника только с момента государственной регистрации права собственности; по долгам предыдущего собственника он не отвечает.
Исключением из данного правила является случай уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, да, вам должны открыть новый лицевой счет.
Долги по коммуналке бывших хозяев вы платить не обязаны.
Вам обязаны открыть новый лицевой счет на основании вашего права собственности – отказ незаконен (ст. 153 ЖК РФ).
Подавайте заявление, при отказе – жалоба в Госжилинспекцию или прокуратуру.
Если нужна помощь — пишите!
Здравствуйте! Теперь только в судебном порядке выставлять требования службам, и только тогда вам откроют новый лс.
Напишите мне составлю вам иск в суд.
