-
Вопрос № 00084730
Можно ли после развода продать участок, купленный в браке, бывшему мужу? Сейчас находимся в браке. Совместно нажитое имущество авто и участок, но муж продал авто без моего согласия. Участок оформлен на меня. Достигли устных договоренностей о сумме моей компенсации за передачу участка бывшему мужу. Если после развода мы оформим договор купли продажи участка, зарегистрируют ли такую сделку в Росреестре?
Да, после развода вы можете продать земельный участок, купленный в браке, бывшему мужу, но это требует соблюдения определенных правовых норм, чтобы сделка была зарегистрирована в Росреестре. Участок, приобретенный в период брака, считается совместной собственностью супругов, даже если он оформлен только на ваше имя (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что до раздела имущества он остается общим, и распоряжение им (включая продажу) должно учитывать интересы обеих сторон. Возможность сделки: Да, вы можете оформить договор купли-продажи участка бывшему мужу после расторжения брака. Поскольку участок — совместная собственность, сделка будет действительной, если:
Имущество уже разделено (по соглашению или суду), и участок признан вашей собственностью. Или если бывший муж не оспаривает сделку (по практике Верховного суда, после развода семейное законодательство не требует нотариального согласия на продажу совместного имущества, если покупатель добросовестный).
День добрый заключите соглашение о разделе имущества, где укажите как имущество делиться, и что за про данное авто, Вам причетается компенсация в размере. В суде предъявите это соглашение.
Если имеются трудности при составление соглашения, заявлений в суд, обращайтесь по контактам в профиле.
Анатолий Олегович, могли уточнить некоторые моменты: соглашение составляется у нотариуса?
Я бы хотела обойтись без суда. Развестись и потом продать ему этот участок.
Если нет детей и спора насчёт имущества, то, без суда можно. В этом случае согласно ч 2 ст 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Что касается авто, то просто увеличьте стоимость участка на Вашу часть за авто.
Здравствуйте!
Заключите соглашение о разделе имущества.
Здравствуйте! Спасибо за ваш ответ. Только я не понимаю, как нам составить соглашение о разделе имущества, если он уже продал авто (тоже совместное имущество), остался по факту только участок.
Вера Анатольевна, могли уточнить некоторые моменты: юрист в МФЦ мне сказал, что сделка между супругами не законна.
На какую статью закона она сослалась?
Вера Анатольевна, спасибо за ваш ответ! На словах сказала, без статей.
Поступите тогда следующим образом:
1. Расторгните брак.
2. Составьте ДКП.
3. Зарегистрируйте через МФЦ.
4. Не забудьте про налоги.
