Ипотека с мат капиталом?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Наличие обременения (ипотеки) не препятствует отчуждения (продаже) квартиры. Если квартира куплена в браке, то долг в силу закона является совместным. Муж может обратиться в суд и взыскать с Вас половину только в случае расторжения брака, если докажет что после расторжения он выплачивал долг. Оформить крит на себя можно, но только с согласия кредитора (банка). Часто банки не идут на это (отказывают). Такие вопросы лучше обсуждать очно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваш бывший супруг ознакаомил Вас со своими исковыми требованиями или еще только на уровне разговоров и угроз? Если нужна помощь обращайтесь, 89087389208

Сахаров Александр Николаевич

В силу закона в равных долях. Если Вы обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества сумеете доказать, что необходимо отойти от равенства долей, и суд согласиться в вами, то решением суда Вам может быть присуждена иной размер доли. Необходимо Вам напомнить, что в праве собственности на указанную квартиру есть доля несовершеннолетнего ребенка, и что продавать указанную квартиру можно будет лишь получив согласие органа опеки.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, имущество приобретенное в браке подлежит разделу попалам между супругами, за исключением случаев прямо установленных законом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вновь купленная квартира может быть поделена в равных долях или с отступлением от равенства долей. Раздел имущества происходит по фактическим обстоятельствам, внесению денежных средств сторонами договора при погашении ипотеки рассматривается судом с учётом доказательств, доводов сторон. При продаже и покупке квартир важно грамотно оформить все договоры, а не пользоваться стандартными шаблонами лишь бы что-то подписать.

Буланкина Светлана Николаевна

Вы не обязаны возвращать данные средства.

Надыкта Лилия Олеговна

Обращайтесь в суд расторгайте брак и производите раздел имущества, суд установит у кого из вас на что есть право а на что права нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если жена докажет, что данная сумма была прдарена родителем, то у нее будет доля больше в квартире. Компенсация не оплачивается по данному спору. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Да, законно. Суд перераспределит доли в квартире.

Фикачев Игорь Владимирович

В целом да. Является совместно нажитом. Но! Вы также оставляете за собой право на более долю, на основании что дс были до брака

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы докажите, что деньги были потрачены на приобретение квартиры не из общего дохода, то квартира не будет объектом спора.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте половина ребёнка квартира, половина будет ваша, если будет суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока не доказано иное квартира является совместным имуществом. Но шансы на признание ее индивидуальной собственностью достаточно высоки

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! По умолчанию - совместное имущество. Однако можно сделать следующее: 1). Доказать поступления денежных средств от ваших родителей. 2). Заключить брачный договор где всё прописать. Второй вариант самый лучший. Я занимаюсь этим 15 лет о горячо вам рекомендую пойти именно по нему. Могу более детально описать - что вам делать при личной консультации. Также могу предложить вам помощь в составлении брачного договора и доведения его до подписания.

Кащаев Дмитрий Александрович

Сумма выплаченная в браке (включая проценты) и вошедшая за это время доля в стоимости квартиры, будут признаны совместной собственностью и подлежат разделу поровну. Оставшийся долг перед банком также делится пропорционально долям.

Старый автомобиль супруги приобретенный ею до брака - ее личная собственность и разделу не подлежит. Новое авто, купленное в браке по трейд-ин с использованием старого, признается совместной собственностью, так как приобретено в браке.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле (это анонимно, текст можно сформировать автоматически нейросетью, нажав на соответствующую "кнопку"). Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Некрасова Вера Анатольевна

Поровну. За вычетом суммы стоимости поданной машины, приобретённой вне брака.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Квартира, приобретенная в период брака считается общей собственностью.

Делится между вами с супругом в равных долях. Материнский капитал делится на четверых, если выдавался на двоих детей. Его стоимость делится на 4. Доля детей будет высчитывается исходя из общей стоимости квартиры, суммы материнского капитала. Если укажите суммы, смогу рассчитать.

Долги также считаются общими. Если договор ипотеки заключён с одним из супругов, а другой перестанет после развода компенсировать оплату. То супруг может обратиться в суд с требованием о взыскании половины оплаченной суммы.

Меньшикова Ольга Борисовна

В течение шести месяцев после погашения ипотеки вы обязаны наделить равными долями детей и супруга, даже если брак будет расторгнут

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, материнский капитал при разводе не делиться. Поэтому он и называется материнский.

Расторжение брака проводите отдельным процессом. Исковое заявление подаётся в мировой суд по месту жительства ответчика. При расторжении брака обязательно указывайте с кем остаются дети.

Если желаете разделить платежи по ипотеке, следует обращать с заявлением к кредитору. В большинстве случаев банк отказывает, просит погасить долг досрочно, так как считают, что это существенно нарушает условия кредитного договора.

Вариант 1: Вы продолжаете платить ипотеку в равных долях, либо кто-то один из супругов, но в последствии либо будет увеличена доля супруга, который вносил платежи, либо взыскать половину от внесённых платежей со второй стороны.

Вариант 2: продать квартиру, остаток после погашения долга, разделить поровну между супругами. Сумма материнского капитала остаётся у матери.

Чорба Анна Николаевна

По закону средства материнского капитала НЕ ЯВЛЯЮТСЯ совместно нажитым имуществом. При разводе не подлежат разделу. Верховный суд РФ разъяснил, что средства материнского капитала, являются целевыми средствами выдаваемые государством.

При разводе жильё приобретённое на средства материнского капитала, в вашем случае только часть, остается детям.

Ивченко Оксана Борисовна

Бегите к нотариусу, пока ещё в браке, и заключайте брачный договор, где и указывайте как именно делится ваша ипотека и ща кем остаётся жилое помещение

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте иск о разделе совместно нажитого имущества подается по месту жительства ответчика, то есть, бывшего мужа или по месту нахождения имущества. Заходите на сайт суда, который относится по подсудности, вводите данные матери и может найдёте дело. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете спросить у бывшего мужа. Или можете найти на сайте суда по фамилии. Найдёте номер дела и дату вынесения решения. На сайте суда в том районе где находится квартира

Палубнев Сергей Михайлович

Добрый день! обратитесь в районный суд по месту жительства Ответчика (бывший супруг мамы). С собой возьмите документ подтверждающий родство и свидетельство о наследстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете по участникам процесса посмотреть наличие судебных актов, номера дела на официальном сайте суда по территоариной подсудности - месту жительства ответчика.

Ким Галина

если судебное дело связано с изменением прав собственности на наследуемую квартиру, то такие изменения отражаются в выписке из ЕГРН, которую заказывает нотариус. Не забывайте, что судебные решения могут быть оспорены наследниками если по существу дела будет усмотрено нарушение прав. В остальном вам написали. Не проблема получить инфу по делу, проблема может быть в неразмещении судебного акта на сайте суда в силу закона, тогда это должен сделать нотариус в канцелярии суда вам ничего не дадут вы не сторона дела

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. С учетом того что использовался мат капитал общим имуществом подлежащим разделу между супругами. Здесь необходимо по соглашению сторон выделить доли детям и супругам, в случае продажи дома детям необходимо выделить равноценную долю которая была в доме в новом жилье. Если есть еще вопросы пишите или звоните на Вацап

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если дом на данный момент находиться в ипотеке, банк вам не даст разделить его, так как она в залоге, после выплаты ипотеки вы вправе разделить его, выделить доли детям.

Журавлев Александр Викторович

пополам поделят, выделяется доля детей, остаток на двоих, но можно попросить суд отойти от равенства сторон! Обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Если ваш муж согласен на развод, вы можете подать заявление в органы ЗАГС, если у вас нет споров о детях.
Если муж не согласен или есть споры о детях, заявление подается в суд. В вашем случае, так как есть несовершеннолетние дети, развод будет оформляться через суд.
Раздел имущества:
Дом, купленный в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека оформлена на мужа. Материнский капитал, использованный для погашения ипотеки, также учитывается при разделе.
Для раздела имущества подается отдельное заявление в суд. В заявлении нужно указать всю информацию об имуществе (дом, ипотека и т.д.).
Суд будет учитывать интересы детей. Например, если материнский капитал использовался для погашения ипотеки, это может повлиять на распределение долей в доме.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с иском в суд об определении долей. Доли по мат капиталу выделите себе и детям, а остальное вам с мужем. У вас нет права исключить отца из свидетельства о рождении. Лишить его родительских прав можете в судебном порядке, но нужны веские основания. При этом учтите, что это не является основанием для лишения его права на долю и снятия с регистрационного учета.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Развестись вы можете только в судебном порядке, так как у вас двое несовершеннолетних детей. Разделить квартиру вы можете путем выделении долей, необходимо учесть что квартира была куплена с использованием мат. капитала, значит доли в квартире нужно выделить детям( сумма мат. капитала делится на всех членов семьи в том числе и доли выделяются детям)! Исключить запись об отце можно только в судебном порядке - иск о лишении родительских прав. Отец может быть лишен родительских правы в отношении своих несовершеннолетних детей если он не исполняет обязанности по содержанию, воспитанию детей, злоупотребляет своими родительскими правами.

Жидко Сергей Владимирович

Раздел ипотечной квартиры в вашем случае – сложная задача, требующая учета множества факторов. Вот основные моменты, которые нужно учитывать и как это может повлиять на исход дела:

Материнский капитал: Использование маткапитала подразумевает выделение долей всем членам семьи, включая детей. Просто "забрать" его долю у детей не получится.

Интересы детей: Суд в первую очередь будет учитывать интересы несовершеннолетних. То, что дети проживают с вами на съемном жилье, может сыграть вам на руку. Суд может посчитать, что передача квартиры вам и детям больше отвечает их интересам, чем оставление их отцу.

Выплата компенсации: Желание бывшего мужа выплатить вам только вашу долю, оставив себе остальное – это один из возможных вариантов. Однако суд может не согласиться с таким разделом, если посчитает, что это ущемляет права детей или вас.

Ипотека: Нужно учитывать, как банк отнесется к изменению собственников и плательщиков по ипотеке. Банк может потребовать полного погашения кредита перед разделом квартиры.

Ваши шансы:

То, что дети проживают с вами и нуждаются в жилье, существенно повышает ваши шансы на то, что суд примет решение в вашу пользу и передаст квартиру вам и детям. Однако, это не гарантирует 100% результата. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая финансовое положение сторон, возможность выплаты компенсации и мнение банка.

Рекомендации:

Соберите доказательства, подтверждающие, что детям необходимо жилье (например, справки о посещении школы или детского сада в вашем районе).
Подготовьте расчет, показывающий, что вы сможете самостоятельно выплачивать ипотеку (если это возможно).
Подготовьтесь к возможным возражениям со стороны бывшего мужа и банка.

Колоколов Евгений Константинович

Дети сохранит свои доли, и органы опеки будут защищать их интересы.
Если дети живут с вами, велика вероятность, что фактическое право пользования квартирой закрепит суд за вами и детьми.
Бывший муж не сможет просто выкупить вашу долю, если вы не согласны — можно настаивать на проживании в квартире с детьми.
Принудительно выселить вас и детей крайне маловероятно.
Шансы, что квартира останется вам с детьми, очень высоки.
Не подписывайте соглашений, ущемляющих ваши с детьми права;
Обратитесь к юристу по семейным/жилищным вопросам, чтобы грамотно составить иск (или возражения, если иск от мужа);
Фиксируйте, что дети фактически живут с вами;
На переговорах с мужем опирайтесь на то, что их права на доли защищает государство и опека.
Если нужно — могу помочь составить список необходимых документов или ориентировочный текст иска / возражений.

Пилипенко Игорь Александрович

Доли собственных несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру не могут быть предметом покупки их родителями. Это первый нюанс. Далее. В судебном порядке обычно такие споры заканчиваются присуждением денежной компенсации бывшему мужу за его долю в праве. А сама квартира остаётся в собственности у бывшей жены и детей. А при наличии залога в пользу банка так вообще суд может привлечь к участию в деле банк. Тогда возможно и досрочное истребование банком оставшейся части кредитных платежей. Конечно лучший вариант, это мировое соглашение. Поэтому надо вести переговоры со своим мужем и находить способ оставления квартиры в собственности матери и детей. А бывший муж сможет получать регулярные платежи в счёт компенсации своей доли в праве на квартиру, с последующим выкупом доли после завершения ипотечных обязательств.

Швецова Анна Сергеевна

Квартира приобретена в браке: Это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ). По умолчанию доли супругов при разделе признаются равными (50/50), НО...
Использован материнский капитал: Это ключевой момент (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Использование маткапитала обязывает выделить доли всем членам семьи: обоим супругам и всем детям (включая старшего сына от первого брака, если он был включен в обязательство ПФР при использовании МСК). Дети уже являются собственниками долей!Раздел касается только долей супругов.

Как разделятся доли?

1. Обязательное выделение долей детям: Доли детям должны быть выделены в любом случае (если это не сделано ранее, это нужно сделать сейчас через ПФР и Росреестр, иначе раздел квартиры в принципе затруднен). Размер детских долей определяется соглашением или судом, но обычно стремятся к равенству. Например, если условно выделить по 1/4 на каждого: вам, мужу, ребенку 1, ребенку 2. Если старший сын включен, то по 1/5.
2. Раздел супружеских долей: Разделу подлежит только та часть квартиры, которая принадлежит супругам совместно. По умолчанию это 50% квартиры (если детей двое и доли не выделены). Но после выделения детских долей, разделу подлежит оставшаяся часть (например, 50% на двоих супругов, т.е. каждому по 25% от целого). Суд может отступить от равенства в вашу пользу.

3. Шансы на получение квартиры целиком или большей части высоки, если вы сможете доказать финансовую возможность: Главное условие – вы должны быть в состоянии самостоятельно обслуживать ипотечный кредит и выплатить бывшему мужу стоимость его доли (или компенсацию за нее). Суд очень охотно оставляет квартиру тому родителю, с которым остаются дети, при условии:
-Вы предоставите справки о доходах, достаточных для выплаты ипотеки и содержания детей.
-Вы согласны выплатить бывшему мужу компенсацию за его долю (это может быть рассрочено судом).
-Вы подтвердите, что дети проживают с вами.
Муж предлагает раздел только между супругами, игнорируя факт, что дети уже имеют свои доли. Он не может оставить себе квартиру целиком, так как часть ее принадлежит детям.

удачи!

Сафонов Павел Сергеевич

делится квартира пополам между супругами за вычетом долей по маткапиталу. Квартира полностью вам не останется, если только не договоритесь с мужем

Воронин Дмитрий Борисович

Доли детей (даже не выделенные) не входят в состав совместно нажитого имущества и разделу не подлежат. Раздел будет произведён с учетом интересов несовершеннолетних собственников имущества.

Сазонова Татьяна Николаевна

Здравствуйте!

С 7 июля 2025 года жильё можно оформить в общую собственность семьи, выделив всем доли, до погашения ипотеки без согласия банка.

Доли выделяются детям пропорционально размеру маткапитала к стоимости квартиры.

Пример: квартира была приобретена супругами по договору купли-продажи по цене 1 500 000 руб., с частичным погашением кредита и процентов за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 347 141, 03 руб. Доли в общей собственности на квартиру распределены, исходя из равных долей родителей и двух детей на материнский (семейный) капитал (347 141 руб.) - по 1/4 доле каждому, и по 1/2 доле супругов на оставшуюся часть оплаченных за квартиру средств в сумме 1 152 858 руб. (1 500 000 – 347 141), в связи с чем в идеальном выражении судом определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру за каждым супругом по - 221/500, за детьми по - 29/500.

Распределение долей между супругами-созаёмщиками произвольное на основании Соглашения о распределении долей

Ватолин Александр Иванович

При разводе квартира будет делиться между супругами с учётом того, что часть её уже принадлежит ребёнку от первого брака. Доля ребёнка не подлежит разделу, так как она является его собственностью и защищена законом.
Ипотека: Если квартира находится в ипотеке, то обязательства по выплате кредита также будут учитываться при разделе имущества. Суд может определить, как именно будут распределены обязанности по выплате оставшейся суммы ипотеки между вами и вашим супругом.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе имущества, соблюдая все формальности.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вы можете обговорить данные условия и составить брачный договор, но использование материнского капитала обязывает выделить доли, в соглашении укажите, что он дарит свою долю, после погашения в пользу детей, соглашение составить нудно самим и заверить у нотариуса, предварительно уточните данный момент в ПФР и у нотариуса.

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте решение на ознакомление.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратитесь в суд, за разьяснением исполнения судебного решения.

Ким Галина

вопрос по срокам исполнения судебного решения - не указаны.