-
Вопрос № 00084522
Добрый день!
Ситуация следующая - в собственности был земельный участок вместе с домом. В 2013 году по определению суда земля отошла в полною собственность банку за долговые обязательства (была в залоге), а дом остался в моей собственности, и находится в собственности по сей день.
Вопрос - если моим домом пользуются собственники земли могу ли я потребовать его выкуп? (что бы собственник земли выкупил мой дом) Как снять с учета дом если им не пользуются? Могу ли я пользоваться землей в таком случае?
День добрый.
Вы можете потребовать выкуп дома собственником земли через суд, если не достигнете соглашения. Снятие с учета дома возможно только при его уничтожении или признании непригодным для проживания. Вы имеете право пользоваться землей в объеме, необходимом для обеспечения доступа к дому.
При прекращении права пользования земельным участком, права на недвижимость, оставленную собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником недвижимости.
Если соглашение не достигнуто, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом. Суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости.
Снятие с учета дома возможно только в случае его уничтожения или признания его непригодным для проживания. Если дом не используется, но находится в исправном состоянии, снять его с учета невозможно.
Для снятия с учета дома потребуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и документами, подтверждающими основания для снятия с учета (например, акт обследования дома).
Новый собственник здания может пользоваться чужим земельным участком на условиях и в объеме, определенных законом или договором с собственником участка.
Если у вас нет такого права по закону или договору, вы можете пользоваться участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к зданию.
Здравствуйте!
Требовать выкуп Вы не можете. Однако, пользоваться земельным участком для проезда и/или прохода к дому Вы вправе. Для урегулирования правоотношений необходимо установить сервитут в отношении земельного участка (его части).
