Раздел имущества?

Здравствуйте.
Я проживаю с отцом и матерью в отдельной 2-ух комнатной квартире.
Мы троем являемся собственниками по 1/3 на каждого.
Я холост, детей не имею. У родителей больше детей нет.
Ещё в квартире прописан мой родной брат, родители у нас одни. Больше ни кого.
Брат сидит в тюрьме по особо тяжкому преступлению уже 10 лет. За нашу квартиру не платит.
Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита).
К моменту выхода из тюрьмы ему будет около 50 лет
Я с матерью каждый месяц возим ему передачи.
До тюрьмы брат женился и у супругов родились 3 детей.
У них есть 4 квартиры, записаны на жену и детей.
7 лет назад он развелся с женой. Сейчас она себе и детям хочет сменить фамилию.
Ещё есть дача, полностью записана на отца.
Родители уже в очень преклонном возрасте.
Жена брата видеть его не хочет. Работать он не собирается.
1. Какой наилучший вариант передачи мне от родителей имущества?
При учете того, что за дачу отец не платит, а за кварплату половину стоимости.
(при завещании 0,3%, но не более 100т.р.)?
(при дарении за 1 год около 70т.р. (собственник не пенсионер)
Не сможет ли брат в судебном порядке опротестовать наследство или завещание, например “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?
Надо ли мне и родителям брать справки о вменяемости на время составления бумаг? Может быть есть ещё тонкости?
2. Возможно ли его выписать из квартиры в судебном порядке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать его можете в судебном порядке. Удовлетворение иска зависит, в определенной степени от предистории получения данной квартиры в право собственности на Вас 3-х. По вопросам оформления наследства (завещание, дарении) обращайтесь в порядке личной консультации.

После развода бывшая супруга подала иск на бывшего мужа по поводу раздела совместно нажитого имущества – автомобиля. Потребовала оставить автомобиль ответчику (владельцу), а ей выплатить половину стоимости, которую она самостоятельно определила в 200 000 р.
На первом заседании судья назначила экспертизу для оценки рыночной стоимости. Экспертиза была проведена следующим образом: приехал эксперт и сделал несколько фото автомобиля на мобильный телефон. Экспертиза технического состояния не проводилась. Результат экспертизы – автомобиль оценен в 296 000 р.
После этого состоялось второе судебное заседание, на котором ответчик предоставил судье заявление о неправомерности вынесения решения о рыночной стоимости автомобиля без исследования его технического состояния, на основании одного только внешнего вида.
Судья отказалась принимать во внимание это заявление и присудила ответчику выплатить истице 200 000 р., вообще проигнорировав результаты назначенной ею же экспертизы.
Вопрос: каким образом и в какие сроки ответчику оспорить решение суда (а заодно и результаты экспертизы, в случае необходимости)?

Ким Галина Владимировна

Образом подачи мотивированной апелляционной жалобы в установленные ГПК РФ сроки, в которой должны быть указаны какие нормы материального, процессуального права были нарушены судом, вынесшим решение по рассматриваемому делу. Экспертиза оспаривается отдельно.

Шилина Вера Петровна

Доброго времени суток! В решении суда указан срок для обжалования, в Вашем случае это месяц со дня вынесения решения

Здравствуйте!

Собственник категорически отказывается возвращать депозит, который был внесен при аренде квартиры, мотивируя тем, что имущество было повреждено, примеры: "остались следы от мебели", "трещина на плитке" (ее возможно увидеть только если наклониться к полу и досконально разглядеть, мы ее даже не видели), "грязные шторы во всех комнатах", "нагар на конфорке плиты", "царапины на кухонном столе", "надорванные обои под батареей", "вмятины на ламинате". Когда мы на встрече сообщили, что это может быть фактом естественного износа - попросила представителя агенства, чтобы арендатор вышел из квартиры. Депозит планирует якобы использовать для клининга, переклейки обоев, однако, на следующий день уже выложила новое объявление с фотографиями, где состояние квартиры было таким же, то есть ремонт не производился, уборки нет, цена арендной платы не снижена. Возвращать половину стоимости депозите так же отказывается. Некоторые недочеты уже присутствовали (мы снимали квартиру без просмотра, руководствуясь фотографиями на публичном сервисе, агенству о них не сообщали) до нас, опись имущества была только у агенства в свободном виде, мы ее не видели, в договоре она не присутствовала.

Агенство руководствуется пунктом договора, в котором сказано, что "Разногласия относительно факта и размера ущерба Стороны разрешают самостоятельно" и снимает с себя ответственность. Собственник на контакт перестал выходить.

Имеем ли мы право на возврат залога, либо его половины? Имеет ли смысл обращаться в суд, будет ли это по стоимости выше стоимости депозита (45000)?

Ковалев Павел Александрович

Здравствуйте. Тут на первом месте стоит вопрос причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. Т.е. собственнику необходимо обосновать и доказать, что эти недостатки возникли по Вашей вине.

Могу предложить досудебно объяснить собственнику, что он не прав. Если интересно - звоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Попробуйте подать заявление по факту мошенничества. Это может повлиять на выплату залога.

После развода автомобиль остался мне, супруге должен выплатить половину стоимости за ТС. мои счета арестованы приставами. Последние два месяца переводил деньги с карты брата. Вчера сделал то же самое и мне бывшая супруга вернула эти деньги со словами "Мне не нужны деньги от другого человека" в решении суда не указано с какого счета я должен переводить деньги указан лицевой счет бывшей супруги. Как мне быть в данной ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо с братом заключить соответствующее соглашение об исполнении обязательств 3-м лицом. Есть нюансы

Байдак Зоя Михайловна

Положите наличные средства на депозит нотариуса, а она уже их перечислит взыскателю. Перевод почтой она получать не будет, да и при возврате денег будете платить комиссию.

Подала на развод и раздел имущества, на момент подачи заявления машина числилась на супруге
В ходе процесса узнается что автомобиль продан без моего согласия
Имею ли я право на половину стоимости авто?

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте, если автомобиль был продан в период совместного проживания, до даты фактического расторжения брачных отношений (до момента когда вы совершенно расстались), тогда придется доказывать, что вы не знали о продаже автомобиля и деньги не направлялись на нужды семьи.

Если же авто было продано после указанной в 1 пункте даты, то это доказывать не нужно, нужно уточнить требования и просить взыскать сумму с бывшего супруга.

Имеем заключенный договор с заказчиком,на подряд.В договоре указана сумма только окончательная сумма вместе с материалом и работой. Отдельную смету не составляли,заказчик не просил.Наняли бригаду,заказчик оплатил половину стоимости,вторую должен оплатить по завершению работ. Дом достроили,заказчик его не принял,ссылаясь на то очень много косяков,косяки есть и они существенные,мы согласны с ними и готовы всё исправить,другой бригадой,более качественной. Заказчик сначала согласился,но сейчас говорит что не хочет дальше с нами работать и хочет разорвать договор. И самое главное не хочет оплачивать оставшуюся сумму. То что он оплатил половину стоимости в начале даже не хватило на полную оплату материала. Как быть,какие у нас варианты?

Ефимов Валерий Павлович

Уважаемый Шухрат, заказчик не вправе в одностороннем порядке отказаться от оплаты выполненных работ, если недостатки устранимы. Вам необходимо официально предложить ему устранить косяки, а в случае отказа – подать иск в суд о взыскании задолженности. Стратегия ведения переговоров и подготовки иска изложена в приложенном файле.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте, Шухрат.

Юристу надо изучить Ваш договор, чтобы дать точный ответ по вариантам (это не типовые ситуации и договоры все разные).

Исходя из того, что Вы написали (не видя договора), можно лишь сказать, что заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, оплатив Вам затраты по Договору. Касаемо оплаты выполненного - у Вас нет четкой разбивки по видам и времени конкретных работ, нет сметы - исходите из буквального толкования того, под чем Вы подписались (кто и какие конкретно обязательства на себя взял).

Дополнительная консультация, работа с документами – через мессенджер. Обращайтесь.
С уважением, юрист Светлана Николаевна Буланкина

Моя организация официально арендует спортивный зал , договор аренды имеется . Мы взяли к себе еще одну организацию, выделили им половину зала , соответственно они нам оплачивают половину стоимости аренды , времени они занимают столько же сколько и мы . Их часть зала мы в своей работе не задействуем . Месяц назад мы взяли еще одного человека на свободные часы , на нашей половине зала, ту половину мы так и не трогаем . Но недавно поступила претензия от руководителя той организации , которая платит половину , что я не имею права не делиться с ними за то что сдаю свою часть зала . Я с этим не согласна , вообще в целом по договору арендатор один , и он может распоряжаться залом по своему усмотрению. Чисто этический вопрос , что они оплачивают половину , соответственно их половину и не трогаем . Насколько вообще мы поступаем правомерно и могут ли они с юридической точки зрения что -то нам предъявить ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваш подход соответствует условиям договора аренды, согласно которым именно ваша организация является единственным арендатором помещения и вправе самостоятельно решать вопросы дальнейшего распоряжения имуществом. Юридически претензии второй стороны неправомерны, поскольку аренда изначально была оформлена исключительно на вашу компанию. Однако важно учитывать возможное возникновение конфликтных ситуаций и стремиться к мирному разрешению разногласий. Рекомендовано обсудить ситуацию и постараться прийти к компромиссу.

В браке 2016 гбыла приобретена и оформлено на мужа авто с рук б/у, мой бывш уже супруг, далее им была проданаяэ та машина купленная в браке ( у меня сохранился оригинал ПТС, продана без моего согласия декабрь 2021 г. И тут же купил тайно авто и оформил уже на Своего отца (после развода переоформил это авто на себя, как? Я не знаю) . Через 1 год развелись. Я не на что не подавала. Срок 3 года с момента развода истекает 28.02.2026 г. Есть ли шанс получить деньги, положенные мне по закону

Коридзе Михаил Тенгизович

Если 3-х летний срок не истек, то собирайте документы, готовить иск о разделе нажитого имущества и требуйте в судебном порядка признать имущество нажитым в браке и просить суд взыскать рыночную стоимость автомобиля в размере 50% от ее стоимости.

Если, что пишите в личку, проконсультирую.

Здравствуйте. Была в браке 8 лет, есть общий ребенок с бывшим супругом. Развелись. Ситуация такая, что брат мужа взял ипотеку, а платил за нее полностью мой муж. То есть, в браке, он купил квартиру и оформил ее на брата. Чтобы нам с ребенком ничего не досталось. Сейчас с ребенком мы в ней проживаем, но муж в любой момент может нас оттуда выгнать. Что можно сделать в такой ситуации

Дорофеева Елена Юрьевна

Здравствуйте, Анастасия. Прежде чем что-то вам ответить надо досконально изучить ситуацию. Как миниму надо знать обстоятельства покупки квартиры и оплаты ипотеки.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Если бы муж продавал квартиру брату, то сделку можно было бы признать мнимой. Но в Вашем случае, судя по рассказу, изначально покупал квартиру именно брат в ипотеку, а просто платил муж.

Брат - добросовестный приобретатель квартиры и нет оснований лишать его права собственности, потому что в споре по разделу Вашего имущества с мужем не должны нарушаться права третьих лиц.

В Вашем случае Вы можете взыскать с мужа денежные средства в размере половины выплаченных по ипотеке за брата средств, как расходование на НЕсемейные нужны совместно нажитых обязательств.

Если сумма большая, и Вы ее взыщите, то далее - либо просто взыскать с мужа сумму в рамках исполнительного производства, либо забанкротить мужа, если есть основания для признания сделок фиктивными (например, муж выводил имущество с себя и др.).

Не забудьте, что после развода у Вас 3 года, чтобы разделить имущество.

Здравствуйте! В июне в браке куплена машина (у меня копия договор-купли продажи) На суде при разделе имущества данная машина оказалась записана на его знакомую задним числом за май. Я написала заявление в полицию. Так и оказалось все документы на машину на неё. Но мне подсказали кто мог помочь оформить машину задним числом и все мои расследования привели к человеку который работает в ГАИ. И даже его телефон указан в карточке учёта тс вместо телефона владельца машины. Как мне поступить дальше? Доказать что машина куплена мои бывшим супругом в браке?

Ефимов Валерий Павлович

Понимаю ситуацию: ваш супруг, возможно, с помощью сотрудника ГИБДД, скрыл совместно нажитое имущество, и это серьёзное нарушение. Основная опасность в том, что если следовать стандартной процедуре раздела, вы безвозвратно потеряете право на долю в автомобиле, так как формальным владельцем записано третье лицо, а доказать реальную сделку будет крайне сложно после завершения суда. Для выбора следующего шага — усиления заявления в полицию о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) или подачи гражданского иска к знакомой — критически важно видеть документы, подтверждающие оплату автомобиля. Перейдите в личные сообщения и просто скиньте фото или скрин вашей копии договора купли-продажи

Чеботарев Василий Сергеевич

Доказательства можно использовать различные, в зависимости от конкретных обстоятельств приобретения, использования и тп… Обращайтесь, обсудим

Добрый день.
Подскажите, существует ли возможность продажи доли жилого имущества, приобретенного в браке, без выделенной доли.
Я являюсь собственником, но жилье приобрела с бывшим супругом.
Супруг не дает право на продажу.
В доме никто не живет, все расходы по дому оплачиваю я.
Возможно ли продать часть - половину без его согласия?

Алексеенко Нина Александровна

Здравствуйте. Да, вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом без согласия бывшего супруга, но строго соблюдая процедуру уведомления о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК РФ. Поскольку имущество приобретено в браке, оно является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), перешедшей в долевую после расторжения брака (ст. 38 СК РФ), и согласие бывшего супруга на продажу доли не требуется.

Если вам необходима подробная консультация и чёткая «дорожная карта» - пошаговый план действий, что и в какой последовательности делать, смело пишите!
Предоставляю онлайн-консультации, помощь в подготовке документов и сопровождение по всем вопросам - независимо от вашего региона. Работаю со всей Россией!

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Если брак у Вас расторгнут, то Вы можете продать недвижимость. На практике Росреестр пропускает такие сделки, но Вам стоит понимать, что данная сделка может быть оспорена бывшим супругом. Как вариант разделить недвижимость и продать свою долю, соблюдая все правила такой продажи. Согласно ст. 38 СК РФ: В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Я являюсь плательщиком алиментов на двух своих детей от предыдущего брака. С бывшим супругом в разводе , по решению суда, дети проживают с ним. Алименты плачу без нареканий 33 процента от з/п , служу в погран отряде.В нынешнем браке состою с 2018 года , имею сына от нынешнего супруга и планирую уйти в декрет снова . Как теперь будут начисляться алименты , если я в 30 недель беременности уйду в декрет от службы ? Служба ответила , что долга не будет, так как я числюсь у них и дело приставам они не передадут.
Заранее скажу , что беременная сыном в тот период не работала официально нигде и долг копился у приставов , как только после декрета вышла , платила 50 процентов от заработка, долг погасила полностью . Бывший супруг ведь может прийти к приставам и сказать , что я перестала платить алименты . На контакт он не идет , чтобы поставить фиксированную сумму на период декрета к примеру. Что делать в этом случае , чтобы точно быть уверенной, что долга все таки не будет ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, декрет – это тоже доход.
• Пособие по беременности и родам и ежемесячное пособие по уходу входят в перечень выплат, с которых удерживают алименты (п. 58, 59 Пост. Правительства № 841).
• Финслужба части будет и дальше перечислять 33 % бывшему мужу.
Что сделать:
1. Убедитесь, что исполнительный лист остаётся у бухгалтера.
2. Отнесите приставу справку о назначенных пособиях.
Тогда задолженность не появится.

Арахова Диана Алексеевна

Чтобы избежать образования долга, рекомендуем официально уведомить службу судебных приставов о предстоящем декретном отпуске, предоставить подтверждающие документы и по возможности подать заявление в суд о взыскании алиментов в твердой денежной сумме на период отсутствия заработка. Это позволит избежать претензий со стороны бывшего супруга и образования задолженности.

Здравствуйте!
Сейчас в судах делим с бывшим супругом кредиты.
По одному из кредитов бывший супруг не предоставил никакой информации о расходовании и не ходатайствовал суду о запросе расходования данного кредита (выписки по счету).
При этом суд самостоятельно запросил в банке расходование этого кредита, банк предоставил эту информацию суду на электронном носителе и на основании этой информации суд вынес решение, что расходование данного кредита на семейные нужды подтверждено.
При этом, ни одной из сторон этот электронный носитель для ознакомления не предоставлялся и не обозревался в заседании.
Имел ли суд право не ознакамливать стороны с данной информацией и самостоятельно, без объяснений сторон выносить такое решение?
Заранее благодарю вас за ответ.

Ефимов Валерий Павлович

Юрист-консультант по гражданскому процессу. Критическая опасность: суд нарушил принцип состязательности и ваше право на представление доказательств (ст. 57, 67 ГПК РФ), использовав информацию, не предоставленную сторонам для ознакомления. Это является существенным нарушением, которое может послужить основанием для отмены решения в апелляции. Спасение — обжаловать решение, указав на нарушение процессуальных прав. Для оценки перспектив отмены просто скиньте скрин мотивировочной части решения, где суд ссылается на эти выписки.

Ахметова Татьяна Сергеевна

Добрый день!

Предполагаю, что суд в судебном заседании оглашал данные по этим выпискам, что равносильно ознакомлению сторон с содержанием доказательства.

В ходе заседания Вы могли просить суд об ознакомлении с представленными доказательствами или просить предоставить их на обозрение.

Кроме того, судом доказательство должно быть отражено в решении.

Таким образом да, суд действовал правомерно.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хотим с мужем оформить брачный договор.
Можно ли так прописать в договоре ипотечную квартиру купленную в браке: После развода квартира остается жене, после выплаты ипотеки будет оформлена на жену, муж не имеет право в ней проживать. Но платить ипотеку, после развода, будет муж.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Да, в брачном договоре можно указать, что квартира после развода остается жене, оформляется на неё после погашения ипотеки, а муж утрачивает право на проживание. Но вот пункт о том, что муж будет продолжать платить ипотеку, не имея при этом никаких прав на квартиру, — очень спорный.

С точки зрения закона, такое условие может быть признано недействительным, если одна сторона получает обязанности без компенсации или встречных прав. Суд может расценить это как нарушение баланса интересов сторон.

Кроме того, банк не связан условиями вашего брачного договора. Если ипотека оформлена на двоих, банк по-прежнему будет иметь право взыскивать долг с обоих супругов, вне зависимости от того, что написано в вашем соглашении.

Как вариант, можно:
- Прописать, что квартира остается жене, а муж получает компенсацию;
- Или — сначала погашается ипотека, затем оформляется соглашение о разделе.

Идеально — согласовать такие условия с банком, особенно если вы оба заемщики.

Если нужна помощь в составлении безопасного и юридически грамотного брачного договора — обращайтесь, помогу учесть все нюансы и защитить ваши интересы.

Губкин Михаил Вячеславович

Доброго дня! Если нотариус заверит, то вполне реально!

Добрый день! У меня в собственности две комнаты в общежитий секционного типа, они в ипотеке. Для того чтоб платить ипотеку, я сдала комнаты двум женщинам.Есть ещё две комнаты,там разные собственники и тоже сдают. И есть пятая комната, там проживают собственники. Муж, жена и их сын.Сын в прямом смысле дурачек,а они пенсионного возраста.Семья очень агрессивная в плодь до рукопрекладства.Отец и сын ударяли мою квартиросьемщицу,писала на них заявление и ничего. Сын бегал с ножом по секций, угрожал всем. Вызывали полицию, выписали штраф и ходил отмечаться.Мать не ударяет, но постоянно оскорбляет всех и толкает. После случая с ножом, я и ещё одна собственница решили поставить камеру видеонаблюдения. Естественно, агрессивной семье это не понравилось. Много было угроз, криков и т.д.Сейчас муж уже два дня постоянно камеру отворачивает,я по смс просила его это не делать, что может сломать. Ему плевать. Я как собственница могу как то наказать законо его, чтоб он не ломал камеру? Вчера он напился и снова орал на всех, материл, угрожал. В очередной раз вызвали полицию, но ничего не изменилось.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру на бездействие полиции и угрозу жизни и здоровью.