Установка столба в ГСК между гаражами без ведома владельца.?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00082410
13.07.2025 21:58

Здравствуйте. В моём ГСК гаражном кооперативе сосед по гаражу установил столб для подводки к нему 380вольт между моим гаражом и своим. Меня никто ее уведомил об установки. Позвонив ему он сказал что он подал заявку на установку столба с проетом. Все согласовали. Как мне его убрать? Нарушены ли мои права? Одна створка гаража открывается 90 градусов что затрудняет мне использование гаража по прямому назначению а именно заезд и хранение автомобиля в гараже. Куда обратиться и как быть?

Кащаев Дмитрий Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

13.07.2025 22:48

Телефон

Даже если сосед согласовал проект с правлением гаражного кооператива, это не отменяет необходимости учитывать ваши законные интересы как владельца соседнего гаража и не даёт права создавать вам препятствия.

Для начала, обратитесь с письменной претензией к председателю правления вашего гаражного кооператива и потребуйте предоставить копии всех согласований на установку столба и обосновать, как учтены ваши права. Настаивайте на демонтаже столба или переносе его в место, не мешающее использованию вашего гаража. Если это не поможет, обращайтесь в суд.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

13.07.2025 22:29

Телефон

Напишите официальное заявление председателю гаражного кооператива с описанием ситуации и просьбой разобраться в правомерности установки столба.
Укажите, что столб препятствует полноценному использованию вашего гаража.
Обращение в органы местного самоуправления:
Если председатель ГСК не решит проблему, напишите жалобу в администрацию района или города. Укажите, что установка столба нарушает ваши права на пользование гаражом.
Обращение в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор:
Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на нарушение ваших прав.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Халина Оксана Владимировна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

13.07.2025 22:32

Телефон

Сосед не имел права ставить столб без вашего согласия, если он мешает открывать ворота гаража. Требуйте демонтажа через председателя ГСК. Если откажут — обращайтесь в суд с иском о нарушении прав собственника.
Промедление может усугубить ситуацию.
Пишите в WhatsApp - поможем составить документы.

С уважением, Оксана Владимировна

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно разобраться, были ли нарушены ваши права, и если да, то каким образом можно их защитить.

1. Проверка документов и согласований:
- Узнайте у председателя вашего ГСК, действительно ли были согласованы установка столба и подводка электричества. Попросите предоставить документы, подтверждающие это согласование.
- Убедитесь, что проект установки столба соответствует нормам и правилам, установленным для вашего кооператива и местного законодательства.

2. Оценка нарушения прав:
- Если столб мешает открытию створки вашего гаража, это может быть основанием для рассмотрения дела о нарушении ваших прав на пользование собственностью.
- Проверьте внутренние правила вашего ГСК, которые могут содержать положения об установке дополнительных конструкций.

3. Действия по защите ваших прав:
- Обратитесь к председателю ГСК с письменным заявлением о нарушении ваших прав и просьбой устранить препятствие.
- Если председатель не предпримет действий, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию с жалобой.
- В случае, если проблема не будет решена на местном уровне, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите ваших прав.

4. Юридическая консультация:
- Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить вашу ситуацию и подготовить необходимые документы для обращения в соответствующие органы или суд.

Важно действовать последовательно и документировать все шаги, чтобы иметь доказательства ваших попыток решить проблему мирным путем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

527 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

226 вопросов за сутки

Пользование общей землей в гаражном кооперативе

3 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста, мы находимся а гаражном кооперативе, земля в аренде у города. Какая разрешенная территория пользования общей территорией я могу пользоваться, при этом гаражное строение в собственности. И на терриотории только один ряд гаражей, вторая часть это задняя часть гаражей с другого кооператива

Жидко Сергей Владимирович

Вся земля за пределами гаража в гаражном кооперативе является территорией общего пользования кооператива. Земельный участок принадлежит собственнику гаража только в пределах границ, указанных в кадастровом плане.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам.

Также к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твёрдых коммунальных отходов.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день! В гаражном кооперативе вы вправе использовать общую территорию, необходимую для доступа к вашему гаражу и для обеспечения общего пользования. Это включает проезды и места для маневрирования. Однако конкретные ограничения могут быть прописаны в уставе кооператива. Рекомендуется ознакомиться с ним для уточнения деталей. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В гаражном кооперативе вы можете пользоваться общей территорией согласно уставу кооператива и решениям общего собрания. Обычно это включает проходы, подъездные пути и другие сопредельные зоны, но необходимо уточнить конкретные границы в документах кооператива. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пишите в WhatsApp или звоните, помогу разобраться.
Какие варианты решения (земля под гаражом).

3 ответа

Здравствуйте!
Гараж в гаражном кооперативе перешёл в мою собственность по завещанию. В данный момент здание гаража расположено в границах земельного участка с кадастровым номером предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения землей умершему наследодателю.
На момент составления завещания, земля под гаражом не была внесена нотариусом.
Прошу подсказать, какие варианты решения есть в этой ситуации.
Спасибо.

p.s При вступлении в наследство нотариус ведущий наследственное дело сказал, что необходимо по этому вопросу обращаться в Суд.

Колесник Степан Сергеевич

Кто то оформил право по наследству на участок под гаражом? Пишите в вацап

Языков Артём Вадимович

Здравствуйте, в судебном порядке в любом случае придется включать в наследственную массу гараж. Нотариус формально свою работу выполнил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в судебном порядке устанавливать право на земельный участков, включать в состав наследственного имущества.
Приватизация земли под гаражом

3 ответа
Здравствуйте. В собственности имеется капитальный гараж в гаражном кооперативе. Недвижимость зарегистрирована в ЕГРН, членские взносы платим. Земля под гаражом не в собственности. Хотели её оформить в собственность по гаражной амнистии, собрали все необходимые документы, сделали межевание и получили в результате отказ от КУИЗО. Причин для отказа несколько. Во-первых КУИЗО при наложении схемы на дежурную карту города увидел. что данный земельный участок расположен в зоне общего пользования, а не в зоне стоянки автотранспорта, хотя со ссылкой на постановление городской думы города, они не оспаривают, что это земля для стоянки. Но при наложении на карту. получается другое, земельный участок в связи с эти подпадает под земли, ограниченные в обороте. Также КУИЗО пишет, что земли были выделены под строительство железобетонных, а не капитальных гаражей, хотя в справке из кооператив, указано обратное. При обращении в кооператив после отказа узнали, что у них год назад была реорганизация, первичные документы по их словам не сохранились. Бывший председатель по их словам ушел со скандалом, забрал все документы и им не отдает. Кроме того, говорят что наш гараж и несколько соседних гаражей были присоединены к кооперативу позже. Первый председатель начал их оформлять, но ушел не завершив эту работу. Возможно поэтому земля под гаражом проходит в зоне красных линий. Также лет 15 назад город хотел проложить в этом месте дорогу, снести гаражи, но потом от этого проекта отказались. Законен ли отказ КУИЗО? Почему мы должны все эти недоделки исправлять?
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Отказ КУИЗО может быть законным, если участок действительно расположен в зоне ограниченного оборота, что подтверждается их картой. Однако, учитывая, что в кооперативе не сохранились документы, это может быть сложно доказать. Вы имеете право оспорить отказ, подготовив информацию о статусе земли и документацию о гараже. Рекомендую обратиться к юристу для более глубокого анализа ситуации и подготовки необходимых жалоб. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Мулеров Сергей Анатольевич

Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод. А Ваши видимо вне границ.

Выходит, что отказ КУИиЗО законный, т.к. Ваш гараж расположен вне границ земель предназначенных для стоянки автомобилей.

Почему вы должны исправлять недоделки?

Потому что всем остальным Ваш гараж и его проблемы совершенно не интересны.

Потому, что Вас могут снести рано или поздно без какой-либо компенсации.

Потому, что оформить землю Вы не можете, а теперь после Вашего обращения местная администрация узнала про эти обстоятельства и может решить, что Вы нарушители...

Потому что регистрация в ЕГРН наверняка была по ДЕКЛАРАЦИИ, т.е. без определения местоположения объекта на местности, а он оказывается на земле которая не предназначена для этого. Значит можно оспорить регистрацию.
Красильникова Наталья Александровна

оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать
Некапитальное строение

6 ответов

Достался в дар некапитальный гараж, стоит пока возле дома на участке. Вопрос, его лучше продать или сдать в аренду ? Если сдавать в аренду то это нужно искать гаражный кооператив и регистрировать под него землю ? Такая практика существует ? Как поступить выгодней ?

Камынин Илья Юрьевич

снести

Байдак Зоя Михайловна

Есть ГСК, где земля не регистрируется на граждан. А как поступить с подарком, решайте сами.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет обязательства для регистрации земли в собственность, априори она ваша, вы оплачиваете за нее членские взносы в ГСК

Сдайте в аренду, если не пользуетесь данным помещением, по крайней мере оно будет вам приносить ежемесячный доход

Жежера Владимир Александрович

Сдавайте в аренду, если не пользуетесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сдать в аренду по юридически грамотному договору

Красильникова Армине Владимировна

Это ваше право, как поступить с имуществом, которое находится в вашей собственности. Можете как сдавать, так и продавать.
Земельное право

2 ответа

ЕСЛИ ГРАДО-строительному кооперативу направлено постановление администрация города об утверждении проекта планировки квартала, в соответствии с которым территория, на которой расположен гаражный кооператив, предназначена для использования под жилищное строительство. В соответствии со Схемой градостроительного зонирования участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки. Владельцам гаражей предложено освободить территорию от имущества в течение 3 месяцев с даты получения кооперативом уведомления. Правомерны ли действия администрации? В соответствии с какими статьями ЗК

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, любое решение можно обжаловать. Недавно получил право собственности на землю, хотя она была также ограничена под застройку, согласно схемы. Контакты в анкете, помогу вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правомерны пока не доказано обратное. Оспаривать постановление, проект планировки вы можете, но сразу следует учитывать, что судебных разбирательств будет несколько. Такие дела дляться долго, требует привлечения экспертов, опытных юристов. В Росреестр будут если и уже не внесены соответствующие ограничения в отношении данных объектов.
Приватизация земли

4 ответа

Здравствуйте. Обязан ли ГСК после получения землеотвода и строительства гаражей переоформлять категорию земли в кооперативе с земель общего пользования под земли для стоянки автотранспорта? Или может, но не обязан? Из-за отсутствия переоформления земли мы не можем оформить землю пол гаражом в собственность. Имеем ли мы право и возможность сами переоформить категорию земли под своим гаражом или это может сделать только кооператив? Как приватизировать землю, если гараж за 25 лет существования не произвел переоформление и делать это не собирается?

Яковлев Евгений Алексеевич

ГСК и его члены должны на общем собрании оформить протокольное решение на основании которого обратиться в Администрацию (если земля не оформлена) либо заказать самостоятельно (если в собственности или ПБП) у кадастрового инженера (межевой организации) проект межевания территории (ППТ). Где определить земельные участки под гаражами (гаражными боксами) которые будут являться собственностью членов ГСК и также должны быть сформированы общие границы (внешние границы) ГСК и участок общего пользования членов ГСК (под дорогами, мусорными контейнерами и пр). который является общей собственностью.

В ПМТ определяются ВРИ (Виды Разрешённого Использования) ЗУ (Земельных участков).: земли общего назначения под дорогами и проездами и земельные участки под самими боксами

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обязан кооператив, земли выделялись кооперативу, а не физ.лицу.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если земля под кооперативом муниципальная, то поменять разрешенное использование (не категорию) может только муниципалитет. Начните с заявления в Администрацию населенного пункта. Если на землю под кооперативом имеется общий договор аренды, то лучше если обращение будет с ГСК. Если нет, и у каждого под гаражом выделен участок и поставлен на кадастровый учет, то возможно коллективное заявление от собственников гаражей.

Ватолин Александр Иванович

Если вы полностью выплатили пай, то вы являетесь собственником города с момента его выплаты. Вам нужно провести кадастровые работы на свой земельный участок для оформления земли а вашу собственность. А кооператив пусть живёт своей жизнью.
План межевания территории ГСК

2 ответа

Здравствуйте. За счет каких средств ГСК может подготовить проект межевания территории ГСК? Должен ли он сделать это за счет членских взносов или все члены ГСК должна отдельно скидываться на кадастровые работы? Как быть, если не все люди захотят оплачивать? Без ПМТ у нас в кооперативе невозможно оформить землю в собственность. Сам кооператив эти заниматься не планирует. Хотим написать заявление на проведение общего собрания по этому вопроса, собрать подписи. Если после подачи такого заявления ГСК не проведёт собрание и не предпримет никаких действий для подготовки ПМТ куда обращаться, чтобы на них повлиять? Может ли ГСК восстановить первичные документы по землеотводу, если они у них по каким-то причинам не сохранились, например через администрацию или городской архив? В ГСК говорят, что у них нет документов, поэтому они не могут переоформить землю.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Правовые основы деятельности ГСК регламентированы положениями Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях».

Также права и обязанности правления и членов ГСК должны быть прописаны в Уставе.

С этими документами необходимо ознакомиться, если планируете самостоятельно разрешать текущие вопросы.

По поводу земельного участка под ГСК: руководство ГСК может запросить выписку из ЕГРН на земельный участок в МФЦ. В выписке будут указаны документы, послужившие основанием для выделения земельного участка, зная их наименование, можно запросить копии.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что за счет целевых взносов
Как приватизировать в дачном кооперативе земельный участок

1 ответ

Как приватизировать дачный участок в кооперативе в Запорожской области

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, приватизировать дачный участок в кооперативе в Запорожской области можно, если участок находится в собственности кооператива и у вас есть право на его использование. Процесс включает получение решения о передаче участка в частную собственность, межевание, кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Капитальный гараж нормы в снт

3 ответа

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же скат крыши гаража направлен в сторону моего участка. Соответственно в зимний период снег с крыши гаража сходит на мой участок, т.к на крыше гаража отсутствуют снегозадержатели, либо другие варианты отведения, удержания природных осадков. Вопрос в том, какими снип необходимо руководствоваться в решении данного вопроса. Т.е. я не хочу видеть "чужой" снег на своем участке.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.

Петров Семен Семенович

Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует

Петров Семен Семенович

ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно
Можно ли открыть ИП на своём земельном участке ( магазин автозапчасти) ?

4 ответа

Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадь 1548кв.м можно ли поставить павильон для торговли автозапчастями ? Имеется большой гараж может внутри гаража можно ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да большой гараж можно использовать как павильон для торговли. Но чтобы точно знать имеете ли вы право заниматься торговлей с данной категорией земли вам лучше всего обратиться с письменным заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений вашего региона о возможности использовать участок для указанных целей. Название департамента может быть иным в соответствии со структурой правительства вашего региона.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На ЛПХ капитальные сооружения не для ведения посрбного хозяйства нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

ИП имеет право осуществлять деятельность по месту жительства.

Но

Что бы изменить гараж на торговый павильон, нужно соответствие град регламентам, иначе нарушение ЗК РФ и административка.

Напишите на Вацап и укажите кадастровый номер ЗУ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно запросить ПЗЗ, из него будет видно ВРИ и УСВРИ и смотреть. Короче это отдельная не простая работа
Гараж за многоквартирным домом

4 ответа

Здравствуйте!
Месяц назад мы купили гараж построенный за соседним многоквартирным домом.
Гараж без документов, построен больше 20 лет назад.
Так же там около 30 таких же построенных гаражей без документов.
Сегодня один из собственников многоквартирного дома, за которым стоят гаражи, стал мне угрожать, что так как мы живём не в их доме, а соседнем, они собранием жильцов хотят снести наш гараж и вообще все гаражи которые пренадлежат людям не из этого многоквартирного дома. И оставить только те гаражи, хозяева которых из этого дома.
Насколько это законно? Расстояние от многоквартирного дома до гаража более 20 метров.
Так же жильцы этого многоквартирного дома организовали под окнами огороды.

Можно ли как то арендовать участок земли на котором стоит гараж, чтобы у меня были права?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения гаража можно посмотреть? Документы на квартиру?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если земельный участок за гаражами не выделен и не зарегистрирован, как участок под многоквартирным домом, то общее собрание жильцов вряд ли имеет полномочия принять решение о сносе гаражей. Нужно внимательно изучать, что это за участок, соит ли он на кадастровом учете, отмежеван ли, в какой зоне градостроительного зонирования находится и т. п. Если есть интерес - напишите в вацап, подумаем, что ожно сделать.

Золдак Сергей Анатольевич

Точнее было бы ответить хотя бы увидев схему расположения гаража относительно МКЖД, кадастровый номер участка этого дома. Лучший вариант обратиться к кадастровому инженеру о вовсожности оформления кчастка или здания в рамках 79 фз как выстроенного до декабря 2004 года, приложив длкументы

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дело в том что необходимо установить на какой земле стоят ваши гаражи, она может быть придомовой территорией, городской, общего пользования и тд… здесь разные вариации событий могут быть, нужно уточняться
Гараж в ГСК

4 ответа

Здравствуйте, вопрос такой. Есть документы на гараж в ГСК, но самого гаража (стен и крыши) и даже фундаменты нет. Рядом так же гаражи построены, вопрос как по этапно построить гараж официально и оформить через МФЦ на себя?

Камынин Илья Юрьевич

необходимо выяснить, ГСК не под снос по распоряжению Собянина.

Ватолин Александр Иванович

Если есть распоряжение Префекта о сносе гаражей, то восстанавливать гараж нецелесообразно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинайте с оформления земельного участка, если до сих пор не оформлен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно построить и зарегистрировать, как вновь созданное имущество, а вот что с зем.участком.