- 12.07.2025 19:58
Здравствуйте, имею 2 психиатрических заболевания тревожно-депрессивное расстройство и пограничное расстройство личности . Заключила в прошлом году на покупку в рассрочку новостройки внесла первый платёж 1400000, в этот период Лечилась медикаментозно у психиатра. Сейчас не работаю из за состояния. Написала заявление о расторжении, застройщик пишет, что не может расторгнуть со мной договор из-за того, что с его стороны нет нарушений, и предложили написать ближе к второму платежу опять заявление о расторжении это октябрь. Если они согласятся рамторгнуть то это будет через 90 дней с октября. Я сейчас опять написала заявление, указала, что стою на учете у психиатра и из-за заболевания не могу работать, накоплений нет, ипотеку не одобряют, в период подписания жду получала медикаментозно лечение у психиатра. Жду ответа. Что мне ещё можно сделать, чтобы вернуть свои единственные накопления.
Действительно, в соответствии со ст. 9, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» - В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Поэтому, если застройщик откажется от расторжения договора по соглашению сторон, то расторгнуть договор можно или как указал вам застройщик - ввиду нарушения условий оплаты с вашей стороны или через суд. При этом судебное рассмотрение спора может занять более двух месяцев. Рекомендую Вам обратиться к адвокату, чтобы он осуществил переговоры с застройщиком для досудебного расторжения договора.
К сожалению, в данном случае застройщик прав, т.к., отсутствие нарушений с его стороны и Ваша финансовая несостоятельность не являются по закону автоматическим основанием для одностороннего расторжения ДДУ и возврата денег. Указание на диагнозы и лечение при подписании само по себе также не гарантирует признания сделки недействительной – потребуется в суде доказать, что именно в момент подписания вы не могли понимать значение своих действий.
Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.
Здравствуйте, необходимо проанализировать договор, на предмет расторжения в одностороннем порядке, написать претензию, в случае, если ее не удовлетворят, обратиться в суд.
