Вымогательство или юридическое право ?

Брат с одногруппниками сняли квартиру без договора . Сейчас хозяйка их выселяет из-за якобы бардака и рахрухи квартиры (есть фото доказательства, что квартира в идеальном состоянии). Хозяйка же утверждает , что у нее тоже есть доказательства , что они убили квартиру . Когда были каникулы, брат и одногруппники уехали с квартиры по домам, хозяйка без ведома жильцов явилась в квартиру и как мы понимаем наделала там фотографий и для этих фотографий наделала бардак и тут же убрала , т.е её доказательсва фиктивны. Когда один из одногрупников вернулся с отпуска раньше времени , он не смог открыть дверь своим ключом , дверь была заперта изнутри, потом ему открыла дверь хозяйка в халате и сказала , что не пустит до вечера в квартиру т.к убирается в ней . Опять же без ведома жильцов. Сейчас она отказывается возвращать деньги за оплаченный месяц вперед 35000( выселяет она их по своей инициативе) и залог 35000( утверждая что он ушел на оплату клининга, который был проведет в отсутсвии жильцов и без их ведома , при этом не предоставляет чеки ) . Когда брат ей напомнил , что у них нет составленного договора, она начала угрожать расправой, что к ним сейчас приедут , скрутят их и увезут . Доказательства , что они снимали квартиру есть (переписка с хозяйкой и ежемесячные чеки о переводе денег ). Подскажите , пожалуйста ,как парням вернуть свои деньги (70.000р)?

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из текста вопроса можно дать следующие рекомендации. Напишите официальную претензию в адрес арендодателя с указанием на факт передачи денег и требованием вернуть их в части с указанием на то что в случае не выполнения указанных законных требований вы будите вынуждены обратиться в налоговый орган с сообщением о возможно незаконной предпринимательской деятельности и в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту угрозы "расправой" а так же иском в суд. Если у вас есть доказательства факта передачи денег то вы можете подать иск о неосновательном обогащении ст. 1102 ГК РФ.

Ураев Владимир Вениаминович

Подавайте на хозяйку квартиры исковое в суд и в суде доказывайте свою правоту.

Мерзликин Алексей Борисович

То что брат не оформил договор, это конечно, серьезная ошибка. Можете сначала написать претензию, арендодателю, если это не поможет, то остается идти только в суд и доказывать там уже. Но нужны будут доказательства передачи денег обязательно.

Здравствуйте. Такая ситуация. Квартирантка написала, что с,езжает раньше времени из-за того, что ее якобы уволили. Сначала начала писать, что в квартире воняет и бежит из всех кранов ржавая вода. Я начала задавать вопросы по этому поводу (т.к. раньше все кто жил ни на что такое не жаловались). Потом она призналась, что не сможет больше платить за квартиру. На следующий день она уже выезжала из квартиры. Когда я приехала принимать квартиру, то увидела кучу пепла на подоконнике. А у меня в договоре было строго арописано, что курение в квартире запрещено. По всему дому в квартирах пожарные сигнализации установлены. Она настаивает на том, что курила только на балконе. При этом вся квартира провоняла насквозь сигаретным дымом. Даже проветривание не помогло. В общем, она оставила после себя в квартире очень много грязи. Техника, мебель, сантехника, полы, двери, окна - все пришлось чистить. Ею вносился залог при снятии квартиры. При выезде мы с ней договорились, что я ищу клининг, приходят квитанции за коммуналку в следующем месяце и производим расчет после этого. Нужно было срочно чистить квартиру буквально днём она выехала, а вечером должны были люди придти смотреть квартиру, которую атом виде в котором она быланевозможно было показывать. Клининг я не успела вызвать. Мы с моей мамой вдвоем прибирались в квартире 4,5 часа, ито ещё не всё о чистили и отмыли. Мать той квартирантки требует с меня чеки за клининг. Скажите пожалуйста, обязана ли я предоставить чеки за клининг? Если у меня нет возможности эти чеки предоставить, потому что уборку делала Я, мне и взять их совершенно неоткуда. Как мне доказать, что квартирантка курила в квартире? Пепел на подоконнике говорит о том, что она курила в квартире, а не на балконе, как она утверждает. В договоре прописаны за это штрафные санкции. Я считаю, что вообще не обязана возвращать залог, т.к. квартирантка не предупредила меня за три месяца о расторжении договора как было прописано в договоре нацма. Плюс нарушила пунк о запрете на курение в квартире. Мать квартирантки угрожала мне по телефону, что если я не верну залог, то она напишет на меня заявление в полицию. Потом согласилась возместить стоимость клинига. Но как я написала выше, клининг производили я т моя мать, поэтому и чеков быть не может. Ещё такой момент, если я официально оформлена самозанятой, могу я отбить чек за клининг сама? С другой стороны, это будет означать, что я получила за это денежные средства, а это не так по факту, ведь за уборку мне не платили,да ещё и налог заплатить придется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вопросы доказывания в юриспруденции занимают особое место. Любая неправильная оценка доказательства или, как в Вашем случае, ошибка или уничтожение доказательства может привести к негативному результату. Поэтому для оказания Вам реальной правовой помощи необходимо детальное обсуждение ситуации. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы хотели продавать свои услуги уборщицы, оценив их в какие-то деньги, вы их продали, получили за это деньги. Налог платить придеться. По факту нарушения правил проживания, установленные в договоре, нужно было вовремя собирать доказательства данных нарушений. По поводу взыскания штрафа, установленного договор вопрос очень спорный, опытный юрист, адвокат может достаточно спокойно этот штраф отбить. По факту удержания или возврата залога, нужно знакомиться в договором.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, нужно смотреть договор аренды, условия его досрочного расторжения и пункт относительно залога.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос не однозначный. Читайте договор. У вас в нем есть условия удержания санкций

Курбангалеева Людмила Александровна

Исходите из условий договора,

Кирдяев Андрей Николаевич

Вы не обязаны перед ней отчитываться документально. Она вообще должна вас предупреждать за определенное время до выезда, чтобы дать вам возможность найти нового арендатора. Таким образом залог не возвращается по целому ряду причин. Можно еще и взыскать с арендатора. И Договор нужно смотреть. Может его доделывать нужно.

Ким Галина

если хотите взыскать понесенные затраты, нужно доказать необходимость их совершения, если доказательств нет, то оснований что-то предъявлять тоже нет.

Уборка -издержки арендодателя. ваши "золотые работы" затраченные на уборку учитываться не будут.

По залогу - это ваше мнение. Залоги возвращают в судебном порядке достаточно легко, также как так и все притязания арендодателей по доп расходам - отказывают.

Трясетесь над своим имуществом -не сдавайте в аренду. идеальных арендаторов не бывает.

Вы дорожите своим трудом, мы тоже)

Здравствуйте. Мы снимали 5 месяцев квартиру, когда решили съехать поднялся вопрос с возвратом залога, на данный момент нам его не вернули. В договоре прописано, что залог возвращается, если предупредить о выезде за 30 дней, с хозяином обсудили этот вопрос словесно, он сказал что вернет половину залога, на что мы были согласны.
При выезде из квартиры владелец кв сделал замечание, что мы не убрались в квартире, но сказал что на возврат залога это не влияет и он не хочет нас ни в чем обвинять, на что мы ему ответили что мы убирали и как.
После этого диалога человек дал нам вывезти чемоданы и ждал на улице. На улице выяснилось, что возвращать деньги в этот же момент он не может и не будет, сделает это в течение недели максимум. Мы забыли взять договор аренды, а когда хотели подняться в квартиру, хозяин сказал что это не обязательно, после чего мы ушли. Позднее мы написали вопрос в вотсапе, что насчет залога, на что хозяин встречным вопросом спросил что насчет уборки. Далее он обвинил нас в недобросовестности и грубо говоря сказал, что за нашу недобросовестность возврата денег не будет, сумма была 35 тысяч, соответственно мы рассчитывали на 17. Мы сообщили хозяину, что он может вызвать клининг и вычесть сумму расходов из нашего залога, на что мы снова получили обвинения, что мы и рассчитывали, что убираться будет он. Главный факт, что до отъезда мы убирали в квартире. Также нас обвинили в грязных стенах на кухне, которые еще были грязными до нашего заселения.
Когда мы попросили в переписке прислать фото договора, арендодатель язвительно ответил, что это нагло и договор у нас на руках, хотя он находится в той квартире и получается он имеет оба экземпляра на своих руках.

Есть ли смысл в судебном разбирательстве, если у нас не остался договор? И что делать в ситуации, если на нашу ответственность перекладывают загрязнения в квартире, которые были до нашего проживания? Все переписки и чеки оплат имеются.

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.
Формально у вас отсутствуют основания для возврата залога, так как вы предупредили о выезда ранее чем указано в договоре.

Данное обстоятельство исключает возможность взыскания залога.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Вам необходимо нотариально заверить переписку с арендодателем квартиры (так вы зафиксируете существование договора и залога). Главное, чтоб переписка содержала отсылку на договор и залог.
Нотариальное действие называется (Изготовление протокола осмотра доказательств).
Перед изготовлением протокола осмотра доказательств Вам необходимо направить в адрес арендодателя претензию. Это можно сделать и после визита к нотариусу (все зависит от ситуации). Ваш арендодатель может вернуть деньги добровольно, после получения претензии.
Если этого не произойдет, готовьте иск о взыскании неосновательного обогащения и обращайтесь в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предлагаю прежде всего направить аргументированную претензию о возврате всего залога с начисленными процентами за несвоевременный возврат.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через чего систему, какой сайт арендовали?

Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию, иск в суд с соответствующими требованиям.

Переписка не обязательно должна быть нотариально заверена. Важна её относимость к предмету спора.

Ким Галина

уже был подобный случай через пик -аренду. Все решилось в пользу арендаторов

У нас такая проблема. Съехали со съемной квартиры досрочно, ссылаясь на один из пунктов договора об обстоятельствах непреодолимой силы, с которыми мы не смогли справиться и не захотели мириться (дом был заражен тараканами, они постоянно забегали к нам в квартиру то ли от соседей, то ли из мусоропровода. Хозяйку квартиры неоднократно спрашивали о проблеме с тараканами в доме, на что она отвечала отрицательно, пока мы не предоставили ей доказательства). Арендодатель удерживает часть залога (в районе 10 000 руб.) за постельное белье, которое мы ни разу не видели, но найти которое она в квартире не смогла, а также за клининг. Об этих пунктах нигде в договоре не указано, тем более учитывая то, что квартиру оставили в хорошем состоянии, везде прибрались, вся техника исправна. Причиной, по которой мы должны оставить деньги за клиринг она назвала неотмытую до конца духовку и грязные со стороны улицы окна. На всякий случай я записала видео с состоянием квартиры и техники на момент выезда. Хотела бы получить консультацию по этому вопросу, узнать стоит ли нам сразу идти в суд или сначала писать досудебную претензию? Имеют ли эти разборки смысл? Если писать претензию, какие нпа можно будет в ней указать? И сможем ли мы чего-то добиться от арендодателя, если у нас нет акта сдачи квартиры (она его не подписывала, просто забрала ключи)?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо изучить ваш договор, прежде чем делать какие то выводы относительно удержания залоговой суммы

Леонтьев Владимир Геннадьевич

Добрый вечер. Вам необходимо составить досудебную претензию - уведомление о расторжении договора. Используйте следующие нормы права:

В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

В любом случае требуйте возврата залога.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Для начала было бы неплохо ознакомиться с договором и иной, втч платежной документацией. Но уже вижу, что, скорее всего, Вами выбрано неправильное основание для досрочного расторжения аренды. Непреодолимая сила (форс-мажор) не для этой ситуации.

Договор заключался на 3 месяца (с августа по ноябрь). Продлился договор только в феврале, но всё это время в квартире проживали, платили арендую плату. Договор долго не продлевался из-за "увиливания арендодателя" и отмазок "работа, не смогла, уехала из города и тд". В итоге задним числом он был подписан только в феврале. Закончился в мае, прожив месяц (без договора, но с выплатой арендой платы) съехали. Арендодатель не явился пришел принимать квартиру - попросил оставить ключи и шкафчике в подъезде. В итоге нам предъявили претензию, подкрепленную фотографиями:
1) грязь и пыль (хозяйка отодвинула холодильник, сфотографировала дальние углы кухонного гарнитура, корзину (которой никто не пользавался))
2) тараканы (на кухне стояла ловушка от тараканов, поскольку в день заселения нами были обнаружен таракан в диване (фото нет, только свидетель). Тараканов не было. Отмечу, что кухня разбита - плохой ремонт, линолиум выпирает, видны доски и кирпичи. Кроме этого, на стенах подъезда всегда висят различные объявления о дезинфекции подъезда, о возможности дезинфекции квартир)
3) перенос мебели (диван с кухни был перенесен в зал. Претензия: почему не предупредили и почему не перенесли обратно)
Есть фотография, сделанная в день заезда, которая свидетельствует о плохой уборке. Но она одна единственная. Есть свидетели всей той грязи, которая осталась после прежних жильцов. Хозяйка откровенно врет про нанятый ею перед заселением клининг. Что делать в такой ситуации? Считается ли это ущербом?

PS в договоре не прописано, что квартиру нужно оставить в чистом состоянии/ провести ген уборку/ вызвать клининг и тд. Акта приема-передачи и акта возврата квартиры не было. Осмотр квартиры происходил после нашего выезда, мы не присутствовали при нем.

Козлов Алексей Васильевич

Квартира сдается по договору найма или аренды, обычно все условия описываются и фотографируется. Акт приемки - передачи всегда надо составлять, при выезде и выезде прикреплять свои фото, что всё цело.

Тараканы, мухи, грязь за мебелью и другие мелочи это всё косвенные обстоятельства и недоказыемые истцом( арендодателем).

Только порча мебели, пола, стен, потолков по подкреплённое фото до заселения и после выезда, можно доказать. Сломанная техника только экспертиза, если по вине пользователя возмещается ущерб, если в следствии старения и перепадов напряжения, то ущерб не взыщут.

Вот так кратко

Ущерб, это невосполнимое состояние.

Договор заключался на 3 месяца (с августа по ноябрь). Продлился договор только в феврале, но всё это время в квартире проживали, платили арендую плату. Договор долго не продлевался из-за "увиливания арендодателя" и отмазок "работа, не смогла, уехала из города и тд". В итоге задним числом он был подписан только в феврале. Закончился в мае, прожив месяц (без договора, но с выплатой арендой платы) съехали. Арендодатель не явился пришел принимать квартиру - попросил оставить ключи и шкафчике в подъезде. В итоге нам предъявили претензию, подкрепленную фотографиями:
1) грязь и пыль (хозяйка отодвинула холодильник, сфотографировала дальние углы кухонного гарнитура, корзину (которой никто не пользавался))
2) тараканы (на кухне стояла ловушка от тараканов, поскольку в день заселения нами были обнаружен таракан в диване (фото нет, только свидетель). Тараканов не было. Отмечу, что кухня разбита - плохой ремонт, линолиум выпирает, видны доски и кирпичи. Кроме этого, на стенах подъезда всегда висят различные объявления о дезинфекции подъезда, о возможности дезинфекции квартир)
3) перенос мебели (диван с кухни был перенесен в зал. Претензия: почему не предупредили и почему не перенесли обратно)
Есть фотография, сделанная в день заезда, которая свидетельствует о плохой уборке. Но она одна единственная. Есть свидетели всей той грязи, которая осталась после прежних жильцов. Хозяйка откровенно врет про нанятый ею перед заселением клининг.
Хозяйка не хочет возвращать залог, ищет поводы его не возвращать, кричит про ущерб квартире. Что делать в такой ситуации? Считается ли это ущербом?

PS в договоре не прописано, что квартиру нужно оставить в чистом состоянии/ провести ген уборку/ вызвать клининг и тд. Акта приема-передачи и акта возврата квартиры не было. Осмотр квартиры происходил после нашего выезда, мы не присутствовали при нем.

Козлов Алексей Васильевич

Только порча мебели, стен, поша, потолка и техники подкрепленное фото до заселения и после сьезда, тогда есть основания взыскания.

Остальное всё косвенное и недоказуемо, включая тараканов и грязь

Ущерб, это невосполнимое состояние предмета

Мерзликин Алексей Борисович

Есть нормы гражданского права, которые регулируют отношения в сфере коммерческого найма жилья ( Аренда по закону, это только у юрлиц и ИП, хотя народ в обиходе называет это арендой). Соответственно договор должен отвечать требованиям закона. Акт приема-передачи, также важная часть юридической процедуры. Надо читать условия договора, что у вас там было прописано. Порядок возврата помещения должен быть описан в договоре. Если арендодатель не пришел, а вы его не дождались, то это не в вашу пользу играет. Но не все так однозначно. Согласно статье 622 ГК РФ, именно этот документ — доказательство того, что помещение больше не используют под съём. Для того, чтобы избежать подобные ситуации вам необходимо было направить арендодателю уведомление и сам акт. Заказное письмо с описью. Почтовое уведомление сохранить. Если арендодатель не ответил, то он проигнорировал ст. 655 ГК РФ, что уже в вашу пользу. Если вы не согласны с его требованиям, то пишите обоснованный отказ юридический. А дальше только встреча в суде и тут уже все будет зависеть от того, как стороны грамотно используют юридические доказательства по делу.

Добрый день! Я снимал квартиру и прожил в ней 10 месяцев, оповестил хозяйку за месяц до выезда (все как положено, по договору). Залог обещали вернуть после проверки квартиры. Квартира была полностью убрана в меру моих возможностей: все помыто и чисто. Однако хозяйка после проверки мне сообщила, что удерживает 14 тысяч (залог составлял 43 тысячи, по итогу сумма, которую мне перевели - 27 тысяч, куда делись еще 2 тысячи - непонятно.) Чем конкретно она недовольна: грязные стены, 4000₽ на клининг были изъяты, хотя хозяин меня уверял, что клининг и так будет вызван после моего отъезда, независимо от того, была проведена генеральная уборка или нет (они были грязными при заезде, есть видео), сломанный унитаз 5000₽ (он не сломан намеренно, это естественный износ, сидушка немного разболталась, и более того, он не входил в перечень имущества), испорчена варочная панель 5000₽ (там небольшие царапины - все естественный износ, после 10 месяцев использования посуды на панели). средства изъяты абсолютно необоснованно: непонятно, почему "сломанный" унитаз стоит 5000₽, царапины на панели также 5000₽ и клининг 4000₽, который хозяева обусловились осуществить независимо от того, как я сдам квартиру. Скажите, пожалуйста, как сейчас решить проблему, стоит обращаться сразу в суд? Пока что жду ответа от хозяйки, но есть вероятность, что она не вернет оставшуюся сумму даже после моих доказательств.

Каравайцева Елена Александровна

Направляйте письменную претензию. В случае невыполнения требования в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Судебные расходы составят больше, плюс время и нервы. Только госпошлина в суд будет 4тыс. руб. И шансы доказать естественный износ призрачные. Стоит ли оно того, определять вам

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Предложите хозяйке этой квартиры приобрести по цене сломанного унитаза и услуги чистки помещения проект жалобы в налоговую службу.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, попробуйте доказать свою правоту в досудебном порядке, поскольку для сбора доказательств в суд следует провести независимую оценку ущерба или естественного износа, что является доп затратами, плюс госпошлина сейчас выросла. До суда следует доводить дело при такой сумме только если 100% быть уверенными в выигрыше дела, поскольку все возмещается через судебные расходы. Для этого нужно мнение специалиста - будет ли это естественный износ или ущерб чужому имуществу и изучение условий договора аренды.

Подписала договор уступки в банке, взяла ипотеку на квартиру 12.000.000 мл. руб.. Квартира была приобретена у подрядчика, а не напрямую у застройщика. Документы вернули из рос реестра, так как продавец не предоставил справку о взаиморасчете с застройщиком, а только акт – по которому был выполнен бартер (услуги застекления) квартиру, с подрядчиком рассчитались квартирами.
Продавец в течении 4 месяцев не предоставлял справку, так как говорил, что как только дом примут, застройщик ее предоставит ( в рос реестре была приостановка)
По договору ДДУ покупателю была переведена сумма 6 миллионов предоплата 50% от стоимости квартиры, через счет банка. Сейчас спустя 4 месяца, покупатель, требует доплаты за квартиру, еще 1500.000 миллиона - если я откажусь, то сказал, что не будет регистрировать квартиру. Могу ли я выиграть суд? Принудив его завершить сделку, так как он получил за квартиру 50% и в течении 5 месяцев ( с ноября месяцев ) ими пользовался.
Как оказалось, факта оплаты квартиры действительно нет, денег за квартиру на счете банка не лежит (эскроу счете) Т.е он заведомо знал, что квартира не будет зарегистрирована, но ему нужны были деньги.
Сейчас он просит, дать ему 50% от доплаты, которые он потребовал, ДО регистрации квартиры.
Это уже похоже на вымогательство.
Я плачу за квартиру ипотеку плюс, банк вынудил взять за страховку 150 тысяч.
Возможно ли завести уголовную ответственность в отношении этого товарища?
Он предлагал вернуть мне мою предоплату, но мне кажется это может быть только на словах.
И так как за этот промежуток времени, квартиры в этом доме выросли на 3 мл. Могу ли я рассчитывать взыскать эту разницу или часть с продавца?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Очень странная история. Нужно детально ознакомиться с Вашими документами и тогда можно будет дать какой-либо вероятный анализ по ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что уголовное дело возбудят, можете только деньги вернуть.С застройщиком у Вас нет договорных отношений, с него требовать ничего не можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Уголовного дела не возбудят. Стороны сводобны в заключении договора, заключая договор стороны осознавали все действия, последствия и риски... Кто вам такую сделку посоветовал?)

Вернете вложенные средства. На большее, с учётом роста цен, рассчитывать не стоит. Здесь можно вообще без денег остаться не говоря о квартире.

Нужно знакомиться со всеми документами, затем уже выстраивать возможные оптимальные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

Такие "схемы" с метрами за работу были популярны ранее, пострадавших было достаточно, но по уголовке дела были единичными по управлению. Хорошо, если вам вернут деньги) Вариант остаться ни с чем высок, а вы еще хотите возместить упущенную выгоду, доказать которую вы не сможете.

В данном случае не стоит тянуть время, оно сейчас играет против вас, тщательно и грамотно подготовить все документы, с учетом всех нюансов. Вам кто такую "чудесную" сделку всучил и кто ее вообще проверял на юр. чистоту? Своим клиентам ТАКОЕ никогда не рекомендую.

Здравствуйте. Снимаю квартиру. В договоре указано что свет и воду оплачивает арендодатель. Хозяева говорят слишком много воды трачу по их мнению. Говорят платите сами деньги сверх той суммы в договоре или сказали выселяться. При этом у них неисправная сантехника ( идёт больше расход воды) об этом узнал только когда стал пользоваться. Устранять неисправности не хотят. Плачу вовремя. Просто решили выгнать из за большого расхода воды или поднять цену за квартиру. Больше причин нет. Квартира меня устраивает и цена. По договору свет и воду оплачивает арендодатель а какой расход мы это не прописывали в договоре. Можно ли говорить в этой ситуации о вымогательстве с их стороны то что требуют дополнительную оплату за коммуналку ( свет и вода)? Какие действия можно предпринять?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вымогательством это трудно назвать, но выселяют на основаниии судебного решения, так что посыоайте его на 3 буквы...в СУД. Там в договре еще должно быть, что сдает в исправном состоянии и ремент оборудования за счет собственника, арендодателя.

Иметься комната в 2- комнатной квартире, выделенная доля с реестровым номером, на данный момент сдается. ранее в начале года пытались ее продать но не получилось тк все риелторы отказывались из за соседей они всячески припядстваовали. поэтому решено было а данном этапе сдавать, но люди тоже бегут т.к. со стороны соседей происходят постоянные скандалы. при заселении очередного жильца соседка сказала моей маме тоже собственнику, чтобы мы продали комнату ей за 1млн, хотя мы ставили цену 1,5 млн, в противном случае она не даст никому там жить. под какие статьи попадают действия соседей?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Стоит рассмотреть возможность обращения в суд за защитой прав собственника и устранением незаконных действий соседей

Уваров Алексей Владимирович

Действия соседей могут квалифицироваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ), если они препятствуют законному пользованию собственностью, а также как угрозы (ст. 119 УК РФ), если звучат реальные обещания причинить вред. Если вымогают продать за заниженную цену — может подпадать под ст. 163 УК РФ «Вымогательство», особенно при угрозах расправой или уничтожением имущества. Рекомендую собрать доказательства (аудио, видео, переписка, показания жильцов), после чего подать заявление в полицию и прокуратуру. Также можно обратиться в суд с иском о нарушении прав собственника. Если ответ был полезен — буду признателен за отзыв.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Действия соседки под признаки какого-либо правонарушения не подпадают, их невозможно квалифицировать с юридической стороны. Необходимо искать конструктивное решение путем диалога.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в законодательстве предусмотрена процедура продажи и приоритет имеют другие собственники, вы должны предложить цену из расчета площади и полной стоимости квартиры, вам необходимо сделать данное предложение письменно, если она будет не согласна, вы вправе решить данный вопрос через суд.

Саакян Эдгар Мисакович

Вам следует обратиться в полицию и подать заявление. Также важно документировать все противоправные действия соседей. Чтобы определить, содержат ли их действия признаки угрозы убийством или вымогательства, необходимо знать конкретные слова, которые они вам говорили.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте:

Согласно гражданскому законодательству, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью. Принуждение к продаже имущества или угроза помешать в его использовании может квалифицироваться как нарушение прав собственности.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Оговаривает право собственности, в том числе на действия, нарушающие это право.

Если соседи фактически принуждают вас продать комнату по их цене или угрожают помешать вашим законным действиям с жильцами, такие действия могут подпадать под определение принуждения.

Статья 30 Гражданского кодекса РФ: Ощутимое влияние как на действия собственника может быть расценено как правонарушение.

Добрый день. 20 лет назад проживала и была прописана в доме моей мамы вместе с мужем и детьми. Там же живут и прописаны 2 моих сестры. Вкладывала свои деньги в расстройку дома. Чеков не сохранилось. 10 лет назад развелась и уехала в другой горо. Жила с сожителем. к маме приезжала редко, на праздники. Мама умерла год назад. Оставила завещание на дом, на двух моих сестер (перед смертью сказала что заставили). Сейчас рни хотят меня выписать. Недвижимости в собственности не имею. год до пенсии. У дочери в собственности 1/ 2 иптечной квартиры. У сыновей недвижимости в собственности нет. Смогут ли они меня выписать принудительно? Можно ли оспорить завещание?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут в судебном порядке снять с регистрационного учета. Право на оспаривание завещания у вас есть, по вопрос у другом, какие доказательства есть для оспаривания: не учтены обязательные доли наследников, наследодатель не является дееспособном лицом на момент составления завещания, поддельное завещание, оформено под действием угроз и насилия и т д.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, снятие с регистрационного учета возможно в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда о признании вас утратившей право пользования жилым помещением. Суд с рег учета не снимает. И, к сожалению, вас признают утратившей право пользования, поскольку оснований для отказа в удовлетворении таких требований нет

Скажите пожалуйста. Мой муж хочет продать свой дом,но в нём прописана его бывшая жена и сын. Она сейчас вышла замуж и уехала в другой город. Может ли муж продать жом без её участия?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если дом не является совместной собственностью Вашего брата и его супруги, а так же не является имуществом которое приобретено в период брака, то перед продажей Вашему брату следует снять бывшую супругу и сына с регистрационного учета, если в добровольном порядке это сделать не получается, то нужно подавать иск в суд (об утрате права пользования жилым помещением)если ребенок не совершенно летний могут возникнуть сложности.

Романюк Вероника Игоревна

Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше сначала снять с рег. учета, а затем продавать. По вопросу раздела имущества и избежания возможных дальнейших негативных последствий, обращайтесь.

Здравствуйте. Можно ли вернуть наследство бабушке, если её сын переписал всё своим детям и умер. А она осталась одна недееспособная. Внуки оставили её. Одну и уехали в другой город. А бабушка хочет вернуть недвижимость чтобы уйти в дом для престарелых. Так как ухаживать за ней некому

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Это все нужно делать только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом переписал по завещанию или дарению? При составлении завещания учитывается обязательная доля по ст 1149 ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

Что значит вернуть. Это не её имущество. Сын переписал своё имущество своим детям, это его право. Этический вопрос отношений между внуками и бабушкой прежде всего к бабушке, почему от неё отвернулись внуки. Нет никаких оснований претендовать на имущество внуков. У нас свобода договора. Кому сын захотел, тому и переписал. Тем более не понятно в вопросе, что сейчас с имуществом. Раз внуки уехали, я так понимаю оно вообще продано.

Добрый день !
Такая ситуация .
У моего мужа есть мать .
Он единственный сын. Больше родственников нет.
Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но уже как полгода , уволилась .
Есть коммунальная квартира , в которой она проживала с сыном ( моим мужем) .
Там получается 44/100 доля владения чужого человека .
28/100 мать и 28/100 сын .
Лицевые счета с чужим разделены .
За коммуналку платим мы.
Она вообще никогда не платила .
3 года назад она уехала в другой город ( там у нее есть квартира и дача). Сейчас проживает там . Сошлась с бывшим заключенныс .
Пьют , дебоширят, постоянные вызовы полиции , соседи звонят жалуются . Долг по коммуналке перевалил за 400 тысяч . За свет и налоги по даче больше 40.000 рублей .
Жалко будет, если все это достанется чужим людям . Предлагали помочь погасить все долги , чтобы хотя бы долю в коммуналке переписала на мужа - отказалась . Хотелось бы узнать . Что можно сделать в данной ситуации ?. Заранее спасибо .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208

День добрый, произошла такая ситуация:
Снимал студию своему отцу за 14500 + залог 5000руб
При заключении договора были переданы два комплекта ключей в договоре написано что нужно вернуть два комплекта ключей в течении 7 рабочих дней, отец уехал на вахту забыв оставить мне ключи и я вернул лишь 1 комплект, я предложил собственнику вычесть сумму из залога за дубликат ключей либо же отец отправит ключи почтой на что собственник ответил что залог возвращен не будет тк не выполнены условия договора, но срок в 7 дней еще не вышел, и сказал что будет только разбираться в суде, как мне быть?

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Выполните условие о возврате ключей в установленный срок и тогда у Арендодателя не будет оснований к удержанию залога. В ином случае придется разбираться в суде.