Доверенность на другого человека для решения вопросов ЖКХ?

(2 ответа)

Ирина

Вопрос № 00008101
25.01.2023 23:28

Здравствуйте. У меня есть в собственности (добрачной) квартира, с которой возникли проблемы: неправильно начислили за коммунальные услуги. У меня нет возможности разбираться с УК, и я хочу поручить это мужу. Какие документы ему понадобятся с учетом того, что я после брака меняла фамилию и отчество, а в свидетельстве о собственности на квартиру указаны мои старые ФИО? Нужна ли дополнительная доверенность на мужа и какого вида (специальная, генеральная или еще какая-то)?

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

25.01.2023 23:40

Телефон

В начале внесите изменения в регистрацию собственности. Для этого нужно Ваше личное обращение с предоставлением всех необходимых регистрационных документов.

Далее - оформите на супруга нотариальную доверенность на предоставление интересов, в которой кроме общих прав можете указать более конкретно, какие полномочия по решению каких конкретно вопросов Вы ему поручаете, нотариус при необходимости сформулирует более конкретно.

Спасибо за ответ

Спросить

Ирина

26.01.2023 00:01

А куда их надо вносить и куда обращаться? На сайте госуслуг написано: Какие документы не нужно менять: Документы, связанные с наличием имущественных прав, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость. Они действительны при предъявлении паспорта и свидетельства о браке

Ответить

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

26.01.2023 04:54

Телефон

Смотря какие у Вас вопросы по ЖКХ. Однозначно нужно внести изменения в ЕГРН о смене фамилии, а с доверенностью определяйтесь по степени серьезности вопросов.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Долг за ЖКХ

1 ответ

Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что на мне висит долг за мусор (хотя квитанции никакой не было никогда за эту услугу). Сходив в РКЦ я выяснил, что долг висит с 2018 года (до этого всегда оплачивал другой человек все коммунальные услуги), а квитанция и не должна была приходить, я должен был сам придти туда и заплатить. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то избежать пени, которые мне начислили за все это время? От уплаты самого долга я не отказываюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.
Как списать долг

2 ответа

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мать получила квартиру много лет назад. Потом вышла замуж, и уехала в Германию. Но квартиру не забрали так как дети остались прописаны в этой квартире. Детей 3 прописаны в муниципальной квартире. Дети выросли и старший брат выгнал двух сестер из квартиры но прописка осталась. За коммунальные услуги брат не платил . у младшей сестры родилось 2 детей и они автоматом прописали детей в квартиру. Старшая сестра выписалась с квартиры в 2020 году. Теперь умер брат главный квартиросъёмщик в квартире остались я и мои дети у меня сесть временная прописка а у детей нет . но в квартире они не жили никогда. Теперь на нас хотят повышать весь долг по ЖКХ. И просят чтоб я срочно переделала соц найм на себя, а я боюсь вешать на себя такие долги 540000 рублей . Что нам делать как быть помогите советом.

Рябова Ирина Александровна

Во первых: любой долг может быть взыскан только по суду, применяем исковую давность и белее 3-х лет ни кто с вас не взыщет. Во-вторых: соцнайм -это не наследство и долги автоматом с квартирой не переходят. Чтобы не потерять квартиру - оформляйте на себя соцнайм, а с долгами - это уже поэтапная работа юриста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совет: С любыми долгами нужно разбираться, изучать документы, снижать сумму долга, используя правовые нормы. Не все долги в указанной сумме ваши. Поэтому если нужна работа по вашему делу, обращайтесь, 89087389208
Субсидия на оплату ЖКХ при двух собственниках

1 ответ

Добрый день.
Имеется квартира в собственности у двух пенсионеров. Оплата ЖКХ по лицевым счетам не разделена. Прописаны оба.
Собственник 1 прописан, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги полностью.
Собственник 2 прописан, но в квартире не проживает.
При самостоятельном расчете возможности получения субсидии для собственника 1, то если брать коммунальные платежи за всю квартиру полностью, то субсидия положена. Если брать половину суммы комм.платежей (половину, т.к. в собственности только половина квартиры), то сумма менее 22% и субсидия не положена.
Положена ли субсидия собственнику 1?
Если второму собственнику выписаться, то будет ли положена субсидия первому собственнику?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вадим! По этому вопросу надо разговаривать, так как полагаю есть моменты, которые Вы не упомянули.
Разделение счетов

2 ответа

Здравствуйте, муниципальная квартира, прописанно 6 человек, квартиросъемщик умер, всё разъехались, не платили 10 лет. Теперь из всех прописанных, мне оказалось негде жить, связи с прописанными не имею, как быть, как разделить счёт на оплату, куда обратиться, договора по найму нет, свидетельства о смерти квартиросьемщика нет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Свидетельство о смерти квартиросъемщика можно получить в ЗАГСе. Член семьи квартиросъемщика, там зарегистрированный, может заключить договор социального найма на это помещение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не факт, что муниципалитет не расторг договор соц найма из-за неуплаты. Свидетельство о смерти дубликат можете взять в ЗАГСе если являетесь родственником. Раздел лицевых счетов происходит в судебном порядке с подачей искового заявления, основанного на нормах права.

Если нужна помощь, обращайтесь
Задолженность по жкх?

2 ответа

Здравствуйте, заселились в служебное жилье, начал платить за коммуналку и свет, но на предыдущую хозяйку тоже приходят квитанции, я пошёл со своей и её квитанцией в дом управление, мне сказали, что все нормально, пускай эти платёжки приходят, не обращайте внимание (сумма задолженности у неё на тот момент была ~33 тыс.) а через несколько лет, мне нужно продлить договор служебного жилья, я прихожу в соответствующие отделения, мне в справке отказывают, так как я у них на учёте не стою, я встал на учёт и мне за все эти годы насчитали задолженность, оказывается за воду начисляли отдельно, но платёжек по воде не было, было только на старую хозяйку, а они видимо забыли меня вместо неё внести. Причём её выселили с задолженностью. Что делать в такой ситуации? Они начали обвинять меня, что я не пошёл и встал сам на учёт, хотя я вообще не в курсе про это был, другие коммунальные услуги я оплачивал без похождений в жк.

Максютенко Олег Владимирович

Вам необходимо погасить имеющуюся задолженность, вписать себя в финансово-лицевые счета.

Сокол Сергей Валерьевич

создавайте акты о фиксации юр фактов, пиши претензии, заявления в надзорные органы о мошенничестве и вымогательстве, край... это после всего указанного - в суд уже с накопленными документами
По отоплению?

2 ответа

Если из-за аварии в муниципальной квартире (произошло обрушение пола в сан узле) пришлось переехать в другое жилье, то обязан ли квартиросьемщик оплачивать коммунальные услуги отопление , газ, если его вины в аварии нет, и это доказано в суде.

Болотов Евгений Геннадьевич

Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы должны оплатить потребленные услуги. Т.е. если речь идет про аварийную квартиру, то вы там вынужденно не проживаете, соответственно не потребляете услуги и платить за них не обязаны.

Романюк Вероника Игоревна

УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты Вам необходимо урегулиловать с муниципалитетом, попробуйте написать им заявление о возмещении Вам платы за отопление в связи с тем, что предоставленная Вам квартира не соответствует нормам безопасноти и непригодна для проживания. Если Вам поступит отказ, то можете обратиться в суд или с жалобой в прокуратуру.
Кто должен оплачивать жкх ?

5 ответов

Подскажите, пожалуйста, муниципальное жилье, я наниматель. По суду меня в марте 2021 я признан утратившим право пользования помещением и выселен. фактически вещи были вывезены и составлен акт Администрацией города о том, что квартира перешла в пустующее жилье только в августе 2022 г. до этого момента я продолжал числиться нанимателем. кто должен оплачивать коммунальные услуги за период с марта 2021 по август 2022?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, муниципалитет но доказывать придётся в суде.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый по факту квартира перешла в собственность муниципалитета. Но Вам необходимо обратиться в суд и доказывать что Вы там уже не жили с марта 2021 года. Для более подробной консультации звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Точно не Вы, так как Вас выселили в 2021году.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Кто должен оплачивать ЖКХ зависит от того, кому она передана, но в любом случае не Вы

Романюк Вероника Игоревна

Исполнение решения суда произошло в августе 22г., если до этого момента фактически использовали помещение и потребляли там коммунальные услуги, то должны будете все оплатить. Из Вашего вопроса видно, что Ваши вещи находились в этой квартире, то есть, даже если Вы докажете проживание в другом месте, то администрация будет ссылаться на невозможность использования этого помещения по назначению и предоставление его другому нанимателю в связи с фактическим занятием Вами этого помещения для хранения своих вещей.
Разделение лицевых счетов?

3 ответа

В квартире есть несколько собственников. Они хотят разделить лицевые счета за коммунальные услуги. Один из них умер, но наследство пока не оформлено. Умершему человеку нельзя же присвоить лицевой счёт. Подскажите как быть в данной ситуации?

Перцев Сергей Викторович

Разделять лицевые счета до вступление в наследство бессмысленно, т.к. после вступления в права и оформления права нужно опять переделывать лицевые счета. Следовательно вступайте в наследство, а после делите счета. При этом напишите в УК заявление о смерти сособственника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока никак, пока наследник/наследники не появятся.

Канюков Сергей Константинович

Проще простого, каждому решать вопрос самостоятельно в суде. Пока судитесь подойдет срок получения наследства, и наследник этот вопрос решит. Либо решать с участием нотариуса, который обязан управлять и сохранять имущество. Раздел лицевых счетов не производится сегодня, раздел платежей надо производить пропорционально праву собственности. Звоните, здесь нужно подробный инструктаж, помогу разобраться!
Перерасчет платы за коммунальные услуги?

1 ответ

С момента рождения в 1987 по 2001 год жила и была прописана в городе Иркутск. Потом мы с мамой переехали в Нижний Новгород и там же прописались. В Иркутске остался отец. Недавно выяснилось, что все это время (с 2002 по настоящее время) я по прежнему зарегистрирована в квартире с отцом и на меня начисляласт квартплата -видимо, в результате ошибки паспортного стола меня не выписали. В УК подала документы с заявлением на перерасчет за последние 3 года. Мне было отказано, со ссылкой на 354 постановление (не было уведомления о выбытии в течении 5 дней, не установлены счетчики на воду). Можно ли обжаловать этот отказ?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Отказ имеете право обжаловать. Ссылка в отказе УК идёт на временное отсутствие, а вы выехали и проживали постоянно в другом месте. Если ваши родители обращались для снятия вас с учето, то указать об этом.

Также если в указанный период времени вы проживали в Нижнем Новгороде - состояли в этом городе на регистрационном учёте, то вижу основания для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания и регистрации с 2002 года по 2023 год в Нижнем Новгороде по конкретному адресу, не проживания с 2002 по 2023годы в г.Иркутске по конкретному адресу. К заявлению прилагать квитанции об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Доказывать в том числе показаниями свидетелей. Если такой факт будет установлен, то это будет доказывать, что вы не продивали в это время в г. Иркутске по конкретному адресу.
Долг по ЖКХ?

3 ответа

Прописана в квартире где не проживаю уже 5 лет, родственники не оплачивают коммунальные услуги, все долги повесили на меня, арестованы карты и т.д. Что в таком случае делать? Выхода нет? Придётся выплачивать мне?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я так понимаю суд уже был. Если вы не получали повестки, так как проживали в другом месте, можно было бы восстановить срок, если решение заочное, и проблвать в судебном порядке доказывать, что вы не пользовались коммунальными услугами. Если был судебный приказ, тоже попытаться его отменить. По вашему вопросу необходимо всестороннее изучение ситуации. Можете на ват сап написать, проведу консультацию

Ким Галина

Вы имете право обжаловать, отменить судебное решение. на основании которого начались аресты и списание

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лицевые счета в квартире можно разделить, чтобы каждый платил сам за себя, но это потом. Сейчас же вы можете пожать процессуальные документы в суд с целью отмены судебного приказа или обжалования судебного решения. При удовлетворении требований, исполнительное производство прератится. Кстати, сумму долга можно также уменьшить.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Перерасчёт за отопление ?

3 ответа

В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 22 года сделан перерасчёт за отопление, но председатель тсж распорядился не делать перерасчёт тем, кого есть долги за коммунальные услуги. Законно ли это? Если это незаконно, то на какое постановление ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем?

Епишкин Максим Сергеевич

Не существует постановления в котором подобное даже гипотетически может быть описано. Вам необходимо обратиться в ТСЖ письменно с заявлением о перерасчете и если вам его не сделают то должны представить мотивированный ответ который вы в свою очередь направите в жил инспекцию или прокуратуру в зависимости от информации которую представят вам в письменном виде.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не "радовать" себя и свои нервы такой беседой. Просто пишете жалобу в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру вашего района. К жалобам прикладываете свою квитанцию и описываете ситуацию. Вообще, своими действиями ТСЖ нарушает нормы постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Но Вы в них можете даже не вникать. Просто напишите жалобы, попросите провести проверку законности действий ТСЖ, правильности начислений, привлечь к административной ответственности и взыскать штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в вашу пользу в порядке пункта 155(1) указанного выше постановления.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице этого сайта. Спасибо)

Сакунова Юлия Александровна

Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.
Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

3 ответа

Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду подвальное помещение в МКД, являющееся общедомовым имуществом, при этом общее собрание собственников помещений по данному вопросу не собиралось, протокол, управляющей компанией, не выдавался, договор аренды не заключался. Однако, управляющая компания составила договор на участие в расходах на физическое лицо и стала производить ежемесячное начисление лицу, как "собственнику" подвала, таким образом образовался большой долг. Управляющая компания ссылается на то, что у нее нет законных оснований на списание долга и прекращения начислений. Может ли данное физ.лицо обратиться в суд для защиты своих прав, чтобы управляющая компания уже на основании решения суда прекратила производить начисление и увеличивать долг??

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Мария! Спасибо за Ваш вопрос. Вы можете обратиться с жалобой в прокурату на действия Управляющей компании, а также в Жилищную инспекцию.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор аренды. Управляющая компания хоть и не является собственником помещения, но она та организация, в чьём ведении находится подвал, за которым она должна следить надлежащим образом, включая коммуникации внутри подвала. Подвал относится к общему имуществу жилого дома. Поэтому общее собрание собственников жилого дома вправе на общем собрании принять решение о сдачи в аренду подвальных помещений физическому лицу, установив лицо, которое уполномочено на подписание с вами договора аренды.. ТСЖ также уполномочено от имени собственников заключить данный договор, но не управляющая компания. Не знаю, насколько вы фактически пользуетесь подвальным помещением. Возможно оно относится к собственности Минобороны РФ, если помещение является катакомбой. Бывают случаи, когда помещение относится к собственности города или района. Из выписки БТИ должна содержаться информация в чьём ведении (собственности) находится подвал. Если с вас незаконно начисляет неуполномоченное лицо денежные средства, то вы вправе обратиться в прокуратуру о мошенничестве руководства этой организации и проведении полной прокурорской проверки. Вам лучше не подавать иск в суд. А подождать, когда они сами подадут заявление мировому судье о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вы отменяете только предоставив свои возражения. Если они подают иск о взыскании задолженности в порядке искового производства, то вы вправе предъявить встречный иск о признании соответствующего договора ничтожной сделкой, на основании которой начисляется соответствующая задолженность.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
Оплата госпошлины ответчиком

3 ответа

Добрый день. Подали в суд на должника по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, был вынесен судебный приказ. Должник самостоятельно оплатил задолженность: сумму основного долга и госпошлину-200, 00 руб. Копию судебного приказа не получал. После оплаты должник отменил судебный приказ и требует возврата уплаченной госпошлины от ресурсоснабжающей организации. Направил досудебную претензию. На что ещё можно сослаться, что госпошлина возвращена не будет, это понесенные судебные издержки истца. Должник собирается идти в суд и взыскивать госпошлину с организации, в которой ее и оплатил.

Стройкина Анна Викторовна

имеет значение когда должник оплатил сумму задолженности: до вынесения судебного приказа или после?

Красильникова Армине Владимировна

Не забывайте, что после вынесения судебного приказа у должника есть законное право его отменять. Он этим воспользовался. Значит, если у него есть задолженность, вы должны с него взыскать в судебном порядке.

Но так как он оплатил свою задолженность, у вас нет оснований выхода на него в суд.

Издержки гос пошлины при вынесении судебного приказа после его отмены, это расходы заявителя.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Здесь не претензия нужна, а поворот судебного решения.
Как платить ветерану труда за коммунальные услуги 50% по счётчику или

1 ответ

Как платить ветерану труда за коммунальные услуги Если квартира не преветезирована, квартиросъёмщик ветеран труда (всего прописано трое человек) ему пологается платить 50%по закону, то у меня вопрос у нас стоит умный счётчик на электроэнергию то квартиросъёмщик платит 50% за месяц по тарифу? Или киловатт часы делятся на троих и ветеран труда платит только за себя? Я вот это не могу понять потому что возвращают ему с пенсии от ЖКХ только ту суму допустим 1500рублей за месяц за электричество делим на троих по 500рублей а с пенсии ему возрощают 250рублей,а должны были вернуть половину,т.е 750рублей? Или я что-то не понимаю

Епишкин Максим Сергеевич

Ваш расчет верен за исключением момента который учитывает норматив потребления. К примеру в Саратове норматив потребления электричества составляет 50 Кв/ч на 1 человека при наличии 1 комнаты жилой. Следовательно если по счетчику лицо за месяц потребило электроэнергию на общую сумму в 1500руб (что по тарифам 1500/4, 38=342 Кв/ч) то компенсация ЖКХ составит 1500/3=500 но не более норматива потребления в месяц который равен 50Кв/ч 50*4, 38=219руб. Соответственно лицо потратив сумму более 219 рублей получит 50% только с этой суммы которая составит 110руб.
Повышающий коэффициент

2 ответа

Как поступить если УК прислала счёт за коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 10, за установку счётчика воды сторонней организацией и несанкционированным срывом пломбы. Сторонняя организация установила свою пломбу, а нами работник УК был вызван сразу. Но работник УК написал акт о том, что сорванную пломбу обнаружил при плановом обходе.

Ким Галина

Действия работника ук (акт), применение повышающего коэффициента вам следует оспорить в судебном порядке при условии, если в досудебном порядке решить вопрос не удастся.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Игорь! Действия исполнителя коммунальных услуг регламентированы целым разделом 7 постановления №354 от 06.05.2011г. Ознакомьтесь с его содержанием, посмотрите, все ли процедурные моменты были исполнены УК при проверке. Соберите доказательства их нарушений, если они были, затем можете обратиться в ГЖИ вашего региона или в суд.

Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)