- 05.07.2025 15:40
Продаем по переуступке квартиру.
Позвонил в росреестр узнать какие документы нужны для переуступки, и среди них в росреестр надо «справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику».
У меня вся сумма лежит на эскроу и есть только платежное поручение от банка.
Что за справка и где ее взять ?
У эскроу-счётов схема та же самая: вам нужна не абстрактная «справка», а официальный документ, который подтвердит, что по ДДУ всё оплачено. Обычно это может быть два варианта: либо справка-выписка банка из раздела «выписки и справки» по эскроу-счёту с указанием суммы и дат переводов (ее можно получить в отделении банка или через интернет-банк), либо документ от застройщика с тем же содержанием — перечень всех платежей, дат и сумм, которые вы внесли по договору долевого участия. Берёте паспорт и реквизиты счёта, обращаетесь в банк-агент эскроу, запрашиваете «выписку по счёту эскроу» или «справку о полной уплате цены ДДУ» — и предъявляете эту бумагу в Росреестр. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Справку о размещённых средствах на эскроу выдает банк, в котором открыт ваш эскроу-счёт.
Иногда Росреестр принимает справку от застройщика о том, что платёж по ДДУ обеспечен эскроу-счётом.
Без такой справки Росреестр вправе приостановить регистрацию!
Обратитесь сначала в банк (где открыт эскроу-счёт), закажите справку по вашей ДДУ, и попросите менеджера застройщика сразу продублировать свой шаблон для Росреестра — это облегчит процесс.
