Как поступить?

Открытие наследства
После смерти отца наследство открывается по месту жительства умершего. Нужно обратиться к нотариусу.

Кто наследует? (Первая очередь)
Если завещания не было — наследование идёт по закону.
В первую очередь наследниками являются (ст. 1142 ГК РФ):

супруга (ваша мать),
дети (вы и брат),
родители умершего (если живы).
Если родителей умершего уже нет — наследники только супруга и дети. Значит, делится между вами троими: мама, вы и брат.

Размер долей
Доли будут равные — по 1/3 каждому (если нет завещания).

Мать — 1/3
Вы (дочь) — 1/3
Брат — 1/3

Что именно делится
В наследство входят дом и квартира. Они не делятся по объектам («дом — одному, квартира — другому»), а делится вся совокупная наследственная масса, если иное не договоритесь полюбовно.
Возможно:
После оформления наследства на всех троих, вы можете “поделиться” наследством между собой по соглашению, например:
Мама получает дом, дети — квартиру (или наоборот), с перерасчётом стоимости, или с выплатой компенсации друг другу, если объекты разные по цене.
Если не договоритесь — объект оформляется в долевую собственность (каждый становится собственником 1/3 доли в каждом объекте). Порядок действий:
Обратиться к нотариусу (по месту жительства, где был зарегистрирован отец).
Подать заявление на вступление в наследство в течение 6 месяцев.
Подтвердить родство (свидетельства о рождении, браке, ваши паспорта и свидетельство о смерти отца).
Получить свидетельства о праве на наследство через 6 месяцев.
Зарегистрировать права (оформить собственность на доли) в Росреестре.
6. Можно ли поделить иначе?
По соглашению между наследниками после вступления в наследство. Например, кто-то получает целиком дом, кто-то — квартиру, с выплатой компенсации другим.
Соглашение о разделе наследства удостоверяет нотариус.
Кратко:
Дом и квартира делятся между вашей матерью, вами и братом — по 1/3 каждому.
После получения свидетельств у нотариуса вы можете (или не можете) менять доли по взаимной договорённости.
Без завещания — только так.

Как правильно разделить наследство (дом и квартиру) после смерти отца между матерью, вами (дочерью) и братом?
1. Определение наследников
Наследники первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ):

Мать (супруга, если брак был зарегистрирован).

Дети (вы и ваш брат).

Если отец не оставил завещания, имущество делится поровну между всеми наследниками первой очереди.

2. Раздел имущества
Каждому достанется по 1/3 доли в доме и квартире.

Мать также имеет право на супружескую долю (если имущество приобреталось в браке). Например, если квартира куплена в браке, то сначала выделяется 1/2 доли матери, а оставшаяся 1/2 делится на троих (по 1/6 каждому).

3. Варианты раздела
Оставить долевую собственность (каждый владеет своей долей).

Продать имущество и разделить деньги (если наследники не хотят совместного владения).

Один наследник выкупает доли других (например, мать оставляет себе квартиру, а дети получают дом или компенсацию).

4. Что делать?
1️⃣ Обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти отца.
2️⃣ Подать заявление о принятии наследства (или отказе, если кто-то не хочет).
3️⃣ Получить свидетельства о наследстве (после 6 месяцев).
4️⃣ Переоформить имущество в Росреестре.

5. Если есть спор
Можно заключить соглашение о разделе (у нотариуса).

Если договориться не получается – делить через суд.

Вывод:

Без завещания – доли равные (по 1/3 или с учетом супружеской доли матери).

Лучший вариант – договориться и оформить все у нотариуса.

Совет: Если имущество дорогое, стоит заказать оценку, чтобы правильно рассчитать доли и госпошлину.

Добрый вечер. Лучший для вас вариант это определить из наследников кому что переходит и соответственно оформить это у нотариуса (каждый из наследников откажется от имуещства в пользу того, что кому переходит). Если же делить по закону, то общий порядок - долевая собственность в пределах долей наследников и дальше опять договориваться как распоряжаться данным имуещством, находящимся в долевой собственности.

Добрый день. Вам следует в течение 6 месяцев с момента смерти отца обратиться к нотариусу Вы все вместе идете пишите заявление о вступлении в права наследования, и там Вам все Вам разъяснят. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Здравствуйте.

Нужно принять наследство наследникам.