Закрыли забором пешеходную тропу.?

(3 ответа)

Александр

Вопрос № 00080537
03.07.2025 13:10

Доброго времени суток.
На скриншоте красной полосой отмечена пешеходная тропа. Там есть ступеньки, асфальт и тд. Вчера кто-то ее закрыл забором(я подозреваю владельца магазина слева). Как мне узнать законность этих действий? И если это незаконно, то к кому мне обращаться с этим вопросом. Благодарю.
Отдельно добавлю, что прохожие там ходили больше 20 лет. Хоть это и мало на что влияет.

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

06.07.2025 11:56

Телефон

Посмотрел на кадастровой карте. данный проход входит в границы либо земельного участка торгового комплекса (который одноэтажный) либо магазина сзади за трехэтажным магазином. Оба участка стоят на кадастром учете (: 120 и: 61). Границы их смежные, т.е. по ЕГРН проход там не предусмотрен. Поэтому и перекрыли.

Проблемы тут нет, т.к. проход свободный с обратной стороны трехэтажного ТЦ со стороны улицы ленина.

Поэтому все законно. Хотя можете написать жалобу.

Спасибо за ответ

Александр

10.07.2025 12:02

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

03.07.2025 13:32

Телефон

Обращайтесь в местную администрацию и Росреестр.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Александр

03.07.2025 13:33

Благодарю вас, Василий Сергеевич, за квалифицированную поддержку!

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

03.07.2025 13:31

Телефон

В муниципалитет.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Александр

03.07.2025 13:33

Благодарю вас, Светлана Николаевна, за квалифицированную поддержку!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Доброго времени суток!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения и может включать несколько шагов для выяснения законности установки забора.

1. Проверка статуса территории:
- Вам нужно выяснить, кому принадлежит земля, на которой расположена пешеходная тропа. Это можно сделать, обратившись в местный орган кадастрового учета (Росреестр) или администрацию муниципального образования. Если тропа находится на муниципальной земле, то установка забора без согласования с властями может быть незаконной.

2. Обращение в администрацию:
- Если земля муниципальная, обратитесь в местную администрацию с запросом о законности установки забора. Они могут провести проверку и, при необходимости, принять меры.

3. Жалоба в органы контроля:
- Если вы подозреваете, что забор установлен незаконно, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру. Эти органы могут провести проверку и обязать владельца убрать забор, если он установлен с нарушениями.

4. Сбор свидетельств:
- Если у вас есть свидетели, которые могут подтвердить, что тропа использовалась более 20 лет, это может быть полезно для установления факта существования общественного прохода.

5. Консультация с юристом:
- В сложных случаях может потребоваться консультация с юристом, который поможет составить заявления и жалобы, а также представлять ваши интересы в случае судебного разбирательства.

Важно действовать в рамках закона и не предпринимать самовольных действий по демонтажу забора, чтобы избежать возможных юридических последствий.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

516 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

169 вопросов за сутки

Земля под МКД

2 ответа

Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Вет аптека арендует у них. Здание склада гаража заброшено с 90х годов. Хотел подвести газ, но для этого нужны документы на землю. Обратился в департамент имущественных отношений области решить эту проблему. Но они хотят поделить наш участок на части под МКД и склад гараж. И через меня сделать проезд к складу-гаражу. Расстояние от нашего МКД до соседнего участка всего 5 метров. О чём я им сообщил, так как Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров.
На что они ответили: Раздел указанного зем. участка производится в соответствии со всеми нормативными правовыми актами исходя из существующей площади равной 662 кв.м.
В случае если площадь зем. участка для обслуживания МКД является недостаточной, после завершения раздела зем. участка обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением об образовании зем. участка занятого многоквартирным домом.

Вопрос: Разве департамент может без нашего согласия ( жителей МКД ) поделить земельный участок?

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте, консультация, которую Вы запрашиваете, достаточно объемная и не ограничивается озвученными Вами моментами. Могу оказать платную консультацию в частном порядке.

Толстикова Ксения Алексеевна

В данном случае можно "похулиганить". обратиться к кадастровому инженеру за уточнением объекта капитального строительства (внести в сведения ЕГРН многоквартирный жилой дом по координатам) тем самым привязать его к земельному участку. А далее одному из собственников квартир обратиться в МФЦ за регистрацией права долевой собственности на земельный участок. В силу закона - земельный участок в границах которого располагается многоквартирный жилой дом принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в МКД. В данном случае результат зависит от регистраторов, в каждом региона своя позиция.
Общее имущество в тсн зу

2 ответа

Какие должны быть в ТСН ЗУ документы о правах на земельный участок (ЗУ) и общее имущество, подтверждающие законность использования земельного участка, обслуживание общего имущества за счет собственников. Имею ли как собственник запросить данную информацию у председателя и каким статьями аргументировано мое право.

Ватолин Александр Иванович

Статья 143.1 ЖК РФ — обязанность ТСН предоставлять собственникам:
- Копии документов по управлению общим имуществом.
Отчеты об использовании средств.
Статья 8.1 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости» — право получать выписки из ЕГРН.
Статья 209 ГК РФ — право владения, пользования и распоряжения имуществом
🔍 Порядок запроса:
1. Подайте письменное заявление на имя председателя ТСН (образец ниже):
Председателю ТСН «_________»
От собственника кв. №___
________________________________________
Заявление
На основании ст. 143.1 ЖК РФ прошу предоставить в течение 10 рабочих дней:
1. Копию выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: _______
2. Протокол собрания о принятии ЗУ в общую собственность
3. Смету расходов на содержание ЗУ за 2024-2025 гг.
В случае отказа прошу дать мотивированный ответ в письменной форме.
Дата: ______________

Мулеров Сергей Анатольевич

Может быть свидетельство выданное в 1992-1993 году. Может быть гос.акт выданный до 1992 года (но он на всю территорию СНТ). Свидетельство образца 1994-1998 года. Но основной документ - это Постановление Главы района (города) на основании которого выдается свидетельство товариществу. Если в ЕГРН есть сведения о границах земель общего пользования, то выписку можно заказать. Если есть только номер на ЗОП, то тоже выписку. Кадастровый номер ЗОП можно узнать из КПТ (кадастровый план территории). Его тоже можно заказать на весь квартал.

Что есть у Вашего товарищества - это вопрос. Но общие земли указаны на ГЕНПЛАНЕ (если он есть).

Вообщем если у Вас есть желание судиться с СНТ по поводу выдачи (отказа выдачи этих документов) документов, решений общих собраний и многого другого, то есть Закон о ведении садоводства и огородничества. В законе расписаны Ваши права. Там много чего есть и почти всегда можно найти причину для обращения в суд.

НО! У товарищества денег на хороших юристов чаще больше, чем у рядового садовода. председатель будет тратить на суды не свои, а общие деньги, а вы свои.

Поэтому лучше подойти, поговорить, попросить, объяснить, но по человечески, а не юридически. Может вам и так все дадут...
Есть ли нарушение при создании шашлычной?

1 ответ

Здравствуйте.
Вид разрешённого использования земельного участка: отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты ( связанные с проживанием граждан и не оказывающие воздействие на окружающую среду): магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров.
Вопрос:
1. Возможно ли на этом участке с эти ВРИ жарка шашлыка (для продажи - ИП)?
2. Возможно ли установка мангала (нестационарный объект) около дома на расстоянии 1 метра? На каком расстоянии должен находиться мангал от соседнего дома?
Прошу при ответе указать ссылки на правовые документы относительно этого вопроса.
Как открыть магазин на земле ИЖС?

5 ответов

Здравствуйте! Запуталась я: покупаю землю в Саратове в Затоне. Она - ИЖС (так говорит риэлтор). Я ведь могу на ней построить магазин?

Зубов Вадим Васильевич

Кристина, согласно ст. 40 ЗК РФ ЗК РФ (Права собственников земельных участков на использование земельных участков) собственник земли имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Понимаете? - именно в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. А у Вас земля ИЖС, код - 2.1, а Вам нужен тогда - 4.4 - под магазин. Следовательно: если построите магазин - это незаконно, это нарушает вид разрешённого использования могут ыть проблемы (а всех не накормишь и не напоишь, и на каждый роток не накинешь платок). Есть вопросы? - звоните или пишите, переведём и сделаем! (Нормативная база: Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую)

Золдак Сергей Анатольевич

Правильно делаете что консультируетесь. О возможности постройки дома и о наличии ограничивающих зон вам лучше узнать в архитектуре и Росреестре. Обычно по всем территориям приняты правила землепользования и застройки. А зоны ограничивающие права стоят на кадастре. Если мне сбросите кадастровый номеручастка, могу сделать запросы и проверить наличие ограничений

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы решаются только при предоставлении документов по участку, который собираетесь приобретать. Если нужна проверка участка, собственника, обращайтесь

Ким Галина

Слова риэлтора нужно проверять путем изучения правоустанавливающих документов. Состав земель имеет свои категории, ври, так называемые подкатегории. Понадобится услуга, звоните.
Эксплуатация вспомогательного здания на своем участке?

2 ответа

Участок имеет два статуса земли. Основной и УРВИ. Если на основном участке построить здание с рнс, можно ли на условном, с другим статусом земли, построить вспомогательное здание и эксплуатировать без рнс? Допустим дом на основном и магазин на условном. Не возникнет ли вопроса у проверяющих органов, что магазин эксплуатируется как вспомогательное здание, лёгкой конструкции.

Золдак Сергей Анатольевич

Увидеть документ нужно, где по основному ижс, условник, торговля.

Бронштейн Александр Михайлович

Вспомогательным объектом является объект, предназначенный для эксплуатации основного. Например, жилой дом и отдельно стоящая трансформаторная подстанция. Вряд ли магазин можно отнести к таким объектам.
Можно ли открыть ИП на своём земельном участке ( магазин автозапчасти) ?

4 ответа

Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадь 1548кв.м можно ли поставить павильон для торговли автозапчастями ? Имеется большой гараж может внутри гаража можно ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да большой гараж можно использовать как павильон для торговли. Но чтобы точно знать имеете ли вы право заниматься торговлей с данной категорией земли вам лучше всего обратиться с письменным заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений вашего региона о возможности использовать участок для указанных целей. Название департамента может быть иным в соответствии со структурой правительства вашего региона.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На ЛПХ капитальные сооружения не для ведения посрбного хозяйства нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

ИП имеет право осуществлять деятельность по месту жительства.

Но

Что бы изменить гараж на торговый павильон, нужно соответствие град регламентам, иначе нарушение ЗК РФ и административка.

Напишите на Вацап и укажите кадастровый номер ЗУ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно запросить ПЗЗ, из него будет видно ВРИ и УСВРИ и смотреть. Короче это отдельная не простая работа
Как быть?

3 ответа

На земельном участке СНТ "Ель" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель общего пользования в аренду сроком на три года участка для осуществления торговой деятельности и размещения магазинов, что подтверждается также договором аренды земельного участка № 1 от 28 марта 2016 г. В 2017 г. на основании разрешения на строительство возвел здание магазина, которое введено в эксплуатацию и зарегистрировано надлежащим образом, поэтому основания для сноса здания отсутствуют.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, в чем заключается вопрос?

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачки за деньги.
Блокирование подъезда на автотранспорте к фасаду частного здания

3 ответа

У меня есть помещение(магазин) в собственности боком прилегающее к общественной остановке, и, таим образом прилегающее к дороге. Спереди у здания только 1,5 метра собственности земли. Фасад расположен как бы сбоку от дороги. Рядом с моим магазином арендовали землю по рынок. Новый арендатор собирается поставить двухметровый забор, до моей земли, что полностью закроет мне возможность въезда на транспорте.

Какие нормативные акты можно предъявить арендатору, может это какие-то нормы пожарной безопасности, ведь это даже не смешно, что вот так просто, из-за того что муниципалитет выделил ему землю мне оставят только узкий проход и перед магазином будет двухметровый забор.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Теоретически вы можете обратиться к администрации о выдаче права сервитута (ограниченного пользования частью земельного участка), однако скорее всего, это действие не возымеет должного эффекта, поскольку доступ к вашему магазину останется открытым (другой вопрос что вам необходим доступ транспорта для функционирования магазина).

Мулеров Сергей Анатольевич

Если бы все так было просто... Доступ к заданию имеется. Судя по всему проезда (как часть улично-дорожной сети) нет, т.к. арендатор получил землю под рынок. Выходит Вы ездили там самовольно. Пожарным не нужен подъезд к ПОМЕЩЕНИЮ в здании. Пожарные машины не заезжают на участок при тушении пожара, т.к. тоже передвигаются по улично-дорожной сети.

Вам не нравится, что забор перекрывают доступ к магазину (это реальная причина), но Вы пытаетесь найти какие-то нарушения. Неужели в администрации такие дурачки сидят, что сдавая землю в аренду они об этом не подумали?

В любом случае нужно обратиться в администрацию с письменным обращением. Описать ситуацию, что бизнес завянет если забор будет, вы убытки понесете... можно написать, что вы не сможете использовать свой земельный участок и здание по целевому назначению, плюс конечно можно указать и противопожарные нормы.

Одновременно, сходите на личный прием к главе администрации и/или в комитет по имуществу.

Потом, если будет отрицательный ответ, то уже жалобы во все инстанции (прокуратура, пожарный и т.д. и т.п.).

Собрав ответы администрации и служб анализируем что пишут и только тогда идем в суд...
Аренда земельных участков

2 ответа

Можно ли как-то уведомить или вынести предостережение арендатору земельного участка (вид разрешённого использования для размещения магазина) если данный земельный участок захламлён бутылками и мусором и забор на участке развалился? И если да, то на какие нормы закона можно ссылаться?

Пушкарев Яков Васильевич

Некоторые нормы закона, на которые можно ссылаться:

Статьи 13 и 42 Земельного Кодекса РФ. Согласно им, земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, способами, которые не приводят к их загрязнению, захламлению, деградации и ухудшению плодородия почв.
Статьи 4 и 11 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды». Согласно им, объекты охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности — это земли и почвы.
Часть 2 статьи 8.7 КоАП РФ. Согласно ей, за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв для собственников и пользователей земельных участков предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа.
Для подачи претензии желательно иметь фото- и видеодоказательства того, что на участке копится мусор. Перед тем, как жаловаться, можно попытаться решить вопрос мирно — договориться с арендатором, чтобы он больше не нарушал закон.

Фокеева Наталья Юрьевна

Чтобы пожаловаться на мусор на участке не обязательно ссылаться на закон. Жалуйтесь в администрацию и прокуратуру
Могу ли я открыть магазин на участке своём?

1 ответ

Как открыть магазин? Здравствуйте, у меня земля со статусом лпх, на участке стоит дом и несколько зарегистрированных сараев, одно здание зарегистрировано как летняя кухня, могу ли я в этом здании открыть магазин?

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Открытие магазина на земельном участке с статусом ЛПХ возможно, но необходимо учитывать назначения земельного участка и местные нормативные акты. Вам потребуется изменить целевое назначение земли или получить разрешение на торговую деятельность. Рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения всех требований. Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Куда обратиться

2 ответа

Соседи построили магазин. Подняли уровень и убрали бордюры. Теперь при дожде вода со всей улице идёт мне под фундамент

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, в суд. Более подробная консультация в в’отсап

Мулеров Сергей Анатольевич

Напишите жалобу в администрацию. Требуйте восстановить бордюры. Особенно если они на земле общего пользования. Если не реагируют напишите в прокуратуру, что снесли бордюры на землях общего пользования. Если не поможет, то придется в суд. Но такие споры весьма сложны и финансово затратны.
Как препятствовать соседу по земельному участку в строительстве магазина?

3 ответа

Доброе утро. Живу в Москве, земельный участок находится в населенном пункте Краснодарского края. Выставлен на продажу ( если не продам в течение года -буду строить дачу). Сосед не против его купить, но в половину стоимости. Теперь еще он собирается вывести часть своего участка под коммерцию, чтобы поставить «магазинчик». Судя по размеру этого коммерческого участка, не исключено, там будет не маленький магазин. Он утверждает, что от планируемой постройки до моего участка еще 30 метров. Но документов я не видела. Собирается прислать мне доки для подписания согласия. Я против. Может ли мой отказ препятствовать его действиям-выводу земли под коммерцию и строительство магазина? Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, меняется предназначение земли.А если он надумает поставить там лесопилку, рядом с Вашей дачей.Категорически против.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если Ваше согласие действительно необходимо для изменения вида разрешенного использования земли, то ваш отказ создаст ему проблемы.

Однако, ВРИ (виды разрешенного использования) прописаны в Правилах землепользования и застройки (бывают ВРИ основные, вспомогательные, условно разрешенные). Возможно "магазин" условно разрешенный ВРИ.

Тогда назначат публичные слушания, вас известят о них через сайт администрации, вы сможете приехать туда где будут слушания в назначенное время и высказать свою позицию.

Возможно ему откажут, а может и нет.

Субботина Галина Николаевна

Доброе утро!

Вы правы, что относитесь к этой ситуации настороженно. Теперь по сути:

1. Вывод земельного участка из ИЖС в коммерческое назначение (например, для размещения магазина) — это смена вида разрешённого использования земли. Она оформляется через местную администрацию, и там обязательным этапом является согласование с соседями.

2. Ваше согласие действительно важно:
Если ваш участок граничит с его участком, а проект потенциально затрагивает санитарные нормы, безопасность, комфортное проживание соседей — ваше мнение должно учитываться. В некоторых случаях отсутствие согласия соседей может стать основанием для отказа в изменении вида разрешённого использования или в разрешении на строительство.

3. Можете ли вы препятствовать?
Да, ваш отказ подписывать согласие — это весомое основание для того, чтобы местная администрация отказала в согласовании изменений.

Особенно если:

* участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или дачного строительства
* постройка магазина противоречит генеральному плану развития населённого пункта или правилам землепользования и застройки (ПЗЗ)
* могут быть нарушены санитарные нормы (шум, мусор, транспортная доступность)

4. Как действовать вам:

* Потребовать у соседа проект или схему планируемого размещения объекта и документы, которые он собирается подать на смену назначения земли
* Проверить, что сказано в правилах землепользования и застройки вашего поселения (можно запросить в местной администрации или посмотреть на сайте муниципалитета)
* Если документы противоречат нормам или затрагивают ваши права как собственника соседнего участка — просто не давайте согласие
Ваш отказ — юридическое препятствие.

Итог:
Вы вправе отказать в согласии на вывод земли под коммерцию. Это может существенно затормозить или вообще сорвать его планы.

Если хотите, напишите мне в Вотсап — помогу составить грамотный письменный отказ и расскажу, как правильно себя защитить, если сосед будет настаивать или обжаловать ваш отказ.
Обслуживание прилегающей территории торгового центра.

4 ответа

Добрый день! Вопрос такой,имеет ли право местная Администрация муниципального округа,обязывать владельцев магазинов,находящихся внутри торгового центра(коммерческая недвижимость),асфальтировать прилегающую к торговому центру территорию,к слову прямо перед торговым центром стоит тротуар шириной примерно 3,5 метра,а прилегающая территория начинается от этого тротуара и до дороги.Ранее никогда таких правил в городском округе у нас не было. Заранее спасибо за ответ!

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо разобраться, в ТЦ у вас ваше торговое место находиться в собственности? Если да, то это может быть основанием на наложение обязанности, так как часть прилегающей территории будет обслуживаться собственниками. Также необходимо изучить вопрос владения земельным участком, если он в аренде. необходимо изучить договор аренды, на каких условиях он был принят в аренду.

Боева Светлана Васильевна

Здравствуйте, если это законодательно закреплено. например правилами благоустройства, то вы должны. Но вы можете обжаловать документ ( нормативно правовой акт) в этой части и тогда суд признает его в этой части незаконным.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Администрация муниципального района городского округа вправе проверять содержание и обслуживание территории, на которой осуществляется торговая деятельность. Асфальтирование территории является мероприятием местного муниципального значения. Принять участие в финансировании такого мероприятия предприниматели могут на добровольных началах. Возможно заключение концессионного соглашения. Но не за счёт только предпринимателей. Муниципальное и частное партнёрство.

Моргачев Алексей Николаевич

Ели это муниципальная земля, то нет.
Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

4 ответа

Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой цене?где узнать?какиедействия предпринять?я живу в другом регионе.то можно ли поменять пай .?границ укстановленного участка нет.куда обращаться?

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, берёте местного юриста или риэлтора..и вперёд! Он Вам всё и сделает.

Золдак Сергей Анатольевич

И еще кадастрового инженера для уточнения границ и проведения собрания для его согласования со смежными землепользователями. Удачи

Бронштейн Александр Михайлович

Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно предоставляют самый неудобный вариант) и продать его. urist27.com

Яковлев Евгений Алексеевич

согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности или внести в уставный (складочный) капитал С\\х организации использующей (обрабатывающей) этот участок. В остальных случаях (например в случае продажи постороннему лицу (не участнику долевой собственности) вы можете продать только после предварительного выдела из пая (доли) земельного участка
Купили участок с примыкающим гаражом соседей (бывших владельцев)

3 ответа

Подскажите, какие действия предписывает закон в такой ситуации:
Купили участок, который был сформирован несколько лет назад при продаже старых участков 2 сестер. Въезд в него выделен за счет участка третьей сестры, которая участок не продала. В итоге въезд – это длинный коридор шириной 5 м между участками соседей. С обеих его сторон – вплотную примыкающие соседские гаражи. Построены они давно. Крыша на гараже сестры бывших владелиц участков заходит на территорию нашего въезда и скатная – зимой с нее на участок сходит огромное количество снега. Каждый раз мы не можем въехать на свой участок из-за этих завалов вдоль стены соседского гаража и расчищаем их по 5-6 часов. Снегозадержатели бабушка-соседка ставить не хочет, боясь, что ее крыша рухнет и утверждая, что “прежнего хозяина все устраивало” (документально не подтверждено). По сути, это бывший кусок ее земли и продала она его вынужденно – чтобы на проданный участок был въезд.
Что делать в такой ситуации? Стоит ли обращаться куда-то или это безнадежно и лучше просто построить какой-то навес, защищающий наш въезд от попадания такого количества снега?

Емельянов Иван Викторович

Полагаю, что обращение в суд с требованиями об устранении нарушений, не связанных с правом владения будет удовлетворено и бабушку обяжут установить снегозадержатели

Бронштейн Александр Михайлович

Вы конечно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий использования вашего имущества. Давность постройки гаражей этому не препятствует. Сложность в том, каким способом может быть устранено препятствие. Возможно соседка права и снег продавит ее крышу. Тогда лучше просить путем реконструкции крыши с устройством обратного ската. Если ответ Вам понравился, оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Наш сайт urist27.com Заходите.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Вижу ситуацию так: сначала выясняем, узаконены ли постройки, исходя из этого действуем далее: снос незаконных построек, причину юрист пропишет. Если будут узаконивать в судебном порядке уже теперь, обязательно вызовут вас как заинтересованное лицо, вот тут можно тоже развить ситуацию в нужном направлении.