Имущество?

(4 ответа)

Досталась в 2018 году после смерти матери 1/2дома ( дом на 2х хозяев), наследники я и мой брат ( получается половина дома делится на меня и на брата, а половина дома соседа), я не проживал там по решению суда с 2008 года, проживал с отцом, ключей и никакого доступа не имею к этому дому, брат проживает там с сожительницей с 2018 года, за коммуналку платят 800-1000 в месяц.
Я вступил в наследство, брат не вступил, так как у него много задолженностей и долгов. Накопились долги по коммуналке, в общем под +-350 тысяч рублей, он не платит, а идут мне долги по коммуналке - так как я собственник, из-за этого все счета у меня под арестами.
Прописан с 2018 года у отца. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить, или можно как то сделать чтобы не приходили мне эти долги, мирно о чем либо с ним договорится не получается, он неадекватный человек, подскажите как лучше поступить в такой ситуации, она как груз меня тянет все время с этими долгами …

Шачнев Андрей Евгеньевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
11 часов назад
Телефон

Срочно снимите арест со счетов

Подайте в суд заявление об оспаривании начисления долгов (ст. 210 ГК РФ). Докажите, что:

Не проживаете в доме (решение суда 2008 г.);

Не пользуетесь коммунальными услугами (нет доступа, есть прописка у отца).

2️⃣ Взыщите долг с брата

Подайте в суд иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ):

Брат должен компенсировать все ваши платежи за коммуналку + пени;

Требуйте принудительного выкупа его доли (если не платит).

3️⃣ Альтернативные варианты

Отказ от доли в пользу брата (но долги останутся у вас);

Продажа доли соседу (если брат не выкупит по преимущественному праву).

Важно!

Если брат не вступил в наследство, но фактически владеет домом — через суд можно признать его собственником с передачей долгов.

Пока идет разбирательство, приостановите начисления через УК (подайте заявление о разделении лицевых счетов).

Вывод: Давление через суд — единственный способ переложить долги на брата. Действуйте быстро, пока пени не выросли!

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
14 часов назад
Телефон

В управляющей компании/РСО запросите подробную выписку долгов по счетам. Соберите справки о своей регистрации по другому адресу, акты о не проживании.
Заявите о перерасчёте долгов за те услуги, которые начислялись вам, но вы их не потребляли (особенно если стояли счетчики или есть акты).
Если есть силы/ресурс, подавайте в суд на брата:
О признании его обязанных неосновательного обогащения (за проживание в вашей собственности).
О взыскании доли коммунальных расходов.
Подумайте о продаже доли (минимальная цена — зато никаких долгов в будущем).
Если брат официально НЕ вступал в наследство и прошло более 6 месяцев со дня смерти матери — обратитесь к нотариусу о признании выморочной доли (остаток переходит государству и часть долгов также списывается).

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений
Некрасов Виктор Алексеевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
14 часов назад
Телефон

Откажись от доли – подари или продай брату (но он может не оформить).

Выдели долю через суд – если дом можно разделить, продай свою часть.

Взыщите долг с брата – через суд заставь его платить за коммуналку.

Продай долю третьему лицу – если брат откажется выкупать, можно попробовать продать другому.

Банкротство – если долги слишком большие, можно списать через суд.

Срочно сними арест со счетов – подавай жалобу на незаконное начисление долга (если ты не проживал и не пользовался домом).

Лучший вариант – судебное взыскание с брата или продажа доли.

Ткачев Дмитрий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
13 часов назад
Телефон
либо брату подарить, либо продать квартиру
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и использовать все доступные юридические инструменты для защиты своих интересов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Консультация с адвокатом: Прежде всего, вам следует обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и наследства. Он сможет дать более детальную консультацию с учетом всех обстоятельств вашего дела.

2. Раздел имущества: Поскольку ваш брат не вступил в наследство, вы можете попытаться инициировать процесс раздела имущества через суд. Это может включать в себя как физический раздел дома, так и его продажу с разделением вырученных средств.

3. Продажа вашей доли: Рассмотрите возможность продажи вашей доли в доме. Это может быть сложно, если брат проживает в доме и не согласен на продажу, но это может быть возможным решением для освобождения от долгов.

4. Долговые обязательства: Поскольку вы являетесь собственником, долги по коммунальным услугам действительно могут быть возложены на вас. Однако, если вы сможете доказать, что не проживали в доме и не пользовались коммунальными услугами, возможно, вы сможете оспорить часть долгов. Для этого потребуется собрать доказательства, такие как справки о месте жительства, показания свидетелей и т.д.

5. Судебное разбирательство: Если мирно договориться с братом не получается, возможно, стоит рассмотреть вариант подачи иска о взыскании с него части долгов или принудительном выселении, если он не является собственником и не имеет прав на проживание в доме.

6. Реструктуризация долгов: Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой о реструктуризации долга, чтобы снизить финансовую нагрузку.

7. Использование нотариальных услуг: Если есть возможность, оформите у нотариуса заявление о том, что вы не проживаете в доме и не пользуетесь коммунальными услугами, это может помочь в переговорах с коммунальными службами.

Каждый из этих шагов требует тщательной подготовки и, возможно, юридической поддержки. Важно действовать в рамках закона и не предпринимать действий, которые могут усугубить ситуацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
520 юристов отвечают
9 минут среднее время ответа
196 вопросов за сутки
Камынин Илья Юрьевич Юрист в Москве Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Довган Юрий Богданович Юрист в Москве Лаппа Мария Александровна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве