Как расторгнуть договор с риэлтором?

добрый день. Нужно брать все ваши документы и разбираться, прежде всего кредитный договор.

Попытаться можно, расторгнуть вряд ли. Многое зависит от предмета договора КП покупали дом б/у в существующем состоянии без оговорок - вы получили дом в существующим состоянии, с учетом всех ремонтов и т. д. Подписали, или правильнее написать, заполнили бланк договора в интернете, получите дом в состоянии как есть. Информацию по дому, которую вам не передал продавец будет сложно или практически не возможно. Материал стен виден визуально или проверяется специалистами. Никто не мешал вам провести проверку тех состояния дома с помощью строительных экспертов и еще много тонкостей, которые вы не учитываете. Поэтому дело сильно спорное с перевесом шансов в сторону продавца. Суд процесс состязательный, при участии со стороны продавца опытного специалиста, который знает все тонкости права, в т.ч. сопряженные со строительством, вы проиграете.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Здравствуйте.

Слишком обобщённые вопросы. Нужно изучать заключённый договор, выяснять всё фактические обстоятельства покупки дома для того, чтобы правильно подготовить иск с обоснованиями, собрать необходимые доказательста, выстроить линию защиты в суде.

Дело далеко не простое.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои интересы).

Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь

Здравствуйте, 1) Напишите продавцу претензию: «ключи не переданы, даю 10 дней, иначе расторгаю договор» (ст. 463 ГК).
2) Срок вышел — идёте в суд: расторгнуть, вернуть уплаченное, взыскать неустойку.
3) Полученные деньги переводите в банк, ипотека гасится; проценты за два месяца продавец компенсирует (ст. 393).
4) Маткапитал ПФР вернёт на счёт сертификата и вы сможете потратить его заново.

Здравствуйте, Алина.

Да, банк действительно имеет право расторгнуть ипотечный договор и потребовать возврата всей суммы задолженности, включая обращение взыскания на заложенную квартиру, даже если в ней проживают несовершеннолетние дети.

Могут, и могут продать квартиру с торгов, так как это залоговое имущество. В вашем случае иммунитета на единственное жилье нет.

Здравствуйте. Могу ответить на данный вопрос следующим образом - скорее нет, чем да. Дело в том, что расторжение договора в данном случае будет возможно только в случае, если Вы в значительной степени лишаетесь того, на что рассчитывали при покупке дома, т.е. В доме невозможно проживать даже кратковременно. При этом следует учитывать, что не исключён ремонт трещины, который вряд ли окажется по стоимости сопоставим со стоимостью дома. В любом случае, Вам для того, что бы принять решение об обращении в суд, при этом сведя к минимуму риск проигрыша, следует обратиться к экспертам в области строительства, которые и ответят на вопрос, можно ли отремонтировать трещину, сколько это будет стоить, и вообще правильно ли выполнен фундамент (т.е. С соблюдением всех строительных норм) да и весь дом в целом. На осмотр дома экспертом обязательно нужно будет пригласить продавца.

Расторжение договора долевого участия по соглашению сторон возможно, однако влечёт обязательный возврат средств материнского капитала в Социальный фонд, погашение ипотеки и утрату права повторного использования семейной ипотеки по действующим условиям программы.

Уточните, использовалась ли семейная ипотека как единственный инструмент финансирования, или привлекались иные кредитные продукты помимо беспроцентного займа?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор долевого участия в строительстве. Для этого необходимо, соблюдая процедуру направления корреспонденции, направить застройщику соответствующее уведомление, проек соглашения. Документы должны быть составлены юридически грамотно, соотносится с подписанным ДДУ.

Можно.

Либо по соглашению сторон, либо при наличии законных оснований для одностороннего отказа, либо через суд.

При остановке строительства более 2 месяцев Вы вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Застройщик обязан вернуть уплаченные средства с процентами. Средства накопительно-ипотечной системы возвращаются на именной накопительный счет участника. Целевой жилищный заем при расторжении подлежит погашению за счет возвращенных застройщиком средств. Договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре?

Договор подряда расторгается в одностороннем порядке через суд при уклонении подрядчика от получения почтовой корреспонденции. Уведомление считается доставленным по истечении срока хранения письма на почте. Договор подряда с новым подрядчиком предусмотрен условиями кредитного договора с банком или является свободным выбором заемщика?

Здравствуйте. Ситуация сложная, но решаемая: подрядчик вправе расторгнуть договор подряда по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) либо в одностороннем порядке, если заказчик не обеспечил необходимые условия для начала работ (ст. 719 ГК РФ). Отсутствие электричества на участке как раз является таким препятствием.

По ипотеке ситуация серьёзнее. Сбербанк выдал целевой кредит на строительство, и просто «отказаться» от него не получится - банк должен согласиться на расторжение кредитного договора. Если заказчик готов вернуть выданные средства, банк может пойти навстречу, но это его право, а не обязанность (ст. 450.1 ГК РФ). Материнский капитал, уже направленный в сделку, Пенсионный фонд, как правило, не возвращает.

Алгоритм действий:

1. Подрядчик и заказчик подписывают соглашение о расторжении договора подряда с фиксацией того, что работы не начинались.

2. Заказчик обращается в Сбербанк с заявлением о невозможности исполнения целевого назначения кредита и просит рассмотреть варианты: расторжение, реструктуризация или изменение цели.

3. Земля уже в собственности и является залоговым имуществом - её просто не получится продать без согласия банка. Это тоже нужно обсудить с банком в рамках того же обращения.

4. Если банк откажет в расторжении, заказчику придётся либо искать деньги на электричество и продолжать строительство, либо обращаться в суд - но судебная перспектива в таком случае неоднозначна.

Для оценки всего комплекса рисков и выработки единой стратегии для обеих сторон записывайтесь на консультацию по контактам в карточке. Бесплатно разберу ситуацию и дам честный ответ.

Здравствуйте. В данной ситуации расторжение договора подряда возможно, но расторгнуть ипотеку со Сбербанком сложнее, так как земля уже в залоге у банка.

Заказчику:
Срочно обратитесь в Сбербанк с заявлением о расторжении ипотечного договора в связи с невозможностью финансирования строительства (нет денег на электричество). Если банк откажет, единственный выход — продать участок (с согласия банка) и погасить кредит. Материнский капитал при расторжении ипотеки придется вернуть в СФР. Подрядчику:
Направьте заказчику письменное уведомление о невозможности начать работы из-за отсутствия электричества (ст. 716 ГК РФ). Установите срок для устранения препятствий (30 дней). Если заказчик не подключит свет, расторгайте договор в одностороннем порядке без штрафа.

Совместные действия:
Заключите соглашение о расторжении договора подряда, зафиксировав отсутствие работ и расходов. Это соглашение заказчик приложит к заявлению в банк о расторжении ипотеки.

Мы сейчас приняли решение об одном, потом передумали и так до бесконечности. Что вы хотите? Коллег поддерживаю полностью. Только изучение всех обстоятельств и доказательств дела может привести к правильному решению.

Здравствуйте.

Нужно изучать условия договора, заключённого с риелтором. Допускается, что придеться выплачивать ей часть суммы или же не производить оплату, однозначно ответить возможно после изучения договора и получения от вас больше существенных данных.

договор действует до полного исполнения обязательств - срока нет или расторгайте договор надлежащим образом юридически корректно. Смысл заключать Договоры с риэлтором когда спокойно продадите сами. Глубокое повсеместное заблуждение, что риэлтор ищет покупателей имеют некие базы покупателей и в 2 счета все продаст, да-да. Сам процесс показов и переговоров может совершить сам собственник, а сделку всю юридически проводит юрист

Здравствуйте. Значит срок договора до его исполнения сколько бы это не заняло времени

Не оплачивайте, продавец ему платит. Найдите сами продавца и оба кините "риэлтора"

Вы не должны оплачивать услуги риэлтора. Если у продавца есть договор, то он должен оплатить услуги риэлтора из цены квартиры, полученной от вас. Вы покупаете квартиру, если цена вас устраивает.

Добрый день. Необходимо анализировать текст договора.

Пункт о запрете продавать квартиру после расторжения договора риэлторского оказания услуг может быть признан незаконным, если фактически ограничивает ваше право распоряжаться имуществом или не обоснован экономически. Требуется оценить формулировку, срок и наличие встречных обязательств; при отсутствии возмещения и при несоответствии добросовестности такой пункт оспорим в суде. За более подробной консультацией обращайтесь через ватсап и телеграм, рад буду помочь.