Доли в доме?

(2 ответа)

Ирина

Вопрос № 00079678
Вчера в 16:20

Детям в
Здравствуйте,дочь купила дом,требующий ремонта,опека выделить доли двоим детям в этом доме отказала, поэтому муж, то есть отец выделил доли в своем доме, сейчас они дом отремонтировали, может ли муж забрать доли назад,так как хочет оставить дом сыну?

Броновицкий Анатолий Олегович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

Вчера в 17:19

Телефон

Здравствуйте. Просто забрать он не сможет, нужно предоставлять детям доли (при этом должны быть не меньше по метрам и стоимости предыдущих долей). И для этого ему нужно оформлять сделки с недвижимостью, а Вам нужно оформить письменное соглашение и распределение долей.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Киселева Анастасия Андреевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

Вчера в 16:28

Телефон

Здравствуйте. Вопрос нужно решать через органы опеки. Именно они следят за пригодностью жилья. Если обследование покажет, что не произойдет ухудшение жилищных условий, то разрешать сделку.

Спасибо за ответ

Ирина

Вчера в 16:34

Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ситуация с выделением долей детям и последующим изменением распределения собственности требует внимательного подхода, особенно когда речь идет об интересах несовершеннолетних.

1. Выделение долей детям: Если доли уже были выделены детям в доме отца, то это, скорее всего, оформлено в виде дарения. Согласно российскому законодательству, дарение является безвозмездной сделкой, и отменить ее можно только в исключительных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя).

2. Изменение распределения долей: Если отец хочет изменить распределение долей, это возможно только с согласия всех сторон, включая детей, если они достигли возраста 14 лет. Если дети младше, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

3. Интересы детей: Органы опеки и попечительства в первую очередь защищают интересы детей. Поэтому любое изменение в распределении собственности, которое может ухудшить положение детей, будет тщательно проверяться.

4. Возможные действия: Отец может рассмотреть возможность заключения соглашения о перераспределении долей, если это будет в интересах всех сторон. Также можно обсудить возможность передачи долей в будущем через завещание или наследование.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и наследственном праве, чтобы получить консультацию, учитывающую все детали вашей ситуации и законодательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

497 юристов отвечают

24 минуты среднее время ответа

114 вопросов за сутки

Дом

5 ответов

Здравствуйте, я купила дом за мат. Капитал. Оформлял всё риелтор. Какие мне документы нужно переделывать на себя?

Золдак Сергей Анатольевич

По идее после купли у вас должен быть договор купли продажи с использование средств доп поддержки, Выписка из егрн о зарегистрированном праве на ваше имя. Удачи

Ким Галина

Раз вы нанимали риелтора для сопровождения сделки, оплачивали его услуги, все вопросы, касающиеся проведения сделки, он вам должен объяснять.

Консультации по недвижимости оказываются платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купили дом, а что там с земельным участком?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте должно быть соглашение о долях по материнскому капиталу, выписка из ЕГРН на дом, договор купли-продажи.

Штевель Евгений Александрович

Получите выписку из ЕГРН на приобретённый дом и в графе собственник увидите, кто является собственником. Должно быть Ваше имя. Если кто-то другой - тогда нужно принимать срочные меры. Выписку можно заказать в МФЦ, или на сайте Росреестра (https: //rosreestr.gov.ru/). Для получения выписки нужно знать кадастровый номер или адрес
Как подарить долю дома

3 ответа

Здравствуйте! В прошлом году я купила дом. Хочу переписать (или подарить) долю дома на второго владельца безвозмездно. Будут ли большие суммы госпошлины? Или мне скажут ждать пять лет что бы я могла это сделать?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Сделку оформляйте через нотариуса, т.к. отчуждается доля недвижимости. Вам платить придется за услуги нотариуса и регистрацию сделки. А второму владельцу (если он не близкий родственник) придется платить налог

Клус Сергей Адамович

Вечер добрый. не согласен с Олегом Александровичем в части ответа. Если вы решили подарить свою долю второму собственнику, и все доли дома будут в собственности исключительно у второго собственника, то обращение к нотариусу не является обязательным, договор может быть заключен в простой письменной форме. Для проверки информации советую обратиться к консультанту в МФЦ или на горячую линию РосРеестра. Государственная пошлина не является значительной, и уплачивает одаряемый. В остальном согласен с коллегой, бремя налогов ложится на одаряемого при условии, что он не является вашим близким родственником.

Сокол Сергей Валерьевич

может вам проще оформить по договору купли-продажи, рассмотрите этот вариант
Дом за материнский капитал?

2 ответа

Здравствуйте!Года 4 назад я купила дом за материнский капитал,а сейчас дом наполовину разрушился,крыша упала. Подавала заявление на признание дома аварийным, сказали, что они не будут собирать комиссию для проведения экспертизы дома, чтобы я сделала это самостоятельно, но это дорогая процедура и нет уверенности, что я отдам такие деньги, и они признают дом аварийным. А если признают, то, что мне делать дальше, там детские доли, мы сейчас живём в доме, который купили в ипотеку, банк не даёт разрешения выделить там детям доли, только в том случае можно, если я продаю тот дом и погашу полностью ипотеку, но только вот дом стоит в 2 раза меньше. Что мне делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.
Как выгнать бывшего хозяина из дома?

9 ответов

Добрый вечер. Я купила дом, сделка была 25 августа, 28 августа пришла егрн на меня и перечислены ипотечные деньги продавцу с банка, в договоре купли-продажи стоит срок освобождения дома продавцом в течение 14 дней, то есть это будет 10 сентября. НО продавец настаивает на том, чтобы съехать 25, так как не успевает собрать вещи, я не согласна, он со психом бросает трубки. Как мне быть, как мне его выселить 10 сентября?

Игнатова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вызовите сотрудников полиции, если откажется покидать помещение 10 сентября.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывать полицию. Менять замки. Или подпишите с ним аренду на 15 дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думать надо было при подписании договора, до, 10 - го имеет право жить.

Ким Галина

У полиции нет полномочий выселять кого-либо из любого жилья. Принудительным выселением обладают единственная служба - ФССП на основании судебного решения о выселении.

у вас идет ненадлежащее исполнение ДКП, а полиция не занимается вопросами отслеживания соблюдения или несоблюдения заключенных договоров. Поэтому - претензия, суд со взысканием убытков, неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Выгнать можно собаку из дома.

Продавцу можно и нужно пойти на уступки. Ничего страшного не произойдет за 2 недели. А потом вам жить рядом с соседями, которые об этом конфликте обязательно узнают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть исполнен надлежащим образом, при неисполнении вы вправе направить в его адрес уведомление о необходимости осводить дом, передать ключи если не переданы.

В договоре какая ответственность установоена за неосвобождение дома? Или заключали договор КП, как всегда, формальный ни о чем?

У вас обычный спор, который при неурегулировании конфликта до суда, может перерасти в судебное дело. Можете взыскать с него часть денежных средств, например, в виде аренды или иные затраты, при наличие на то достаточных доказательств, обоснований.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи и не освобождает дом в срок, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и выселения продавца. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде. В исковом заявлении необходимо указать факты нарушения условий договора со стороны продавца, а также предоставить доказательства, подтверждающие эти факты. Если суд признает вашу претензию обоснованной, то продавец будет обязан освободить дом и выселиться в установленный судом срок.

Бендер Андрей Владимирович

В судебном процессе защита ваших прав займёт минимум 2-3 месяца. 11 сентября вы можете прийти в свой дом, при получении отказа вам необходимо иметь все документы на руках, вызвать полицию и принудительно сотрудники освободят помещение, на основании того, что данное лицо не имеет право в нём находиться.

При необходимости обращайтесь.

Акопова Марина Алексеевна

Подать в суд на выселение и взыскать с него потом ещё за моральную компенсацию и затраты на коммунальные платежи, а также на судебные издержки.
Как вернуть недвижимость,если деньги не были получены

6 ответов

Добрый день, я купил дом до брака оформил на себя,после жена говорит,чтоб обналичить остатки мат капитала,не знаю, может там его и не было, нужно чтоб я дом продал якобы ей,а через пол года она его оформит назад на меня, я ей его продал,но естественно денежных средств за это не требовал,она его оформила на детей от первого брака и сейчас говорит ,что она у меня купила дом документы есть, что лучше сделать? Дом она якобы купила у меня в браке,я там не прописан

Ватолин Александр Иванович

Надо в суде оспаривать договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень похоже на мошенничество.

Байдак Зоя Михайловна

Вы хотите чтобы на такой серьезный вопрос юристы ответили исходя из ваших слов, это не правильно. Для надлежщих рекомендаций по вашей ситуации нужно анализировать имеющиеся документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если без Якобы...? Заказывайте выписку из ЕГРН по дому, земельному участку для начала.

Чтобы оспорить сделку или совокупность сделок нужно изучать документы, все фактические обстоятельства. Это сложные категории дел, со множеством правовых нюансов, требующие тщательного правового анализа ситуации и составления юридически грамотных документов, исков в суд. Никакая теория вам здесь не поможет.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо больше конкретики.

Ким Галина

его там не было СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ЗА СРЕДСТВА МК ЗАПРЕЩЕНЫ. Надо вам запрашивать выписку.

Сделки все последовательно надо расторгать через суд - задача не простая, но решаемая. Будут документы - будет предмет для обсуждения.
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
Нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка?

3 ответа

Здравствуйте. В 2019 купила дом под маткапитал, доли детям выделены, тогда была мать-одиночка с двумя детьми. В 2024 году сделали установление отцовства на старшего сына(9лет). Сейчас хочу продать дом, нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка?

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, а для выдачи этого разрешения орган опеки потребует согласие отца ребенка.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты:

Согласие органов опеки и попечительства
Обязательно требуется разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего. Органы опеки проверят, что новая жилплощадь будет соответствовать условиям проживания ребенка (не меньше по площади и стоимости).

Роль отца после установления отцовства
После установления отцовства отец приобретает равные права и обязанности в отношении ребенка, включая участие в сделках с его имуществом. Если отец является законным представителем ребенка (не лишен родительских прав), его согласие на продажу доли требуется наравне с согласием матери.

Порядок получения согласия

Если родители совместно осуществляют родительские права, органы опеки запросят согласие обоих.

Если отец не проживает с ребенком и не участвует в его воспитании, мать может обратиться в органы опеки с заявлением, указав эти обстоятельства. В этом случае возможно принятие решения без согласия отца, но это требует документального подтверждения (например, решения суда о порядке общения с ребенком или отсутствии участия отца в его жизни).

Рекомендации

Обратитесь в местные органы опеки и попечительства для уточнения требований.

Подготовьте документы, подтверждающие улучшение жилищных условий ребенка после продажи (например, договор купли-продажи нового жилья с выделением доли ребенку).

Если отец возражает против сделки, вопрос может быть решен через суд с учетом интересов ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.
Право на получение жилплощади

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос такого характера. Вышла замуж, на тот момент была своя квартира в собственности купленная не в браке. Муж по настоящее время прописан в квартире с родителями в доме, который признан ветхим и аварийным и подлежит расселению. Квартира у них в соцнайме. В этом году я продала свою квартиру и купила дом ( получается уже в браке) Не потеряет ли мой муж в этом случае право на предоставление жилья при сносе дома где он прописан?

Каравайцева Елена Александровна

Нет, ваш муж не утратит право на предоставление жилья взамен аварийного.

Алехин Александр Андреевич

Здравствуйте! Давайте разберем ситуацию.

Право на жилье при расселении
- Если дом признан аварийным и подлежит расселению, то право на предоставление нового жилья имеют **наниматели по договору социального найма** и члены их семьи, зарегистрированные в этом жилье.
- Ваш муж прописан в квартире, которая находится в соцнайме, и, следовательно, он имеет право на предоставление жилья при расселении, если он является членом семьи нанимателя (например, сыном).

Влияние вашей покупки дома
- Покупка вами дома не влияет на право вашего мужа на получение жилья при расселении. Это связано с тем, что:
- Вы приобрели дом "в браке" но это ваше личное имущество, если вы купили его на средства от продажи своей квартиры, которая была вашей собственностью до брака.
- Ваш муж не является собственником вашего нового дома и не имеет доли в нем, если не было оформлено совместное право собственности.
- Проживание или владение другим жильем (в данном случае вашим домом) не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении, так как он не является собственником этого жилья.

Дополнительно рекомендую заключить соглашение у нотариуса о том, что данный дом является вашей личной собственностью и приобретен на денежные средства, полученные от продажи квартиры.

Что важно учитывать
- Если ваш муж официально зарегистрирован в квартире, подлежащей расселению, и является членом семьи нанимателя, то он имеет право на предоставление жилья.
- Важно, чтобы ваш муж не был снят с регистрации (прописки) в аварийном доме до завершения процедуры расселения.
- Если у вас возникнут сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы уточнить нюансы вашей ситуации.

Вывод:
Покупка вами дома не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении аварийного дома, где он прописан. Главное, чтобы он оставался зарегистрированным в этом жилье и был членом семьи нанимателя по договору социального найма.

Беркута Анна Александровна

Здравствуйте! Ваш вопрос касается права на получение жилья при расселении из аварийного дома. Давайте разберем ситуацию. Основные моменты: 1. Право на расселение: - Если дом признан аварийным и подлежит расселению, то право на получение нового жилья имеют граждане, проживающие в этом доме на условиях социального найма. Ваш муж прописан в квартире, которая находится в соцнайме, поэтому он имеет право на получение жилья при расселении. 2. Ваша собственность: - Вы продали свою квартиру, купленную до брака, и приобрели дом уже в браке. Этот дом будет считаться совместной собственностью, если он был приобретен в период брака, даже если оформлен только на вас. Однако это не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении, так как он продолжает быть прописанным в аварийном доме. 3. Учет имущества: - При расселении из аварийного жилья учитывается, есть ли у гражданина другое жилье, пригодное для проживания. Однако наличие у вашего мужа права пользования вашим домом (как совместно нажитого имущества) не обязательно лишает его права на получение жилья при расселении. Это зависит от конкретных условий программы расселения и местного законодательства. 4. Региональные особенности: - Право на получение жилья при расселении регулируется региональными законами и программами. В некоторых случаях наличие другого жилья может повлиять на право получения новой жилплощади, но это не всегда так. Например, если ваш муж не является собственником вашего дома, а только имеет право пользования, это может не считаться основанием для отказа. Рекомендации: - Уточните в местной администрации или в органе, ответственном за расселение, как наличие вашего дома может повлиять на право вашего мужа на получение жилья. - Если есть сомнения, обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить точный ответ с учетом вашей ситуации и местного законодательства. В целом, ваш муж не должен автоматически терять право на получение жилья при расселении, но важно уточнить все детали в вашем регионе.

Барбашина Надежда Викторовна

Нет, не потеряет. Главное, пусть не снимается с регучета. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Барбашина Надежда Викторовна

предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Довган Юрий Богданович

Право вашего мужа на получение жилья при расселении зависит от двух факторов: его регистрации в аварийном доме и отсутствия у него другого жилья, предоставленного по соцнайму или в собственность. Если дом, купленный вами в браке, оформлен только на вас и не является совместной собственностью (например, по брачному договору), это не лишает мужа права участвовать в расселении. Однако если жилье приобретено как общее, это может повлиять на его статус нуждающегося. Важно проверить, как оформлены права на новый дом и учитывается ли наличие жилья у супруга при расселении в вашем регионе.
Ипотека на папу мужа

1 ответ

Отец мужа хочет взять ипотеку на дом ,а платить будем мы всё это время,потом по окончанию ипотеки он напишет дарственную на сына ,а на что претендовать жене и нашему общему ребёнку ,если по дарственному собственник только муж и при разводе жена останется ни с чем,может ли муж будучи собственником выделить доли ребёнку и мне?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной информацией обращайтесь
Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

1 ответ

Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить разрешение опеки на продажу, если выделить доли детям во второй квартире банк отказывается (ипотека).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.
Договор купли продажи

3 ответа

Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор "Купли продажи". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала её за мат капитал. Юрист также ничего не озвучил. Продавец обещала что через опеку выделит доли в своём новом строящемся доме детям и после этого перепишит квартиру на мою маму. Прошёл уже год, продавец все обещает и пока ей якобы некогда т.к. маленький ребёнок. Мои домыслы что ей опека не позволила выделить доли, возможно дом и не достроен. Деньги я как понимаю потрачены скорее всего уже. Договор купли продажи на сколько знаю уже спустя год анулирован наверное. Что нам делать? Как помочь матери моей? Я её заставляю в суд идти, потому что продавец нам не родственник и не друг, совершенно чужой человек. Что может решить суд? Если даже вернут нам деньги, то через приставов? Это скорее всего займёт много времени, а у мамы больше нет жилья.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167
Продажа доли

5 ответов

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.
Жилишный вопрос, раздел?

6 ответов
Имеет ли право муж не пускать в дом меня, он собственник, но в дом вложили мат. Капитал, он должен был выделить доли, но до сих пор не сделал этого. Меня с ребёнком не пускает домой вещи все дома, ещё не разведенные мы.
Искендеров Вагиф Сиябаддинович

А где вы прописаны?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте конечно не имеет права, вам необходимо обратиться к участковому, орган опеки и написать иск о нечинении препятствий в пользовании жильём. Нужна будет помощь пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Не имеет право не пускать в совместно нажитое имущество, тем более с вложенным мат капиталом. Подавайте на раздел совместного имущества с выделением долей детям согласно гарантий в пф которые давали
Сериков Андрей Леонидович

Муж действует неправомерно.

Обратитесь с жалобой в органы прокуратуры, помогут закрыть вопрос выделить доли детям

Стратегию поведения вам подскажут юристы на платной основе.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, ваш муж не имеет права на данные действия. Подавайте иск в суд о разделе имущества.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с выделением долей и устранения препятствиях в пользовании жилым помещением. Ван нужен опытный юрист, иск дает 20-30 на победу, остальные путем доказывания, обоснования своих требований и конечно процессуалка, на которой вас может переиграть опытный юрист.
Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

4 ответа

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.
Покупка жилья на мат.капитал. Есть возможность продажи?

5 ответов

Здравствуйте, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, есть возможность выделить доли в другой квартире

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Елизавета. Если доли несовершеннолетним собственникам будут выделены в другой квартире, то можно. За подробной консультацией пишите в Ватсап.

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно можно, при выделении доли в ином жилом помещении

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но чревато возвратом мат капитала. Так как гарантии давали на продаваемую, в ней доли и обязаны выделить.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Возможно. Но для чистоты сделки покупатели могут потребовать сначала в этой квартире выделить доли членам семьи, согласно сертификату мат капитала, а потом совершить основную сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не всё так просто с выделением долей в другой квартире. Надо разбираться по равноценности условий, в том числе. По сделки к тому же, могут возникнуть вопросы у покупателей.

Если нужна подробная консультация, проверка документов, сопровождение сделки, обращайтесь