-
Вопрос № 00079497
Я купил частный дом в 2013г. и в этом же году оформил на него право собственности. В сентябре 2015г. я вступил в брак, а в октябре 2015г. оформил по упрощенке право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом. Подлежит ли разделу земельный участок при разводе?
Здравствуйте!
Судебная практика уточняет, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке в порядке приватизации, не является общим имуществом супругов (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
Судебная практика приходит к выводу, что бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не является безвозмездной сделкой, следовательно, такой земельный участок не относится к личной собственности этого супруга (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).
Земельный участок, скорее всего, подлежит разделу, так как право собственности на него было оформлено во время брака.
Несмотря на то, что дом был куплен до брака и является вашей личной собственностью, земельный участок, который оформлен в браке, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом.
Однако, есть нюанс: если суд установит, что участок неразрывно связан с домом и был фактически приобретен (или использовался) вами как часть единого объекта еще до брака, а его оформление было лишь формальностью, он может быть признан вашей личной собственностью. Это требует доказывания.
Скорее всего, данный земельный участок разделу при разводе не подлежит, потому что:
Основание для оформления (дом) возникло до брака;
Оформление “по упрощенке” — это не новое приобретение, а формализация старого права;
Если иное не доказано, это ваша личная собственность (ст. 36 СК РФ).
Рекомендация:
Сохраните все документы (договор купли-продажи дома, свидетельство о собственности на дом, документы на землю и акт купли-продажи или другие подтверждающие бумаги ДО брака).
Если потребуется — обращайтесь за юридической консультацией с документами.
Добрый день.. При определенных обстоятельствах земельный участок может не являться совместно нажитым имуществом. Необходимо анализировать индивидуально.
Добрый день!
Если в браке оформили право собственности на земельный участок то подлежит.
Добрый день, дом и земля только ваше имущество, разделу не подлежит
