Право собственности на новый дом?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00079416
26.06.2025 21:02

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, мне бабушка при жизни подарила дом с земельным участком. Я единственный собственник. Сейчас этот дом в плохом состоянии, я хочу его снести и построить новый на этом зем.участке. Вопрос в следующем, после сноса я теряю право собственности? И после постройки нового дома, если я оформляю в собственность, будут ли какие- то права у супруга на этот дом , мы же строим его новый, в браке.

Лысов Александр Викторович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 10 лет

26.06.2025 21:07

Телефон

Здравствуйте! Физический снос объекта недвижимости не означает, что сведения о нем исчезают из реестра недвижимости, для этого необходимо снять его с кадастрового учета. После сноса объекта капитального строительства необходимо обратиться в учётно-регистрационный орган и снять объект с кадастрового учёта. Если этого не сделать, сведения об объекте будут считаться актуальными и будут подлежать налогообложению.

Документом-основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта является акт обследования. Это документ, в котором кадастровый инженер после осмотра местонахождения объекта капитального строительства подтверждает прекращение его существования. Исключение данных из реестра недвижимости происходит не позднее пяти дней после подачи заявления о снятии объекта с кадастрового учета. За первое полугодие 2021 года жители Кабардино-Балкарии сняли с кадастрового учета 321 объект капитального строительства.

Постановка на кадастровый учет нового дома осуществляется на основании Декларации об объекте недвижимости, заполненной собственником земельного участка, и технического плана.

При планировании дома собственнику необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки. Они утверждаются для каждого муниципального образования и содержат строительные нормы, установленные для конкретного населенного пункта. Если построенный дом не будет соответствовать градостроительным нормам, его могут признать самовольной постройкой и впоследствии снести.

Новый дом будет считаться совместной собственностью.

Спасибо за ответ

Алексеева Елена Витальевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

26.06.2025 21:19

Телефон

Все верно, вы должны будете прекратить право собственности на старый дом. Затем оформить вновь построенный, поставить на учет, вообщем узаконить. Этот объект уже приобретен в браке, соответственно, супруга в праве на него претендовать, на земельный участок - нет.

Алексеева Елена, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

26.06.2025 21:51

Телефон

Да, у второго супруга возникнет право собственности, как имущество нажитое в браке.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер! Отвечу на ваши вопросы по порядку:

1. Право собственности после сноса дома: Снос старого дома не лишает вас права собственности на земельный участок. Право собственности на землю сохраняется за вами. Однако, сам дом как объект недвижимости после сноса перестанет существовать, и, соответственно, право собственности на него прекратится.

2. Права супруга на новый дом: Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если не было оговорено иное (например, брачным договором). Это означает, что новый дом, построенный на вашем земельном участке в период брака, будет считаться совместной собственностью, если не будет доказано, что строительство велось на ваши личные средства или средства, полученные вами в дар или по наследству.

Если вы хотите, чтобы новый дом оставался только вашей собственностью, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет четко прописано, что дом является вашей личной собственностью. Также важно сохранить все документы, подтверждающие, что строительство велось за счет ваших личных средств, если это так.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

218 вопросов за сутки

Разбил стекло

2 ответа

Разбил стекло в Ин. Центре При монтаже пожарной безопасности, несли трубу с напарником. Говорят будет работать за бесплатно потому что установка снятие и стекло стоит 150000 т.р.

Саакян Геворг Нарибеки

Скажите им, ха сломанное стеклом мы заплатим отдельно, а наша работа отдельно. Если не заплатят подавайте в суд, все в соответствии с договором, а когда вы заплатите за стекло эту уже другая история.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Трудового кодекса Российской Федерации работник несёт ответственность за причинённый им работодателю ущерб в пределах своего среднего заработка. Поэтому с Вас могут взыскать только Ваш средний заработок.
Снос незаконных строений

4 ответа

Могу ли я заставить моего соседа заставить через суд снести возведённые им с нарушениями СНиПа террасу и гараж?
Проблема заключается в том, что земля у соседа в собственности, а у меня находится в неразграниченном пользовании с муниципалитетом.
При этом терраса находится на расстоянии 1 м от границы МОЕГО участка, а пристроенный к дому гараж возведён прямо по границе СОСЕДНЕГО участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, так как земля находится в пользовании и нарушаются Ваши права пользователя.

Правда не понятно написано про пользование?

Ватолин Александр Иванович

Вопрос о возможности сноса построек соседа, нарушающих градостроительные нормы и СНиП, будет решаться в суде и зависит от многих факторов, включая доказательства нарушений и соответствия построек нормам строительства. Если вы считаете, что сосед нарушил законодательство, вы можете обратиться в суд и попытаться добиться решения в вашу пользу. Однако, учитывая сложность ситуации, вам придётся заявлять ходатайство в суде о проведении строительно - технической экспертизы, а до этого принять ряд действий. для сбора документов для предъявления иска в суд. Но учтите, сосед может предъявить к Вам такие же требования как и Вы в качестве зеркальных мер.

Красильникова Армине Владимировна

Вам сначала необходимо оформить право аренды на ваш земельный участок. А потом можете выйти с иском в суд.

Ким Галина

При земельных спорах всегда усложнение в определяемых границах земельного участка больше, чем в право обладании им, если у вас границы не определены, межевания не было, то в процессе возникнут сложности. Суд выносит решения о сносе строений при достаточных доказательствах, существенных нарушениях прав, поэтому заранее не возможно предугадать исход дела.
Трещины в плите

5 ответов

При осмотре квартиры в новостройке обнаружили трещины в плите на лоджии,возле и над окном, примыкающему к лоджии, дом панельный, 10 этажный, 1 этаж, какова опасность этих трещин,? Фото

Байдак Зоя Михайловна

Для подписания акта приемки пригласите специалиста (есть такие строители-эксперты) платно, пусть он определит все недочеты в квартире.

Юристы не компетентны в этом вопросе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Строительные недостатки должны быть зафиксированы в акте, определён срок их устранения застройщиком. Отказ от устранения недостатков может послужить причиной отказа в приёмке квартиры, а также обращения в суд с соответствующим иском.

Буланкина Светлана Николаевна

Дом будет несколько лет давать усадку, трещины будут расходиться.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Водой поливать, что бы бетон прекратил трескаться.

Ким Галина

вообще строительная экспертиза по фотографиям плохого качества не проводится. Нужно наблюдать за раскрытием трещин, срокам раскрытия и т д Не исключено, что застройщик нарушил существенно СНИПы, изменен проект, увеличил нагрузки, что в дальнейшем может повлиять на устойчивость фундамента. Вы вправе не принимать квартиру.
Заключение о соответствии декларации промышленной безопасности ОПО

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, кто выдает заключение о соответствии декларации промышленной безопасности ОПО? Выдает ли его МЧС и кто еще кроме?

Ким Галина

Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов" ст 13 читайте

Ростехнадзор по Административному регламенту в течение 5 рабочих дней после поступления документа от эксперта.
Что будет если расстояния меньше чем 3 метра между домами частными

4 ответа

Здравствуйте, что будет если при строительстве между частными домами расстояние 1.5 метра, какие штрафы будут или дом под снос?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если дома находятся на разных участках, то возможен снос дома, построенного позднее.

Байдак Зоя Михайловна

Этот спор подлежит рассмотрению в суде. Делается судебная экспертиза, учитывается когда дома были построены, как были оформлены участки, очень много иных факторов. Суд не всегда принимает решение о сносе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможен и снос, противопожарные нормы не выдержаны, если это не сложившася застройка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если докумены оформлены грамотно, получено согласие соседа на данный отступ, то ничего не будет. На счёт сноса крайняя мера, применяется при не часто. В суде споры рассматриваются дела в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, доводов сторон, доказательств нарушенных прав, учитываются всё требования по иску, правовые нюансы. Поэтому нужно изучать документы, фактические обстоятельства, а неиунадывать что будет или не будет.
Сосед планирует строить гараж вплотную к своему забору, скат крыши на мой участок.

5 ответов

Пару лет назад я приобрёл дом на участке в черте города. Дом в собственности, участок в аренде у местной администрации. С левой стороны у меня с соседом сплошной забор из профлиста (забор ставил сосед). С моей стороны от соседа, возле забора проходит ров по которому тонкой струёй течёт вода из родника откуда-то сверху. По этой весне сосед планирует строить гараж, о строительстве которого, мне он как-то вскользь сказал на улице. Недавно я подошёл к нему и стал его расспрашивать, где и как будет располагаться гараж. Сейчас на месте будущего гаража расположен навес вплотную к забору. Так вот, с его слов (планировки у него я так понял – нет) гараж будет 2-х этажный (2-й этаж мансардный) из пеноблоков длиной 10 метров и располагаться вплотную к его забору, соответственно, к моему участку. Скат крыши в мою сторону, и крыша будет выступать на мой участок. Мне это не понравилось, я ему заявил, что есть нормы строительства и он обязан отступить от своего забора минимум на 1 метр, и что дождь и снег не должен сливаться и падать на мой участок. У нас возник спор на эту тему, он заявил, что будет строить как ему удобно, а отступать от своего забора он не будет, т. к. снегом со временем завалит его забор на мою сторону, я не согласился. Ещё предлагал, что будет ходить на мой участок и чистить снег, но это же вообще чушь… Я пригрозил судом в случае несоблюдения нормы расстояния в 1 метр от его забора, его это не испугало и отмахнулся «обращайся в суд, я буду делать как хочу…, может пол метра отступлю, а может не отступлю… а построю – сносить ничего не буду…» В общем сосед самодур, что хочет то и творит. Меня это не устраивает, у меня в доме есть цокольный этаж глубиной 1,2 метра от земли, весной меня подтапливает, когда тает снег и идут затяжные дожди. А его новое строение только ухудшит эту проблему, т.к. все осадки будут на моей стороне.
Гараж сосед ещё не начал строить.
Схему участков прилагаю, синим цветом указан планируемый 2-х этажный гараж.
1. Подскажите, прав я или нет в этом случае, что он обязан отступить 1 метр от своего гаража при строительстве?
2. И подскажите, куда обращаться, когда он начнёт строить гараж, если не отступит 1 метр, в какие структуры или органы обратиться, чтоб может заморозили его стройку ещё на этапе строительства, а не решать проблему когда уже будет всё построено?
3. Хотел бы ещё узнать, а если он гараж построит в метре от забора, а вылет крыши сделает около метра, то осадки всё равно будут у меня, что делать в этом случае?

Байдак Зоя Михайловна

СП 42.13330.2016 ознакомьтесь с правилами. При нарушении соседом норм строительства нужно будет письменно обратиться в администрацию города, а потом в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Расстояний не менее 1м от края крыши. При этом должно быть соблюдено противопожарное расстояние до ближайшего строения на Вашем участке, которое рассчитывается с учетом высоты и иных характеристик обоих строений.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, обратитесь к соседу письменно, с требованием прекратить намеченное строительство с учетом всех нюансов его будущей постройки, что вы указали. Очень желательно, чтоб данное обращение можно было бы идентифицировать (отправьте почтой с отметкой о принятии). Заморозить его стройку вряд ли получится, все разбирательства начнутся после того как он все же построит строение с нарушением норм и правил. Вот тогда, желательно обратиться к юристу (кто специализируется на данной категории дел) для составления искового заявления в суд и представления ваших интересов в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ему обьясните на словах, а лучше направить претензию, что нельзя нарушать правил строительства и СНИПов, если гараж будет капитальный, 3 метра от забора, если временная постройка 1 метр и сток воды не может попадать на Ваш участок.

Это не законная постройка подлежащая сносу, строить и сносить за свой счет удовольствие не из дешевых.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Вела такое дело в суде. Закончилось тем, что суд обязал переделать крышу гаража и установить скат в сторону участка собственника гаража.
Как блокировать строительство водонапорной башни рядом с моим участком в СНТ

2 ответа

Нет ли каких-нибудь законов или нормативных документов, которые оговаривали бы минимальные размеры участка для размещения водонапорной башни или запрещали недопустимо близкое соседство с другими постройками .
Я являюсь членом СНТ и вплотную к моему участку СНТ решило поставить водонапорную башню, то есть буквально на расстоянии 5 м от забора моего участка и на расстоянии 7 м до бани и других строений. Объем башни 50 куб м и высота 22 м.
Моя цель -- добиться в судебном порядке запрета на строительство башни на слишком маленьком (с моей точки зрения) участке земли размером около 3 соток, который ограничен с одной стороны полуокружностью дороги, а с другой стороны -- забором моего участка и имеет, таким образом, серповидную форму, в которую можно вписать круг диаметром 14 м.
Соображения санитарной гигиены использовать нельзя, потому что речь идёт о технической воде для полива. Нормативы о зонах санитарной охраны в таком случае не применяются.
Остаются искать нормативы по безопасности или какие-либо еще. Я перерыл интернет, но пока ничего не нашел. Вроде бы можно ставить башню в любом месте и на любом клочке земли, и это будет законно.
Даже поинтересовался зарубежным нормативным творчеством по этой проблеме. В США, например, есть требование удаленности от застройки на высоту башни плюс еще 30-60 метров. У нас в РФ тут, похоже, пробел в законодательной и нормативной базе. Рад был бы ошибиться!

Чижов Алексей Алексеевич

Можно проверить, соответствует ли выделенный участок для башни требованиям ПЗЗ и градостроительным регламентам вашего региона и СНТ. Если участок слишком мал или форма участка не позволяет безопасно разместить башню, это может стать основанием для отказа в разрешении на строительство.
Для блокировки строительства рекомендуется:
Запросить у СНТ и местной администрации документы на разрешение строительства (проект, согласования).
Проверить соответствие проекта требованиям ПЗЗ, строительным нормам и правилам СНТ.
Если выявлены нарушения (например, несоответствие по площади участка, неправильное использование земли), направить жалобы в администрацию, прокуратуру и строительный надзор.
В случае отказа СНТ или администрации отказаться от требований — обратиться в суд с иском о признании разрешения на строительство незаконным и запрете строительства.
В суде можно ссылаться на нарушение правил землепользования и застройки, несоблюдение технических регламентов и возможные риски для вашей собственности из-за близости крупной конструкции (высотой 22 м).
Также можно привлечь экспертов для оценки безопасности и влияния башни на ваш участок.
Поскольку санитарные нормы не применимы, акцентируйте внимание на градостроительных и технических нарушениях, а также на нарушении прав собственника соседнего участка.
В итоге, для блокировки строительства водонапорной башни рядом с вашим участком:
Изучите местные ПЗЗ и градостроительные нормы.
Проверьте разрешительную документацию СНТ.
Обратитесь в контролирующие органы с жалобами.
При необходимости подайте иск в суд общей юрисдикции с требованием запретить строительство.
Так как федеральных норм о минимальных отступах для таких объектов нет, основа для запрета — нарушение местных правил землепользования и безопасности строительства. Если нужен пошаговый план или подготовка документов пишите в ватсапп

Байдак Зоя Михайловна

Башня будет создавать тень на участок, а значит в суде нужно просить проведение экспертизы. Нормативов нет.
Установление заборов ижс

2 ответа

Здравствуйте !
Если забор установлен на участке ижс до 8 июня, значит его сносить не надо?
Соседи практически не живут, участок заброшен, надо искать соседей по участку брать разрешение?
И как они могут доказать, что забор поставлен после принятия закона ???
Ведь если забор и поставить после принятия закона, соседям надо как-то доказать, что он «вдруг»им стал мешать??

Колоколов Евгений Константинович

Согласно общим принципам градостроительного и гражданского законодательства, если ограждение (забор) было возведено до введения новых правил, как правило, оно продолжает считаться законным («узаконенным») и обычно не подлежит сносу просто по той причине, что спустя время правила поменялись. Практика здесь схожа с понятием «самовольной постройки»: оценка идёт, действовали ли запреты и требовали ли разрешительные документы именно на момент возведения.

Ответы на основные вопросы:

1) «Если забор установлен до 8 июня (то есть до изменений в нормативах), нужно ли его сносить?»
Обычно – нет, при условии что на момент установки Вы не нарушали действующие тогда нормы (например, не заходили на чужой участок и не игнорировали обязательные согласования, которые были действительно необходимы).

2) «Нужно ли разыскивать соседей и просить разрешения?»
В законодательстве (особенно для ИЖС) соседское «разрешение» требуется не всегда, а лишь в случаях, когда того требует конкретный региональный акт (например, определённая градостроительная регламентация, СНиП по пожарным отступам, санитарные требования и т. п.). Если забор стоит строго в границах Вашего участка и не нарушает обязательных отступов либо сервитутов, обычно специальных согласований с соседом не нужно. Но если забор стоит непосредственно на межевой границе или может влиять на пользование чужим участком, в ряде регионов действительно рекомендуется согласовать положение забора.

3) «Как соседи могут доказать, что забор поставлен после принятия закона?»
В суде или при разбирательстве бремя доказывания незаконного характера (и времени возведения) обычно лежит на той стороне, которая утверждает, что постройка нарушает правила. То есть если соседи или органы власти хотят признать сооружение «самовольным», они должны представить доказательства (фото-/видеоматериалы с датами, квитанции, договоры строительных бригад, показания свидетелей и т. п.) того, что забор появился уже после вступления в силу новых норм.

4) «Если забор и поставить после закона, разве соседи не должны доказать, что он им ‘мешает’?»
По общему порядку, если ограждение всё же возвели уже в период действия новых правил, то соседи (или муниципалитет) должны доказать:
• Несоответствие забора актуальным нормам (высоте, требованиям по прозрачности забора, отступам и т. д.).
• Нарушение прав соседа (например, значительное затенение, нарушение обязательных противопожарных расстояний и т. п.).
Соответственно, просто «оно им мешает» – не всегда веская формулировка. Обычно оценивают конкретное нарушение правил или прав.

Таким образом, если у Вас есть подтверждение, что забор установлен до вступления в силу новых жёстких требований (и при этом он не нарушал прежние нормы), чаще всего снос не требуется. Для полной уверенности желательно сохранить документы, фото, акты работ (если были) или хотя бы показания свидетелей, чтобы при споре подтвердить дату установки.

Если же соседи захотят признать забор «самостроем», им потребуется представить доказательства, опровергающие все вышеперечисленные факты (например, что забор не мог быть раньше указанной даты). В любом случае, для уверенной позиции стоит изучить местные (региональные) правила градостроительства и, при необходимости, проконсультироваться с юристом на месте.

Ватолин Александр Иванович

Если забор был установлен на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) до 8 июня 2022 года (дата принятия изменений в законодательстве о заборах), то, как правило, его сносить не требуется, если он соответствует установленным нормам и правилам. Однако важно учитывать региональные нормативы и возможные ограничения.
Если соседи практически не живут и участок заброшен, то формально разрешение от них на установку забора может не потребоваться. Но если забор устанавливается уже после принятия закона, то для избежания конфликтов лучше согласовать это с соседями (в письменном виде).
Что касается доказательств, если соседи утверждают, что забор установлен после принятия закона, то они должны предоставить соответствующие доказательства. Это могут быть фотографии участка до и после установки забора, свидетельские показания или иные документы. В случае конфликта такие вопросы решаются через суд.
Если забор установлен в соответствии с правилами (например, соблюдены минимальные расстояния, высота и прозрачность забора), то даже при его установке после принятия закона соседи должны доказать, что он действительно создает неудобства или нарушает их права. В противном случае их претензии могут быть необоснованными.
Нужно ли отправлять уведомление о строительстве без строительства дома

2 ответа

Была приобретена земля в коттеджном поселке. По договору я обязан направить уведомление о начале строительства, но я не планировал ничего строит в течение 2 лет. Должен ли я направлять уведомление? Насколько известно, там нужно предоставлять данные об объекте строительства, но я ещё сам не знаю что буду строить. Ссылка на статью грк 51.1

Тюленева Елена Вячеславовна

Читать условия договора надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки начала строительства указаны в договоре, если договор носит смешанный характер: купли-продажи +подряда. В случае нарушения начала сроков строительства, указанных в договоре, могут быть в дальнейшем проблемы с получением разрешения на строительство, особенно если договор с муниципалитетом. Для более подробной консультацией и правильности действий нужно ознакомиться с договором.
Изменение вида разрешенного использования

2 ответа

Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС
Добрый день.
У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка.
Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома .
Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Вопросы:
1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний?
2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС?
3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом?
Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Бударагин Александр Александрович

Документы пришлите, помогу вам разобраться.

Штевель Евгений Александрович

Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он не в отношении конкретного участка, а всей градостроительной зоны. Персонально собственник какого-то конкретного участка не уведомляется. Информация о слушаниях публикуется в открытом доступе так чтоб все желающие могли принять участие. В вашем случае, при условии того, что изменение ВРИ касается Вашего участка и делает невозможным его использования Вами для тех целей для которых Вы его приобретали - то в этом случае необходимо обжаловать принятые решения об изменении ВРИ как нарушающие Ваши права собственника. В рамках бесплатной консультации это максимум что я могу ответить. Это очень сложное дело с судебной перспективой, требующее значительного времени и усилий
Как лучше построить дом?

1 ответ

Если построить дом на месте старого, как его узаконить как новое или реконструкция? Надо ли выдерживать положенные 3 метра от забора, если строить на том же месте?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения нужно посмотреть.
Расстояние до границ участка?

2 ответа

Снт.у нас с соседями забор не общий а у каждого свой.между нашими заборами 3м.(там протекает дренажная канава.
Могу ли я строить дом(одноэтажный)в 1метре от своего забора тем самым выдержав расстояние не менее 3 метров от границ участка соседей?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Олег! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Да, можете. Правовое обоснование: По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к соседним участкам.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если выбор расположения забора выбран соседями добровольно, и прогал между участками отдельно на кадастровом учете не стоит, то при условии достаточного отступа, подобное строительство возможно.
Можно ли пристроить пристройку?

3 ответа

Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом мееьше 1 метра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если участок ИЖС нужно получить разрешение на строительство, реконструкцию дома, на отклонение от предельных параметров строительства.

Золдак Сергей Анатольевич

Строительством вспомогательных построек надо руководствоваться местным град регламентом. На вспомогательную постройку по отношению к вашему жилому дому разрешение на строительство не требуется, однако надо руководствоваться отступом от границы и высотой постройки.
Строительство гаража на территории многоквартирного дома

2 ответа

Здравствуйте. На территории многоквартирного дома планируем построить гараж. Опрос жильцов имеет следующие результаты: 5 квартир - за, 3 квартиры - против. Объективных причин не называют. До покупки квартиры в этом доме, жильцы, проживающие здесь ранее, построили для себя гаражи и хоз.постройки (не имея на это официального разрешения). Можем ли мы построить гараж?

Боголюбов Александр Алексеевич

Здравствуйте, по закону должно быть не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Построить можете, но это будет самострой.
Строительство дома

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос такой. Планирую строить дом на участке. С соседом договорились, что стена дома будет проходить по границе участка, претензий нет. Вопрос в том, сможет ли предъявить претензии новый хозяин, если сосед решит продать свой дом?
14:19

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да сможет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это проблема сможет до суда довести. Дом должен быть от границы на расстоянии не менее 3 метров. При нотариальном согласии можно на расстоянии не менее 1 метра. Допустима граница по стене если это существующая много лет застройка. И в будущем, это чревато судебными спорами по вопросу права ограниченного доступа для обслуживания стены. Поэтому не выдумывайте велосипед: сделайте нотариальное согласие от соседа на строительство на расстоянии 1 метра и стройте на этом расстоянии тогда и в перспективе не может быть никаких сложностей

Назарикова Евгения Александровна

Сможет и суд выиграть тоже сможет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут.

если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования.

в зависимости от ври з/у порядок строительства отличается